力。 2020年3月大流行封锁开始时，多伦多地区房地产委员会表示，该地区的平均房价为902,680加元。上个月为1,074,754美元，比2021年7月上涨1%，但比2022年6月下降6%。 加拿大房地产协会 (CREA) 的最新数据显示，7月份房价达到629,971加元，比去年7月份的662,924加元下降5%。经季节性调整后为650,760美元，比6月下降3%。 2020年3月开始大流行封锁时，全国平均价格为543,920美元。 该协会预测，到2022年底，全国平均房价将每年上涨10.8%，达到762,386美元，到2023年达到786,252美元。 但一些经济学家预计降价幅度会更大。6月，Desjardins的三位经济学家表示，他们预计全国平均房价将在2月高点817,253美元和2023年底之间下跌15%，但因为“我们快到了”，他们调整了预测8月预计将下降20%至25%。 Randall Bartlett、Helene Begin和Marc Desormeaux在7月11日发布的一份报告中表示：“房价继续下跌，而且还要走得更远才能触底。也就是说，我们仍然认为，到2023年底，全国和所有10个省份的房价将高于大流行前的水平。” 由于预计价格会下跌，代理商注意到近几个月来潜在买家在市场观望，而卖家则接受了这样一个事实，即他们的房屋不会像开始时那样卖那么多钱。 这与今年早些时候和去年底的销售速度和疯狂的竞标战不同。这种转变在很大程度上归因于抵押贷款利率，它反映了利率的波动，并且会侵蚀购买力。 加拿大央行在7月份将主要利率上调1个百分点至2.5%，这是该国24年来最大的一次加息。 大温哥华房地产委员会表示，该地区的综合基准价格，通常是加拿大最热门的地区，在7月超过120万加元，比2021年7月上涨约10%，比2022年6月下降2%。 TD经济学家Rishi Sondhi表示，预计的价格下跌代表了前所未有的下跌，至少可以追溯到1980年代末数据开始时，但在大流行期间出现了前所未有的上涨。 报告指出，全国房价的下跌只会部分回撤大流行期间46%的涨幅。因此，Sondhi写道，预测可以更恰当地描述为市场的重新校准，而不是更严重的事情。 从长期来看，道明对住房前景仍然更加乐观，因为它表示人口增长应该保持健康，支撑住房的基本需求。lg...
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