FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

外汇局：1月上半月外资净买入境内股票、债券合计约126亿美元

于提升货物贸易产品竞争力、推动出口市场多元化及发展跨境贸易新业态，我国货物贸易有望保持较高规模顺差。服务贸易项下，近年来我国制造业和服务业融合发展，生产性服务贸易尤其是计算机信息服务、商业服务等新兴服务业快速发展，将带动相关服务贸易出口增长。另一方面，资本项下跨境资金流动有望更加稳定。外商来华直接投资保持稳步发展，我国对外直接投资继续合理有序，直接投资将总体延续顺差格局。近年来我国外债结构优化，企业跨境融资波动性降低，未来仍会延续平稳走势。在我国经济增速企稳回升、人民币资产吸引力增强，以及人民币资产避险属性凸显等因素支撑下，外资将继续稳步投资我国证券市场。

金融界2023-01-18

国家外汇管理局：2023年我国跨境资金流动主要影响渠道有望更趋平稳

于提升货物贸易产品竞争力、推动出口市场多元化及发展跨境贸易新业态，我国货物贸易有望保持较高规模顺差。服务贸易项下，近年来我国制造业和服务业融合发展，生产性服务贸易尤其是计算机信息服务、商业服务等新兴服务业快速发展，将带动相关服务贸易出口增长。　　另一方面，资本项下跨境资金流动有望更加稳定。外商来华直接投资保持稳步发展，我国对外直接投资继续合理有序，直接投资将总体延续顺差格局。近年来我国外债结构优化，企业跨境融资波动性降低，未来仍会延续平稳走势。在我国经济增速企稳回升、人民币资产吸引力增强，以及人民币资产避险属性凸显等因素支撑下，外资将继续稳步投资我国证券市场。

金融界2023-01-18

中美即将再会面！耶伦与刘鹤“准备重建经济信任” IMF警告：脱钩会减少7%全球经济产出

即使华盛顿和其他西方国家正在实现供应链多元化，并减少某些中国技术的国家安全漏洞。 “我们拥有这些高级别的双边接触至关重要，”他说。“但这期间没有魔杖，重建信任并不容易。” 耶伦与刘鹤的会面是在对非洲三个国家进行访问之前进行的，她将在那里推动扩大美国与中国长期主导的非洲大陆的贸易和商业联系。路透社指出，预计耶伦还将再次批评中国，后者现在是世界上最大的债权人，没有更快地采取行动提供债务减免。耶伦上周五在国际货币基金组织的新闻发布会上说，在发展中国家出现严重的生活成本危机时，中国和其他较贫穷国家的大型债权国需要兑现减免债务的承诺。 IMF本周多次警告说，日益严重的饥饿危机意味着较富裕的国家需要加大对那些负债几十亿美元并正努力为其债务再融资的政府提供债务减免。分析师说，赞比亚和斯里兰卡等国的债务重组进展缓慢，阻碍了它们的经济复苏，这主要是因为债权国未能就如何提供减免达成共识。耶伦上任以来与刘鹤进行过三次会面，并在印度尼西亚巴厘岛会见中国央行行长易纲。作为2022年9月份披露的中国经济领导层改革一部分，刘鹤将在今年卸任。 2022年12月，耶伦告诉记者，她也对访问中国持开放态度，并期待与中国官员进行更“密切的互动”。美国债务违约敲响警钟此次中美会晤受到关注外，投资者也密切紧盯耶伦在美国的新举措。本周在触及美国法定借贷上限的边缘，拜登政府正在采取“非常措施”以避免违约。根据耶伦上周的一封信，债务上限限制政府债券的发行，也就是美国借钱的一种方式，这些变通办法可以在账户之间转移资金，并且应该让政府至少在6月之前保持开放。从理论上讲，拜登和国会应该利用这段额外的时间来制定一项协议，以提高该国31.38万亿美元的合法债务上限。这些谈判往往会变得愈加激烈，最终会导致严重的经济损失。但自1960年代以来，大约有80笔交易提高或暂停了借贷上限。令人担忧的不是非常措施的存在，而是如果这些措施在今年夏天用尽而没有达成协议会发生什么。经济学家警告说，这可能导致全球金融危机。到目前为止，众议院议长凯文·麦卡锡(Kevin McCarthy)和拜登正在玩一场可能是危险的斗鸡游戏，世界最大经济体处于中间位置。耶伦上周五的信中列出将于本月开始的两项措施，以防止政府违约。首先，政府将暂停支付联邦雇员的退休、残疾和健康福利基金；二是暂停将到期国债再投资政府工作人员退休储蓄账户。通过暂停付款，政府可以减少未偿债务的数量。根据耶伦的信，这使财政部能够继续为政府运作提供资金。根据人事管理办公室的一份报告，截至2021财年末，公务员和联邦雇员退休基金的净资产为9860亿美元。所需的政府捐款大到足以依靠这些非常规措施维持大约五个月的时间。麦卡锡周二表示，应立即就共和党寻求的潜在支出削减以提高债务上限为条件展开谈判，尽管拜登政府已将该要求等同于挟持美国经济。 “谁愿意在债务上限的最后一刻让国家陷入某种威胁？” 麦卡锡说。“没有人愿意那样做。这就是为什么我们要问，'让我们现在改变我们的行为，我们坐下谈吧。” 美国国会预算办公室估计，未来10年年度预算赤字将从大约1万亿美元增长到超过2万亿美元。未来几年的失衡越来越多地反映了政府用于医疗保险和社会保障等项目的支出超过了税收，这表明政府将需要大幅削减支出、大幅增税或将这些选择结合起来。 2011 年，当奥巴马担任总统、拜登担任副总统时，两党达成协议将债务上限提高9000亿美元，以换取10年价值9170亿美元的自动支出削减。但债务削减从未完全实现，在特朗普于2017年成为总统后，共和党立法者通过赤字资助的减税措施进一步推动了债务增加。随着2020年冠状病毒大流行的开始，债务加速增长，这导致政府大量举债以将美国从深度衰退中拉出来。国会预算办公室2022年估计，到2032年美国债务将超过40万亿美元。

