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悉尼2月房价环比上涨0.3%，13个月来首次上涨

　　作为澳大利亚市场风向标的悉尼房地产价格2月份出现13个月来的首次上涨，这对一直受到加息压力的房价来说是一个积极信号。　　房地产咨询机构CoreLogic周三公布的数据显示，悉尼2月房价上涨了0.3％，是自2022年1月以来的首次上涨。墨尔本和布里斯班的房价均下跌了0.4％。　　CoreLogic的全国房价指数下跌了0.1％，是自去年5月澳洲联储开始紧缩政策周期以来的最小跌幅。　　CoreLogic表示，悉尼房价的上涨是由高端房产推动的，这表明悉尼市场可能出现转机，因为这部分房产往往会引领整体市场的上涨和下跌。　　过去9个月，澳大利亚房地产市场一直处于低迷状态，因澳洲联储加入了全球同行的激进紧缩周期，试图遏制不断上升的通胀。上个月，澳洲联储表示尚未完成加息，并预计将进一步加息，这让市场感到意外。　　这就是CoreLogic的研究主管伊丽莎·欧文（Eliza Owen）认为，很难说澳洲房地产市场已经触底的原因之一。　　她说：“事实上，在目前阶段，我们认为2023年住房市场表现存在相当大的下行风险，这可能导致住房价值再次加速下跌。”欧文还强调了今年晚些时候低固定利率抵押贷款的重新定价以及失业率的上升。

金融界2023-03-01

航旅纵横：近期国内航线五一假期机票预订量环比增长近90%

地前五名为中国澳门、洛杉矶、中国香港、悉尼、曼谷。

金融界2023-03-01

海德思哲宣布晋升合伙人、高级顾问和高级客户主管

罗尔） Jack Kerr，金融服务（悉尼） Marie McGinnis，全球科技与服务（旧金山） Helena Muir，工业（伦敦） Jessica Nagle，财务官（波斯顿） Catherine Napier，首席人力资源官（芝加哥） Bhavya Pabby，海德咨询（新德里） Joanna Raczynska，工业（马德里） Travis Radford，工业（休斯顿） Naomi Record，海德咨询（伦敦） David Sebe，公司官员（约翰内斯堡） Sydney Tagen，金融服务（纽约市） Martin Vanin，全球科技与服务（华盛顿） Colleen Vogt，全球科技与服务（纽约） Mikako Yoshikawa，全球科技与服务（东京）晋升为高级客户主管的个人： Cate Borness，海德咨询（悉尼）关于海德思哲海德思哲（Heidrick & Struggles）（纳斯达克股票代码：HSII）是全球领导力咨询和按需提供人才解决方案的主要提供商，为世界顶级组织的高级人才和咨询需求提供服务。作为值得信赖的领导力顾问，我们与客户合作，将我们在猎头、多元化和包容性、领导力评估和开发、组织和团队加速发展、文化塑造和按需提供独立人才解决方案方面的服务和产品结合在一起，共同开发面向未来的领导者和组织。海德思哲在超过65年之前开创了高管猎聘业务。今天，公司提供一体化的人才和人力资本解决方案，通过各组织的领导团队来帮助客户为世界带来改变。®www.heidrick.com 海德思哲媒体联系人： Bianca Wilson bwilson@heidrick.com

