FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

中东土豪出手！万达商管获中东资本等投资人约600亿元投资

2024年3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、中信资本、Ares Management 旗下基金、阿布扎比投资局旗下全资子公司 Platinum Peony 和穆巴达拉投资公司，在大连正式签署投资协议，投资人联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。根据协议，大连新达盟将获得投资人约600亿元的投资，大连万达商管持股40%，太盟等投资人股东总计持股60%。该笔投资为近5年在中国私市股权市场中单笔最大规模。此次投资是中东资本等投资人对中国消费市场和商业管理行业的长期看好，也是对万达商管集团优秀管理团队和商业模式的认可。未来，万达商管集团将与投资人共同推动中国商业管理行业的发展，为消费者提供更加优质的商业服务体验。

金融界03-31 20:37

周末重磅要闻出炉！获600亿元投资，万达达引入新战投，美国修订对华半导体出口管制令，拟于4月4日生效

将获中东资本等投资人约600亿元投资大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。对此，知情人士向透露，此次签署投资协议双方未设立对赌条款，也没有明确约定上市时间。

金融界03-31 18:17

万达获约600亿投资

资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。该笔投资为近五年在中国私市股权市场中单笔最大规模。大连新达盟商业管理有限公司为新设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管，是一个商业广场运营管理平台，目前管理496个大型商业广场。

金融界03-31 09:59

周末大消息！“中东土豪团”联手驰援王健林万达获600亿投资

FX168财经报社(北美)讯大连万达集团有限公司已同意以600亿元人民币（83亿美元）的交易价值割让其在去年12月珠海万达重组协议中的控制权。值得关注的是，该笔投资为近五年中国私市股权市场中单笔最大规模。根据周六（3月30日）发布的声明，太盟投资集团（PAG）领导的投资者将持有珠海万达商业管理集团有限公司新成立的控股公司新达盟商业管理有限公司60%的股份。大连万达商业管理集团有限公司将控制剩余的40%。声明中称，这项交易“反映了国际机构投资者对新达盟长期增长潜力的期望和认可。”太盟合伙人、私募股权联席负责人黄德炜在声明中表示。其他投资者包括中信资本、Ares Management旗下基金、阿布扎比投资局旗下全资子公司Platinum Peony以及穆巴达拉投资公司。声明指出，这项投资将有助于新达盟实现与前母公司独立的公司治理，为管理层提供更好的激励，并支持持续的运营改进。该公司表示，它目前管理着中国230个城市的496个大型购物中心，管理的楼面面积约为7000万平方米。亿万富翁创始人王健林去年12月放弃了对珠海万达的控制权，作为一项避免偿还上市前投资者的里程碑协议的一部分。根据最初的投资条件，如果珠海万达在2023年底之前不能完成首次公开发行（IPO），万达同意向投资者偿还300亿元人民币（42亿美元）加利息。当截止日期到来时，该公司仍然没有上市，因此提出了一项新的协议。根据这个协议，王健林放弃了控制权，而上市前投资者增加了更大的股份，总计达到了60%。这些上市前投资者包括太盟、蚂蚁集团、中信证券和腾讯控股有限公司。据报道，周六宣布的交易没有提及业绩奖励条款，投资者也没有要求万达关于购物中心业务的上市日期。由于其专注于商业地产和资产轻型物业管理业务，万达曾被视为垃圾债券市场中少数高质量的中国发行者之一。然而，在借贷成本飙升和北京对房地产行业加强监管之后，这个企业集团受到了压力。未约定对赌条款据知情人士透露，双方在签署投资协议时并未约定对赌条款，也没有明确规定上市时间。大连新达盟商业管理有限公司是万达新成立的控股公司，旗下子公司为珠海万达商管，致力于商业广场的运营管理。分析人士指出，万达通过引入新的战略投资者和600亿元的自有资金，有望应对当前的流动性困境。然而，王健林对珠海万达商管的控股比例也相应降低，失去了对后者的绝对控制权。知情人士还表示，这些新投资者预计将加入新达盟的董事会，参与公司治理。太盟投资集团合伙人及私募股权联席主管黄德炜表示：“此次投资反映了国际机构投资者对大连新达盟长期发展的期望和认可。我们认为，新达盟具备强大的竞争优势和显著的先发优势，将持续支持其稳健的经营表现，并为投资者带来稳定的回报。” 万达方面表示：“此次投资是为落实2023年12月12日签署的投资协议。” 工商资料显示，大连新达盟商业管理有限公司于2024年1月16日成立，注册资本162亿元人民币，万达商业管理集团持股99.9938%，法定代表人为肖广瑞，主营商业综合体管理服务等。由于该公司是在万达引入太盟投资之后成立，且含有“万达”与“太盟”的名字，因而一经成立便引发关注，该公司也被外界看作是王健林与太盟投资集团为引入新战投，冲击IPO打造的新平台。目前珠海万达商管由大连万达商管持股70.15%，其它投资人持股29.84%，银川万达商业发展有限公司持股0.01%。可以看出，此次新投资协议签署后，大连万达商管持股比例将降低约30%，王健林也将失去绝对控股的优势。过去两年中，珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到496家，平均年增长率为9%左右。以管理的商业面积计，珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。财务方面，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，对股东的分红分别为：2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年88亿元。需要注意的是，本次投资吸引了多家境外投资机构。阿布扎比投资局成立于1976年，代表着阿布扎比政府进行审慎的投资活动。该机构的主要投资区域是北美，占比约为45%至40%，而新兴市场投资则占比约为10%至20%。2019年9月，该公司参与投资的上海博华广场写字楼项目正式开业。根据Wind数据，截至2023年上半年，阿布扎比投资局出现在26家A股上市公司的前十大流通股股东名单中，其中包括紫金矿业、东方雨虹等公司。穆巴达拉投资公司是一家阿布扎比主权财富基金，旗下管理着分布于全球各地的多元化投资组合，其资产管理规模达到2760亿美元，涵盖了六大洲的广泛行业和资产类型。2015年，穆巴达拉投资公司与中国国家开发银行和国家外汇管理局共同出资100亿美元，用于在中国的商业项目投资。该公司的投资项目包括Boss直聘、快手、小鹏汽车等80多个项目。 Ares Management Corporation（纽交所代码：ARES）是一家位于美国的另类资产管理公司，为客户提供包括信贷、私募股权、房地产和基础设施等各类资产的一级和二级市场投资解决方案。

