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北京出台房地产广告发布指引不得含有“买房能落户”等承诺

“买房能落户”等能够为入住者办理户口、就业、升学事项的承诺。

金融界02-26 20:41

不得含有“买房能落户”等承诺，北京出台房地产广告发布指引

“买房能落户”等能够为入住者办理户口、就业、升学事项的承诺。

金融界02-26 20:40

不得含有“买房能落户”等承诺，北京出台房地产广告发布指引

“买房能落户”等能够为入住者办理户口、就业、升学事项的承诺。

金融界02-26 20:40

全球房市，正在迎来历史转折点！

其中，美国的房价表现最好，强劲的经济和就业增长帮助名义房价在截至11月份的一年里上涨了5.2%。相比之下，德国的经济困境、房地产估值过高和庞大的租赁市场给该行业带来了压力，该行业去年的年收缩率为10.2%，是除卢森堡之外的欧盟经济体中最糟糕的。国家数据显示，澳大利亚和新西兰的房价再次上涨；韩国的房价在2023年中期触底后，已趋于稳定。 #中国房地产危机#至于在OECD以外的一些国家，情况有所不同。惠誉预测，中国的房地产市场正在经历严重的低迷，未来两年房价将继续下跌，并警告称，在过去两年房价收缩7%之后，投资需求“已基本消失”。标准普尔全球评级欧洲、中东和非洲地区首席经济学家Sylvain Broyer表示：“我们认为，欧洲房价调整尚未结束，但我们可能已经看到了最糟糕的情况。” 他预计一些国家的价格调整将继续，因为抵押贷款付款仍然较高，而导致价格居高不下的高建筑成本预计将会下降。不过Broyer认为，剩下的调整“将是温和的”。全球房价跌幅普遍比预期温和惠誉目前估计，去年美国名义价格将增长6%，低于之前预测的最多收缩5%；英国预计2023年名义价格将收缩2%，较之前预测的收缩幅度要小一些。经济学家表示，较好的预测部分是因为高通胀掩盖了衰退的规模。