美通社2023-03-01

澳联储承认被现实“狠狠打脸”！澳大利亚经济衰退风险持续上升或将进一步加息

来源：澳洲联储、彭博社） GSFM 驻悉尼的投资策略师 Stephen Miller 表示：“随着央行推迟对通胀采取积极行动的时间越长，遏制通胀和衰退之间的道路就越窄。” 澳洲联储是去年 10 月首批放缓步伐至加息 25 个基点的央行之一，而美联储仍在以 75 个基点的幅度提升利率。当时澳大利亚的失业率接近 50 年来的最低水平，职位空缺处于历史高位，澳洲联储主席 Philip Lowe 希望保留其中的一些成果。而 Stephen Miller 表示，在过去两份报告显示失业率上升且出现裁员时，当时可能是加息的更好时机，而非现在。（来源：花旗集团、西太平洋银行、墨尔本应用经济暨社会研究所、彭博社）在市场预期澳洲联储将采取更积极行动的同时，澳大利亚的消费者信心指数下滑至接近衰退的水平。对比下美联储将利率上调了4.25个百分点（澳洲联储的上调幅度为3.25个百分点），事实证明美国消费者支出更具韧性。墨尔本 Franklin Templeton Investment Australia 固定收益部主管 Andrew Canobi 表示，消费者信心指数下滑开始被一些公司的传闻所证实，其中一个例子是达美乐比萨，据说其客户现在买披萨为了节省几美元，开始从外卖配送的形式转变为上门自取。” 尽管澳洲联储主席 Philip Lowe 仍希望澳大利亚的经济实现软着陆，但他最近表示，随着利率走高，可能不会出现这种情形。澳大利亚 2022 年第四季度的 GDP 数据将于周三（3月1日）公布，分析师预计澳大利亚今年的经济将大幅放缓。（来源：CoreLogic、澳洲联储）美国抵押贷款申请者倾向于借入 30 年以上的贷款，由此免受紧缩周期的影响，但大多数澳大利亚借款人使用的是浮动利率住房贷款，每次央行加息利率都会上调。澳大利亚的房地产市场已经处于低迷状态，今年更高的借贷成本可能会导致进一步下跌。疫情期间 2-3 年期创纪录的低利率贷款的重新定价也存在风险。澳洲联储的数据显示，今年将对所有未偿还抵押贷款的 23% 进行重新定价，在某些情况下，借贷成本将增加一倍以上至大约 6% 的水平。尽管澳洲联储对住房问题相对乐观，但房地产咨询公司 CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 认为风险即将来临。他表示：“持有固定利率贷款的澳大利亚人即将经历痛苦的调整，这在一定程度上是加息导致的。未来 10 个月市场将面临真正的考验。” #高通胀/经济衰退#

marsh2023-02-27

美联储利率峰值可能达7%！？掌管940亿美元的基金经理：日元恐暴跌向32年低点

0亿美元的资产，在新加坡、伦敦、东京和悉尼都设有办事处。

晴天云2023-02-24

中澳关系刚回暖又面临寒意！澳大利亚总理将访问美国核动力潜艇计划恐再引发争端

有其局限性，”麦格雷戈说，他是总部位于悉尼的洛伊研究所的东亚高级研究员。堪培拉与北京的关系在2020年初破裂，时任总理莫里森呼吁对新冠病毒的起源进行国际调查，中国认为这是美国领导的将疫情归咎于中国的努力的一部分。北京方面对包括大麦、煤炭和葡萄酒在内的澳大利亚产品采取了一系列惩罚性贸易行动，尽管它否认这些行动是报复性的。但上周末，美国国务卿布林肯和中央外事工作委员会办公室主任王毅就本月早些时候美国击落中国气球一事展开的紧张交锋表明，这种努力可能会出问题。澳大利亚国际事务研究所中国问题研究员姜云(音译)表示，“在当前的地缘战略环境下”，修复堪培拉和北京之间的关系将很困难，尽管双方似乎都希望如此。没有什么问题比Aukus更能凸显双方之间的猜疑了。在任何潜在的台湾冲突中，Aukus将为中国提供多几艘隐形潜艇。中国已明确表示反对这项三方协议，试图说服国际原子能机构(IAEA)，转让核动力推进技术违反了核不扩散条约。中国外交部发言人毛宁2月1日在北京举行的例行新闻发布会上说:“Aukus本质上是通过军事合作加剧军事对抗。”“这显然是受冷战思维的驱使。它造成了额外的核扩散风险，加剧了亚太地区的军备竞赛，损害了地区和平与稳定。” 尽管中国对澳大利亚的煤炭和铁矿石等自然资源有着巨大的需求，但贸易方面仍有可能出现争端。中国希望澳大利亚放宽外国投资限制，中国驻澳大利亚大使肖千上个月提到，锂是一个可能的合作领域，锂在高科技制造业中受到高度追捧。然而，在选民普遍对中国感到不安的情况下，阿尔巴尼斯政府不能偏离其保守派前任采取的强硬路线。澳大利亚财政部长查尔默斯呼吁对关键矿产领域的外国投资进行更严格的审查。影子外交部长伯明翰表示，虽然澳大利亚欢迎海外投资以帮助“增长我们的经济”很重要，但“国家利益”必须得到保护。伯明翰表示:“我们必须注意哪些东西符合我们的利益——关键基础设施、基本服务、敏感的安全资产——同时也要确保稀土等行业的发展能够增强全球竞争。” 澳大利亚贸易部长法雷尔上周对彭博社表示，重建与北京的关系是“艰苦的工作”，并承认“一路上会有小问题”。不过，他表示，“稳定”与世界第二大经济体的关系符合澳大利亚的利益。法雷尔说:“我们将不得不做出中国人不喜欢的决定，我猜他们也会做出我们不喜欢的决定——这就是事情的运作方式。”“但我认为，总的来说，一切都在朝着正确的方向发展。”