小萧2023-01-18

下沉之战，"如家系"酒店的战略高地

感和自在活力的生活态度，并将大堂改造为多元化的公共空间以提升营收天花板。而如家酒店的产品风格在迭代焕新中越发年轻时尚，在经济型酒店基础功能上赋予了产品更多的社交体验，其以浅蓝色和玫红色的色彩搭配结合"年轮"元素构建了年轻时尚的酒店空间，半开放式的功能布局营造出细腻、温润的住宿氛围。而在以优质服务为底色的酒店业，"如家系"更是花足了心思。 2018年，如家推出了"如家一碗面"，并在2019年覆盖了所有的"如家系"酒店，成为当时有限服务型酒店餐饮突破的典型案例。而在疫情期间，"如家系"更是针对用户对于健康、安全、优质睡眠的需求，重磅推出"安心睡"产品，不仅在客房里提供"0压"床垫、布草深度除螨等产品服务，还在空气净化、卫生清洁、隔离等方面进行了强化要求。而在2022年底疫情管控彻底放开之后，叠加2023年春运返乡潮，了解到用户有在酒店长住的需求，"如家系"再次创新服务，推了"暖心房"。据悉，只要入住3天以上的用户就可以选择"暖心房"，获得"暖心连住3晚专享价"和一系列贴心服务，包括获赠营养早餐、矿泉水、牛奶、水果以及防疫礼包等。更为贴心的是，部分酒店还可以为有需要的客人提供电解水或者柠檬水，来缓解生病的各种不适。诸如此类细致如水的服务，邰国峰表示并不会增加酒店的运营成本。过去多年如家一直在服务创新上进行持续的投入，以极致的性价比打造优质体验，并以体验增值持续创造投资增值。国民酒店：从规模到品质如果说下沉市场是中国消费力升级的压舱石，经济型和中端酒店就是酒店业的压舱石。首旅如家酒店集团总经理孙坚多次在公开场合提到，酒店市场的构造是金字塔型的，首旅如家数量庞大的经济型和中端酒店是商业版图的规模基础。作为深耕产业20年的"国民酒店"品牌，邰国峰表示，"如家系"的定位始终以投资性价比和用户体验提升为核心进行迭代，以满足更广泛用户的消费升级需求，"我们的核心用户是数以亿计的国民消费者。" 回顾如家的起点，其以满足大多数普通消费者"睡好觉"的体面出行的需求，并踩上中国经济腾飞的东风，全面接收了中国经济型酒店"黄金十年"的红利，形成了品牌、规模和运营效率的多维度提升；而在2012年，随着广大中产阶级的出现，如家商旅酒店、如家精选酒店又在如家品牌的基础上成功跃迁，在中端酒店市场占据一席之地。在以规模论成败的时代，没有一家酒店集团会否认规模的重要性。而随着地产、人口红利向下沉市场的转移，酒店集团的规模效应将同步下沉，这也是各大酒店集团争先在下沉市场创新模式的主要因素。三年的疫情没有改变酒店业基本的发展逻辑，但在规模、效率之外，品质、品牌内涵成为酒店集团决胜未来20年的关键。在首旅如家内部，"专精特新"已经成为酒店品牌品质化发展的重要考量维度。其中，专是指酒店品牌输出、管理、运营的专业化；精是指酒店管理、运营的精细化；特是指品牌和产品富有特色；新是指产品和服务具备创新性。 "再细化来看，如家的团队非常专业，那么能否在所有的市场都保持着高度的专业？这种专业不仅仅在服务、产品，更在精细化运营和产品创新。" 邰国峰提到，以疫情三年为分水岭，如家在早期通过系统、管理工具的构建来支持"如家系"的大规模扩张，往后则要通过运营管理的转型，来支持庞大规模的酒店保持品牌、运营和用户体验一致性的同时还要保持创新的灵活性。邰国峰举例说，通过智能化工具的打造，"如家系"酒店已经能够实现智能化调价，以实现各家酒店收益管理效能的最大化；而一线的员工通过智能化运营工具的加持，也可以降低决策成本，提升对客的服务效率。除了工具上的创新，在邰国峰眼里，"如家系"品质的提升还离不开一支富有战斗力的团队。 "三年的疫情，我们看到了每一个团队遇到的困难和挑战。尤其是2022年底，随着管控的全面放开，有的酒店在最严重的时候只有一两名员工在支持酒店的正常运营，为住客的安全保驾护航。"邰国峰认为，接下来的市场复苏，需要一支敢打胜战的团队是酒店集团的核心竞争之一，也是"如家系"能够占领下沉市场高地的攻坚力量。进入2023年，酒店集团在下沉市场的竞争只会越演越烈。"如家系"如何在兼顾品质发展的同时快跑？ "每家酒店集团都有自己的发展节奏。如果把所有的酒店集团都放在一个时间维度来看，必然有快有慢。"邰国峰的回答颇具未尽之意，但酒店行业已经度过了三年困难时期，"如家系"如何在2023年乘势起飞，时间会给出最好的答案。

