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美联储官员强调降息步伐由数据引导路径或有别于之前的周期

险所需的灵活性，同时促进物价稳定和充分就业。” 波士顿联邦储备银行行长Susan Collins Collins还表示，通胀进一步减速可能需要经济活动进一步放缓。 “不过经济活动潜在放缓的时机和程度存在相当大的不确定性，”他说道，并指出一月份就业增长强劲，而当月消费者价格指数数字“偏高”。

金融界02-29 06:13

震惊“房产圈”！华尔街的下一个重大赌注可能会“颠覆”房屋所有权

但是有各种各样的原因——比如信用不良或就业不稳定——可能导致某人很难动用他们的资产。房主也可能仅仅对最受欢迎的债务选择不满意，而在如今的高利率环境下，这些选择看起来不那么吸引人。在向房主推销时，Point等公司强调他们的提议不是贷款——房主从技术上讲并不承担更多债务。相反，他们在将来的某个时候结算，可以是10年甚至30年后。为了筹集现金，房主可以出售、重新融资或借更多钱来支付投资者。如果房屋的价值上涨了，每个人都赢了；如果以亏损出售，投资者可能会分担其中的损失。这被称为合作伙伴关系，而不是交易。它是这样运作的：当他决定与Point达成交易时，舒默剩下12.2万美元的按揭要还。一位评估员估价他的房子价值为27.5万美元，但对于Point来说，他的房子只值23.1万美元——该公司对房价进行了16%的折扣，以在房价下跌时为Point提供一些保护。当他最终与公司结算时，舒默将不得不偿还原始的6万美元，再加上他的房屋价值升值的65%。舒默每季度都会从Point那里得到这笔金额的估算——他现在的房屋价值估计为29.59万美元，他将欠下略多于8万美元。 (Point限制其回报，使交易的年百分比不超过17%。)这笔交易在技术上将持续30年，但舒默可以选择在任何时候结束，通过支付给公司。如果像舒默这样的客户拒绝在合同结束时结算，公司有权强制出售房屋。但我接触到的高管强调，只有在耗尽其他选择后，他们才会采取这种极端行动。目前，这些交易主要吸引那些不符合传统贷款条件或负担其他高利息债务的人。但对于Point这样的公司来说，过去几年房屋资产的爆炸性增长代表着一个巨大的机遇。 "随着时间的推移，我们的客户将会变得多样化，"Point的首席商务官兼联合创始人欧因·马修斯（Eoin Matthews）表示。"我并不是说这是一种征服世界的方式。我真正的意思是，你试图让产品对房主更具吸引力和更具可行性。" 在过去的十年中，Point及其竞争对手——Hometap、Unlock、Unison、EquiFi和Splitero等公司——已经在获得更广泛认可方面取得了巨大进展。更大的投资集团，如贝恩资本、Palisades Group和Redwood Trust，已经投资于这些公司本身或购买了它们的房屋产权合同。Hometap最近宣布，自2017年成立以来，已进行了100亿美元的房屋产权投资，相当于超过1万份合同；其中超过7.3亿美元是在过去几年内部署的。Unlock的首席执行官吉姆·里奇特利（Jim Riccitelli）表示，他相信该行业最终可能会发展成"数万亿美元"的规模，一旦更多人意识到这种融资方式是可行的。 "在消费者需求方面，我们还没有触及表面，"里奇特利说。"大多数消费者甚至不知道这是什么。" 为了继续增长，这些公司需要说服普通房主和主要投资者，他们提供的选择比传统的房屋产权贷款更为优越——真正的双赢，而不仅仅是最后的选择。这就是事情变得复杂的地方。美国消费者联盟金融服务主管亚当·拉斯特（Adam Rust）在2017年首次听说房屋产权分享协议时持怀疑态度。拉斯特表示，房屋产权增值似乎是"尚未被风险投资家利用的家庭资产领域之一"。随着投资者开始围绕房主的巢蛋打转，情况似乎正在发生变化。拉斯特不仅担心房主承诺出售未来一部分股权，尤其是对于低收入家庭来说，这代表了美国家庭财富中最大的部分之一。他还对产品的复杂性感到担忧，以及普通消费者可能难以计算他们可能放弃的准确金额。