IreneLim02-26 20:20

中国将收拾地方烂摊子？通胀风暴来者不善，全球市场暂歇口气

投资者提供下一个考验。近几周，由于美国就业增长和通胀强劲，投资者不得不重新考虑对美联储降息的押注。与此同时，日股继续涨势如虹，中国市场在上周穆迪意外行动后出现疲惫势头，沪指止步8连阳。欧洲股市和美国股指期货小幅波动，投资者正准备迎接繁忙的一周数据，包括美联储青睐的通胀指标。摩根士丹利资本国际(MSCI)全球股指在伦敦早盘交易中持平，上周曾升至纪录高位，因美国股市在英伟达(Nvidia)大幅上涨的推动下触及新高。矿业股拖累欧洲斯托克600指数，该指数较上周五创纪录收盘回落0.3%。力拓集团和英美资源集团领跌基础资源板块，市场担忧中国需求。标普500指数合约变动不大。上周末，受大型科技股获利了结拖累，美股涨势陷入停滞。美元持稳，美国国债延续涨势。英国房屋建筑商股价下跌，此前英国最高反垄断执法机构对该行业的8家公司展开调查，以寻找它们分享竞争敏感信息的可能性。中国政府将收拾地方烂摊子？在亚洲股市方面，由于香港和中国内地股市下跌，摩根士丹利资本国际亚太指数回吐早些时候的涨幅。上周五穆迪投资者服务公司将11家中国建筑业公司的信用评级下调后，对中国的担忧成为人们关注的焦点。穆迪上周五下午突然撤销中国主要坏账管理公司之一中国长城资产管理的Baa3评级。除了中国长城资产管理外，穆迪同日也撤销另外10家中国房地产开发商的信用评级，当中包括中骏集团、龙光集团、建业地产、融信中国、正荣地产、时代中国、弘阳地产、宝龙地产、旭辉控股集团、中南建设等公司。对于撤销上述11家中国公司信用评级的原因，穆迪并未详细解释，仅称该决定出于“商业原因”（Business Reason）。有观点认为，随著穆迪撤销一系列主要企业的信用评级，中国的房地产危机将进一步加深。另外，地方政府借贷疲弱，助长了对中国出台更多刺激措施的预期，引发了外界的猜测，即北京可能会收拾地方政府的烂摊子，承担更多债务。当中国本周晚些时候公布采购经理人指数(PMI)时，现有的刺激措施是否对经济有利将受到密切关注。美国彭博社周一(2月26日)最新报道称，中国贵州省的一家国有企业正在出售债券，以帮助偿还一家地方政府融资平台发行的债务。彭博社称，这一罕见的举动突显出该地区的流动性紧张。信用风险分析提供商Belt&Road Origin (Beijing) Tech Co.的联合创始人Wang Chen说：“一家公司为没有直接股权关系的实体发行债券是极其罕见的。此举标志着地方政府融资平台债务偿还的新渠道。这将有利于负债累累的地区帮助弱势地方政府融资平台偿还债务，尤其是在公开市场上出售的债券。” 彭博社指出，一家国有企业为地方政府融资平台筹集资金的这一不同寻常的决定表明，作为中国最贫穷、负债最多的地区之一，贵州省正在加大努力，应对地方政府融资平台债务到期带来的融资压力。日本股市表现优异，日经225指数再创历史新高。在沃伦·巴菲特在致股东的年度信中表示，日本公司奉行对投资者友好的政策，比美国公司“优越得多”之后，日本股市上涨。周一，巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司在美国盘前交易中上涨了5.5%，此前该公司表示其现金储备创下了新纪录。市场聚焦PCE报告投资者本周关注的焦点将从企业财报转向一系列经济数据，包括周四公布的美国核心个人消费支出(PCE)价格指数，该指标受到美联储的密切关注。 “本周将有大量经济数据出炉，这些数据将对投资者是否会保持冒险情绪起到更大的决定性作用，”Copernicus Wealth Management首席投资官Tatjana Puhan说，“我们应该考虑到这样一种可能性，即如果美国经济在未来几个月保持强劲，美国企业盈利也保持强劲，至少应该看到美国市场出现进一步的积极势头。” 在股市前景方面，高盛集团策略师说，如果经济前景保持乐观，投资者将资金投入近期表现落后的股票，那么股市在近期创纪录高位之上还有延续上涨的空间。由Cecilia Mariotti领导的团队在一份报告中写道，标准普尔500指数升至历史高点，使得投资者的仓位“极度”集中在“七巨头”身上。策略师写道，尽管这确实带来了回调的风险，但“多头情绪和仓位仍有进一步支撑的空间，特别是如果我们开始看到更多资金从现金转向风险资产和股市中的落后资产。” 与此同时，彭博经济的数据显示，周四的整体和核心个人消费支出(PCE)环比均将出现0.4%的强劲增长，而此前两者的环比增幅均为0.2%，这在很大程度上是受剩余季节性因素的推动。首席经济学家Tom Orlik在一份报告中写道：“尽管月度数据可能较高，但基数效应可能会使年度核心通胀率在1月份小幅下降至2.8%(此前为2.9%)，并在年中继续降至2.5%或更低，从而支持我们对美联储在5月份首次降息的基准预期。” 市场已经将美联储首次放松货币政策的可能时间从2月初的5月份推迟到了6月份。期货市场暗示，今年将有3次略高于25个基点的降息，而本月初为5次。纽约联储主席威廉姆斯(John Williams)在上周五发表的一篇采访中说，美国经济正朝着正确的方向发展，今年晚些时候降息可能是合适的。本周多位美联储官员可能会重申威廉姆斯的言论，即美联储近期没有感受到开始降息的压力。投资者还准备迎接大量美国国债和公司债发行以及月末仓位的影响。本周至少有10位美联储官员亮相，包括有影响力的纽约联储主席约翰·威廉姆斯(John Williams)，而鲍威尔主席将于3月7日在参议院作证。周五将公布欧元区通胀数据，核心数据料降至2.9%，接近央行2%的总体通胀目标。交易员还将欧洲央行(ECB)何时开始降息的押注推迟至6月，而不是1月份开会时的4月。 “尽管(PCE)可能引发下意识的鹰派重新定价，但这种意外对美联储政策前景的影响似乎相对有限，因此(高于预期的)数据可能不会对正在进行的全球股市反弹构成太大风险，”券商Pepperstone分析师Michael Brown表示。 Brown补充说，欧元区的数据更令人感兴趣，核心通胀率低于3%意味着“鸽派重新定价的巨大空间”。投资者还在关注，如果国会不能在周五之前就延长债务达成一致，一些美国政府机构可能关闭的风险。大宗商品方面，油价继上周下跌后进一步走弱，因交易员等待有关3月及以后全球需求和平衡的新线索。继上周下跌近9%后，铁矿石价格跌至去年10月以来的最低水平，春节假期后中国钢铁需求反弹的希望正在消退。