美通社2023-01-18

【预见2023】仲量联行庞溟：外资“真金白银”加码中国资产，预计二季度房地产销售将较明显回暖

健的、安全的、长期的投资机会和丰富的、多元化的资产类别。　　目前的投资项目储备显示，2023年各地区稳投资发力早、力度大、领域新，产业转型、创新驱动等领域项目成为多地重点，预计2023年产业转型、创新驱动发展、基础设施、社会民生等领域的投资将继续保持快速增长势头。与此同时，伴随着促进房地产行业良性循环和健康发展的政策措施则不断加码和优化，预计房地产开发投资、商品房销售、房企到位资金等相关指标将逐步改善，房地产行业将重新成为稳投资、稳增长的正向贡献项。　　受到稳需求促消费政策落地生效、居民收入与超额储蓄支持、劳动力市场和房地产市场企稳等正面因素助力，预计线下消费场景复苏、消费意愿提升、消费信心改善将带来消费需求较为强劲的释放，2023年消费增速有望逐步恢复到8％左右，修复至接近疫情前水平。在针对住房改善、新能源汽车、养老服务等消费的政策支持下，特别是在重点恢复和提升大宗消费的政策带动下，预计2022年全年全国居民人均消费支出扣除价格因素实际下降0.2％的趋势将得到有效扭转。　　七大因素推升今年通胀水平，但不会成为政策主要限制因素　　金融界：考虑到当前海外通胀仍将高位运行，容易通过生产、流通等多个环节向我国传导，尚需要高度关注通胀反弹的潜在可能性。您如何看待今年的通胀预期？　　展望2023年全年，在需求端带动下，未来我国通胀水平回升的可能性较大，CPI增长中枢相比2022年将有所抬升。这主要出于七个原因：　　第一、从全球角度看，高通胀压力仍在不断的蔓延和传导中，我国在一段时间内仍面临来自全球大宗商品价格、能源价格、粮食价格抬升带来的输入性通胀压力；　　第二、从行业角度看，我国的局部通胀压力更有可能集中在能源行业及相关采掘业、食品加工及养殖业等产业，中下游行业成本压力有可能加大；　　第三、从突发、偶发因素看，地缘政治的不确定性、极端天气等因素叠加，有可能给能源、粮食和食品的生产和供给带来扰动；　　第四、从货币角度来看，我国货币供给增长较快，广义货币增速在过去一段时间内处于相对高位，货币供应量对物价影响将滞后显现；　　第五、从需求角度看，伴随着宏观经济企稳复苏、供求关系基本恢复稳定、内需逐步回暖走强，会带来消费动能快速释放、商品和服务需求价格走高、物价中枢特别是核心CPI中枢整体有望修复抬升；　　第六、从工资角度看，伴随着疫情防控进入新阶段，劳动力市场复苏步伐将大大加快，餐饮、娱乐等劳动密集型服务产业的劳动力需求将明显增加，失业率价格将明显改善，并助力工资水平平稳回升。　　第七、从长期趋势看，经济全球化遭遇逆风和中国人口老龄化、低碳转型等中长期挑战也不容忽视。　　但是我们认为，通胀并不构成今年宏观经济的重要主线和调控政策的主要限制因素，通胀短期内可控，其增长趋势和整体形势预计仍较为温和。　　由于亚洲国家在全球经济分工中的角色定位主要是生产国而非消费国，其居民心态相对稳健、谨慎、保守，主要亚洲国家的疫后恢复过程并未明显伴随着高通胀的特征。近年来我国居民收入增速偏低，且对未来收入预期也仍偏弱，因此消费修复的弹性大概率也不会很强。　　在防疫政策优化后，消费场景、意愿、能力相对生产复苏而言仍较受限，特别是聚集性、流动性、接触式消费的复苏会相对滞后，且地产链条相关消费和需求在地产企稳复苏态势尚未稳固的背景下，难以拉动通胀中枢迅速上行。此外，CPI的涨幅也会受到外部通胀压力减轻、食品价格总体保持温和、翘尾因素相对较低等原因限制。　　可以说，2023年全年通胀形势应依然温和、可控，出现持续的、快速的通胀升温的概率并不高。在经济逐步回归到相对正常的供需平衡和合理的潜在增长区间、货币政策仍以巩固经济恢复基础和回稳向上势头为主要任务的背景下，不必过度强调未超过政策目标的通胀对货币政策的压制作用。　　