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又见迷惑户型！多伦多市中心$1300租”全透明”超小卧室！
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对多伦多的留学生们来说，租房一直是件头疼的事情：不仅要担心房租太贵、室友合不来等问题，还要考虑户型以及住房空间等等。现在的多伦多租赁市场上就涌现出了许多低于平均价格的单元，但这些单元往往都有着同一个通病：要么太破旧，要么户型太奇怪。这不，今天就出现了一个奇怪户型的公寓：这间位于Bay Street和Gerrard Street附近的合租房源，带有一扇透明的卧室门，几乎没有隐私可言，而这样的一间卧室出租的价格也需每月$1300元。从图片中不难看出，这间卧室的户型是比较“不寻常”的：又长又窄的房间导致这里甚至放不下一张双人床；图中的一张桌子和一张单人床就几乎已经是房间空间利用的极限了。根据发布者的信息，这个卧室位于一个 "有两间浴室的大型三居室公寓 "中，而且租下这间卧室的租客必须与 "一名男性室友 "共用一个浴室。不过这里也是有优点的：$1300的价格包括了所有暖气、互联网、洗衣和水电等公用的设施。而且卧室旁的大窗户可以让房间里充满阳光~ 租用这个空间还意味着可以使用公寓的设施，包括健身房、派对室、24小时保安、游泳池和屋顶露台。租客可以为房间选择有家具或无家具，租下后需要至少签约六个月的合同。大家觉得在多伦多花$1300租这样的房子合适吗？作者：珩宝
超级生活2023-06-10
多伦多夫妻在乡村买了栋校舍！花$75,000装修改成出租房！太像样了…
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多伦多有对夫妻一直梦想买一套乡村物业作为投资房。在疫情中，他们找到了乡村的校舍，买下这套房产之后，他们花了$75000对房子装修改建，现在这里已经成为一套很像样的Airbnb出租房了。我们来看下Toronto Life报道的这个故事。当疫情开始时，Chloe Wilde 和她的艺术家兼设计师老公 Ben 发现自己有很多额外的时间。一直以来，他们一直梦想着将装修作为一个夫妻搭档的创意项目，于是他们准备买房改建并出租。因为大部分都是自己动手，所以他们把预算设定在$75,000。他们开始在安省各地看房子。2021年5月，当他们在 2021 年 5 月在Kawartha Lakes看到了一座古老的校舍。在参观了这里后，他们一见钟情。虽然有很多改建工作要做，但这栋建筑已经初步被改建为住宅单元，但需要进行大量的装修和改造。比如：更新化粪池、屋顶和水井，还需要“整容”。说干就干，他们买下了这栋物业开始了改建工作。位于 Kawartha Lakes 的这栋校舍位于一英亩土地上，有2间卧室、2间浴室。 Chloe 和 Ben 处理的第一个房间是阁楼卧室。他们首先剥掉了六层墙纸，结果发现必须拆除石膏板才能安装绝缘材料和额外的电源插座。他们还撕掉了地毯，铺上了橡木地板。然后他们把墙壁漆成暖麦色。如今，俯瞰青翠后院的客房已是一个非常温馨的卧室。主卧室只需要整修一下。夫妻俩在这里也使用了相同的燕麦色油漆和橡木地板。将过时的灯具换成了现代风格的灯具，并增加了一张大床，两侧是时髦的金色边桌。套间浴室通过半墙与卧室隔开，功能实用，因此他们将其保留在原地。“我们从来没有打算拆除房屋的骨架，”Chloe说。为了节省成本，他们基本上都是淘的二手家具来装饰布置房子。但在一些角落加入新鲜的元素，比如许多干花插花，这些都是在房子周围采摘的。再放了一张新沙发和一层新油漆后，这个走廊角落从沉闷变成了诱人。在楼下，Chloe 和 Ben 将绿色的墙壁换成了奶油色的中性色。