拉斯特在电子表格中尝试了各种场景，承认他的比较需要使用商学院中的一些晦涩的计算——净现值，内部收益率等。 "我能做到，但大多数消费者做不到，"拉斯特说。拉斯特还担心缺乏标准产品。Point提供一种房屋产权投资方案：其合同在30年内到期，公司投资未来升值——如果房屋价值从20万美元增加到40万美元，那么Point只获得20万美元增值的一部分，加上最初支付给房主的现金金额。其他公司，如Unlock，提供长达10年的合同和不同的结构，他们简单地获得房屋的总价值的一部分。换句话说，他们会为你的房屋价值的一部分提供现金，以换取将来更大的百分比。比如，假设你拥有价值100万美元的房屋，想借出10万美元。Unlock可以为你的房屋股权提供10万美元，占20%。十年后，房屋价值增长到120万美元。支付给Unlock的金额将是24万美元，或者说是最终价值的20%。你可以想象情况会变得混乱。公司提供不同的时间表，而基本的公式大致相同——今天的现金换明天房屋的股权——这些变化可能会影响最终你将支付多少。你是选择提供10年期限还是30年期限的公司？你是根据房屋将来的总价值还是它的升值来做交易？ "对于消费者来说，我认为这可能会非常令人困惑，"拉斯特补充说。"我担心人们会选择不适合的产品。" 虽然公司喜欢宣传房屋产权投资不是贷款，但消费者倡导者和财务规划师担心，这种营销宣传掩盖了决策的真实成本。 "说 '这不是贷款——你不用支付任何月供'，这是一个很好的营销手段。这是一个非常有吸引力的销售方式，"投资咨询公司Facet的高级主要规划师乔丹·吉尔伯蒂（Jordan Gilberti）表示。"但另一方面，它也是有成本的。这种产品的每一种类型都有成本。" 但贷款和股权投资之间的区别影响了产品的监管方式。抵押贷款需要不同的许可程序，以及对消费者的更严格的披露和保护。到目前为止，联邦法院已将这些交易视为期权合同，而非贷款。但一些州，包括康涅狄格州和马里兰州，已经修改了法规，使房屋产权投资受到像抵押贷款一样的监管，这意味着房主会有更多的保护。即使消费者感觉足够自信签署合同，但合同到期后会发生什么呢？成立于2015年的Point公司是一家如此新的公司，以至于它还没有遇到房主无法付清款项的情况。但马修斯告诉我，该公司现在已经与近3000名房主结清款项——如果客户不知道自己在做什么，你会期望看到更广泛的投诉。马修斯承认，消费者倡导者对保护房主的巢蛋是公平的，但他称认为业主不会有早于预期触及房屋产权的充分理由是"非常理想主义的"。 "真实人们会有很多事件，"马修斯说道。"另一个选择对于那位房主可能是灾难性的，可能是承担他们无法管理的债务，或者不得不出售他们不想出售的房屋。" Hometap的首席执行官兼联合创始人杰弗里·格拉斯（Holly Bunting）表示，房屋产权投资可能会比你借钱更昂贵。但格拉斯补充说，顾客也为现金的灵活性赋予了真正的价值——没有贷款人每月要求付款，房主可以利用这笔钱在此期间做各种其他事情。 "他们的意思是，'我知道我的房子可能会升值，而房屋产权投资的成本可能会比我借的更多，'"格拉斯表示。"但在那之间，我可以获得所有这些其他的好处，对我来说是值得的。" 许多人认为，房屋产权投资注定会保持一种小众产品的地位，只有那些发现自己陷入困境并没有其他好的选择的房主才会感兴趣。但其他人则在大胆打赌，认为这些交易将吸引更广泛的受众。如果房屋产权投资真的起飞，它们的崛起将增加更广泛的思考，即谁将受益于房价上涨——是普通房主还是最有钱的投资者，他们最有可能押注市场。这类问题对于与Point公司达成交易的佛罗里达居民舒默而言几乎是背景噪音。自从他签署合同以来的近两年时间里，他表示从未有过犹豫。他知道账单最终会到期，但在此期间，他的房子已经翻新：新地板、新屋顶、新电器、新窗户以及一面标志着他房地产边界的篱笆。舒默说，虽然这项交易可能并不适合每个人，但对他来说感觉很合适。 "在我真正需要做一些事情的时候，这不仅是最好的，它可能是我唯一能够完成的方式，"舒默说。"自那时起，我对我生活中的这一部分一直很满意。"

