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8月16日，中国楼市传来一则新消息，有知情人士称，中国用债券担保支持几家私营开发商，受该消息影响，房地产板块再度走强。

厉害啦2022-08-16

续升息直至通胀降温。不断上升的利率也令房产市场不安，调查显示，62%的美国人担心明年的住房支付问题。市场融资公司房地美(Freddie Mac)进行的一项调查显示，大多数美国人担心住房支付问题。在接受调查的2000名成年人中，62%的人表示，他们对未来一年的住房保障能力有点或非常担忧，69%的人表示，他们对总体上更高的房价有点或非常担忧。受访者中最担心的是即将到来的经济衰退，有84%的人担心经济衰退，77%的人担心利率上升，而有一半的人担心失去工作。 58%的受访者表示，随着通货膨胀率的飙升，他们的租金在过去12个月里上涨了，6%的人表示，租金上涨了30%或更多。近20%的人表示，租金上涨让他们“极有可能”交不了房租，而38%的人表示，租金上涨让他们“有可能”交不了房租。 61%的受访者表示，他们有时没有足够的钱来购买食物和住房等“基本生活必需品”，或者他们每天都依靠工资生活，“只够维持生活”。该调查于今年6月6日至10日进行，使用的是一项被房地美称为“具有全国代表性”的在线调查。

