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停牌+调查！多伦多地产经纪发了这样的楼盘：无敌海景、没电没水…

委员会（RECO）也应该调查此事。” 安省地产经纪监督机构RECO 在网上发布的一份声明中表示，它已注意到该帖子并正在“调查”。安省房地产专业监管机构写道：“由于此事已经在调查中，RECO 无需就同一问题提出更多投诉即可继续处理。” 周二，网上请愿书要求撤销维伦斯基的房地产经纪牌照。截至周三下午，已有超过 8300 人签署。在社交媒体上，许多人也谴责维伦斯基的帖子。 “ 太无耻了，瓦迪姆·维伦斯基应该因为这个令人厌恶的帖子而受到谴责。这是无法接受的！！” 对于这事大家怎么看？ ref: https://www.cp24.com/news/vaughan-realtor-suspended-after-social-media-post-that-appears-to-make-light-of-israel-hamas-war-1.6607010 作者：丁其

超级生活2023-10-19

刚刚！安省小学教师工会95%投票支持罢工！但大多数家长反对教师罢工

安省公立小学教师工会ETFO宣布，随着谈判的继续，其成员以 95% 的投票赞成罢工授权。安大略省小学教师工会（ETFO）主席凯伦·布朗（Karen Brown）在一份新闻稿中表示：“这一强有力的罢工授权向安省政府发出了非常明确的信息。” “我们的工会成员已经在没有合同的情况下工作了一年多，他们的耐心已经耗尽，”她继续说道。 “我们需要政府停止拖延，开始就我们工会成员的关键优先事项进行认真谈判，例如为有特殊需要的学生提供更多支持，承认教育领域人员配备危机问题，提出公平的补偿方案，以及解决学校暴力问题”。这项罢工授权并不能保证 ETFO 成员将参与按章工作（work-to-rule ）的怠工行动或筑起纠察线，但是，如果谈判陷入僵局，工会现在可以选择这些选项。图：EFFO 劳工谈判将在未来几天和几周内继续进行。 ETFO 和安省英语天主教教师协会 (OECTA) 于 9 月举行罢工投票，此前两个工会均拒绝了安省提出的仲裁提议。安省中学教师联合会（OSSTF）是四个主要教师工会中唯一同意安省政府提议的工会。上个月，近 80% 的 OSSTF 成员投票赞成与政府达成协议，继续进行合同谈判直至 10 月 27 日，该协议意味着工会在努力敲定最新集体协议的细节时不会采取罢工行动。 OECTA 将于周三和周四举行罢工投票。在上个月的新闻发布会上，安省教育厅长斯蒂芬·莱切敦促其他工会接受该省的仲裁提议。 “安大略人支持这一提议，最大工会之一的OSSTF成员支持这一提议。因此，我们有理由期望其他工会迅速与我们合作，结束拖延，让我们签署一项让孩子继续上学的协议，”莱切说。在公众支持方面， CTV 新闻提供的政府内部民意调查显示，大多数安大略人可能不支持罢工行动。这项民意调查由 Leger 于 9 月 28 日和 10 月 3 日的调查显示，约 68% 的受访者认为教师工会应接受具有约束力的仲裁以避免罢工。这份对 1,035 人进行的在线民意调查发现，约 46% 的受访者表示，如果发生罢工，他们会让教师工会承担主要责任，而约 34% 的受访者表示，他们会让省政府负责。超过一半的受访者表示，他们支持省府立法来阻止教师进行可能导致学校关闭的罢工。对于教师罢工，大家的意见如何？作者：丁其

