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CREA：加拿大全国房屋均价去年跌了12% 跌幅最大地区跌了近20%
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HPI从去年的峰值下降了13%，其中安大略省和不列颠哥伦比亚省的跌幅最大，而几乎所有其他地方都出现了小幅下降，在某些情况下甚至略有上升。 (图片来源：CRE CREA表示，按年计算，维多利亚的HPI上涨了2.4%，卡尔加里上涨了8.6%，魁北克市上涨了6.4%，哈利法克斯上涨了6.3%。萨斯卡通的HPI按年计算基本持平，这对该地区的一位最近在换房的居民来说恰恰是一件好事。萨斯卡通居民Guylaine Patenaude最近卖掉了她在这座城市住了15年的公寓。现在她正在寻找更大的房子。 Guylaine Patenaude表示她卖掉公寓的时候松了一口气，对于寻找新房的旅程，她抱有期待的心情。而在贷款利率方面，她更是表示，即使在去年经历加息周期使得贷款成本上升之后，现在的抵押贷款利率也与她2008年第一次买房时的利率大致相同。她说：“从某种意义上说，我仍然能够负担得起我希望负担得起的东西，这令人鼓舞。” TD Bank的经济学家Rishi Sondhi表示，虽然加拿大的房地产市场显然已经从大流行初期的炽热状态明显降温，但12月份的数据“表明房地产市场可能正在形成底部”。价格按月下跌0.3%，是自3月份市场开始调整以来的最小跌幅。 Sondhi表示：“由于上个月新挂牌房源大幅下降且水平仍然很低，到目前为止还没有真正的迹象表明被迫出售在供应方面占主导地位。”
多伦多房地产2023-01-19
全国房价下跌，但这个城市的房价同比上涨7.8%
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最快的，其中大部分是省际移民，主要来自安大略省和BC省。现在，由于加拿大大部分地区都在经历房屋市场调整。但阿尔伯塔省的市场，尤其是卡尔加里，正在逆势而行。根据数据显示，加拿大房价在2022年创下历史最大跌幅。据彭博社报道，房屋基准价格目前较2月份的峰值下跌了13.2%，这是该协会自2005年开始追踪该数据以来的最大跌幅。然而在卡尔加里，房价仍在上涨，目前高于2022年2月全国市场的峰值。 “在阿尔伯塔省，房地产市场活动有所缓和，但按照历史标准来看仍然强劲，”阿尔伯塔银行首席经济学家查尔斯·圣阿诺 (Charles St-Arnaud) 在谈到 12 月份的住房数据时写道。 “加拿大最强城市”卡尔加里脱颖而出，该地区的12月MLS房价指数同比涨幅最大，达到8.6%，而其他市场则出现下跌。与峰值相比，安省的汉密尔顿-伯灵顿地区房价下降幅度最大，下降了21%。奥克维尔-米尔顿下降19%，圭尔夫下降18%，尼亚加拉下降17.5%，巴里下降17%，紧随其后。跌幅最小的城市是里贾纳（-1.4%）、萨斯卡通（-2.7%）、蒙克顿（-4.6%）和蒙特利尔（-5.5%）。然后是卡尔加里，那里的价格仍在上涨。 (图片来源：Calgary CREB) 在其他城市举步维艰的情况下，这个城市的房地产市场表现良好的原因有很多。 Royal LePage经纪人Corinne Lyall表示，在卡尔加里市场上，来自省外买家的需求一直很稳定，因为那些正在寻求更具有可负担性的和寻求更大居住空间的人正在源源不断涌入该地区。另一个原因是，在经历了2014年石油危机带来的多年调整之后，阿伯塔省的房价低于陷入大流行泡沫的大多数市场。 “由于大流行期间积累的泡沫较少，与其他地区，尤其是安大略省相比，艾伯塔省的市场可能不太容易出现大幅调整。此外，与该国其他地区相比，向阿尔伯塔省移民的增加也将支持活动和价格，”圣阿诺说。 Royal LePage在其展望中预计，到2023年底，卡尔加里的房价将比上年上涨1.5%，而与此同时全国房价预计将下跌1%。经济学家一致认为这座城市具有韧性。 BMO的Kavcic对此曾在其报告中写道：“我们将继续争辩说，卡尔加里是最有能力经受住这次调整的地方之一。”
多伦多房地产2023-01-18
负担过重！10万当地人离开多伦多另寻家园，新移民大量涌入致使房价居高不下
