可以在交割日期之前卖给另一个买家。 在安大略省和全加拿大范围内，所有住宅房地产合同都可以转让给另一个买家，除非有明确规定不允许这样做的条款。 销售中获得的任何利润都会进入公司的口袋，而不是卖方房主的口袋，这与持牌房地产经纪人不同，他们收取佣金，但将除此之外的任何利润留给卖方。 汤普森女士表示，合同可以转让给另一位买家这一事实对她来说从来没听说过，没有任何语言解释这是允许的。 汤普森知道 575,000 元低于市场价值，但她表示，她认为快速获得现金是值得的，而且无需经历大量开放日的麻烦。 然而第二天，Chow取消了合同，并重新协商了 55 万元的价格。 汤普森女士犹豫不决，但表示她再次感到签署的压力。 Chow 解释说，汤普森女士只会收到7,600 元押金，而不是全额的 550,000 元。 Chow说，其余的将在交易完成后完成。 汤普森说，他承诺这会很快发生，不到一周，因为他有一个感兴趣的买家。 在与CBC新闻Go Public 的电话中，Chow承认他声称有买家，但后来在一封电子邮件中表示，没人“可以证明”这一点。 他把联排别墅挂在了 MLS 地产交易网上，还派了清洁工和摄影师，但汤普森女士说，她认为这只是一种形式，以防所谓的买家落空。 相反，经纪人预订了数十次看房——汤普森认为现金购房交易可以避免这种情况。 在给 CBC的一封电子邮件中，Chow说他向汤普森从头到尾解释了整个过程，目前还不清楚她为何感到困惑。 三周后，Chow将房子卖给了新买家，买家支付了 61 万元，比汤普森的合同多了 6 万元，他将其收入囊中。 但该公司网站上的另一个承诺也被证明并不像宣传的那样，网上声称“我们不是房地产经纪人”。 根据CBC新闻的报道，原来Chow先生妻子Tsai女士是一名地产经纪，公司网站上任命她为公司办公室经理、财务主管和簿记员。但事实证明，她也是一名有执照的房地产经纪，因此获得了佣金。 汤普森女士最后向 RECO 提出投诉，最终Tsai 因为未能披露她在此次交易中拥有个人利益而受到处罚，罚读一门概述房产经纪义务的课程。 Go Public 进行的互联网搜索发现，加拿大所有省份和地区都有提供现金报价的购房公司。他们提出了类似的主张——为那些在家庭中遭受过死亡、面临贷方收房拍卖、离婚或不断增加债务的人提供生命线。 房地产市场分析师本·拉比杜克斯(Ben Rabidoux)表示，“这显然是在掠夺那些绝望和脆弱的人。” 他不喜欢这些合同将卖家锁定在剥夺潜在利润的条款中。 拉比杜克斯、律师和房地产专家在接受采访时都表示担心，房主往往不明白“现金买房”交易的实际含义，他们都表示这些合同往往具有误导性和不道德。 拉比杜克斯说：“这确实很恶心，但没有任何违法之处。” 与房地产经纪不同，现金买房者不受监管，也没有以客户最佳利益行事的专业责任。 由于几乎没有什么保护措施，拉比杜建议想要出售房屋的人们走通常的路线，使用有执照的房地产经纪。 对于那些想通过现金买房的人来说，拉比杜克斯建议，在签署之前一定要将合同交给律师过目。 “确保你所签署的内容确实是你所认为的那样，”拉比杜克斯说。 拉比杜克斯还表示，各省需要对转让合同进行监管，因此只能出于合法原因使用转让合同，例如，如果买家失业并需要找其他人来接管合同。 Chow先生表示，总是有“改进的空间”，但他的公司“提供的帮助比造成的伤害更多”。 图：汤普森女士和母亲 至于汤普森女士，她说，她公开自己的故事是为了让其他人知道，他们在联系“现金买房”公司之前应该三思而后行，无论他们的情况多么绝望。 “我跳进去的速度太快了，但我觉得我必须这么做，”她说。“不过我只是觉得我被利用了。”lg...
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