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恒大在苏州相城区一宗宅地将于12月29日法拍，起价18.5亿元

州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西恒大苏州58号地块，面积为104440㎡国有建设用地使用权及桩基工程将于12月29日进行拍卖，起拍价18.5亿元。从位置来看，上述即将拍卖地块即是苏州恒大首府项目所在地块，地块的东侧为已经建好的恒大珺睿庭。另外，此次拍卖的地块为苏州盛建置业有限公司所有，而苏州盛建置业有限公司是恒大珺睿庭的开发商。

金融界2023-11-30

恒大在苏州相城区一宗宅地将于12月29日法拍起价18.5亿元

州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西恒大苏州58号地块，面积为104440㎡国有建设用地使用权及桩基工程将于12月29日进行拍卖，起拍价18.5亿元。

金融界2023-11-30

中国开发商1940亿市场的希望！融创敲定重组协议，希望摆脱违约者的标签？

行此类重组。在中国金融界关注包括中国恒大在内的竞争对手的麻烦之际，融创代表中国开发商1940亿美元债券市场的一线希望。恒大集团在周一的法庭听证会上可能面临清算。根据10多位熟悉谈判情况的人士的描述，融创达成协议的艰难之路为数十家陷入困境的开发商提供了一个潜在的路线图。 “融创的例子表明重组是可以完成的，”债权人之一RRJ Capital联席主席Richard Ong表示，“他们应该成为中国房地产企业的榜样。政府还需要向所有不想完成这项工作的公司施加压力。” 融创拒绝就此事置评。该公司需要重组102亿美元的债务，否则一连串的违约将威胁到这家曾经是中国第三大建筑公司的生存。自内地重新开放边境以来，高曦在香港举行的第二次面对面会晤，他向包括PAG和太平洋投资管理公司在内的债券持有人建议，除非他们打算完成谈判，否则下午的会议应该取消。这位首席财务官的转变为下午5点左右达成重组协议铺平了道路。他们于2月28日再次会面以敲定条款。几周后，超过75%的海外债权人签署了协议。该公司于10月获得了法院的批准，并于11月20日开始实施结构调整。由于融创的激进扩张——包括收购主题公园——使其在2017年成为中国负债最多的开发商，问题一直在酝酿之中。随着银行融资枯竭和房屋销售放缓，融创在2022年5月出现了一美元债违约。到那时，该公司的负债已超过1万亿元人民币(合1400亿美元)。知情人士表示，在2022年进行的网上谈判中，与债权人的分歧很大。上述知情人士表示，融创曾提议以每股20港元的转换价格将部分债务转换为股权，但债权人断然拒绝了这一提议，股价跌至5港元以下。 PJT Partners Inc.和年利达律师事务所为持有离岸无担保债务的九家主要债权人组成的特别小组提供咨询。它们包括安石集团、AM Squared、Barings LLC、 Broad Peak Investment Advisers Pte Ltd、Contrarian Capital Management和Varde Partners。高曦于2007年加入融创，他将逐渐与债权人达成协议。知情人士援引与这位首席财务官的谈话称，一个关键动机是该开发商希望摆脱违约者的标签，因为这样一来，它的资产就能卖得更好，更有可能获得政府的支持。知情人士说，为了争取债券持有人，董事长孙宏斌将获得同样的条款。知情人士说，最终融创和债权人同意进行债转股，而债券持有人决定将还款期限从最初提议的7年延长至最长9年。 “他们也非常开放，愿意考虑所有选择，”RRJ的Ong表示。他说，通过积极与债权人接触，融创建立了信任，这将有助于未来的融资努力。标普全球评级的数据显示，该协议值得关注，因为它减少了融创的债务，而不是像其他谈判中常见的那样只是延长债券支付期限，孙宏斌的股权从近40%稀释到了25%以下。 Broad Peak Investment Advisers Pte Ltd.董事总经理Sandeep Gupta说：“作为债券持有人，我们非常愿意与融创这样的公司合作，融创一直在积极寻求解决方案，考虑到中国房地产行业面临的挑战，但同时，平衡债券持有人和其他利益相关者的利益。” 据彭博社11月20日报道，监管机构正在起草一份50家开发商的名单，其中包括有资格获得一系列融资的开发商，这表明北京希望给陷入困境的行业一个底线。目前尚不清楚融创是否在名单上。

超启2023-11-30

港股午评：恒指涨0.18%恒科指跌0.55%，哔哩哔哩绩后大跌超11%

-W跌11.14%。内房股普涨，中国恒大、融创中国涨约7%。受A股券商股拉升带动，弘业期货AH股均大涨，H股涨逾21%，报1.84港元创3个月新高，A股此前封涨停。公司主要从事商品期货经纪、金融期货经纪、期货投资咨询等业务。招商证券指出，年中政治局会议和金融中央金融会议政策态度改善显著，资本市场迎来新改革周期。展望2024年，政策导向下，券商业务加速发展，投行业务短空长多。广东电量电价机制不改，电力股上涨明显。欧佩克+考虑再减产100万桶/日，石油股普遍上涨。昨日领衔下跌的医美化妆股反弹明显，军工股、啤酒股、电信股、手游股普遍表现活跃。 11月乘用车销量按月降12%，智能化加剧行业竞争，汽车股跌幅靠前，理想汽车跌超5%，小鹏汽车、长城汽车跌近3%。锂电池股跟跌。内险股、纸业股、家电股、苹果概念股普遍弱势。第三季度净亏损收窄，哔哩哔哩跌超11%，报89.75港元，创2022年12月以来新低；隔夜美股哔哩哔哩收跌11.09%报11.86美元，折算成港股市场价格为94.37港元/股。消息面上，据哔哩哔哩港交所公告，2023年第三季度净营业额总额为人民币58亿元，与2022年同期持平；净亏损为人民币13亿元，较2022年同期收窄22%；经调整净亏损为人民币8.6亿元，较2022年同期收窄51%；日均活跃用户（日活用户）达1.03亿，较2022年同期增加14%。光正教育绩后飙涨超126%，报0.34港元。消息面上，光正教育发布年度业绩，全年收入3.19亿元人民币，同比增长15.0%；净利润1.63亿元，同比增长71.5%。学校相关供应链于本年度仍然为最大的收入来源，该业务总收入由2022财年的人民币1.544亿元增加25.4%至2023财年的人民币1.936亿元。