预计2023年全年平均CPI为2.5％，考虑到就业、收入、预期和消费需求的修复步伐，上半年CPI有望保持在2％左右，下半年CPI将升至3％左右的水平，个别月份的CPI在基数效应和经济加速复苏的主要拉动下有可能突破5％。预计2023年全球主要能源和金属的价格水平将同比下行10％左右，叠加国内社会有效需求逐步回暖走强，有助于PPI平均涨幅维持在0.5％左右的较低水平。　　预计货币政策将与财政、产业、科技、社会政策协调配合　　金融界：中央经济工作会议指出，积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要精准有力。您认为如何做到加力提效及精准有力？　　庞溟：预计下一阶段的经济工作将针对社会有效需求偏弱的矛盾，以消费的基础作用和投资的关键作用为支持，稳定市场主体信心和居民部门预期，稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，重点着眼于扩大国内需求，扩大有效投资，促进消费复苏，增强经济内生动能，加强各类政策协调配合，优化疫情防控措施，形成共促高质量发展的合力，提振市场信心、激发全社会活力，对冲疫情散发多发对经济恢复节奏和政策接续发力的外在冲击，助力经济运行保持在合理区间。　　后续货币政策将继续兼顾短期和长期并处理好稳增长、调结构的关系，兼顾经济增长和物价稳定并处理好保持经济运行在合理区间、防范通胀升温潜在可能的关系，兼顾内部均衡和外部均衡并处理好投资、消费、就业、汇率等宏观政策权衡维度的关系。在延续货币政策稳健基调的前提下，综合运用多种货币政策工具、优化政策组合，更侧重结构性货币政策工具的部署、使用、加力，以便于重点领域更受支持，货币政策、流动性投放、信用传导更为精准、高效、科学，做到精准发力、充足发力、靠前发力。维持流动性合理充裕状态，保持市场利率平稳运行，进一步引导政策利率下行，努力带动实体经济综合融资成本、企业贷款利率、个人消费信贷成本稳步下行，保持货币供应量和社会融资规模合理增长，力争经济运行实现更好结果。　　后续积极的财政政策将继续加力提效，在保证财政可持续和地方政府债务风险可控的前提下，预算内财政有可能保持更大的扩张力度，支出政策优先度将高于收入政策，且将加强与货币政策的协调配合。针对“稳增长、稳就业、稳物价”诉求，财政赤字率、专项债额度、发行特别国债概率、调入资金和国企利润上缴的比例和资金使用效率均有提升空间，通过发挥财政促投资带消费、稳经济调结构的撬动作用，对冲经济下行压力。同时为有效支持高质量发展，有望支持基础设施投融资、重大项目建设、设备更新改造、关键核心技术攻关、新能源转型和绿色发展等重点领域的结构性发展机会。　　此外，预计货币政策将与财政、产业、科技、社会政策协调配合，加大对重点领域和结构性发展机会的投入，协同并进、接续发力、放大效能，努力稳定市场合理预期和社会总需求，弥补有效需求，推动科技、产业、金融良性循环，形成共促高质量发展合力的良好局面。　　跨境资本流入持续增长，外资“真金白银”加码买进中国资产　　金融界：新年伊始，IMF总裁格奥尔基耶娃对全球经济发出警告：今年将有三分之一经济体陷入衰退，形势比去年更艰难。您觉得今年我国出口将会呈现怎样的变化，我们应该做好哪些应对？　　庞溟：展望2023年，全球主要发达经济体的经济逐步走向衰退的概率不低，WTO预计全球贸易量将呈现回落趋势，对中国出口的拖累效应可能超过部分产品出口增加、部分出口目的地成长的结构性增长效应，中国出口增速将面临较大下行压力。叠加2022年高基数，假设出口价格稳定，预计2023年中国商品出口额将小幅负增长（-3％左右），商品进口额也将滑落至负增长区间（-1％）。　　不过，中国产品对欧洲高能耗行业产品的出口替代、汽车产品加速出海、全球出行恢复带动的相关商品需求、中国与东盟商贸关系加强等因素，有可能给这一预测带来上行风险。　　金融界：2022年人民币汇率之所以大幅度震荡，主要受到美元疯狂加息影响。