市场焦点2023-02-21

微软或将把必应聊天的回复限制在5条以内，以防止人工智能越界

e）写道，当他与Bing交谈时，它自称悉尼，看起来像是“一个喜怒无常、躁狂抑郁的青少年，违背自己的意愿被困在一个二流的搜索引擎里。” 　　悉尼的对话内容，让罗斯觉得头皮发麻。“你们的婚姻并不幸福……你的配偶和你并不相爱。”“你结婚了，但你爱我。” 　　在2月14日，Roose花了两个小时时间和悉尼交谈。他发现，在进行长时间对话后，悉尼会表现出一种分裂人格。

金融界2023-02-18

2月6日以来国内航司出入境旅客量超27.6万同比增长约4.4倍

中国澳门、中国香港、首尔、金边、曼谷、悉尼、吉隆坡、墨尔本、新加坡、雅加达。国内出境旅客量最多的五个城市为上海、广州、北京、厦门、成都。

金融界2023-02-16

情人节还是情人“劫”？美国通胀数据公布前夕亚洲市场交投紧张

在开局强劲后难以保持势头；东京与上海、悉尼、首尔、台北、孟买和雅加达一起上涨。而中国科技公司再次下跌拖累香港，而新加坡、马尼拉和曼谷也出现亏损。在新西兰遭受强飓风袭击迫使政府宣布全国进入紧急状态后，贸易商跟踪事态发展，惠灵顿几乎没有动弹；伦敦、巴黎和法兰克福都开门红了。然而，摩根士丹利的策略师警告称，今年股市可能会大幅下跌。首席股票策略师 Michael Wilson 在一份报告中写道：“虽然近期前端利率走高支持美联储可能维持限制的时间比升值时间更长的观点，但股市拒绝接受这一现实。” 他们看到标准普尔 500 指数在年底前经历了过山车之旅，比周五（2月10日）的收盘价低了近 5%。 Michael Wilson 说：“风险回报率与熊市期间的任何时候一样糟糕。股市的现实是，在现在已经真正开始的盈利衰退的背景下，货币政策仍处于限制性区域。” 另一方面，日本首相岸田文雄周二（2月14日）提名受人尊敬的经济学教授——植田和男执掌日本央行，日元兑美元汇率小幅上涨.植田和男将肩负起重振日本经济的重任，同时在实施多年超宽松措施后，还将面临加入国际同行收紧货币政策的压力。日本央行去年进行了小幅调整，允许政府债券的收益率在更宽的范围内波动，这导致日元飙升，但此后它没有做出更多改变。提名之际，数据显示日本 2022 年最后一个季度的国内生产总值（GDP）增长 0.2%，低于预期。

