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房地产发生重大转变！《纽约时报》：中国将开始“买房”救市恒大等开发商处于倒闭边缘
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文章提到，中国房地产紧缩发生重大转变，恒大、碧桂园等开发商处于倒闭边缘。中国官员周五迈出迄今为止最大胆的一步，公布一项全国性计划，以购买部分市场上滞销的大量住房。他们还放松了抵押贷款的规定。中国央行表示，将提供415亿美元低息贷款，帮助国有企业购买已建成但未出售的住房。 “就在新的经济数据揭示了一个残酷的事实之后几个小时，这一系列的活动就出现了。现在，没有人想买房，”文章指出。中国政策制定者已尝试了数十项措施来吸引购房者并扭转房地产市场的急剧下滑，但房地产市场几乎没有很快复苏的迹象。周五，中国各地当局召开视频会议，讨论他们面临的挑战。中国副总理何立峰宣布政府应对房地产紧缩的方式发生重大转变，房地产紧缩已促使家庭削减支出。他表示，地方政府可以开始购买住房，以开始处理大量的空置公寓。 (来源:New York Times) 政府购买的房屋将用于提供经济适用房，但中国方面没有提供有关此类计划何时开始，或如何资助的任何细节。澳大利亚金融公司麦格理集团(Macquarie Group)首席中国经济学家Larry Hu表示，这种做法类似于美国政府于2008年设立的问题资产救助计划(TARP)，目的是在美国房地产市场崩溃后购买问题资产。 “从某种意义上说，这是政策的转变，现在地方政府正在进入市场直接购买房产，”Hu说。一些地方政府已经在中国沿海的济南、天津、青岛以及南方的成都等城市悄悄试行这一做法，但这是中国高级官员首次在国家舞台上对此发表言论。据中国官方媒体新华社报道，何立峰在周五向官员发表讲话时表示，他们必须打好处理全国各地所有未完工房产的攻坚战。政府官方数据显示，北京要增强房地产市场信心还有很长的路要走。未售出房屋数量创历史新高，而房价则以创纪录的速度下降。根据中国国家统计局的数据，截至3月份，未售出房屋库存相当于7.48亿平方米，即超过80亿平方英尺。 4月份，70个大中城市新建住宅价格同比下降3.5%，成屋价格下降6.8%，降幅均创历史新高。周五房价数据公布几小时后，中国央行采取措施，通过削减首付要求来鼓励购房。它还取消了全国范围内的抵押贷款利率。 “政策制定者迫切希望促进销售，”专注于中国的研究公司Gavekal房地产专家Rosealea Yao表示。央行多年来一直在降低抵押贷款利率，而在此之前的平均利率已经处于历史最低水平。中国领导人设定了今年约5%的经济增长目标，许多独立经济学家认为这一计划雄心勃勃，需要政府大力支出。为此，中国周五还表示，已通过首次发行30年期债券筹集了55亿美元，作为未来六个月筹集1400亿美元更广泛计划的一部分。中国的房地产危机是由房地产开发商多年来的巨额借贷和过度建设造成的，而这些正是中国数十年来经济高速增长的基础。但当政府最终在2020年出手干预、制止开发商的冒险行为时，许多公司已经处于倒闭的边缘。其最大的房地产开发商之一中国恒大于2021年底因巨额债务而违约。它留下了数十万套未完工的公寓和价值数千亿美元的未付账单。房地产危机让许多曾经将毕生积蓄投入房地产的中国家庭，失去了积累财富的可行选择。由于中国股市虽然近几个月有所回升，但仍不稳定，所以他们几乎没有其他好的选择。恒大是目前行业内一系列引人注目的违约事件中的第一家。香港一家法院在1月份下令该公司清算。另一家陷入困境的房地产巨头碧桂园周五在香港法院就一名寻求该公司清算的投资者提起的案件进行了首次听证会。#中国房地产危机#
圈内人05-18 09:12
美元债异动|中国恒大EVERRE 8.75 06/28/25价格上涨7.155%报1.333
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5月17日由中国恒大发行的EVERRE 8.75 06/28/25现价1.333上涨+7.155%收益率--%。
金融界05-17 21:07
港股收评：三大指数齐创阶段新高，房地产迎超级利好，融创中国涨超25%
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，二套不低于25%。物管股强势上攻，恒大物业涨超34%，合景悠活涨超18%，远洋服务涨超17%，浦江中国涨超16%，融创服务、时代邻里、佳兆业美好、碧桂园服务纷纷上涨。国内零售股涨幅靠前，茂业国际涨13.87%，永旺、百盛集团涨超4%，岁宝百货涨2.17%。杭州市发布《关于进一步促进“演赛展商旅”联动，打造“不夜杭州•购物天堂”的若干措施(征求意见稿)》。方案提出，支持杭州企业争取免税牌照，支持国产老字号、新品牌申请离境退税商店经营资质。内险股普涨，中国太保、众安在线涨超6%，中国平安、中国太平、中国人寿涨超5%。有报告指，香港上市的寿险股价格便宜，股息率为6%至8%，对盈利能力和偿付能力资本管理的新关注也应该会带动更好的股票表现。中资券商股整体上行，中国银河涨5.26%，中信建投证券涨4.68%，东方证券、中金公司、光大证券、招商证券、广发证券涨超3%。钢铁板块飘红，马鞍山钢铁股份、鞍钢股份、重庆钢铁股份涨超4%。中金公司研报表示，钢铁库存自春节后进入主动去库周期，目前库存已经降至较低位，供需间的缓冲垫更薄，若后续钢铁需求出现复苏或复苏预期持续强化，库存周期很可能进入被动去库或主动补库，二者形成共振，从而推动钢价上涨与钢企盈利的修复。