市场焦点 1评论03-31 04:58

万达引入600亿投资，知情人士称未设立对赌协议

2024年3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）正式签署投资协议，联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元。前述投资者合计持股60%，大连万达商管持股40%。据财联社报道，知情人士透露此次签署投资协议双方未设立对赌条款，也没有明确约定上市时间。 2023年12月12日，太盟投资集团与大连万达商管集团宣布签订了一项新的投资协议。根据该协议，太盟投资集团将协同其他投资者，在2021年的投资赎回期结束并且大连万达商管集团完成赎回操作后，对珠海万达商管进行再次投资。根据双方达成的协议内容，大连万达商管集团的持股比例将有所调整，从原先的70.15%降至40%，而其他投资者将共同持有剩余的60%股份。万达方面对此指出，本次投资行动是遵循12月12日所签投资协议的具体实施步骤，旨在深化公司独立法人治理结构，强化管理团队激励机制，提升运营效能及业务增长潜能，同时充分发挥珠海万达商管作为商业广场运营管理领域领军企业的优势地位，为其长期稳健发展提供坚实支撑。作为万达轻资产战略赴香港上市的关键载体，珠海万达商管早在2021年9月即与包括太盟在内的22家投资者签署了股权转让协议，彼时总投资规模达到约380亿人民币。其中，太盟投资额最高，约为28亿美元（折合约180亿人民币），而中信资本与Ares Management亦在当时参与了投资。

金融界03-30 15:34

知情人士：万达引入600亿投资未设立对赌协议

公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。对此，知情人士透露，此次签署投资协议双方未设立对赌条款，也没有明确约定上市时间。

金融界03-30 15:24

万达引入新战投大连新达盟将获中东资本等投资人约600亿元投资

3月30日上午，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连香格里拉酒店举行签约仪式。根据万达今日与投资人签订的协议，大连新达盟将获得投资人约600亿元的投资。

金融界03-30 12:15

万达所持新达盟商管162亿股权已解冻

据财联社，大连万达商管集团所持大连新达盟商业管理有限公司约162.05亿元股权，已于近日解除冻结。

金融界03-29 12:01

部分债基长期绩差：先锋基金等旗下产品累亏逾10%

重仓多只地产债，前五大重仓债券包括20大连万达MTN004、20融创02等。图2：民生加银鑫享A成立以来净值走势值得关注的是，这并非民生加银旗下首只踩雷地产债的债基。公开资料显示，2021年二季度末，民生加银基金旗下民生加银添鑫纯债前五大重仓债券均为地产债，分别为20时代09、20融创02、20奥园02、20宝龙02及20大连万达MTN001。2021年，该基金A类份额净值下跌达到21.43%。2022年3月，该基金因连续60个工作日基金资产净值低于5000万元宣告清盘。长城基金：“悦享回报”跑输业绩基准逾20个百分点长城基金成立于2001年12月27日，是经证监会批准设立的国内第15家基金管理公司。长城悦享回报是长城基金旗下一只债券型基金，最新报告期规模约5.25亿元。该基金于2021年6月成立，基金A类份额净值累计下跌13.6%，跑输业绩比较基准超过20个百分点，同类排名579/595。2022年，长城悦享回报A净值下跌13.68%。根据2023年四季报，长城悦享回报权益投资占基金总资产的比例为5.01%，债券投资占基金总资产的比例超过90%。图3：长城悦享回报A成立以来净值走势【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经03-28 11:13

大连万达商管旗下股权，超162亿元遭冻结

大连万达商业管理集团股份有限公司所持有的大连新达盟商业管理有限公司约162.06亿元股权被冻结。此前，珠海万达商管新增一则股权冻结信息，冻结股权数额约为50.72亿股。

金融界03-25 09:27

24小时热点