FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

【预见2023】胡景晖:2023年房地产行业渐进式复苏，Top100房企中国企、央企占比会进一步加大

握好三点：　　第一、要聚焦主业，即便多元化经营，也要跟自己的主业相关。例如，碧桂园做机器人业务，机器人普遍应用在开发施工中，既减少工人高危作业风险，也提高了开发建设效率。　　第二、作为开发企业，高杠杆、高负债、高周转时代已经过去，在经营中一定要稳健，从拿地开发销售等各方面，要考虑到各种风险，避免再出现暴雷。　　第三、以增量开发为主的时代已经过去，未来中国的房地产的主要形式会是存量，运营服务再交易和衍生金融产品会成为房地产市场的主流。虽然去年物业公司上市有所减少，物业公司估值有所下降，并购案例也大幅减少，但是房企旗下物业公司也在提高服务水平，技术含量，包括各种各样的业务形态。未来如何物业公司运营好、服务好业主，是房企未来转型的值得思考和实践的方向。　　金融界：房企会不会更加分化？预计今年千亿房企会不会增加？　　胡景晖：在2023年中国的房地产企业会进一步分化，同时随着市场逐步回暖和修复。2023年千亿级以上销售规模的房企会有所增加，在Top10、Top30、Top50、Top100等房企中，国企、央企占比会进一步加大。但是混合所有制企业、还有一些民企也有自己的舞台，比如金地。　　虽然城镇化还有一两亿人口增量，人均40平米建筑面积也还有提高的空间，但是以开发增量为主的时代已经渐进尾声。目前中国有30个以上城市二手房交易量高于新房，未来，房地产的核心是运营服务，再交易和衍生金融产品。目前中国家庭70％的财产是房地产，金融财产不到30％，三七转换在20年内会发生，这也有利于促进中国资本市场的发展。　　金融界：回顾2022并展望2023年的中国经济，以及对投资者的建议。　　胡景晖：过去2022年，工作、生活、学习等都到了很大影响，也给给中国经济也带来了不小的冲击。在2023年，随着疫情政策的调整，中国经济将快速的修复和增长，很多国际的经济研究评价的组织，也对2023年中国的经济给予了好评。　　对于投资，今年股市中应该会有非常好的机会，香港恒生指数近期涨了50％，A股也有小牛市兆头。炒房不是好的方式，可以关注公募REITs，以间接投资方式分享城市化的红利。

金融界2023-01-15

2022年居民存款多增7.9万亿！已引发政策关注，“超额储蓄”到底多少？会流向哪里？资本市场是核心外溢方向

场广度、深度的提高、资管产品逐步丰富和多元化，以及居民收入水平提高、理财需求增加，居民的金融资产配置意愿及成熟度明显提高；“房住不炒”的地产调控基调也有助于引导居民部门资金向金融资产切换；近年我国逐步进入低利率环境，也促使居民多渠道寻求投资收益，进而提高对风险资产的配置意愿，推升风险偏好。　　浙商证券指出，中美经济对比存在“比差逻辑”和“比好逻辑”，2023年，全球主要经济体表观是衰退实质是滞胀，美国经济增速大概率降至潜在增速下方，我国也在疫后修复期，全球处于“比差逻辑”中，而在此环境下我国经济独具韧性，相对美国更为占优将吸引外资流入，美元及美债收益率下行。预计2023年人民币汇率有望升值至最高6.6左右位置，汇率升值与资本流入可形成相互强化，为我国金融市场带来增量流动性。2022年11月至今，伴随国内各项政策积极变化及人民币汇率升值，北向资金已呈现积极流入态势。