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拿大最大的城市多伦多，78%的人选择在安大略省其他地区定居。加拿大第二大和第三大城市蒙特利尔和温哥华分别有3.5万和1.4万人离开。但国际移民的涌入弥补了损失。数据显示，相比农村地区，大多数新移民更喜欢大城市。大城市获得了60多万国际移民，相比之下，在较小社区定居的只有2.1万人。多伦多吸引了21.66万国际移民。 (图源：彭博社) 数据凸显了加拿大总理特鲁多提出的移民政策所导致的结果，该政策旨在每年引进大约50万永久居民，这一数字比加拿大大西洋省份最大城市哈利法克斯的规模还要大，而主要城市的人口增长与大多数地区的房价峰值相吻合。根据加拿大房地产协会的数据，去年7月加拿大房屋的基准价格为789,300加元(587,360美元)，自新冠疫情开始以来上涨了43%。随着加拿大央行提高借贷成本，房价开始下跌，但住房负担能力也随着抵押贷款成本的上升而恶化。加拿大统计局表示，尽管一些大城市的人口大量外流，但加拿大许多更实惠的大城市中心的人口增长速度至少是自2002年以来最快的，新移民和非永久居民的净增长是造成这种快速增长的主要原因。总体而言，加拿大仍在继续城市化进程，71.9%的加拿大人现在居住在人口普查的大都市区之一，比去年同期上升了0.1个百分点，城市在建设住房和基础设施以适应快速增长的人口方面面临更大压力。萨斯喀彻温省、曼尼托巴省和安大略省的城市中心人口流失到其他省份和地区，大西洋省份、阿尔伯塔省和不列颠哥伦比亚省的城市中心人口增长强劲。蒙克顿和哈利法克斯是加拿大大西洋省份的主要城市，人口增长率最高，分别达到5.3%和4.4%。
绿山墙的安妮2023-01-12
争抢订单！安大略省教师养老金计划委员会控股GPA公司竞购包装制造商Cosfibel
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FX168财经报社(北美)讯由安大略省教师养老金计划委员会(Ontario Teachers ' Pension Plan Board)控制的包装制造商GPA Global正在收购法国竞争对手Cosfibel Group，以增加欧莱雅(L'oreal)和香奈儿(Chanel)等奢侈品牌使用的产品包装采用。根据周二(1月10日)的一份声明，这笔交易将使GPA在西班牙、葡萄牙和比利时拥有生产设施，该声明证实了彭博新闻社早些时候的一篇报道，财务细节没有披露。收购Cosfibel将有助于GPA扩大其在美容和食品领域的影响力，并提升公司在葡萄酒和烈酒领域的地位。这笔交易还帮助GPA公司在欧洲获得了一个立足点，为该地区的主要高端品牌提供服务。由于物流形成的挑战日益增加，企业正在寻找距离本土更近的供应商，这一点变得越来越重要。 Alain Chevassus于2001年创立的Cosfibel为70多个奢侈品牌提供包装，包括白兰地制造商人头马、香槟品牌凯歌香槟和化妆品制造商Lancôme。Cosfibel公司去年的销售额约为1亿欧元(1.07亿美元)，团队人数超过200人。 “Cosfibel卓越的设计能力和良好的声誉给我们留下了深刻的印象，”安大略教师的高级董事总经理Raju Ruparelia在声明中说：“安大略教师很高兴看到GPA通过收购优质资产和与强大的管理团队合作，继续执行其增长战略。” 安大略教师在亚洲的私人资本团队在9月份领投GPA。自那以后，GPA公司利用GPA收购了总部位于加州的Jenco Productions，以促进其在美国的业务，并在墨西哥开拓市场。
白兔捣药秋复春2023-01-11
加拿大房产市场买家都在观望普遍期望房价将进一步下跌
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省的部分地区处于中间位置，因为它们没有安大略省那样的繁荣，但现在正在努力应对移民的增加。他将密切关注安大略省西南部的中等城市，如汉密尔顿、基奇纳、伦敦和温莎，因为它们在大流行期间“绝对起飞”，但此后陷入“深度”调整。波特将关注它们是否显示出稳定的迹象，这可能是大盘变化的预兆。 “房地产市场可能比我们预期的要好一点，因为这是一个非常不寻常的周期，”他说。“但我认为，如今我们中的任何人都不能对我们的预测充满信心，因为我们正在应对的经济有很多独特的方面。”
房大师2023-01-10
加拿大安省这一城市称地税将上调高达88%？！住房法案新规恐致GTA各级政府上调地税