厉害啦02-26 19:39

中原银行两任董事长接连“落马”！吸收合并一年，2023年上半年不良率仍高达2.19%

元，相比上一年期末增长2.7%。然而就业绩情况而言，2023年上半年中原银行“增收不增利”。根据中期业绩公告，2023年上半年中原银行营业收入135.51亿元，同比增长30.2%，归属于本行股东净利润20.02亿元，同比减少4.4%。在资产质量方面，中原银行的表现也有提升空间。截至2023年6月30日，中原银行不良贷款余额为人民币158.71亿元，不良贷款率为2.19%，较上年末上升0.26个百分点，远高于国家金融监管总局公布的1.62%的上半年行业平均水平。然而从拨备覆盖率指标来看，中原银行该指标为150.51%，比上年末下降6.57个百分点。仅刚满足监管部门要求的150%拨备覆盖率基本标准。

金融界02-26 18:10

美国2024年经济预期大幅上调，期权交易凸显加息担忧

国经济衰退的预测，因为他们预计，强劲的就业市场和强劲的消费者支出将在短期内支持更强劲的经济增长。彭博对经济学家的最新月度调查显示，由于家庭需求和政府支出的增长，今年美国经济的年化增长率预计将达到2.1%，高于上月预期的1.5%。受访者目前预计，与上月的预测相比，未来两年消费者支出（占GDP的三分之二）每年的增幅都将超过0.5%。尽管预测人士普遍预计，美国经济在经历了2023年的重大事件后将失去一些动力，但仍然强劲的劳动力市场和逐渐消退的通胀继续支撑着基本稳定的家庭需求。鉴于这种持续的韧性，受访者现在预计失业率将在今年晚些时候达到4.1%的峰值，低于上个月预期的4.2%。他们还预计，到2026年，美国雇主将增加更多就业岗位。经济的持续增长势头有助于解释为什么经济学家现在认为明年经济衰退的可能性为40%，这是自2022年年中以来的最低水平。这些预测在2023年上半年达到65%的峰值，当时美联储即将结束40年来最激进的加息周期。 “美国经济仍然是世界羡慕的对象，”EconForecaster LLC的詹姆斯·史密斯（James Smith）说，“实际经济增长和(5.35，-0.02，-0.37%)就业增长都保持强劲，而通胀率和利率都在下降。” 受访者预计，美联储青睐的通胀指标——个人消费支出价格指数（PCE）在2024年将平均上升2.2%，略高于上月的预测。他们预计，不包括食品和能源的所谓核心PCE今年将平均增长2.4%。虽然通胀预期将进一步放缓，但经济学家现在预计美联储将在更长时间内维持利率高位。他们现在预计，今年第三季度只有1次25个基点的降息，而上次调查的结果是2次。此次调查于2月16日至21日进行，受访者包括72位经济学家。目前债券交易员已向美联储投降，放弃了今年将大幅降息的希望。在上周五的期权市场上，甚至有人敢于押注美联储将进一步收紧货币政策。在一笔put-condor结构的期权交易中，在该合约于12月到期之前如果美联储的隔夜利率达到5.625%至5.875%的区间，该交易将会获得最大利润。目前的利率为5.33%。不过，该押注的溢价仅为75万美元，对于与担保隔夜融资利率挂钩的约3万份期权头寸来说，这是一个很小的数额。因此，它可能是一家大型机构或投资者为了防范外部风险而设立的，甚至可能是对现有对冲的调整。但无论如何，这又是美国债券市场自高于预期的通胀数据颠覆了对美联储的降息预期以来，焦虑情绪加剧的另一个信号。这并不是最近唯一一笔违背共识观点的交易。在过去两个交易日的美国国债期货市场上，出现了一系列反对收益率曲线趋陡加剧的大宗交易。如果美联储开始推低短期利率，收益率曲线趋陡加剧的情况则很可能会发生。