金融界2023-01-14

A股头条：影响2.1亿股民！证监会发布；从三方面支持平台经济健康发展，央行发声支持平台经济健康发展

金融界2023-01-14

【黄金收盘】重大信号！黄金狂飙20美元突破1920 “金叉”再现身、更大涨势蓄势待发？

，因为它不会利好股票或债券”，并将吸引多元化投资组合的更大配置。因此，“从基本面和技术角度来看，金价涨势似乎有一定的支撑，”Lundin说。“目前黄金有点超买，因此下周走势暂停并不令人意外，但我们也不应低估黄金目前表现出的势头。” 自去年11月初以来，金价一直处于上涨状态，但今年最新一轮涨势吸引了市场的注意力，投资者怀疑金价是否会重返去年3月触及的2000美元上方的高位。后市展望 1.本周，18位华尔街分析师参与了Kitco News的黄金调查。在受访者中，有11位分析师(61%)看好近期黄金的表现，有3位分析师(17%)看空金价下周的表现，另有4位分析师(22%)认为价格将横盘震荡。与此同时，网上投票共有825人参与。其中，524名受访者(64%)预计下周金价将上涨，190人(23%)认为金价会下跌，另有111人(13%)持中立态度。 2.Blue Line Futures首席市场策略师Phillip Streible表示:“有一种引力推动金价升向2000美元，随着价格继续走高，这种引力只会进一步增强。” 虽然势头有利于价格上涨，但分析师警告投资者不要追逐市场。 “金价将继续走高，但我愿意耐心等待回调，”Streible称。“短期而言，我认为应该逢低买入。” 3.瑞银分析师Giovanni Staunovo称，“由于美联储仍料在即将召开的会议上升息，我们仍(看到)短期价格回落和ETF资金再度流出的风险。” 下一交易日重点关注美国适逢马丁路德金纪念日假期休市 2023年达沃斯世界经济论坛年会召开，至1月20日 07:50 日本12月国内企业商品物价指数 23:00 加拿大12月成屋销售

夏洛特2023-01-14

苦等多年仍未盈利美图公司遭李开复减持

是美图在寻找利润的压力下，实现收入来源多元化的一项战略性决定。　　尽管多次回购以支撑股价，但美图的股价仍较IPO价格下跌了80％以上，而且公司不分红。许多像李开复这样的长期股东在IPO后损失了大笔资金，这与他们从股息或股价上涨中获得丰厚回报的初衷相去甚远。　　大幅损失80％　　目前还不清楚李开复是什么时候购入美图股份的。但他似乎是参与该应用程序运营商IPO前最后一轮融资的投资者之一，因为股票发行是在2016年6月完成的，他在那时之后不久成为董事会成员。该公司的IPO招股书显示，当时投资者以每股约7.4港元的价格买入了该公司的股票。按照这个价格和李开复最近一次抛售股票时的平均售价1.5港元，可以算出他的投资损失了80％。　　美图的股价周二收于1.51港元，与李开复的平均售价大致相同。由于近期中国科技公司普遍上涨，该股已从10 月底的低点上涨了一倍多，这可能也是他决定卖出的一个因素。　　美图之前最出名的是其应用程序，即提供类似Instagram风格的简单滤镜，也有Adobe Photoshop的修图技巧，使得用户可以对自拍进行修图。但尽管这款应用大受欢迎，美图却很难让它以及其他的软件产品实现盈利，这迫使该公司不得不寻找其他盈利途径。　　2013年，美图采取了一项重大举措，开始了智能手机业务，生产、销售带有高分辨率摄像头的手机，这成为当时美图的主要收入来源。但事实证明，美图的手机销售就像它帮助用户创造的美丽一样短暂，促使该公司停止了这项业务，将重点转向广告服务。　　该公司还销售VIP订阅，为其应用程序提供高级功能，并免去广告。2022年上半年，这些成为美图最大的收入来源，销售额同比增长61％，而同期在线广告收入受到打击，因为去年的新冠疫情暴发，导致企业纷纷削减市场预算，业务为此大受影响。　　美图还为企业客户提供软件即服务（SaaS）产品，例如面向化妆品零售商的供应链管理系统，以及面向医学美容机构和美容水疗中心的使用人工智能的皮肤分析工具。　　因此，该公司已经不仅仅是一家噱头十足的应用程序开发商了。但拥有多样化的产品阵容未必就一定带来盈利。首先，作为一家科技公司，它的收入增长看起来很一般，而且随着业务结构的不断调整，它的收入增长也很不稳定。2021年，美图公布了40％的收入增长，这个数字还不错，但也不算惊人。去年上半年，增速急剧放缓至略高于20％。　　美图最新业绩中最令人不安的，或许是虽然专注于高利润的软件业务，但它的毛利率依然从2021年上半年的66％下滑至52％左右，这意味着该公司的销售成本要高得多。因此，其毛利率在去年上半年实际上有所下降，再加上其他费用和加密货币资产的减值损失，美图的净亏损在此期间翻了一番以上。即使经过调整，其净利润也仅增长8％。　　美图股票的市销率约为3倍，对于一家科技公司来说，这并不算高。由于它业务众多，因此很难找到直接的同行进行比较。但考虑到它对SaaS业务的日益关注，与该领域的公司进行比较有助于正确看待其估值。例如，电子商务SaaS提供商微盟（2013.HK）目前的市销率约为5.6倍，而专注于房地产的SaaS公司明源云（0909.HK）的市销率甚至更高，为6.9倍。　　从美图目前的估值来看，投资者并没有在该公司的前景中看到太多它的名字所蕴含的魅力。在无需过滤掉它所认为的非必要元素也能实现真正的盈利之前，这种情况可能不会改变。（Bamboo Works）

