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美国房价跌势或超2008年金融危机！10月成屋销售九连降，创历史最长连跌
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)讯周五（11月18日），美国10月成屋销售环比降5.9%，连续第九个月下降，创历史最长连降，至年化443万户，为2020年5月以来新低。10月成屋售价的中位数同比涨6.6%，至37.91万美元。 NAR首席经济学家表示，按揭贷款利率自11月中旬达到峰值以来，已经下降，房屋销售可能接近当前房地产周期的底部。美国房价创2009年以来最大降幅自疫情开始以来，美国房价上涨了45%。但随着抵房贷利率在春季上升，房价开始走弱，这大大降低了买房的负担能力。自2022年年初以来，在首付比例为20%的情况下，普通住房的月供上涨了近1000美元。在包括拉斯维加斯、迈阿密、洛杉矶、菲尼克斯、坦帕和圣地亚哥在内的10%的主要市场，房主必须花费两倍于家庭收入中位数长期平均水平的钱来支付月供。这就是为什么房屋销售量在5月份开始急剧下降，以及为什么房价也随之下降。 9月份房价环比连续第三个月下跌，不过跌幅没有7月和8月那么大。虽然由于季节性放缓，价格通常会在夏天和秋天下降，但在2022年，价格的下降幅度比往常要大得多。自7月份以来，房价中值下降了11560美元。然而，价格仍比2021年9月高出10.7%。截至9月底，借款人在持有20%房产权益的情况下可获得的总股本较5月份减少了1.17万亿美元。这是三年来所谓的可动用股本首次出现下降。目前只有不到50万借款人的房贷资不抵债，但仍是5月份的两倍。那些在过去一年中购买住房的人将面临最大的资产缩水风险，因为他们是在市场的顶峰时期购买的。
Dan19772022-11-19
兴业投资：加息预期&疫情打压需求，国际油价跌逾3%
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点87.60。周五关注：美国10月成屋销售贝克休斯美国每周原油钻井平台数波士顿联储主席柯林斯发表讲话 2022-11-18
兴业投资2022-11-18
汇市一则重磅消息！拉加德“坚持鹰派加息” 美元、欧元与英镑趋势解析
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利率。今天的美国日历相当清淡，仅包括成屋销售和领先指数。随着鸽派支点叙述的软化，荷兰国际集团预计，美元在短期内会重新升值，但这种趋势只能从下周或下周开始。美元指数今天可能会保持在106/107左右。欧元方面，如果美联储仍然是美元的主要驱动力，那么欧洲央行将继续对欧元发挥相当边缘的作用，而欧元仍然主要与全球风险情绪和地缘政治/能源动态相关。荷兰国际集团写道：“欧元/美元可能会在周末保持在1.0350-1.0400的交易区间内，虽然我们不排除再次出现短期小型反弹，但我们认为宏观形势在未来几个月继续指向低于平价的水平。” 英镑：最痛苦的财政措施被推迟昨天，英国财政大臣杰里米·亨特(Jeremy Hunt)发表令人担忧的秋季声明，英镑幸免于难。声明的进展似乎预示着对经济采取更多限制性措施，但亨特指望市场背景更加平静，并且正如ING经济学家详细讨论的那样，推迟了一些最痛苦的措施。最终，对明年增长的影响应该不会很大，尤其是与预期相比。加税只会影响高收入和能源公司，而上届政府削减国民保险的计划并未逆转。最相关的变化是从2023年4月起，能源账单担保从2500英镑增加到3000英镑，这应该会对消费者产生一些拖累。这仅比当前批发价格，ING估计约为3200英镑下的平均家庭能源费用略高一些。风险显然是批发价格再次飙升，这意味着能源支持计划的成本更高。 “我们认为现在呼吁英国国债市场长期稳定还为时过早，我们的债务团队指出，私人投资者仍有大量额外供应需要消化，”ING评论。 “我们继续认为英镑兑美元存在下行风险，因为美元可能会在年底开始回升，并在短期内将目标定在1.15下方。