在将楼梯刷成新的白色之前，他们必须用手拆除地毯和每根订书钉。原来的地板（仍然有课桌和小朋友们曾经站立的痕迹）被保留，但所有的灯和固定装置都换成了金色和白色的。 “我们在多伦多的家到处都是米白色，中性色和植物，”Chloe 说。“这也是我们想带给这里的氛围。” Chloe还请她在渥太华经营一家建筑公司的哥哥来帮忙整修厨房。他们用手工铺设的马赛克取代了灰色地砖，并将石英台面换成了砧板。然后，装修队还拆除了冰箱旁的橱柜，并在其位置安装了浮动搁板，以营造极简主义的感觉。在户外，Chloe 和 Ben 用豌豆砾石和鹅软石扩建了单调的火坑，并重新油漆了现有的 Muskoka 椅子，将它们漆成柠檬黄色。 “我们想让这个区域成为大家聚会的场所，”Chloe 说。他们还在房子里装上了新的灯，还扩建和重新粉刷的甲板。房屋左侧的木结构是一个户外淋浴，后面还有一个雪松木桶桑拿。 6个月后，纳维亚风格的出租屋装修完成。10 月这个房子正式上市出租了，现在生意巨好。有本事自己装修真好！作者：晓晨
超级生活2023-06-10
加拿大央行加息抵押贷款利率上升，专家称不影响多伦多房价继续上涨？
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6月7日)加息25个基点不太可能减缓大多伦多地区房价的复苏。房地产专家说，在可预见的未来，多伦多地区待售房屋的缺乏将继续推高房价。多伦多地区房地产委员会(TRREB)首席市场分析师Jason Mercer称，“即使房屋销售持平，但待售房屋数量仍远低于去年，市场状况仍将比去年同期紧俏，这将支持房价进一步上涨。” 在2022年3月央行开始上调历史最低利率时退出市场的买家，最近几个月再次活跃起来。多伦多地区的房价仍较2022年2月的峰值133万加元同比下降，但每月都在小幅上涨。5月多伦多房屋平均售价连续第四个月上涨，达到近120万加元，仅比去年同期低1.2%。 Mercer说，购房者已经适应了去年较高的利率，不太可能因为抵押贷款利率增加了25个百分点而再次退缩。甚至在最近9次加息的第一次加息之前，抵押贷款压力测试就要求购房者以高于银行实际收取的利率获得贷款。尽管更高的借贷成本导致抵押贷款和租金价格上涨，但“随着时间的推移，它对其他领域消费者支出的影响远远超过了这一点，” Mercer表示。 Royal LePage首席执行官Phil Soper预计，尽管抵押贷款利率上升，但Royal LePage今年将第二次上调年终价格预测。他表示，去年3月加息引发的价格调整已于今年第一季度末结束。 Soper说，如果利率上升再次成为一种趋势，情况可能会发生变化。如果本来可以搬家的人因为担心在经济动荡时期进行一笔大交易而决定反对，这可能会在一定程度上冷却需求。 “如果政策制定者希望的是房价直接下跌，我认为这种情况不会发生，” Soper说：“需要有房子住的人之间的不平衡仍然很严重。”他指出创纪录的高移民水平和一直在租房和存钱买房的消费者是推动价格上涨的因素。随着房东更新抵押贷款或购买新房产，利率将逐渐给租金带来上行压力。不过，Butler Mortgage抵押贷款公司的Ron Butler表示，某些领域将会出现阵痛。一些可变抵押贷款持有人会在贷款的利息部分超过总抵押贷款支付时触发，通常会迫使他们进入更长的摊销期。他说，对于那些今年续借固定利率贷款的人来说，周三的加息“是一个真正的打击”，因为在3月至5月下降之后，这些利率再次上升，央行的声明表明今年降息的所有机会都消失了。“仅仅三、四周前还存在的4%区间内的一些较好的选择已经消失了，都是以5开始的利率，甚至可能是以6开始的利率。”
绿山墙的安妮2023-06-10
终于松了口气！加拿大环境部取消GTA空气质量警告