金融界2023-01-14

高盛：即使经济陷入衰退美股或仍有可观涨幅

退的消退，股票将反弹，最终为中等风险的多元化投资组合带来高个位数的回报。　　衰退持续到2023年以后：股票可能会在年底接近2022年的低点。　　高盛策略师还预计，如果经济衰退发生在今年年初，那么即使企业盈利下滑，股价也将保持弹性。他们指出，在过去的熊市中，股市通常会在盈利触底前六到九个月触底。　　“简而言之，在坏消息还不断冒出时，市场可能就已经触底。”

金融界2023-01-14

【解读财报】摩根大通、贝莱德“携手”超预期哪些细节值得注意？

urence Fink表示，贝莱德的“多元化投资和技术能力”正在为客户提供“更多选择”，以满足他们“独特的风险偏好和优先事项”。“仅在美国，我们就产生了2300亿美元的长期净流入—我们三个地区的资金流入均为正。iShares以2200亿美元的净流入量领跑全球ETF行业，其中包括创纪录流入债券ETF的资金。我们继续扩大我们的私人市场平台，筹集了350亿美元的资金，特别是在私人信贷和基础设施方面。” “当前的环境为长期投资者提供了难以置信的机会，我们进入2023年时处于有利地位，并且对我们为客户、员工和股东提供服务的能力充满信心。”

楼喆2023-01-14

刚刚，央行重磅发声！事关房地产、货币政策、蚂蚁集团等14家大型平台企业整改

企业增长了23倍。同时行业负债结构高度多元化，其中金融负债只占到31%，包括银行开发贷款占14%，境内外债券占9%，非标融资占8%；其余的主要是上下游企业垫资占30%，预收个人房款占32%，延迟缴交的税费、土地价款占7%。根据中央经济工作会议的部署，防范风险从问题房企向优质房企扩散，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》。《方案》聚焦专注主业、合规经营、资质良好，具有一定系统重要性的优质房企，重点推进“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四个方面共21项工作任务，综合施策，改善优质房企现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。这些任务中既包括抓好已经出台政策的落实，也包括设立全国性资产管理公司专项再贷款、设立住房租赁贷款支持计划等一系列新举措。《方案》中关于优质房企的条件并没有具体名单，由金融机构自主把握。《方案》明确，要完善针对30家试点房企的“三线四档”规则，在保持规则整体框架不变的基础上，完善部分参数设置。研究推出另外几项结构性工具主要重点支持房地产市场平稳运行中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，我国的结构性货币政策主要围绕支持普惠金融、绿色发展、科技创新等国民经济重点领域和薄弱环节。具体的结构性货币政策工具，人民银行官网定期发布，大家可以保持关注。最近我们在研究推出另外几项结构性工具，主要重点支持房地产市场平稳运行，包括保交楼贷款支持计划、住房租赁贷款支持计划、民企债券融资支持工具等，届时出台后我们会另外再作一些详细披露和发布。人民银行将出台哪些措施确保房地产市场平稳发展？央行邹澜回应邹澜还表示，关于房价，统计局按月公布70城房价的同比、环比数据，对于70城之外的城市，当地政府有关部门也是掌握数据的。对70城的历史数据作过分析，发现房价确实存在明显的周期性波动规律。出现连续三个月上涨或者连续三个月下降，能够说明房价出现了趋势性变化。这个趋势性变化形成的时间往往是比较长的，按照新政策，虽然城市政府每季度评估房价变动情况，但是到达触及条件，真正要调整房贷利率下限这个周期可能要远远超过评估周期的，也就是说房贷利率政策既是根据房价走势动态调整，同时这个政策又具有较强的稳定性。建立动态调整长效机制后，新发放首套房贷利率政策能够实现“因城施策”原则下的双向动态灵活调整，既能够有效支持房地产市场面临较大困难的城市政府，用足用好政策工具箱，也能引导房价出现趋势性上涨的城市政府及时退出，促进当地房地产市场平稳健康发展。 12月份新发放个人住房贷款平均利率为4.26% 为2008年有统计以来的历史最低水平邹澜指出，房贷利率政策会影响到商业银行和客户之间通过协商确定的具体利率，具体利率直接关系到月供的多少，所以这是一个很重要的政策。在去年9月末，人民银行和银保监会发布了通知，明确了符合条件的城市政府可自主决定在四季度阶段性放宽新发放首套房贷利率下限。政策出台后，一些城市政府积极作出相应调整，带动了新发放房贷利率有所降低。根据我们掌握的数据，12月份新发放个人住房贷款利率，全国平均为4.26%，和去年12月同比下降1.37个百分点，这是2008年有统计以来的历史最低水平。这一次新调整的政策主要是建立新发放首套住房贷款利率政策动态调整机制，在前期政策取得较好效果的基础上，按照“因城施策”原则，根据各城市房地产市场发展状况，动态调整允许阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的城市范围，形成支持房地产市场平稳健康发展的长效机制。央行：蚂蚁集团等14家大型平台企业整改已基本完成中国央行相关负责人13日在京出席新闻发布会时透露，2020年11月以来，金融管理部门指导督促蚂蚁集团等14家大型平台企业的一些突出问题扎实开展整改，目前已基本完成整改。平台企业金融业务的常态化监管框架也已初步形成。下一步，金融管理部门将坚持“两个毫不动摇”，发展和规范并重，继续推动剩余少数平台企业的整改，善始善终，完成整改工作。此外，要提升常态化监管水平。