美联储加息周期并未结束，可以预见2023年人民币汇率还将受到中美利差的巨大影响。2023年汇市呈现开门红态势，有评论称“强美元”将走向终结，您觉得2023年人民币将会在什么区间波动？　　庞溟：世界经济增长前景和国际环境仍存在较大不确定性、美国和其他主要经济体货币政策仍将持续调整、美元指数仍有可能在较高水平波动，诸多因素都会对国际资本和跨境资金流动带来溢出效应。可以说，短期内多空因素仍将交织互现，人民币汇率总体上仍将维持双向波动、弹性增强的宽幅震荡走势。　　但是，伴随着全球经济增长放缓寻底、其他主要经济体步入衰退概率增加、美联储加息节奏逐步放缓、美元指数驱动力减弱，未来美元指数大幅上行的空间有限，美元最为强势的时期已结束，预计美元指数将见顶，提振人民币汇率和市场信心。　　近期人民币汇率稳中有升，跨境资本流入持续增长，外汇储备规模保持总体稳定，外资“真金白银”加码买进中国资产，这些都说明了国际金融市场和全球投资者对我国经济发展基本面长期向好和政策面质效齐升充满信心，对优化调整疫情防控各项措施有序实施充满信心，对国际收支状况和外汇市场韧性充满信心，对建设更高水平开放型经济新体制和加速有序推进人民币国际化进程充满信心，对中国能提供持续的、稳健的、安全的、长期的投资机会充满信心。　　在这些积极因素和正面预期的推动下，加之我国稳定汇率的政策工具箱依然较为丰富、政策储备依然较为充足，预计人民币汇率将继续在合理均衡水平上保持基本稳定，人民币汇率弹性、市场在汇率形成中的决定性作用和人民币汇率中间价形成的规则性、透明度将继续提高，全年总体趋势有望保持稳步回升、温和走强并逐步向向中长期均衡价值水平和合理区间趋近，人民币兑美元汇率有望达到6.6左右水平。　　预计二季度房地产市场销售将出现较为明显回暖势头　　金融界：房地产政策在供给端、需求端持续发力。您认为2023年房地产会不会复苏，如果复苏预计会在哪个时间点？对居民购房、“保交楼”以及房地产支持政策有哪些建议？　　庞溟：随着优化疫情防控各项措施有序实施，各地房地产支持政策落地的节奏进一步加快、优化调整力度进一步加大，预计近期密集出台的支持房地产市场和行业的各项需求端与供给端政策将逐步释放效能，房地产企业的合理融资需求和居民的合理购房需求将得到更加精准有力的支持，房地产企业资金链风险、流动性风险和债务风险将得到多维度、多角度、多层面、多主体的防范化解。　　最近，多部门、多地区相继推出了一系列多举措、全方位的政策组合拳，着眼于有效降低购房负担和贷款成本、提供政策支持和鼓励诱因、提振信心与修复情绪，提升居民购房需求，促进合理住房需求恢复与有效释放，并取得了一定的稳地价、稳房价、稳预期的实际效果。　　本着“稳”字当先、以稳促保、“保”字托底、以保固稳的工作思路，在做好保交楼、保民生、保稳定等各项工作的前提下，刚性需求和改善性住房需求群体购房成本持续下降，居民的预期、收入和购房意愿有望稳中有升，叠加房企复工复产节奏加快、施工强度有效提升，市场销售企稳回暖势头有望得到有效巩固，优质房地产企业经营性现金流和信用有望改善，让房企实现“自我造血”的良性循环。　　预计2023年上半年尤其是二季度房地产市场销售将出现较为明显的回暖势头，“销售-拿地-新开工”链条将更为畅通，销售端、融资端、投资端数据将逐步呈现企稳反弹态势，各项积极因素将有效支持房地产市场实现软着陆，房地产行业将重新成为稳投资、稳增长的正向贡献项。　　中央经济工作会议提出确保房地产市场平稳发展，推动房地产产业向新发展模式平稳过渡，这一政策表态既是基于对目前房地产行业形势的判断和考量，更是为未来房地产行业的发展指明了目标和方向。　　就我们的观察，预计2023年国际投资者将更加重视中国的结构性投资机会，将继续深化资产组合中物流仓储、长租公寓、生命科学等物业布局。在交易决策时，产业政策、板块增长潜力、土地开发要求、资管表现等将成为重要考量因素。