金融界2023-11-30

恒大物业(06666)上涨10.0%，报0.495元/股

11月30日，恒大物业(06666)盘中上涨10.0%，截至11:47，报0.495元/股，成交469.57万元。恒大物业集团有限公司是中国最大的综合物业管理服务运营商之一，主要业务包括物业管理服务。根据中指研究院的数据，截至2019年底，公司在中国物业服务百强企业中，以项目所覆盖城市数目、总收入、总毛利、总净利润和签约面积等关键经营数据上均位列前五，且2017年至2019年间，公司净利润以195.5%的复合年增长率增加，位列中国物业服务20强企业之首。截至2023年中报，恒大物业营业总收入61.45亿元、净利润7.81亿元。

金融界2023-11-30

恒大汽车(00708)上涨5.08%，报0.31元/股

11月30日，恒大汽车(00708)盘中上涨5.08%，截至11:35，报0.31元/股，成交484.13万元。中国恒大新能源汽车集团有限公司（恒大健康）是一家以健康养生谷项目开发建设为主，提供多层次分级医疗、全龄化养生、高精准健康管理、多元化养老等服务的综合大型健康产业集团。该公司已在全国布局23个恒大·养生谷，与美国布莱根和妇女医院合作建设博鳌恒大国际医院，提供国际一流的肿瘤疾病筛查、诊断、治疗及康复服务。截至2023年中报，恒大汽车营业总收入1.55亿元、净利润-68.65亿元。

金融界2023-11-30

中国恒大(03333)上涨10.27%，报0.247元/股

11月30日，中国恒大(03333)盘中上涨10.27%，截至11:06，报0.247元/股，成交508.68万元。中国恒大集团是一家世界500强企业，主营业务包括恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业。关键经营数据显示，恒大总资产2.3万亿，年销售规模超7000亿，累计纳税超3000亿，员工20万人，每年解决就业380多万人，位列世界500强第122位。截至2023年中报，中国恒大营业总收入1281.81亿元、净利润-330.12亿元。

金融界2023-11-30

恒大物业(06666)上涨6.67%，报0.48元/股

11月30日，恒大物业(06666)盘中上涨6.67%，截至10:17，报0.48元/股，成交138.97万元。恒大物业集团有限公司是中国最大的综合物业管理服务运营商之一，主要业务包括物业管理服务。根据中指研究院的数据，截至2019年底，公司在中国物业服务百强企业中，以项目所覆盖城市数目、总收入、总毛利、总净利润和签约面积等关键经营数据上均位列前五，且2017年至2019年间，公司净利润以195.5%的复合年增长率增加，位列中国物业服务20强企业之首。截至2023年中报，恒大物业营业总收入61.45亿元、净利润7.81亿元。

金融界2023-11-30

【A股收市】外资狂抛超50亿！三大股指全线下挫，罪魁祸首是TA 惠誉再补一刀

居前。个股方面，美团跌超12%，中国恒大跌超10%，恒大汽车跌超9%，融创中国、碧桂园服务跌超6%，百度集团跌超4%；国美零售、新东方涨超5%。中国外卖配送平台美团股价周三大幅下跌，投资者未理会该公司稳健的利润表现及股票回购计划，而是关注对今年最后几个月增长放缓的展望。该公司前一天表示，预计其核心外卖业务第四季度收入增长将较前一季度放缓，理由是消费者持续谨慎，冬季天气较暖影响订单。周三，该公司股价跌至三年半以来的低点，尽管该公司承诺回购10亿美元。高盛发报告指，下调美团目标价14%，从205港元降至176港元。下调对该公司2023-2025年收入预测1-5%，并下调同期经营利润预测9-14%，主要原因是调整食品外卖增长预期，以及新业务收入增长或亏损减少步调缓慢等因素。维持买入评级。汇丰资产管理公司中国及专门亚洲策略主管Caroline Yu Maurer预计，中国市场短期内仍将保持波动。她表示：“储蓄有可能进一步减少，以支持消费者支出，不过信心需要明显改善，这是经济前景的关键。” 与此同时，尽管政策支持力度加大，但分析师预计房地产市场在2024年不会迅速好转。 “在就业和收入前景不确定的情况下，购房者的情绪依然疲弱，”惠誉评级(Fitch Ratings)周三在一份报告中表示。周三公布的一项路透调查预计，11月中国制造业活动可能连续第二个月萎缩。

云涌2023-11-29

智通港股52周新高、新低统计|11月29日

HK)、安领国际(01410.HK)、恒大汽车(00708.HK)创低率位于前三位，分别为-28.57%、-22.22%、-15.38%。

金融界2023-11-29

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