然而，我们预测欧元/英镑的表现会更好，主要是由于欧元疲软，到年底可能升至0.89。” NOK：强大的国内故事可能无关紧要今早挪威公布的第三季度GDP数据出乎意料地好转，显示出相当强劲的环比增长1.5%。这证明了国内故事应该如何在很大程度上支持挪威克朗，进入新的一年也是如此。这最终是否会促使克朗走强是另一个问题，主要取决于市场是否足够平静以让基本面发挥作用。上周清楚地表明，挪威克朗的复苏之路将非常不平坦，因为低流动性的克朗应该会继续面临大幅波动。我们确实认为波动性将是明年欧元/挪威克朗的主旋律，尽管ING的基本情景是2023年向下倾斜。短期内，回到10.60+是有形的可能性。
小萧2022-11-18
邦达亚洲：放缓加息步伐预期降温黄金承压收跌
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国10月季调后零售销售月率和美国10月成屋销售年化总数。　　黄金/美元　　黄金昨日震荡下行，一度失守1760关口并刷新3个交易日低位，现汇价交投于1761附近。除获利回吐持续对汇价构成打压外，美元指数在美联储放缓加息步伐预期降温和良好经济数据的支撑下走高是施压黄金回落的主要原因。此外，地缘紧张局势降温以及美债收益率上行也对黄金构成了一定的打压。今日关注1770附近的压力情况，下方支撑在1750附近。　　澳元/美元　　澳元昨日震荡下行，日线小幅收跌，现汇价交投于0.6710附近。除获利回吐对汇价构成了一定的打压外，美元指数在多重利好因素的支撑下止跌反弹也是施压汇价走软的重要因素。此外，大宗商品原油、国际铜等价格下滑也对商品货币澳元构成了一定的打压。今日关注0.6800附近的压力情况，下方支撑在0.6600附近。　　美元/加元　　美元/加元昨日冲高后回落，日线小幅收跌，现汇价交投于1.3320附近。美元指数在美联储放缓加息步伐预期降温等利好因素的支撑下走高和原油价格大幅回落，曾一度支撑汇价攀升并冲击1.3400关口。不过好景不长，在获利回吐和1.3400关口附近所形成的技术面卖盘打压下，汇价回吐了日内的全部涨幅并最终收跌。今日关注1.3400附近的压力情况，下方支撑在1.3200附近。
金融界2022-11-18
HYCM兴业投资原油日评：加息预期&疫情打压需求，国际油价跌逾3％
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60。　　周五关注：　　美国10月成屋销售　　贝克休斯美国每周原油钻井平台数　　波士顿联储主席柯林斯发表讲话
金融界2022-11-18
邦达亚洲：美联储官员发表鹰派言论美元指数反弹收涨
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国10月季调后零售销售月率和美国10月成屋销售年化总数。　　美元指数　　美元指数昨日震荡上行，日线小幅收涨，现汇价交投于106.60附近。除空头回补对汇价构成了一定的支撑外，美联储官员发表的鹰派言论降温美联储放缓加息步伐的预期是支撑美元指数反弹的主要原因。布拉德表示，美联储仍需进一步加息才能实现平息通胀的目标。此外，时段内美国表现良好的经济数据也对汇价构成了一定的支撑。今日关注107.00附近的压力情况，下方支撑在106.00附近。　　欧元/美元　　欧元昨日震荡下行，日线小幅收跌，现汇价交投于1.0370附近。除获利回吐对汇价构成了一定的打压外，美元指数在良好经济数据和美联储官员鹰派言论的支撑下止跌反弹是施压欧元回落的主要原因。此外，时段内欧元区表现疲软的CPI数据也对汇价构成了一定的打压。今日关注1.0450附近的压力情况，下方支撑在1.0300附近。　　英镑/美元　　英镑昨日震荡下行，日线小幅收跌，现汇价交投于1.1890附近。除获利回吐对汇价构成了一定的打压外，美元指数在美联储放缓加息步伐预期降温等利好因素的支撑下反弹收涨也是施压英镑回落的重要因素。此外，对英国经济衰退的担忧情绪也对汇价构成了一定的打压。今日关注1.2000附近的压力情况，下方支撑在1.1800附近。
金融界2022-11-18
邦达亚洲:放缓加息步伐预期降温黄金承压收跌