超级生活2023-10-19

RESP详解：家长不得不知的教育福利

告王庆的蒙特利尔的律师表示，他已经在与安省的律师合作，提出一个类似的案件，该案件将涵盖加拿大其他地区。其实不止是在魁北克，在安省也曾发生过家长购买团体RESP，差点血本无归的事情。图中的母亲名字叫Susan，她从女儿出生1个月开始就购买了Heritage 教育基金计划，到2016年共存了8300加币。在购买的时候，销售人员告诉她，只要17年每年存款$1,200，之后在女儿上大学的时候会有约$48000的奖学金，政府补贴，加上利息，按计划总共可以收到约$69000。2005年，她和丈夫离异，不想继续参加这个项目，但是没想到，她这样中止会让自己失去之前所有投资。愤怒之下，她将此事上报给监管机构OBSI，幸运的是，她最终拿到了全款加上政府补贴以及存款的收益。大家可想而知，这件事中间的过程并不简单，作为我们普通人来说，我们能有多少时间精力和资源可以用来去跟一个机构对抗，所以说，购买教育基金 RESP，选择很重要。关于RESP的一些常见问题。经常会有一些家长问到：我现在买了RESP，会影响孩子以后拿学生贷款吗？回答是：不会！大家请看一下屏幕上用线框起来的部分，这是来自于安省政府官网中关于学生贷款的部分内容：如果你使用了来自于RESP账户的钱，它不会影响你的学生贷款的多少。其实真正决定能拿到学生贷款多少的是家庭收入，而不是RESP。这一条大家都知道了哈，以后遇到不清楚的朋友，可以建议他自己去政府官网上查看。还有一个经常会遇到的问题是：如果孩子没有上学了，那这笔钱怎么办？不必担心，这么多年下来，政府已经帮你把各种可能都提前想到了，你有5个选择： 1. 把钱留在账户里，RESP账户可以保持36年，也许孩子以后会用得上； 2. 更换受益人，你可以把没有用上的钱转给另外一个孩子使用。 3. 把钱转到开户人或配偶的RRSP里，只需RRSP里还有空间。 4. 把钱转到RDSP里或者 5. 关闭账户各项选择政府都有相应的规定，具体情况具体对待，总之不用担心，我们的钱不会白消失，总会找到一个合理的去处。如果在加拿大待了一段时间的朋友，对下图这四只小红猪应该都不陌生，我们恒益投资也正是通过这几个账户在我们客户做投资。大家可以看到RESP也在其中，今天我们的主题是讲RESP，其他的，我们以后也会在讲座中一一为大家介绍。其实，想告诉大家，在加拿大投资，一定要懂得利用各种工具，不仅要用而且要用好，每个家庭的情况和每个人的需求都不一样，专业的事交给专业的人做是最有效的办法。给大家看一个我们恒益投资的真实案例。为了保护隐私，我们把客户名字做了处理，请大家理解。这个客户，去年9月接触到我们公司，通过交流，决定由我们帮他在金融机构开户，投入5000加元，这样可以拿到政府当年的最大额的补贴1000加元，这笔钱由我们来帮她选择基金。她是去年9月投的，我们帮他申请的政府补贴1000元10月份到账。翻过年，今年2月份，她又存5000，3月份政府1000元到账。现在对头有1年了，他的账户里的情况是这样。我们可以看到，除去他自己分两次投进去的10000本金，他拿到了加拿大政府给的2000，另外他还净赚了2001，大家觉得这样的结果满意吗？大家在这个账户里看到的数字就是刨除了一切费用后的你的净收益。屏幕上的这位老先生大家可能都眼熟吧？他就是价值投资代表人物巴菲特，我们恒益投资一直以他为榜样，紧紧跟随。他是在14岁时以1200美元起步，直到现在93岁了，坐拥千亿美元身家，名列福布斯全球富豪榜前列。他是这样说的：人生就像滚雪球，投资说穿了，就是做好3件事：本金，收益率和时间。也就是说，一开始的雪球要尽量大。也就是本金越多越好。然后，要找到够湿的雪，因为潮湿的雪球在滚动过程中能吸附更多的雪。也就是说，投资的收益率要高。关键还要找到够長的坡道，只有坡道越长，雪球才能滚到足够大。也就是时间越久，复利才能发挥作用，最终的回报就越大。大家想一想，其实这个坡道的终点那一端我们能确定吗？其实不能，那我们现在能做什么呢？我们可以在坡道刚开始的这一端努力，尽量早一点开始投资，早点把雪球放上去让它开始滚动。回到RESP上来，我们应该怎么做呢？尽早地开设RESP账户，让它像雪球一样积极地滚动起来，实现复利增长，最终给到我们一个丰厚的回报！现在已经是10月份了，很快，今年就要过去了，如果你的RESP还没有买，是时候做个决定了。【公司介绍】 AI Financial 恒益投资是一家人工智能驱动的金融投资公司，主营投资贷款Investment Loan，拥有一套颠覆性的金融投资体系。公司致力于帮助所有人，通过投资理财，获得持续稳定收入，从而过上自己想要的生活。 AI Financial 恒益投资团队希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活，推动社会进步，避免为了赚钱而牺牲时间和健康，或因没有足够的存款而不能顺利退休。