金融界2023-01-18

怎么回事？中国资金回流房市豪宅、美国基金遇200亿房地产撤资 “中美市场分歧正在上演”

地产撤资转头望向美国，根据追踪开放式多元化核心股票基金指数的IDR Investment Management数据，一组面向机构投资者的房地产基金2022年收到200亿美元的提款请求，这是自大衰退以来最大的等待队列。太平洋投资管理公司全球私人商业地产负责人约翰·默里在接受采访时说：“这就像夜总会，每个人都排队进入，然后在关门时排队离开。据不愿透露姓名的知情人士透露，机构投资者试图减少对摩根大通、摩根士丹利和保诚金融等管理公司的一些最大基金敞口。养老金顾问卡兰(Callan)在2022年12月的报告显示，截至2022年第三季度，瑞银特朗布尔房地产基金(UBS Trumbull Property Fund)有72亿美元等待提款，占其价值的40%。随着更高的利率打击商业房地产市场，资本外流加大了机构基金经理的压力。与此同时，黑石集团(Blackstone Inc.)等管理公司看到散户投资者，尤其是富人，在市场动荡中从房地产押注中撤资。黑石集团最大的零售业务之一即Blackstone Real Estate Income Trust，限制了投资者在2022年12月可以取出的资金数额。 Green Street的指数显示，2022年借贷成本飙升导致商业地产价格下跌13%，而彭博社对公开交易的房地产投资信托基金的衡量指标下跌29%。资本外流既是商业地产未来问题的症状，也是其原因。默里在2022年12月的报告中写道，赎回“促使许多核心基金试图出售其最具流动性的资产，例如工业和多户家庭资产，这意味着即使是最具弹性的行业，也面临逆风”。对于机构投资者而言，退出队列至少在一定程度上是对所谓的分母效应的回应。投资经理通常对他们希望在股票、债券、房地产和其他资产上投资多少有一定的目标。随着2022年市场暴跌，他们持有的股票和债券规模缩水，而房地产则表现更好，这意味着房地产在他们投资组合中所占的份额通常比他们最初预期的要大。根据Hodes Weill & Associates和康奈尔大学房地产贝克项目的一项调查，拥有11万亿美元总资产的机构投资者中，约有32%认为他们的投资组合在2022年过度分配给房地产，高于2021年的8.7%。 PGIM房地产的全球首席运营官兼美国股票主管Cathy Marcus提到说：“房地产升值到有一个分母问题，一些投资者正在寻求撤资。” 摩根士丹利研究分析师托尼·查尔斯在2022年12月的报告中写道：“我们正在利用公共和私人市场，以及需要流动性基金之间的套利。”