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国10月季调后零售销售月率和美国10月成屋销售年化总数。另外，国际货币基金组织（IMF）总裁克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃日前警告称，俄乌冲突对今年的全球经济产生了巨大的负面影响，并可能在2023年继续拖累全球经济增长。 “我们认为俄乌冲突是今年全球经济最大的负面因素，很可能明年也是如此。”格奥尔基耶娃周三在印尼举行的G20峰会间隙对媒体表示。 “当然，任何制造更多焦虑的事情，都会损害经济增长前景，也不利于满足世界各地人民的需求和愿望。”她补充称。俄乌冲突推高了食品和能源成本，导致通胀大幅上升，扰乱了全球经济。这反过来又促使美联储等央行大举加息，以抑制不断飙升的物价，从而给经济增长带来了压力。高盛策略师预计，美元明年仍将继续走高，拐点可能会在几个季度后才到来，不过，俄乌战争意外缓和等因素，也可能推动美元更早转向。美东时间周四，高盛策略师多米尼克•威尔逊等人发布研报称，美元“仍有很大的提升空间”，因为美国经济和劳动力市场显示出韧性，而其他央行则难以跟上美联储的加息步伐。他们在报告中写道，预计美元的上涨将是震荡的，而且提升质量将弱于过去一年。他们指出，市场仍然很容易受到糟糕的经济增长和通胀数据的影响。高盛仍预计，美国将避免陷入全面经济衰退，预计未来12个月美国经济下滑的概率约为35%。同时，市场对其他地区衰退的担忧和金融稳定风险也在推动美元走高，提高美元的避险吸引力。他们预计，以贸易加权指数为基础，美元还有进一步升值约3%的空间。
邦达亚洲2022-11-18
ACY证券汇评：日本通胀远超预期，央行紧缩遥遥无期
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拉加德发表讲话 23:00 美国10月成屋销售总数年化 23:00 美国10月咨商会领先指标月率联系我们?? 电话：167 4049 5509（中国）?? ? 1300 729 171（澳大利亚）?? QQ： 8008 83691 ? 微信：acyau2011?? 官网：https://www.acy-zh.com?? 邮箱：support.cn@acy.com?? 免责声明：?? 本文所提供的信息仅为一般建议，并未考虑到投资者的个人目标、财务状况或投资需求。外汇和衍生品交易风险较高。在您决定进行外汇交易投资之前，我们建议您考虑您的投资目标、风险承受能力以及交易经验。有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。ACY Securities Pty Ltd（AFSL 403863）受澳大利亚证券投资委员会授权和监管。 2022-11-18
ACY证券2022-11-18
美联储鹰派“完全不理CPI、PPI数据”！黄金、美元与原油重磅前瞻
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元的避险需求。展望未来，美国10月份成屋销售预计为438万，而之前的预期为471万，这为淡淡的日历增添光彩，但主要关注的是明确方向的风险催化剂。技术分析上，据FXStreet所提，近乎超卖的RSI(14)与美元指数一起突破200日均线，位于105.95附近刺激多头。原油原油期货价格周四(17 日) 连续第二日收低，WTI原油价格跌至9月下旬以来最低点。天然气期货价格逆势上涨，主要因着美官方数据显示，上周供应量增加，大致符合市场预期。SIA财富管理公司首席市场策略师Colin Cieszynski表示，原油价格持续下滑，因为投资者更担忧需求而非供应。 “欧洲和全球其他地区的经济，迄今仍然持续挣扎，北美地区虽然没像其他地方那么糟，但仍崎岖不平，”Cieszynski提到说。 CFRA Research能源股票分析师兼副研究主管Stewart Glickman表示，总体而言，石油市场陷入供需双方的拉锯战，这导致价格波动。