厉害啦2022-08-16

新开工骤降45.4%！中国开发商进入“生存模式” 官员：只能勒紧裤腰带过日子了

处于“生存模式”的中国开发商7月份大幅削减房地产投资，同时新开工项目出现近10年来最大降幅，表明流动性不足的行业不会很快好转。

夏洛特2022-08-16

不祥之兆！美国又有两个数据崩跌美元强势上扬、黄金大跌30美元、美股先抑后扬

一项数据也表现不佳：美国8月NAHB房产市场指数下降6个点，创2007年美国楼市崩塌以来最大降幅，且连续第八个月下滑。全美住房建筑商协会（NAHB）指出，8月份建筑商信心连续第八个月下降，因为利率上升、供应链问题持续存在以及高房价继续加剧住房负担能力面临的挑战。另一个迹象表明，不断下滑的房地产市场未能触底，根据今天发布的数据，美国8月NAHB房产市场指数下降6点至49，这是自2020年5月以来该指数首次跌破关键的盈亏平衡指标50。建筑成本持续增长和高抵押贷款利率继续削弱市场对独栋房屋建筑商的信心。NAHB董事长Jerry Konter表示，一个令人不安的迹象表明，由于住房成本上升，消费者现在正在观望，我们的建筑商调查显示8月的买家流量数据为32，这是除了疫情首次爆发的2020年春季外、自2014年4月以来的最低水平。 NAHB首席经济学家Robert Dietz表示：“美联储收紧了货币政策，加上建筑成本持续攀升，导致房地产市场陷入衰退。” 与此同时，中国日内稍早公布的数据也表现不尽如人意：中国工业产值、零售额和固定资产投资周一都低于分析师的预期，从新冠肺炎疫情的严厉封锁中开始的复苏步履蹒跚。具体数据显示，7月份，中国社会消费品零售总额同比增长2.7%，预期5%，前值3.1%；较6月下降0.4%； 7月份，工业增加值同比增长3.8%，预期4.6%，前值3.9%，较6月份回落0.1%；中国1-7月固定资产投资5.7%，预期6.2%，前值6.1%，较1-6月回落0.4%。中国人民银行日内发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。市场走势：美元美股上涨黄金大幅回落避险货币美元周一上涨，此前中国和美国公布的一系列令人失望的经济数据提振了对全球经济衰退的担忧，而人民币在中国央行意外降息后走软。美市盘中，美元指数扩大涨幅至逾0.6%，日内最高触及106.39。（美指30分钟走势图，来源：FX168） “当然，来自中国的糟糕数据也令全球其它地区的衰退担忧加重，”瑞讯银行市场策略师Ipek Ozkardeskaya表示。她补充说，这压低了欧元兑美元汇率。美联储对美国通胀可能已见顶的初步迹象作出鹰派回应，也支撑了美元。里士满联储主席巴尔金在上周五接受CNBC采访时表示，在停止加息之前，他希望看到通胀率保持在美联储2%的目标“一段时间”。 “在上周飙升后，欧元正慢慢回到平价水平。尽管通胀有所下降，但美联储现在松开刹车还为时过早，”DanskeBank外汇和利率策略首席分析师延斯·N?rvig Pedersen表示。他维持看涨美元的观点。道明证券外汇策略师Mark McCormick和Ray Ng表示，全球经济动能的回升将对美元表现构成重创。“大举看空美元的一个关键因素是全球增长势头的提升，”他们在分析了全球数据的意外表现和趋势后指出。“结果显示，意外表现和数据均‘积极’时，将令美元表现最糟。”物价压力加大、金融状况收紧正在强化美元，使得整体环境支撑美元。“即便如此，全球数据意外指标过去几周持续改善，可能很快变为正面。再加上通胀触顶和美联储终期利率，可能在第四季度再次改变外汇市场态势和驱动力。简而言之，不要过于自满。” 在中国人民银行今年第二次出人意料地降低中期政策性贷款和短期流动性工具的借贷成本后，在岸人民币兑美元汇率从此前的6.7430降至一周以来的低点6.7715。瑞穗银行首席亚洲外汇策略师Ken张表示:“尽管有通胀风险和流动性状况的警告，但来自新冠肺炎蔓延和房地产行业崩盘的主要下行风险促使中国央行降息以刺激需求。” 分析师将仔细研读定于周三公布的美联储最近一次会议纪要，以寻找有关决策者想法的更多线索，而周五公布的零售销售数据将提供有关经济健康状况的一些新线索。货币市场目前认为，联邦公开市场委员会（FOMC）9月份再次加息75个基点的可能性为43.5%，而加息步伐放缓的可能性为56.5%。随着美元上扬，金价周一下跌逾1%。由于美联储官员发表了鹰派言论，投资者在美联储上次政策会议纪要公布前变得谨慎。日内稍早，现货黄金价格一度下跌至1772.77美元低点，较日高回落近30美元。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168）其他贵金属也纷纷大跌：现货白银日内跌幅超3%，最低触及20.07美元/盎司；现货钯金日内跌超4%，最低触及2134.26美元/盎司；现货铂金日内大跌近4%，最低触及924.14美元/盎司。 Bannockburn Global Forex首席市场策略师Marc Chandler将金价回落归咎于美元重新走强。美元指数周一上涨0.6%，该指数上周末曾跌至一个月来的最低水平。 OANDA高级市场分析师Craig Erlam在一份给客户的报告中表示，现在就判断金价回落是否会持续，或者这只是金价上涨道路上的一个小波澜，还为时过早。但有一件事是明确的：1800美元的金价正逐渐成为一个关键的心理障碍。 FXTM高级市场分析师Lukman Otunuga表示:“由于美元企稳，以及经济增长放缓对中国黄金实物需求的担忧，黄金今天上午难以发光。” 投资者将密切关注美联储会议纪要，Otunuga补充称，“鉴于黄金对任何与利率和通胀相关的事物仍很敏感，且反应相当强烈，金价可能会出现波动。” 美国股市周一上涨，因美国股市有望延续涨势，且交易商准备迎接本周的零售企业财报。道琼斯指数上涨164点或0.49%，盘中一度下跌近180点。标普500指数上涨0.31%，纳斯达克综合指数上涨0.4%。（标普500指数30分钟走势图，来源：FX168）美国股市开盘走低，能源股和金融股领跌，随后反弹至积极区域。日用消费品、通讯服务和非必需消费品价格走高，而特斯拉则将科技股拉升。对冲基金经理Dan Loeb增持迪士尼股份的消息传出后，迪士尼有所上涨。尽管中国公布的经济数据令人失望，中国央行出人意料地降息，引发了对中国经济复苏的担忧，但美股仍震荡上涨。牛津经济研究院首席美国经济学家Oren Klachkin在一份报告中说，纽约联储的数据“并非完全糟糕：交付时间近两年来首次保持稳定，就业率成功上升，通胀压力没有增加。” “与此同时，制造商对未来6个月的前景并不乐观。我们警告不要对这份报告做出过多解读，因为纽约制造业只占全国制造业基础的一小部分，”他写道。上周，标准普尔500指数录得四周连涨，创下2020年11月以来同期最大百分比涨幅。同样，以科技股为主的纳斯达克综合指数也从6月中旬的低点飙升22.6%，目前接近四个月高点。美国上周公布的消费者价格指数（CPI）和生产者价格指数（PPI）显示，尽管通胀仍居高不下，但已有所降温，股市因此受到提振。瑞银全球财富管理美洲区首席投资官Solita Marcelli在一份报告中表示:“在通胀方面的好消息传来之前，7月份的就业报告非常强劲，这重新激发了人们对经济‘软着陆’的信心。我们认为，这种结果的可能性至少和衰退一样大，现在市场正朝着这种情况进行定价。” 她写道:“风险在于，市场走在了自己前面，尤其是在投资者的害怕错过（FOMO）情绪开始出现的情况下。”