金融界02-26 17:51

Sora带火相关就业市场 AIGC类招聘岗位数同比增长6倍

数据研究院发布的《2024新春开工首周就业洞察报告》显示，随着Sora横空出世，AIGC相关岗位激增，同比增长6倍。猎聘大数据显示，其新发职位较去年开工首周增长了612.5%，招聘平均年薪也较为可观，为44.37万元。从AIGC相关职位的职能分布TOP5来看，算法工程师、产品经理位居前二，占比为18.95%、12.63%。视觉设计、自然语言处理、图像算法位居第三至第五。

金融界02-26 16:10

比特币减半倒数两个月、市场会怎么走？

始降息，但幅度会非常谨慎，他们会聚焦在就业市场是否持续紧迫，经济成长和生产率是否过热，再来才是物价方面的通膨情况，能源价格也可能受到中东冲突影响，因此Fed 不急着降低借贷成本，但降息终会来临。上期我提到利率目前已经见顶，剩下的问题只是「什么时候才会降息」，这次会议纪录出来也是让市场派认为5 月就会降息的交易员死心，目前CME 利率期货已经将3月与5 月降息的机率调降至0%，将期望放到6 月的FOMC，然而机率也仅有65%，不像之前在3 月押注50% 的降息机率，目前市场大部分机构也都发出报告，认为降息时间点会是6月，幅度为一码，在这个基础上目前对市场没有太大的影响。对加密币后续较为不利的因素反而是AI 概念股太过热门，将散户与机构的目光全都吸走，不利于比特币ETF 持续吸纳资金为加密货币市场提供买盘。比特币ETF 甚至在2 月21 日出现3,600 万美元的净流出，这是比特币ETF 发行以来首次见到的情况，基本上就是买家都去炒AI 股，比特币ETF 热门程度自然下降不少。但随着比特币价格下滑至50,000 美元，比特币ETF 资金又再度重新流入，目前比特币买盘动能几乎都来自ETF 了，只要ETF 规模能持续成长，加密货币市场价格就会一直往上走，随着购入成本越来越高，价格也会垫上去，目前整个比特币市场的平均持有成本已经超过1 万美元。展望后市，我认为AI 概念股髓着Nvidia 惊人的财报与最新Sora 模型公开已经告一段落，接下来比特币还有减半题材，只要利率政策没有太大的惊喜，基金公司肯定会借着题材吸引更多散户投资者买入ETF，比特币价格预计会接续上涨，但较为可惜的是，加密货币产业的新用户正在减少，新用户大多直接选择买入比特币ETF，基金公司正在蚕食够多的交易市场。后期会给大家带来其他赛道的龙头项目分析。感兴趣的可以点个关注。我也会不定期整理一些前沿资询和项目点评，欢迎各位志同道合的币圈人一起来探索。有问题可以评论提问或者私信来源：金色财经

金色财经02-26 15:14

CWG Markets：市场消化前期上涨美元小幅下跌；黄金走势较强，一度突破2040阻力

CWG Markets02-26 11:36

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