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23亿加元的开发费用储备基金。事实上，安大略省的市政当局有大约90亿加元的未动用开发资金充电储备。” 但一些GTA政客对此提出异议。例如，多伦多市长约翰·托里 (John Tory) 说：“我们不做的是将我们收取的开发费用当作某种存钱罐，你可以把孩子的大学教育基金拿去旅行。我们预留了在某些情况下根据省级立法法律要求我们预留的资金……其余部分被预留是因为我们筹集了这笔钱用于一些项目，在这里建造下水道或把车停在那里。在你甚至在其他东西上建立项目之前就花掉它是不负责任的。” CBC新闻询问克拉克对GTA政客的回应——他们坚称他们将不得不提高税收和/或削减服务，以便在取消负担得起的单元的开发费用后维持生计。 “需要明确的是，这并不意味着市政当局不会从新建住宅中获得收入，”克拉克的发言人维多利亚·波德比尔斯基在一封电子邮件中说。“这意味着房屋所有权不会继续远离安大略人，因为增加的费用会使房屋价格增加数千美元。” 然而，一些市政当局辩称，这不一定会让拥有房屋变得更容易，因为随着地方议会努力弥补损失的费用，居民可能会面临更高的财产税。调查回复表明，虽然东吉林伯里的居民可能受到的打击最严重，但其他城市也预计会大幅上涨：旺市预计每年损失1.69亿至1.74亿加元，财产税将增加 77%至88%。 Whitchurch-Stouffville预计五年内将亏损1960万加元，四年内增税总额将达到52.3%，从2024年开始增加 20.3%。据工作人员称，纽马克特居民的财产税有望上涨5%至15%。密西沙加预计将损失约10亿加元的收入，迫使财产税上涨8%至10%。那里的工作人员说，这将使价值约 730,000加元的房屋的平均税单增加约500加元，居民的水费单将增加180加元。布兰普顿的工作人员表示，第 23 号法案将使该市损失约4.4亿加元的开发费用损失，并将财产税增加至少9%。据这两个城市的工作人员称，奥罗拉和多伦多可能面临大约6%的财产税增加。在全省范围内，安大略省市政协会表示，开发费用的变化将使社区短缺50亿加元，并看到纳税人以更高的财产税或削减服务的形式买单。
房大师2023-01-10
2023年或是“黄金之年”！金矿祭出大手笔投资金价飙升至4000美元不是梦？
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黄金之年”。与此同时，矿业公司已经在安大略省北部忙于寻找新矿藏，并花费数十亿美元扩建现有矿山。今年年初，黄金在1800美元/盎司以上交投，但一些分析师表示，到年底，金价可能会攀升至3000美元/盎司甚至4000美元/盎司。 Alamos Gold首席执行官John McCluskey表示:“大多数公司都在想，从长期来看，金价可能会达到1500 - 1600美元。” 他的公司自2015年购买位于Matachewan的Young-Davidson金矿以来，已经花费了10亿美元对其进行升级。 Alamos目前正在Dubreuilville附近的Island Gold Mine投资10亿美元，包括挖一个竖井，将矿井从斜坡扩展到地下开采。 McCluskey说，虽然强劲的黄金价格将帮助他们更快地收回投资，但这并不是他们花钱的首要原因。 “我认为还有另一种误解。那就是这些投资决定是基于黄金价格做出的。坦率地说，事实并非如此。” McCluske说，Alamos正在这两个矿场安装基础设施，希望更好地了解地下的黄金储量，这样这些金矿就可以开采几十年，而不是几年。这两个矿场目前有1500名员工。 McCluske说:“很难投入足够的资金，把这些金矿变成世界级的业务。” 未来数年，有许多公司试图在安大略省北部开发新的金矿，尽管有些公司在投产方面遇到了困难。在过去的十年里，关于IAMGOLD在Gogama附近的C?té Lake矿床有很多炒作，但该公司不得不多次为其业务进行再融资，包括去年12月宣布的一项新安排。虽然只有少数分析师预测金价今年会翻一番，但几乎所有分析师都认为金价会上涨。 “必须如此。因为供应有限，”总部位于德国的Soar金融集团首席执行官Kai Hoffman说。 “我不认为它会飙升或爆发，但黄金将在2023年迎来它的阳光。” Hoffman说，投资者的光芒将继续照耀安大略省北部的金矿，这要归功于稳定和可预测的政府监管，而不像世界上其他地方的金矿。中国方面，本周，国内饰品金价已攀升至逾两年来的高点。黑崎资本创始合伙人陈兴文表示，有三个因素将推动2023年金价上行。第一，黄金一直是国际货币与本币的“平衡砝码”，各国央行或将持续增加黄金持有量；第二，2023年市场对欧美国家经济衰退的担忧将持续增加对黄金的购买意愿；第三，黄金属于硬通货，是面对国际形势严峻考验的“避风港”，这些都为2023年金价的攀升提供了支撑。
夏洛特2023-01-07
竞争激烈！知情人爆料：微软加入战局，计划大手笔投资加州自动驾驶初创公司Gatik