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月9日），过去几天在户外喘不过气来的大多伦多地区（GTA）居民将于松一口气。随着本周大部分时间笼罩该地区的野火烟雾开始散去，加拿大环境部现已取消对整个安大略省南部地区的特别空气质量声明。天气预报称，周五晚上当地仍有浓烟，但由于风向变化，空气清新，预计将远低于过去几天的浓烟。但预报员警告说，如果风向再次改变，朦胧的天空可能会卷土重来。 CityNews气象专家Denise Andreacchi表示，多伦多周五天气晴朗，可能会有阵雨，最高温度为20摄氏度。周六和周日天气晴朗多云，最高温度为23摄氏度和20摄氏度，周日晚些时候可能会有阵雨。周四加拿大全国燃烧的火灾数量略有下降，但预测表明烟雾警告将在几个省份持续到周末。周三笼罩渥太华和安大略省东部大部分地区的创纪录空气污染在星期四早上已经基本消失。但在更南边，加拿大环境部周四在多伦多地区、安大略西南部和尼亚加拉地区维持非常高风险的空气质量评级。 GTA地区的大多数学校董事会都采取了行动，限制本周学生在户外的时间。多伦多教育局 (TDSB) 将周四的户外活动（包括体育赛事和实地考察）转移到室内或重新安排。多伦多蓝鸟队在过去两晚主场对阵休斯顿太空人队的比赛中关闭了罗杰斯中心的屋顶，理由是空气质量问题。自然资源和林业部本周表示，安大略省有54起活跃野火火灾，其中29起未得到控制。截至周三上午，已发现新的13起，消防队员在周二扑灭了6起。
Dan19772023-06-10
事很大！加拿大移民部长承诺：700名面临驱逐出境的印度留学生，会获得“公平的结果”
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。” 自5月28日以来，一群学生一直在多伦多皮尔逊机场附近抗议。除了正在进行的抗议活动外，他们还于5月30日在CBSA办公室外抗议。周四，他们计划在多伦多Mendicino选区办公室外举行示威活动。新闻稿中引用的移民顾问Mishra据称向这些学生收取了数千元的费用，是伪造录取通知书的幕后黑手。Mishra的公司现在已经关闭，据报道他已经几个月没有露面了。印度外交部长Subrahmanyam Jaishankar表示，加拿大不应惩罚本着诚意学习的学生。他说：“如果有人误导他们，就应该对付责任方。惩罚一个真诚接受教育的学生是不公平的。” 大多数问题学生所在的旁遮普邦政府呼吁加拿大政府在解决问题时考虑“人道主义和同情心”。旁遮普非居民印第安人 (NRI) 事务部长Kuldeep Singh Dhaliwal周四致信Fraser，向他保证旁遮普邦将“全力依法处置”罪犯。 Dhaliwal在信中写道：“他们（学生）来自不同的经济和社会背景。一些家庭抵押了他们不得不变卖农田支付学费，学生们在加拿大投入了5-6年的时间来开始他们的生活。如果他们被驱逐出境，他们将面临经济崩溃、社会嘲笑、心理健康问题和其他巨大的困难。”
Dan19772023-06-10
闹大了！加拿大700名留学生遭驱逐出境！移民部长：会有公平结果
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有些下周就得走，有16名留学生于是跑到多伦多CBSA大楼的停车场扎营抗议。这些留学生称，自己也是骗局受害者。周三，关于这批留学生去留的动议在国会进行讨论。移民部长弗雷泽表示正积极寻求解决方案，“无辜的受害者将给于机会获得公平审理他们的案件。由于情况的复杂性，我们仍然致力于与 CBSA 合作以确定公平的结果。” 但移民部长补充说，那些“利用”假录取通知书的留学生也将面临应得的后果。然而，弗雷泽没有澄清，在案件解决期间是否会暂停驱逐这批留学生。 CBSA 向公共安全部长门迪奇诺（ Marco Mendicino ）的办公室表示，目前没有进一步的评论。