AI Financial恒益投资2023-10-18

上涨，还是上涨！多伦多这项服务价格明年将上涨7%，温哥华涨9%！

图源：CTV 根据美国运通全球商务旅行 (GBT) 的 2024 年酒店监测报告（在新选项卡中打开）预计，在“破纪录”的 2023 年之后，预计加拿大各地的酒店房价还会更高。该酒店监测机构调查了全球 80 个城市的价格趋势，预计多伦多明年的的酒店价格将上涨 6.7%。相比之下，蒙特利尔预计将上涨 8.3%，温哥华预计将上涨近 9%。图源：Amex GBT Amex GBT 咨询主管 Dan Beauchamp 指出，尽管费率正在上升，但速度正在放缓，因为与去年相比，利率正在适度上升。 Beauchamp 在报告中表示：“首先，有迹象表明，推高价格的休闲需求浪潮正在消退。” “在供应商方面，主动竞标数量的增加表明酒店已准备好与企业客户互动。” 基于多伦多旅游局发布的《市场表现仪表板（在新选项卡中打开）》（“Market Performance Dashboard”），根据对多伦多“游客经济”的分析，截至 2023 年 8 月，多伦多的住宿需求与去年相比增加了近 18%。此外，酒店入住率为 68%，增幅近 6%。图源： Amex GB T 多伦多旅游局执行副总裁 An

超级生活2023-10-17

摊销期变90年什么鬼？专家：明年起大批加拿大房主月供暴增35-50%

加拿大很多房主现在都成了“房奴”。利率不断上升给浮动利率抵押贷款借款人带来了越来越大的压力，在某些情况下，这些房主的摊销期被推迟了几十年。但人们真的可以活到70 年、80 年甚至 90 年以后来还清房屋贷款吗？《金融邮报》的专栏作者，经济专家 Ian Vandaelle指出，摊销期变90年可能纸面上的数字，但许多人真的将面临“负担能力的灾难”。 “摊销”期到底是什么从本质上讲，房屋的抵押贷款和摊销期是房贷中的2个概念。您的五年期抵押贷款是一份合同，规定您与银行商定的未来五年的利率。但很少有人能够在这么短的时间内支付房屋贷款的全部费用。这时候，摊销期就出现了——即按照您选择的速度全额还清抵押贷款所需的时间。通常，加拿大的摊销期为 25 年，如果首付低于 20%，则该数字是强制性上限。虽然购房者可以选择较短的摊销期，这意味着每月还款额较高，但加拿大贷款机构通常不会提供超过 30 年的摊销期，即使对于首付 20% 的人也是如此。然而现在的情况是，由于利率猛涨，很多人的摊销期都自动延长了。另一方面，就抵押贷款合同而言，五年是标准，这意味着您每五年与贷方重新协商一次利率。在每次重新谈