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服务，其中Gatik在阿肯色州和加拿大安大略省提供货运卡车的短途配送服务。 Gatik已经从包括Koch颠覆技术、创新努力、Goodyear风险投资和RyderVentures在内的投资者那里筹集了超过1.2亿美元。今年第一季度，Gatik计划将其6级自动箱式卡车整合到位于德克萨斯州达拉斯的Pitney Bowes电子商务物流网络中，希望以此提高交付量并降低物流成本。
Sue2023-01-04
加拿大并购法庭公布Rogers-Shaw交易完整决定文件，Rogers有望四周内完成收购？
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49加元。 Quebecor在魁北克和安大略省东部部分地区有积极的定价和创新记录。法院在理由中称，作为收购Shaw无线业务的交易的一部分，该公司通过谈判达成的非常有利的安排，将有助于其向阿尔伯塔省、不列颠哥伦比亚省和安大略省其他地区的扩张。 Boswell阻止Rogers收购Shaw公司的唯一机会是说服联邦上诉法院同意听取他的论点。竞争局在推特上表示，法院同意暂时暂停法庭的决定，直到审理申请为止。上诉的一个可能依据是，竞争法庭选择将这两笔交易放在一起审查。直到Boswell对Rogers和Shaw提起诉讼后，Shaw的无线资产出售计划才安排好。 Boswell的律师采取的立场是，从法律上讲，仲裁庭应该在Quebecor交易之前，就Rogers-Shaw交易的原始形式进行审查。但该法庭以“脱离现实”为由驳回了这一想法。渥太华大学教授、竞争法专家Jennifer Quaid在推特上说，她对法庭的理由如此“短而缺乏法律依据”感到惊讶。“我们现在想要创造一个先例吗？从本质上讲，各方可以在最初的申请结束后，达成一项新协议，而仲裁庭只是相信，既然它来自各方，那一定是一笔好的交易？”
Sue2023-01-04
新冠+流感双重来袭！加拿大或加大药剂师权力范围，减轻医疗负担
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敏等小病以及避孕开药。从1月1日起，安大略省扩大了药剂师的开药权力，包括治疗小病的药物。上个月，他们开始处方治疗新冠的Paxlovid。 Paes称其为“自然和有机的进化”，因为药剂师已经接受了培训。“作为一个全国性协会，我们一次又一次地从药剂师那里听到他们想要充分发挥自己的能力。你知道，这会带来很大的成就感。” 这些变化使这两个省与加拿大卫生部和其他省份的指导意见保持一致。然而Paes说，全国各地对这些模型的资助并不一致。她指出，爱德华王子岛是一个积极的模式。去年10月爱德华王子岛宣布扩大患者评估和医嘱的权力。她说，这项服务是由政府资助的，患者不必自掏腰包。“我们还没有在所有省份都做到这一点。因此即使药剂师获得了一些权力，可以延长或更新某些处方，但他们并不总被覆盖。” 上周育空地区宣布，允许药剂师为轻微疾病开药，使自2020年5月以来临时实施的政策成为永久性的。在阿尔伯塔省，药剂师十多年来一直有更多的回旋余地，包括允许他们管理美容注射和订购实验室工作。阿尔伯塔药剂师协会(Alberta Pharmacists ' Association)首席执行官Margaret Wing说，当压力增加时，被授权更接近发挥全部潜力的工作实际上让工作更容易。例如在儿童止痛药和发热药物短缺的情况下，阿尔伯塔省的药剂师能够合成替代疗法，将制造品中出售的相同活性成分混合在一起。她说，医生可以对患者进行评估并开出药物。在其他省份，这一过程很复杂，要么要求医生开具处方，要么通过加拿大卫生部寻求监管改革，允许药剂师开具处方。 “我认为，在我们的环境中有一个机会，让药剂师在这些非常困难、高要求、高压力的环境中练习变得更加无缝，因为他们已经有15年的现有(练习)经验。” 她说阿尔伯塔省药剂师在疫苗接种活动中也发挥了重要作用，约80%的流感疫苗和55%的新冠疫苗都是由他们接种的。Wing说，面对系统中影响所有卫生工作者的巨大需求，药剂师并没有被排除在倦怠之外，但能够充分发挥他们的能力是有帮助的，他们能够更好地满足病人的需求。 “我从药剂师那里听到的是，它在某种意义上是有帮助的，当你可以在那里照顾你的病人时，而不必停下来试图联系，比如说，一个没空的医生，或者没有按照处方写下来的医生。” “当你有一个病人站在面前，他们需要补充药物，他们不能从医生那里得到，而你有权力和能力这样做，这使一个从业者的工作变得容易得多。”
Sue2023-01-03

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