Dan197702-29 04:21

美联储官员警示：通胀回落至疫情前水平面临“障碍”，预计周四数据将再次攀升

力。另一方面，他们也需要考虑经济增长和就业市场的稳定性。因此，在引导通胀回落的过程中，美联储需要谨慎行事，以避免对经济造成不必要的冲击。

金融界02-29 04:13

彭博调查：加拿大央行或迎来转向，经济数据催促4月降息

。如果GDP数据表现疲软，加上未来几周就业、工资和通胀的降温，将明显表明经济疲软，从而增加了4月份降息的可能性。 “如果2月份的数据继续好转，我们认为加拿大央行应该开始将其政策立场调整回中性，任何延迟都会使加拿大陷入衰退。”Monex Europe的外汇分析主管Simon Harvey说道。他表示，价格数据已经开始与企业的通胀预期和招聘决策保持一致。加拿大央行在下周的政策声明、新闻发布会和随后的决策总结中的语调将影响4月份是否会降息。分析师们还将密切关注3月20日美联储的决定。加拿大央行的政策利率通常与美联储的利率紧密相连。首先降息的风险会削弱加元，加元已经降至自去年12月以来的最低水平，这可能会通过提高进口成本来推高通胀。Futures First Canada Inc的分析师Rishi Mishra表示，虽然美联储官员一直对过早降息持谨慎态度，但如果数据足够令人信服，加拿大央行可能会率先降息，“事实上，我认为4月份的可能性应该比现在更高。” “然而，如果美联储还没有开始降息，这意味着美国经济正在顺利发展。在这种背景下，加拿大央行降息的门槛会稍微更高一些。换句话说，要被解读为令人信服，数据的类型将必须比美联储降息时更糟糕。” 本月初强于预期的就业数据促使Mishra和Harvey的一些同行将他们的降息预期从4月推迟到6月。但其中一位预测者，Capital Economics的Stephen Brown，在通胀数据发布后略微改变了他的观点，“令人鼓舞的1月份CPI数据意味着加拿大央行4月份的政策会议有可能降息，尽管似乎更有可能的是加拿大央行将等到6月份——除非经济和劳动力市场数据在未来七周内显著恶化。” 将于周四公布的第四季度国内生产总值数据将受到那些在4月和6月之间还在观望的经济学家的密切关注，包括Manulife Investment Management的宏观战略总监Dominique Lapointe。在彭博经济学家调查中，经济学家们的中值估计为0.8%的年化增长率。如果增长率为0.5%或更低，并伴有令人失望的消费数据，Lapointe将把4月份的降息作为他的基准情况。另一方面，如果GDP数据好于预期，将很难在那次会议上降息。“如果我说6月是基准情况，我们的GDP为零，我会感到遗憾。”他说道。如果GDP出现差错和糟糕的就业数据，“你将看到一个经济陷入小型衰退的情况，你需要避免这种情况失控。如果降息25个基点，这仍然是非常严格的。”