在供应方面，市场疑惑一旦12月5日俄罗斯海运石油禁运令生效，会造成多少原油离开市场，以及价格上限是否能有效限制俄罗斯石油以较低价格进入市场。Glickman认为，2023年供需都会上升，但需求可能会超过供应，为油价带来上行压力。供应数据方面，能源资讯署(EIA)周四公布，上周截至11月10日，美国天然气供应量增640亿立方英尺，达到约莫3.6万亿立方英尺。根据S&P Global Commodity Insights.调查，分析师平均预期增加620亿立方英尺。官方库存数据公布后，天然气期货价格守住涨幅收高。 Third Bridge工业材料和能源全球部门负责人Peter McNally表示：“随着天然气储存的季节性高峰临近，库存已移动至令人放心的水准，正好处于过去5年范围的中间。美国天然气储存量有3.6万亿立方英尺，这很健康，但从现在开始，天气成为推动需求的关键因素之一。” 黄金黄金周五亚盘(18日)微幅反弹，报在1762美元水平。Oanda资深市场分析师Edward Moya表示，美联储官员一系列鹰派谈话，再次提醒投资人美联储将把利率升到5%以上，导致贵金属饱受卖压。布拉德周四表示，为了引导通胀下滑，美联储利率最高可能需升到7%。Moya解读，这代表他认为政策利率尚未达到足以限制经济成长的水平，并且再次提醒众人，必须看到劳动力市场大幅疲软，才能为这波升息循环的结束定价。 Moya提到说：“黄金面临顶部压力，价格可能跌向1750美元。” Libertas财富管理集团总裁Adams Koos则说，尽管费城联储统计的指标显示11月制造业景气进一步下挫，从10月的-8.7下降到-19.4，低于预期且令人失望，黄金依然卖压沉重。他表示，利率还在上升阶段，而且虽然美元过去几个月受到打压，但却正在酝酿较大幅度的反弹。 Koos表示，要看到黄金立即上涨有难度，除非美元和美债收益率的短期趋势或反弹逐渐遭遇阻力。大卖空本尊、Scion资产管理公司经理人贝瑞在推特上表示，黄金已经到买进时间点，FTX破产事件在币圈有扩散的风险，而他一直以来都认为，一旦币圈丑闻蔓延，就到了买进黄金的时候，但值得关注的是，这则推文已遭删除。
小萧2022-11-18
?邦达亚洲: 美联储官员发表鹰派言论美元指数反弹收涨
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国10月季调后零售销售月率和美国10月成屋销售年化总数。另外，英国财政大臣亨特周四向英国议会发表秋季财政报告。亨特表示，英国预算责任办公室（OBR）判断英国处于衰退。经济预测方面，英国GDP预计将在2023年萎缩1.4％，此前预期为增长1.8％；预计2024年英国经济将增长1.3%，此前预测为增长2.1%。通胀方面，OBR预计2022年CPI为9.1%（3月份预测为7.4%）；预计2023年CPI为7.4%（3月预测为4.0%）。OBR预计英国家庭可支配收入将出现创纪录下降，通胀将在明年大幅下降，并在本十年中期被拉至零以下。亨特表示，虽然他们没有提高总体税率，但今天的决定将会导致“实质性”的税收增加。当地时间周四，圣路易斯联储主席布拉德表示，到目前为止，加息对通胀的影响是有限的，因此美联储仍需进一步加息才能实现平息通胀的目标。今年迄今为止，美联储共进加息六次，累计升息375个基点，将联邦利率目标区间上调至3.75%-4%，这是该央行自上世纪80年代以来最激进的加息周期。尽管如此，作为美联储鹰派官员的代表人物，布拉德却认为，虽然美联储今年采取了积极的行动，但目前的政策目标利率仍低于让通胀至2%目标所需的“充分限制性”水平。布拉德表示，即使基于鸽派立场的假设，利率也至少需要上升到5%左右，而更严格的假设则建议利率高于7%。布拉德称：“到目前为止，货币政策立场的变化似乎只对观察到的通胀产生了有限的影响，但市场定价表明，预计2023年才会出现反通货膨胀。”反通货膨胀是指通货膨胀速度下降，但经济仍然处于通货膨胀的状态。邦达亚洲: 美联储官员发表鹰派言论美元指数反弹收涨
邦达亚洲2022-11-18

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