夏洛特2022-08-16

还未触底！加拿大房价已连续4个月下跌，销量同比下降30%

3%。在新冠疫情爆发的头两年，加拿大房产市场迎来前所未有的繁荣，推动房价达到创纪录水平，但自加拿大央行开始加息以来，房价已出现逆转。3月份之前基准隔夜拆借利率一直维持在0.25%的紧急低位，目前为2.5%，预计9月份将再次大幅上调。到目前为止，房价下跌幅度最大的也是涨幅最大的市场，主要位于多伦多及其周边社区，但这种疲软现在正在蔓延到加拿大全国各地。在加拿大人口最多的安大略省，7月份几乎所有地区的房价都在下跌。跌幅最大的是位于休伦湖岸边的金融之都Huron Perth，7月房价下跌了6%。多伦多郊区Mississauga和Oakville-Milton的房价分别下跌了5.3%和4.2%，而安大略省内社区的房价跌幅较小。除安大略省外，加拿大西海岸不列颠哥伦比亚省的房地产委员会观察的主要社区中，除了一个以外，其他所有社区的房价都出现了下跌。东海岸的Halifax和Saint John也出现了同样的情况，从魁北克到大草原的社区也出现了房价下跌。随着加拿大央行发出加息尚未结束的信号，经济学家对房价将继续下跌的预测成倍增加。加拿大皇家银行曾表示，加拿大将迎来至少40年来最大的房地产市场调整，这种调整将持续到明年。上周Desjardins securities表示，加拿大平均房价可能会比峰值下跌25%，不过房价仍将保持在高于疫情前的水平。 7月份房价下跌的速度较上月有所放缓，而且由于新房上市数量下降5.3%，与销售放缓相匹配，近几个月来市场积压库存的势头戛然停止。 7月份房屋销售与新房上市的比例为51.7%，与上月持平，这是衡量市场紧张程度的一个指标。数据显示，尽管加拿大7月房屋库存为3.5个月，高于年初时1.7个月的纪录低点，但仍低于历史平均水平。