佳华16802-29 03:57

【汇市日报】加元/人民币测试5.30关键位置美元温和走强加元面临挑战

房和现房的销售。但考虑到经济增长强劲、就业市场状况良好以及通胀压力持续存在，美联储官员表示他们不急于降息，这在最近几周推高了住房融资成本。美联储官员讲话暗藏玄机用数字决定降息时间及次数周三，几位美联储官员相继讲话。达拉斯联储主席洛根指出，需要将放慢缩表步伐与结束量化紧缩的想法区分开。波士顿联储主席柯林斯表示相信美联储2024年稍晚开始宽松将是适宜的。他指出，最近的经济数据突显出，美联储实现目标的进展可能仍将不平坦。他期望所有数据一致表达是一个过高的标准；不应对个别数据读数过度反应，并认为通胀率持续超过2%的威胁已经减弱。亚特兰大联储主席博斯蒂克则认为，通胀问题仍需努力，尚未宣布胜利。他表示，预计通胀将继续朝向2%的轨迹发展；现在就说美联储是否可能在5月份降息为时尚早；美联储不应对通胀的一个数据点做过度反应。纽约联储主席威廉姆斯认为当前3.7%的失业率接近长期水平。他预计今年通胀将达到2%-2.25%，2025年将为2%，并认为通胀压力在广泛改善中大幅下降。关于降息决定他认为将取决于对通胀达到2%的信心；强劲的经济使美联储有时间分析数据。他说，可以考虑“今年晚些时候”降息。他重申，“预计今年夏季将进行首次降息。”他认为数据将决定美联储何时降息，2024年进行三次降息是美联储官员进行讨论的合理选项。根据CME FedWatch工具，美联储3月份降息的可能性已降至1.0%，而5月和6月降息的可能性分别为21%和49.8%。美元远期预期三菱日联研究主管Derek Halpenny在报告中表示，由于几乎没有可能引发更大波动的市场动向，外汇市场继续在非常窄的区间内交易，波动性非常低。然而，月底可能成为引发更大波动的催化剂，因为多数财经新闻都暗示美元倾向于走弱。弱于预期的美国消费者信心数据和疲弱的1月份零售销售数据表明，美国消费将放缓，并最终导致季度环比增长放缓。花旗银行表示，今年迄今为止风险偏好的强劲对美元构成了阻力，“可能限制了美元利用美联储利率预期鹰派转变的程度，货币市场定价显示，未来几个月美联储预期降息次数将稳步减少，从而推动市场与美联储自己的预测保持一致，因此，未来几周股市波动可能将成为美元叙述中更占主导地位的部分。” 美元指数恢复至104.00区域附近。丰业银行的经济学家指出，“过去一个月利差仅小幅向有利于美元的方向变动。尽管市场在未来几个月继续重新定价美联储降息风险（美联储掉期意味着截至目前年底仅宽松75个基点，约为2月初定价的一半），但这并不是一个明显的推动因素，美元涨幅的原因是其他央行的隐含降息也大幅削减。过去一个月，利差仅小幅变动（2年期利差为5-6个基点），对美元有利，而美元指数的交易价格仍高于我们估计的公允价值（基于DXY加权收益率差异），目前为103.04。换句话说，美元进一步上涨的潜力可能不大。” 美元/加元连续第四个交易日延续上涨势头。截至发稿，现报1.35709，涨幅0.31%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）美元/加元触及高点，但在美国数据喜忧参半后犹豫不决美元/加元周三早些时候反弹至1.3600关口之上，在美国公布数据后，美元/加元又回到近期的平稳状态。截至目前，加拿大在经济数据方面没有新的能够影响市场的亮点。加拿大第四季度经常帐数据显示为-1.620 亿加元，差于预期，但该数字仍从之前的跌幅中恢复。加拿大第四季度国内生产总值定于周四公布，但该数据的影响力将被美国个人消费支出通胀数据的更新所掩盖。目前预计，加拿大第四季度GDP年化将从之前的-1.1%反弹至0.8%。同时，由于原油价格下跌，加元面临下行压力，从而支撑了美元/加元货币对。截至撰写本文时，西德克萨斯中质油油价结束了连续两天的上涨势头，跌幅超0.5%。借贷成本上升导致石油市场面临的挑战，导致影响全球经济增长并减少了石油需求。但远期来看， OPEC+将考虑将自愿石油减产期限延长至第二季度，这一举措可能会导致市场收紧，从而支撑加元走势。预测人士普遍预计加拿大央行将在下周和4月10日的会议中，将关键利率稳定在5%。彭博社最近的一项调查中，17名经济学家一致表示，第一次降息至少要到6月才会发生。加元远期预期美元/加元正在重新测试高点位置。丰业银行的经济学家指出，加元目前可能保持疲软。他们表示，“鉴于近期美国/加拿大利差扩大，加元目前可能保持疲软，加元走强的根本动力不大。当天的强劲上涨重振了对美元有利的短期趋势强弱震荡指标，但整个2月份现货市场的整体趋势仍然持平，美元需要突破1.3585/1.3590才能看到涨幅进一步扩大。” 加元/人民币延续前三个交易日下滑趋势，跌至2月中旬位置，并在盘中跌落5.30关键位置。截至发稿，现报5.3031，跌幅0.34%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语02-29 03:28