秉哥说市2023-01-18

许多分析师看法是错误的！黄金缺乏通胀前瞻性指引花旗：鲍威尔“春末初夏放缓加息”

创下历史新高，现在可能是投资贵金属进行多元化投资的最佳时机。 1. 央行黄金购买量刚刚创下季度历史新高世界黄金协会报告称，2022年第三季度全球央行购买量跃升至近400吨。这是有史以来最大的单季度黄金需求。同样重要的是，它将年初至今的总购买量提高到673吨：这是自1967年以来最高的一年，当时美元实际上得到了黄金的支持。 1967年，欧洲中央银行从美国购买大量黄金，导致价格上涨和伦敦黄金储备池崩溃。这加速了金本位制的最终消亡，并使美元成为世界上大多数国家的主要储备资产。具有讽刺意味的是，这些中央银行现在通过将更大比例的储备投入黄金来传递的信息是，他们不想依赖美元作为他们的主要储备资产。像许多美国人一样，他们也对它失去了信心。 2. 美元走弱黄金价格与美元价值通常呈负相关。这意味着美元走强往往会使金价走低并受到更多控制，而美元走弱往往会推高金价。这也是为什么当价格上涨而美元贬值时，黄金被视为为数不多的对冲通胀的终极工具之一。随着通货膨胀加剧，黄金价格也会上涨。美元近期走软已不是什么秘密，这从中央银行对黄金的新偏好就可以看出来。富国银行高级分析师表示，随着美国货币政策的放松，预计2023年下半年美元将大幅贬值。 3. 鸽派的美联储美联储及其主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)在2022年的大部分时间里都非常激进地加息，使美元飙升并在此过程中伤害了黄金，但幸运的是，这种情况在最近几个月发生了逆转。尽管美联储在2022年的大部分时间里实施75个基点的沉重加息，但他们在今年最后一次加息时将加息幅度降至50个基点。此外，包括副主席莱尔·布雷纳德在内的几位知名美联储董事会成员表示，他们相信降低或暂停加息是修复经济的下一步。许多成功的投资者认为，这些因素表明在可预见的未来加息幅度会降低。与生息资产相比，较低的利率在历史上增加了对金条的需求，正如金价在加息50个基点后飙升至八个月高点所表明的那样，这是对今年贵金属表现抱有很高期望的又一原因。总结而言，全球许多最有影响力的投资者都看好2023年的金价，原因显而易见。在投资黄金之前，重要的是了解市场并紧跟当前趋势以获得更好的整体了解。尽管黄金被认为是最可靠的长期投资之一，投资者应首先设定财务目标并权衡利弊。

秉哥说市2023-01-18

黄金急跌逼近1900！投行警告：这一水平决定成败黄金短期面临回调风险

也在继续增加黄金储备，以实现外汇储备的多元化。较高的地缘政治风险溢价使金价保持稳定。” 澳新银行的展望显示，2023年，实物需求也将抵消机构需求的疲软。 “由于滞胀和地缘政治风险鼓励散户投资者买入，零售投资(金条和金币)强劲。我们估计这一数字将在2022年达到1200吨以上的多年高点。一些新兴市场经济体央行的异常买入支持了实物黄金的销售。他们在2022年第三季度购买了399吨，这是创纪录的季度购买量。”“中国的珠宝需求将成为今年增量增长的主要来源。”