超级生活2023-10-16

破天荒！宜家IKEA全球范围大幅减价！这些产品降最多

如果大家在位居住开支发愁，坏消息是租金、房贷都非常可怕，好消息是，有些家具会变得更便宜了！物价飞涨的今天，这个消息可能让很多人大跌眼镜了：全球家具巨头宜家IKEA宣布在全球范围内大幅减价。宜家正在全球范围内大幅削减一系列家具的价格，据称，因为供应链成本的降低使得产品的生产成本变得更便宜。所以，即便食品和汽油价格居高不下，现在宜家的经典家具比如：Billy 书柜则可以享受 20% 的折扣。宜家这样做并不是完全出于善心。据悉，降价是该公司跟随市场变化的广泛战略的一部分，因为该公司正在研究如何更有效地生产产品。为了应对原材料和运输成本上涨的影响，宜家在过去几年开始提高价格，部分商品的价格上涨高达 80%。虽然由于价格上涨，年销售额增长了6.6%，但商品销量却下降了。宜家现在准备用这种降价的策略来抢客，重新吸引购物者回到商店购物。在瑞典生产的系列家具价格会变得更便宜，比如 Poängs 和 Nissafors 系列。但非瑞典家具的价格可能保持不变，甚至有可能上涨。虽然宜家在降价，但全球几家大公司最近都纷纷宣布要涨价，例如百事可乐的零食、迪士尼的公园门票和 Netflix 的订阅

超级生活2023-10-16

国会预算官警告：加拿大经济将停滞，赤字将飙升

加拿大联邦国会预算官周五发出警告称，利率上升将导致下半年经济停滞，而赤字将会飙升。国会预算办公室周五发布了经济和财政展望，在高利率拖累经济增长的情况下，预算官PBO提供了对加拿大经济和联邦财政的最新预测。 PBO 还表示，预计 2023 年下半年和 2024 年上半年消费者支出将保持疲软。面对收入增长放缓但支出却增加，联邦赤字预计将从 2022-23 年的 $387 亿加元增至 2023-24 年的 $465 亿加元。 PBO 还预计，本财年债务与 GDP 之比将跃升至 42.6%。假设没有新支出和临时支出到期，赤字预计将下降，到 2028-29 年降至 82 亿元，而债务与 GDP 这一比例预计将在 2028-29 年降至 37.8%，但仍然高于 2019-20 年疫情爆发前 31.2% 的比例水平。较高的利率正在提高联邦政府的债务成本。PBO 表示，预计偿债比率（指相对于税收收入的公共债务费用）将在本财年达到 12.0% 的峰值，然后在 2028-29 年逐渐回落至 11.0%。随着加拿大央行本月准备做出利率决定，PBO的这份预测假设央行不会进一步加息，将关键利率维持在

超级生活2023-10-15

2023超级富豪最爱哪？加拿大两城市上榜，多伦多远甩温哥华！中国三城市上榜Top10！

根据一份最新报告显示，在全球拥有“百万富翁”数量最多的城市排名中，加拿大多伦多和温哥华上榜。图源：Dailyhive 据英国恒理环球顾问事务所有限公司（Henley & Partners）在周二（10 月 10 日）发布的《2023 年亨利全球公民报告》中使用了全球财富情报公司 New World Wealth 的数据。报告显示，在百万富翁最多的 50 个城市中，多伦多排名第 19 位，目前有 192 名百万富豪住在多伦多，其中包括 18 位亿万富豪；排名第 11-20，图源： henleyglobal 温哥华排名第 41 位，共有 72 名百万富豪住在大温地区，其中 6 位是亿万富豪。排名第 41-50，图源：henleyglobal Henley & Partners 预估，在未来十年，多伦多的超级富豪数量将成长52%，温哥华则会成长 67%。图源：henleyglobal 全球而言，排名前三的都是美国城市和行政区，第一宝座被纽约市摘得，该市百万富翁人数更是多达 775 人，其中亿万富豪有 62 人。旧金山湾区（692 名富豪）排名第二，洛杉矶（504 名富豪）排名第