Sue2022-08-16

降至负值！美国房屋市场指数连续8个月下滑，建筑商信心降到冰点

8月美国独栋房屋市场建筑商信心降至消极区域，建筑商和买家因成本上升而陷入了苦苦挣扎。

Sue2022-08-16

周评：疯狂！全球市场绝地反击，中美传来两则新消息下周两大风暴来袭

纽约联储制造业指数以及美国8月NAHB房产市场指数。周二英国6月三个月ILO失业率；德国、欧元区8月ZEW经济景气指数；加拿大7月CPI；美国7月新屋开工总数年化以及美国7月工业产出将陆续出炉。周三是当周的重点，美国7月零售销售将重磅出炉，7月份零售额可能大幅减速，分析师预计7月份零售销售环比增幅仅为0.1%，6月份增幅为1%。近期疲弱的经济数据对抑制风险情绪产生了好坏参半的影响，尽管这加剧了对经济衰退的担忧，因为负面压力已被美国公债收益率(殖利率)下滑所抵消。然而，由于美联储官员在CPI未达到2%的目标后仍坚持将通胀率降至2%的决心，收益率的回落可能已经到了目前为止的极限。因此，这次糟糕的零售数据可能会引发更大的反应，至少在股市是这样。不过，这对美元的影响可能较为有限，因投资者可能希望等待美联储会议纪要，以帮助他们决定9月政策制定者的立场。周四市场关注澳大利亚7月季调后失业率、欧元区7月CPI、美国上周初请失业金人数、美国8月费城联储制造业指数以及美国7月成屋销售总数年化、美国7月谘商会领先指标。周五，日本7月核心CPI、德国7月PPI、欧元区6月季调后经常帐以及加拿大6月零售销售值得关注。央行动态方面，下周二澳洲联储公布会议纪要。周三新西兰联储将公布利率决议以及货币政策声明，随后新西兰联储主席奥尔召开新闻发布会。新西兰央行预计将在周三连续第七次会议上调官方现金利率(OCR)，成为本周期首个将借贷成本调高至3%的主要央行。不过，强硬姿态可能即将结束，会议后的纽元面临下行风险。新西兰联储将在其季度货币政策声明中发布最新预测，鉴于近期能源和其他大宗商品价格的回落，政策制定者可能会预测最终利率将小幅下降。但变化的不仅仅是通胀前景。经济增长也在放缓。新西兰近期消费低迷，第二季失业率意外上升，促使政策制定者在7月政策声明中强调经济成长面临的负面风险。因此，纽元兑美元的反弹在过去一周加快，它面临着被以下因素打压的可能性：要么是对最终利率的预期降低，要么是暗示收紧的步伐可能很快转变为25个基点，或者两者兼有。另外，美联储将于下周公布7月会议纪要。会议纪要不太可能为加息之争增添任何新内容，但如果会议纪要能强化大多数FOMC成员仍热衷于前置行动的观点，那么加息75个基点的几率可能会再度上升，而本周这一几率曾跌破40%，同时美国国债收益率也会得到支撑。

厉害啦2022-08-13

美联储纪要恐抢尽风头！别忘了“恐怖数据” 下周金融市场重要指标和风险事件提醒(表)

纽约联储制造业指数以及美国8月NAHB房产市场指数。周二英国6月三个月ILO失业率；德国、欧元区8月ZEW经济景气指数；加拿大7月CPI；美国7月新屋开工总数年化以及美国7月工业产出将陆续出炉。周三是当周的重点，美国7月零售销售将重磅出炉，7月份零售额可能大幅减速，分析师预计7月份零售销售环比增幅仅为0.1%，6月份增幅为1%。近期疲弱的经济数据对抑制风险情绪产生了好坏参半的影响，尽管这加剧了对经济衰退的担忧，因为负面压力已被美国公债收益率(殖利率)下滑所抵消。然而，由于美联储官员在CPI未达到2%的目标后仍坚持将通胀率降至2%的决心，收益率的回落可能已经到了目前为止的极限。因此，这次糟糕的零售数据可能会引发更大的反应，至少在股市是这样。不过，这对美元的影响可能较为有限，因投资者可能希望等待美联储会议纪要，以帮助他们决定9月政策制定者的立场。周四市场关注澳大利亚7月季调后失业率、欧元区7月CPI、美国上周初请失业金人数、美国8月费城联储制造业指数以及美国7月成屋销售总数年化、美国7月谘商会领先指标。周五，日本7月核心CPI、德国7月PPI、欧元区6月季调后经常帐以及加拿大6月零售销售值得关注。央行动态方面，下周二澳洲联储公布会议纪要。周三新西兰联储将公布利率决议以及货币政策声明，随后新西兰联储主席奥尔召开新闻发布会。新西兰央行预计将在周三连续第七次会议上调官方现金利率(OCR)，成为本周期首个将借贷成本调高至3%的主要央行。不过，强硬姿态可能即将结束，会议后的纽元面临下行风险。新西兰联储将在其季度货币政策声明中发布最新预测，鉴于近期能源和其他大宗商品价格的回落，政策制定者可能会预测最终利率将小幅下降。但变化的不仅仅是通胀前景。经济增长也在放缓。新西兰近期消费低迷，第二季失业率意外上升，促使政策制定者在7月政策声明中强调经济成长面临的负面风险。因此，纽元兑美元的反弹在过去一周加快，它面临着被以下因素打压的可能性：要么是对最终利率的预期降低，要么是暗示收紧的步伐可能很快转变为25个基点，或者两者兼有。另外，美联储将于下周公布7月会议纪要。会议纪要不太可能为加息之争增添任何新内容，但如果会议纪要能强化大多数FOMC成员仍热衷于前置行动的观点，那么加息75个基点的几率可能会再度上升，而本周这一几率曾跌破40%，同时美国国债收益率也会得到支撑。