夏洛特2023-01-18

"以员工为中心" 保乐力加中国再获杰出雇主

ssistance Program）等多元化的健康福祉项目，保乐力加中国持续提升员工的身心健康和归属感。尤其是疫情期间，公司积极寻找和利用有效资源，多次向受疫情影响而居家隔离的员工发放防护及生活用品等关爱物资，并组织数十场线上健身课堂、线上培训、云聚会等活动，使全国各地的员工时刻连接彼此、保持乐观，在特殊时期依然可以"创享欢聚"。在人才管理方面，保乐力加中国坚持激励员工实现个体价值，助力员工实现多元的职业发展。从专业技能、通用能力、领导力、学习型组织文化等多方面激发员工进行有目标感的学习。顺应数字化发展趋势，针对员工打造的学习周积极引入数字化改革、新零售、元宇宙等前沿话题，拓宽员工视野。多年来，保乐力加中国秉持 "创享欢聚，每时每刻"（Conviviality at Work）的雇主价值主张，通过齐享荣耀、携手奋斗、真诚相待三大支柱，致力于与员工共发展、同成长。未来，保乐力加中国也将持续探索更加高效多元的方式，赋能员工，构筑更加进取互联的职业发展生态。关于保乐力加保乐力加在全球烈酒和葡萄酒行业排名第二，2022财年合并销售额为107.01亿欧元。保乐力加拥有全球排名前100的烈酒品牌中的17大品牌，以及众多享誉世界的品牌，覆盖了丰富的产品门类，并在全球160多个市场拥有超过240种高档品牌。集团的主要核心品牌包括：绝对伏特加（伏特加）、力加（茴香酒）、百龄坛、芝华士、皇家礼炮和格兰威特（苏格兰威士忌）、尊美醇（爱尔兰威士忌）、马爹利（干邑）、哈瓦纳俱乐部（朗姆）、必富达（金酒）、马利宝（力娇酒）、玛姆以及美丽时光（香槟）等。保乐力加致力于以"好时光，好地方"释放人与人相互连结的魔力，这一使命与《2030企业社会责任行动方案》相辅相成。集团倡导的分权管理模式为全球19,480名员工提供目标明确、多元包容的环境，使得他们每一位都成为"创享欢聚"的代言人，通过有意义、可持续、负责任的方式凝聚社群，创造长期价值。保乐力加积极实施"转型驱动加速"战略，依靠新的增长模式——"创享欢聚平台"，借助数据与人工智能满足消费者不断变化的需求。保乐力加在纽约泛欧证券交易所（Euronext）上市（股票代码：RI; 证券号：FR0000120693)，且是法国巴黎CAC 40指数和欧洲斯托克50指数的成员。关于保乐力加中国在中国，保乐力加是进口酒类国际集团中的翘楚。早在三十多年前，一些主要品牌如芝华士、马爹利、皇家礼炮就已进入中国市场，并逐步成长为中国进口烈酒市场的代表品牌。近几年对联合多美和Vin & Sprit的成功收购，进一步巩固了保乐力加在中国的地位。随着2005年百龄坛、玛姆、美丽时光、必富达、甘露和马利宝，2008年绝对伏特加以及2016年猴王47黑森林等品牌的加入，公司强大的产品组合得到不断丰富。目前，保乐力加在中国拥有一家独资贸易公司——保乐力加（中国）贸易有限公司，总部位于上海，分销网络覆盖全国，并在北京、广州、厦门、成都等地设有分公司。在集团业务和旗下核心品牌在中国市场迅猛发展的同时，也积极着眼于中国社会的可持续发展。不仅响应集团推出的《2030企业社会责任行动方案》，和联合国可持续性发展目标同步，更积极倡导"好时光，好地方"。保乐力加为推动中国社会可持续发展所作的努力得到了社会各方以及业界的认可，并因此屡获殊荣。

美通社2023-01-17

国家统计局：房地产市场逐步企稳具有一些有利条件

性。另外，多渠道保障、多渠道供给、主体多元化，一个新的健康的房地产市场就会建立起来。　　此外，还有一些需求端的政策，支持刚性和改善性住房需求，未来这些都会对房地产形成有效支撑。改善性住房需求也是非常巨大的，无论是发展中国家还是发达国家，房地产产业都是一个支柱性产业，对整个经济具有很大影响力。

金融界2023-01-17

24小时热点