纽约联储行长称离实现2%的通胀目标依旧“长路漫漫”

20日的会议上开始降息。但上月数据显示就业和物价涨幅远高于预期后，市场已大幅降低了对美联储又早又快降息的预期，将首次行动的押注推迟到了6月或7月。威廉姆斯上周接受Axios采访时表示，今年晚些时候降息可能是合适之举。他在周三的演讲中没有探讨利率前景，但表示自己“在评估最能实现我们目标的适当货币政策路径时将关注数据、经济前景和风险”。

金融界02-29 03:23

波士顿联储行长：“有条不紊”的降息将从今年晚些时候开始

险所需的灵活性，同时促进物价稳定和充分就业。” 美联储下一次政策会议将在3月19-20日举行。期货市场消化了6月降息可能性，认为3月基本还是维持利率不变。 Collins表示，通胀率仍处于高位，通往2%目标的道路可能崎岖不平。她说，“我希望看到更多显示价格稳定的证据”。

金融界02-29 02:15

波士顿联储行长：“有条不紊”的降息将从今年晚些时候开始

险所需的灵活性，同时促进物价稳定和充分就业。”美联储下一次政策会议将在3月19-20日举行。期货市场消化了6月降息可能性，认为3月基本还是维持利率不变。Collins表示，通胀率仍处于高位，通往2%目标的道路可能崎岖不平。她说，“我希望看到更多显示价格稳定的证据”。