厉害啦2022-08-13

涨势如虹！美股已踏上牛市新起点？专访AI Financial恒益投资CEO Jacky Feng先生

联储的货币政策对全球经济的影响、加拿大房产市场前景展望等话题进行深入研讨。为了让更多的投资者能够近距离参与本次峰会，本次会议以罕见的免费形式向广大市民开放（活动容纳人数有限，请尽快注册锁定席位），极大程度上让更多对金融领域有兴趣的民众可以近距离地与专家们共同探讨下一步的投资趋势以及机会，并有助于大众理解当下的新投资热点并且建立正确安全的投资价值观。更有少量展位待售，欢迎有意向者查询。详情请访问活动网站vifs2022.com或扫描如下二维码注册参会，也可查询为期两天的议程。展会亮点 ◆ 来自北美的各领域经济学家的政策解析，共议财经时事以及投资热点。 ◆ 优秀金融分析师以及投资顾问云集，为投资者提供精彩纷呈的投资建议。 ◆ 各金融细分行业千帆竞发，百舸争流，为投资者提供最专业的服务。 ◆ 来自于东西方资本的交流碰撞，促进加拿大经济以及金融行业的蓬勃发展。本次活动主办方FX168财经集团是以大中华区、东南亚地区，以及北美、欧洲地区为运营基地，以"全球视野"提供24H专业财经资讯、金融数据、投资教育培训、金融会展、品牌推广等综合服务的知名供应商。该公司业务涉及全球35个主要投资市场，拥有上千家机构合作伙伴，服务面向中国2亿投资者及全世界5000多万华人。该集团长期以来持续领先地提供着包括全球财经媒体服务、基于金融行业和市场数据的专业研究报告及配套系统开发服务、市场监测及行业情报服务。以全球视野引领华人投资者在全球范围内实现"财富在时间和空间上的最优配置"。热忱欢迎全球经济学家和全球金融标杆，包括银行、基金公司、资产管理公司、金融科技公司等各大金融品牌齐聚温哥华，共同促进加拿大金融行业蓬勃发展。本次活动受到金融机构广泛欢迎，目前只剩下少量展位，展商参展报名截止日期8月15日。参展商、赞助商请联系pr@fx168group.com；媒体合作请电邮media@fx168group.com。

夏洛特2022-08-13

“多米诺骨牌在倒下”！中国房地产开发商市值蒸发900亿美元繁荣时代或已经过去

今年以来，中国房地产开发商在股票和美元债券上遭受了至少900亿美元的损失，而房地产泡沫的破裂和不断加剧的债务危机可能会造成更大的损失。

夏洛特2022-08-13

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