市场焦点2023-01-13

AMD创造历史两位亚裔女性执掌公司

，她同时担任董事长和CEO。　　根据多元化、股权和包容性数据提供商DiversIQ的数据，在标普500指数成分股公司中，由亚裔女性同时担任这两个重要职位的，只有AMD一家。　　DiversIQ的代表布莱克-伊士曼（Blake Eastman）在一封电子邮件中表示：““在标普500指数成分股中，有一位亚裔女性CEO当然是罕见的，而且有一位亚裔女性CFO也是独一无二的。我们对此非常确信。” 　　伊士曼指出，在标普500指数的507位CEO中，只有三位是亚裔女性——AMD的苏姿丰、Arista Networks的Jayshree Ullal和Vertex制药公司的Reshma Kewalramani。　　他还说，包括AMD在内，标普500指数成分股中只有两家公司的CEO和CFO都是亚洲人，另一家是Enphase Inc．，其CFO是亚裔女性Mandy Yang，CEO是亚裔男性Badri Kothandaraman。　　根据DiversIQ的说法，自2016年以来，只有10位亚裔女性曾担任标普500指数成分股公司的CFO，目前有5名女性担任该职位。　　AMD的一位发言人表示，该公司无法证实这一里程碑，因为这不是他们正在跟踪的事情，也没有对这一消息发表评论。标普全球的一名代表也表示无法证实DiversIQ的说法，因为没有跟踪此类数据。

金融界2023-01-13

趋势洞察——打造韧性供应链建设“责任共同体”是关键

汽车供应链的布局也不断延伸，呈现出愈加多元化的趋势。同时，伴随新冠疫情的公共卫生政策调整和全球汽车产业竞争格局的深刻变迁，汽车企业的日常生产、运营、管理需应对更高的不确定性。综合诸多因素，更多的汽车企业加强了对供应商社会责任、环境责任相关的资质审核和风险评估。　　越来越多的汽车企业将供应链的ESG表现融入到公司可持续管理政策中，并逐步建立整合了ESG考量的采购管理流程。39.39％的上市汽车企业在其采购原则中重点披露了与供应商的采购合作中对道德、环境方面相关风险的评估考虑，同比增长29.44个百分点。上市汽车企业对于供应商的社会责任资质审核也越发严格，其报告对于供应商相关资质的审核成本分担率的覆盖率从0.00％增长到7.58％。同时，48.48％的上市汽车企业在报告中披露了后续合作过程中通过采取辅导、培训等措施帮助供应商持续提高其社会责任水平的相关信息。　　如吉利汽车与供应商、经销商等合作伙伴共同打造的可持续供应链体系和营销服务体系，鼓励、带动了合作伙伴向可持续发展转型，推动上下游协作发展。　　作为汽车电子与汽车安全领域的全球顶级供应商，均胜电子在最新公布的ESG实质性议题评估中，将供应链管理列为“非常重要”。在供应商管理方面，均胜电子制定了覆盖供应商考察、准入、履约、审核、退出的全生命周期管理，并将ESG理念贯彻至采购的各个环节。为实现可持续供应链目标、将供应链风险降到最低，均胜电子着力于帮助供应商实现更环保、更低碳的运营——例如，关注供应商在环保方面合规以及超越合规的表现，在供应商准入阶段即把对环评报告、排污许可证书，以及ISO14001、ISO45001证书等环保证书或测试要求纳入评估。

金融界2023-01-13

24小时热点