金融界02-29 02:14

中国消费者捂紧钱袋子精选快销品牌替代奢侈品

前他们正在紧缩钱袋子，因为房地产危机和就业不安定影响了消费信心。随着消费者物价连续四个月下降，在零售商之间的价格战加剧，对价格更有价值的要求增加，使中档品牌处于困境，奢侈品难以销售。 “人们对于投资或者购买像新房屋、新车、进行更大投资等高价值项目的信心不足，这一趋势将继续。” Fidelity Investment Management客户投资组合策略师Terrence Kan表示，“这是中国人购买行为的转变——其驱动因素是信心，而信心取决于房地产市场的复苏。”他补充说。鉴于中国经济预计在短期内仍将保持温和增长，全球企业将不得不调整其定位，以在市场上占据更大份额。这种转变也在国内品牌中显现出来。去年，阿里巴巴集团有限公司短暂失去了中国最有价值电子商务公司的地位，被后起之秀拼多多控股公司取代，后者以其国内超值平台“拼多多”而闻名。本月早些时候，由于第四季度销售超出预期，百胜中国的股价飙升至2022年以来最高水平，反映了这家快餐连锁企业成功推出新的交易，以吸引谨慎的中国消费者。业绩显示，肯德基和必胜客的同店销售额增长，而客流量较去年同期激增了两位数。去年11月份，麦当劳公司宣布计划收购Carlyle Group Inc在合资企业中所持有的少数股权，该合资企业经营着中国业务，其股价录得一年来最大的月度涨幅。该公司后来表示，今年将在中国开设约1,000家餐厅。奢侈品公司的困境中国消费者的节俭表现在农历新年假期期间得到了充分体现，尽管国内旅行次数增加了19%，但人均旅游收入与2019年相比下降。与此同时，消费品价格下降表明通缩压力正在形成，并削弱了企业的定价权。将希望寄托在中国消费力强劲复苏上的全球品牌陷入了困境。由于中国游客的购物减少导致销售下滑，欧莱雅的股票尚未恢复，导致该公司股价在2月初一天暴跌超过7%后仍未回升。耐克公司约14%的收入来自大中华区，自从这家运动服装制造商在去年年底对中国的前景表示不乐观以来，其股价下跌超过13%。日本化妆品制造商资生堂公司因在中国的销售困难而错过了中国的历史性繁荣，中国市场占其收入的约三分之一。去年，售价仅为9.9元一杯的瑞幸咖啡公司成为中国内地的主要咖啡连锁店，年销售额首次超过星巴克。今年，麦当劳、百胜中国和迅销公司的未来12个月收益预期均有所提升，而高端品牌的情况则更为复杂。欧莱雅和资生堂遭到了下调，而星巴克和耐克则有所增加。尽管欧洲奢侈品股票近期表现良好，反映了美国消费者支出的复苏，但花旗集团估计约10%的奢侈品销售额来自中国，这种情况仍需要谨慎对待。 “没有人购买昂贵的产品或中档产品，他们只购买低档产品，”富昌资本有限公司首席投资官Ronald Chan表示。

佳华16802-29 01:59

尧生论金：国际黄金走势预测，最新黄金操作建议及策略分析

日在国会作证，随后第二天将公布2月非农就业数据，这是继本周个人消费支出数据之后的下两个重大事件，有可能影响今年降息的预期。　　贵金属方面　　黄金昨天的波动着实是不够看的，全天高点2039，低点2029，十美金的区间确实加大了操作的难度。　　不过三角形的短期整理形态是被早上给跌破了，那么今天 2025的支撑就显得非常重要了，只要是破了，基本上反弹结束。不破则继续震荡，甚至还有冲击2055的机会。　　日K昨天收出一根阴十字星，改变了近期的上行态势，4小时的上升通道还在，尚未破坏，涨跌都在情理之中，听起来像是废话，但这就是当下的黄金状态。　　指标方面，4小时级别MACD再次出现死叉的信号，今天重点留意下方的支撑情况。另外，美元指数今天单边拉升，已经到了104关口，进一步拉升的话，对于黄金会造成非常大的压力。　　日内下方支撑202515，上方阻力2039-44 　　行情策略分析撰写：风险控制技术部尧生论金团队。转载请注明出处，文章内容仅供参考。行情瞬息万变，文章建议只是一时思路，具有一定的时效性，盘中具体进出场点位可以添加老师咨询，届时会在线下临盘择机给出及时现价单！每天早7点至凌晨2点实时在线指导，无论是圈内还是群发策略，亦或者各大财经网站，团队老师都是现价喊单！每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送，实时每单进场都有理丶有据、公开公明、操作不是很理想的朋友可以免费进群体验, 欢迎垂询。　　文/尧生论金（薇：yslj11567）　　寄语：总之不管市场怎么变，我们只有一变，即随机应变！行情瞬息万变，文章仅代表个人观点，文章具有一定时效性，具体进场点位以实盘为准。以上分析内容仅代表作者个人观点，不构成具体操作建议，据此操作，盈亏自负，投资有风险，入市需谨慎。

尧生论金02-28 23:52

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