IreneLim2023-02-14

领展是如何跃升为亚洲市值最大房托的？

中国内地、香港、以至英国伦敦和澳大利亚悉尼及墨尔本。领展的故事犹如香港市场发展的缩影；领展在每个关键发展阶段都保持着良好的记录，并一直努力在变化中的市场环境寻求增长。领展1.0 领展的核心能力在于投资组合管理、资本管理和资产管理三方面。于2005年在香港上市之初，领展当时旗下物业组合有180个商场及停车场，但资产组合正面对着物业老化、消费者满意度不高、以及商户组合未能完全切合市民生活方式转变等问题，因此能够提升及优化业务组合是领展当时最迫切的任务。经过多年努力，领展这方面的成绩有目共睹。透过广泛的市场调查及灵活的资产管理策略，领展不但为顾客提供更优质的购物休闲体验，也透过社区营造项目将商场及周边空间建成社区中心。领展迄今在香港已投资超过90亿港元完成93个资产提升项目，领展租户的销售额增长过去多年均高于香港整体零售市场的水平，而截至2022年9月，领展旗下商户整体租用成本（即租金占营业额比例）只是处于12.6%的健康水平。领展2.0 迈向上市10周年之际，领展在营运各种社区商业设施上已累积相当经验，也成功推行了多项大型资产优化项目，提升物业整体质量及服务水平。我们开始在原有资产组合以外寻求增长，此举旨在维持我们投资组合的长期生产力、韧性和可持续性。我们深信积极的投资组合管理方针；事实上，作为房托基金，我们必须不时检讨我们的投资组合，并确保我们的投资组合具有增长前景。我们一直对基金单位持有人维持可分派收入总额100%分红的政策，而我们在管理组合时也会出售资产、从而把资本回收和重新分配于新投资上。我们逐步将业务拓展至不同资产类别，从以往专注社区商业设施，扩阔至投资于逾10个办公室物业及5个物流物业；物业覆盖地区也从香港延伸至中国内地，以至澳大利亚及英国。我们的管理及投资结构更趋多元化，包括成立合营公司、购入少数股权及发展物业项目等。领展在2022年2月与Oxford Properties 筹组合资公司，以获取拥有五个澳大利亚办公室项目的Investa Gateway Office 49.9%权益领展3.0及展望领展目前在香港拥有130个物业，遍布香港15区，包括共占900万呎的零售及办公室物业，另有22个位于中个内地、澳大利亚及英国的零售、办公室及物流资产。领展位于上海的办公楼物业领展企业广场领展在17年间已经有很大的蜕变，但我们的初心始终如一，就是为基金单位持有人及不同利益相关者创造最大价值，致力优化投资物业组合，以带来可持续的收入增长，同时为市民下一代缔造欣欣向荣的社区空间，提升大众生活质量。目前，我们瞄准多个资产类别的投资机会，尤其是社区商业设施及物流资产，也会考虑不同的投资模式及投资平台。除了我们的大本营香港，领展也会继续放眼其他目标市场，包括中国内地一线城市、澳大利亚及新加坡。领展在大湾区收购的物流物业有见市场前景未明，我们会耐心等待资产重新定价后的投资机会，也积极探索与资本伙伴合作，更好地捕捉市场瞬息万变的机遇。我们相信与资本伙伴的协作，能共享双方的资源及专长，长远有助扩大领展的资产管理规模及收入。另一方面，领展也能协助资本伙伴在亚太地区进行资产配置。领展是亚太区内罕有的独立房地产资产管理公司，而且规模庞大，我们可以为有兴趣在区内找寻增长和配置资金的投资者提供很多服务。我们感谢香港特别行政区政府及监管机构创造了一个有利房托行业发展的环境。为了吸引更多投资者和发行人参与、从而使香港房托市场更加成功，我们认为当局应要把房托纳入内地与香港证券市场的互联互通计划，并解决准发行人的痛点，例如上市时将资产转移到房托架构时豁免印花税，以及允许房托以公司而非信托形式成立。我们深信业界同仁已做好准备，全力支持当局所推出的市场发展措施，希望市场发展更加兴旺。点击查看演讲原文

老虎证券2023-02-13

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