光伏太阳能股走弱，福莱特玻璃、信义光能跌超8%，福耀玻璃跌4.74%，协鑫科技跌2.16%，彩虹新能源、阳光能源跟跌。中国有色金属工业协会硅业分会最新发布的数据显示，本周多晶硅价格持续下滑，其中，N型棒状硅成交均价为4.30万元/吨，环比下降5.08%。P型致密料成交均价为3.73万元/吨，环比下降4.36%。N型颗粒硅成交均价为3.75万元/吨，环比下降6.25%。生物技术股多数下行，乐普生物跌超6%，巨子生物、荣昌生物跌超5%，再鼎医药、泰格医药、药明生物跌超3%。内地教育股普跌，东软教育跌7.86%，思考乐教育跌6.4%，创联控股、博骏教育跌超5%，卓越教育集团、嘉宏教育跌超4%。今日，南向资金净买入59.57亿港元，其中港股通（沪）净买入33.56亿港元，港股通（深）净买入26.01亿港元。展望后市，海通策略认为，近期港股表现出色，外资明显回流及国内政策催化或是主要原因。当前港股上涨或主要由交易型资金驱动，长线配置资金回流或有赖于宏微观基本面进一步企稳。二季度A股或处蓄势阶段，短期白马稳定更稳健，中期主线关注中国优势制造和硬科技等。
格隆汇05-17 16:41
美元债异动|中国恒大EVERRE 8.75 06/28/25价格下跌2.226%报1.234
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5月17日由中国恒大发行的EVERRE 8.75 06/28/25现价1.234下跌-2.226%收益率--%。
金融界05-17 16:17
贵阳银行(601997.SH)：截至目前，恒大和碧桂园在本行无贷款余额
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97.SH)在互动平台表示，截至目前，恒大和碧桂园在本行无贷款余额。
格隆汇05-17 16:02
恒大汽车(00708.HK)5月17日上午盘中停牌
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恒大汽车(00708.HK)发布公告，该公司股份已于今天2024年5月17日上午10时26分起短暂停止买卖。
金融界05-17 12:39
港股午评：恒生科技指数涨0.67% 恒大系、新能源汽车概念领涨
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7%，报收4099.42点。板块方面，恒大系概念股、新能源汽车概念股领涨；家用电器概念股、建材水泥股领跌。热门个股方面，融创中国涨超9%，阿里巴巴涨超6%，万科企业涨超2%，中国平安涨超1%，国联证券跌超8%。
金融界05-17 12:30
港股午评：三大股指刷新阶段新高后回落恒大系、新能源汽车概念领涨
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中曾转跌，总体呈现高位震荡。板块方面，恒大系概念股、新能源汽车概念股领涨；家用电器概念股、建材水泥股领跌。盘面上，大型科技股多数上涨支撑大市维持涨势，阿里巴巴大涨逾6%表现较佳，百度、腾讯、京东均有涨幅；据悉多部委成立联合工作组，酝酿推出房地产“重大举措”，内房股高开低走，仍多数维持上涨行情，雅居乐集团、龙湖集团涨幅居前，华润置地、中国海外发展转跌；大金融股(保险、券商、银行）涨跌各异，中国太保、中国人寿继续上涨，建设银行、招商银行走低。另一方面，供给侧改善尚不明显，光伏产业暂难反转，给光伏股跌幅明显，福莱特玻璃、信义光能跌超8%，昨日大幅上涨的建材水泥股、家电股等地产产业链均保险低迷。光伏股集体大跌，福莱特玻璃、信义光能重挫逾8%。美国白宫当地时间5月14日宣布对中国太阳能电池、电动汽车、计算机芯片和医疗产品等一系列商品加征关税，此外，东南亚四国光伏关税豁免期将到。阿里巴巴大涨%消息面上，曾经因做空中概股而闻名的香橼研究（Citron Research），近日对阿里巴巴集团的美股表现给出了积极评价，预测其美股股价有望突破100美元大关。而今年第一季度，《大空头》原型迈克尔•巴里所管理的对冲基金Scion Asset Management大幅增加了对京东和阿里巴巴的看涨押注。
金融界05-17 12:20
恒大地产等被强制执行51亿恒大地产累计被执行超656亿
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天眼查法律诉讼信息显示，5月16日，恒大地产集团有限公司新增12条被执行人信息，执行标的合计51.23亿余元，涉及金融借款合同纠纷、票据纠纷等案件，部分案件被执行人还包括恒大地产集团济南置业有限公司、金乡县德鑫房地产开发有限公司等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存740余条被执行人信息，被执行总金额超656亿元，此外该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。
金融界05-17 12:00
恒大汽车港股暂停交易
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恒大汽车港股暂停交易。
金融界05-17 11:09

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