超级生活2023-10-14

穷，但还要买房！多伦多人兴起抱团买房潮！亲友、陌生人都可“同居”

大都市。这可能意味着从多伦多市中心搬到安省北部一个偏远的乡村，又或者有人索性搬到房价比较便宜的新斯科省等。有意思的是，最近那些想留在多伦多（或附近）、又不想永远租房的人来说，喝或买房，共同拥有房子（co-ownership）成了一种流行的选择。根据 Zoocasa 的一份最新报告，由于显著的负担能力原因，年轻人的住房拥有率多年来一直在下降。但在接受采访调查的千禧一代中，67% 的人表示他们已经推迟买房，还有65.9％的人表示他们仍计划“在不久的将来”买房。报告指出：“加拿大人拥有住房的梦想仍然存在，但实现这一目标的过程和方式可能正在发生变化。” “如果你现在无法购买你的梦想家园，那么可能需要一个两步或三步的计划才能到达最终拥有家园的目标。选择合伙买房的这批人是因为他们要么自己没有能力独自负担买房，要么无法用自己等预算买到心目中的房子，尤其是在大多伦多地区。” 通过共同所有权，亲人，朋友甚至陌生人都可以集合资金来购买房屋，他们可以将房子分成单独的单元，一起居住或出租。不只在多伦多，在加拿大其他地方也出现了这种抱团买房趋势。专家表示，这是一种可以更早实现买房梦想，尽早建立资产净值，并负担得起比你独自买房更多选择的方法。当然，和这种方式相关的市场利益相关者肯定很鼓励大家走这条路。比如合伙买房的律师，地产经纪等。但不可否认的是，虽然有些人认为合伙买房是一个悲伤的迹象，表明多伦多地区生活是多么难以负担、人们有多穷，但这确实是一个不错的明智的财政决策，对一些人来说也许是实现长期梦想的唯一途径。当然咯，永远不要把友情、亲情和金钱混为一谈的老话还是要铭记于心的。这种情况下，一定要提前把话说（写）清楚。经纪都会建议将这种合伙买房的情况视为商业伙伴关系，并选择与您有相同目标的人，包括您希望共同拥有房产相似时间长度的人共同拥有产权。更重要的是，一定要做好法律文件报备，免得以后麻烦事一堆。大家对合伙买房这种趋势怎么看？作者：晓晨

加国君2023-10-13

惨剧！七岁小女孩玩气球死亡！母亲悲痛警告

位于美国田纳西州的一位母亲发出了一则令人心碎的警告！她的七岁女儿在本月初与生日气球玩耍时不幸离世。亚历山德拉·霍普·凯利（Alexandra Hope Kelly）于9月24日庆祝了她的七岁生日。为了庆祝这一天，亚历山德拉的母亲查娜·凯利（Channa Kelly）购买了一个34英寸（约86厘米）的七彩数字七Mylar充气气球，以及大约10个以Roblox为主题的乳胶气球（Roblox是一款受儿童欢迎的在线游戏平台）。在一个Facebook帖子中，查娜表示所有的气球都充满了氦气。生日聚会一周后的10月1日，查娜和亚历山德拉决定一起整理这些气球。 “作为一个父母，我一直知道乳胶气球存在窒息危险，但从未想象过这种非常大的Mylar充气气球也存在这样的风险。”查娜写道。查娜说，亚历克斯请求戳破大号数字七气球，她同意了。然而之后，女儿出现了问题。 “我从未想象过她竟然能把这个气球套在头上。”查娜继续说，“我去了卧室，对这种类型的气球毫不警惕。我短暂地睡着了，当我醒来时，我到客厅发现我的女儿脸朝下，躺在客厅地板上。” 查娜最初以为亚历克斯睡着了，然后才发现气球缠绕在女儿的头上。

加国君2023-10-13

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