不过，门迪奇诺办公室的一位发言人说，移民部长的声明是“在这个问题上代表政府”。自5月28日以来，一群学生一直在多伦多皮尔逊机场附近抗议，5月30日在CBSA办公室外抗议。今天（6月8日）周四，他们计划在门迪奇诺部长多伦多选区办公室外举行示威活动。与受影响学生联系移民工人变革联盟呼吁停止驱逐所有受影响的学生出境以及剥夺永久居留权。该组织呼吁制定一项计划，给所有无证人员授予PR永久居民身份，给无证人员枫叶卡，并呼吁豁免基于虚假陈述的禁止入境令（waives inadmissibility），因为这会影响拿着假录取通知书来加拿大留学的学生。回顾：16名留学生在加拿大边境局CBSA扎营，抗议驱逐出境现在这件事情闹大了，已经成为国际事情，惊动印度政府，印度外交部长Subrahmanyam Jaishankar 表示，加拿大不应惩罚本着诚意求学的学生。 “如果有人误导他们，就应该对付责任方。惩罚一个真诚接受教育的学生是不公平的，”印度外交部长周四在新德里告诉记者。这700多名问题留学生所在的旁遮普邦政府呼吁加拿大政府在解决问题时考虑“人道主义和同情心”。旁遮普事务部长 Kuldeep Singh Dhaliwal 周四写信给加拿大移民部长弗雷泽，向他保证旁遮普邦将“以法律的全部力量”对付罪犯。 “学生来自不同的经济和社会背景。一些家庭抵押了他们的微薄农田以支付学费，“达利瓦尔在给弗雷泽的信中写道。 “学生们在加拿大投入了 5-6 年的时间来转变他们的生活。如果他们被驱逐回印度，他们将面临经济崩溃、社会嘲笑、心理健康问题和其他巨大的困难。” 加拿大呢，如果拿假录取通知书最后不但能留学，还能移民，对其他辛辛苦苦打拼的人公平吗？对于这件录取通知书“造假门”事情，大家怎么看？作者：丁其
加国君2023-06-09
多伦多纽约集体沦陷！Costco戴森抢空！网上爆疯狂骂战！有人举牌爆粗，结果…
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多伦多已经一连3天处于空气污染高危警报了。昨天，多村在全世界空气质量的城市中排名第3。第1名是印度德里，第2名竟然是--美国纽约市！今天（6月8日）警报升级。情况更糟糕了！加拿大环境部预测，周四将是多伦多本周最差的空气质量。今天的空气质量健康指数（AQHI）等级将达到10分制中的8。而昨天为 7，前一天为 6。不过最惨的不是多伦多，而是纽约！纽约因为加拿大的山火上了全世界各大媒体的头条！今天，纽约全城沦陷，空气质量赶超印度已经登上了全球最差空气榜首。美国目前有18个州，1000万人受到加拿大野火浓烟的警报和影响。其中最严重的就是和多伦多的“邻居”纽约。现在的纽约是什么样的？你们感受下↓↓ 这不是滤镜~纽约人都惊呆了！来纽约旅游的一脸懵，时代广场出现了世界末日既视感。。。自由女神呢？找不到了美国人疯狂吐槽：“加拿大的山火把我们杀了” 多伦多小伙伴也表示看不懂了：纽约的空气吓死人，有美国华人小伙伴爆料说，Costco的戴森空气净化器全！被！抢！光！了！有人抢到了最后一台，被羡慕了！不过让人没想到的是，比浓烟更呛人的是美国人和加拿大人开启的网上骂战。有个大网红 @dedewithsign 发了一张照片。只见他在污浊的空气中，站在大街上举牌爆粗，上面写着 “Canada WTF” 照片一出，很多美国人也跟着吐槽。 ”都怪加拿大！” “加拿大人这是把枫叶糖浆打翻了吧！” “纽约的黄色空气都是加拿大搞的！” 不只有人举牌，更夸张的是有人竟然实施起具体行动措施，开始用风扇吹烟了。 “我吹我吹，我吹吹吹，把烟吹回加拿大。。。” 美国网友看到后还大力支持，有的说：“感谢你的服务，敬礼！” 还有很多网友说都要加入开风扇，一定要赢这场“战斗”。齐心协力一起把烟吹回加拿大！这么一来，加拿大网友都气炸了，全网开撕，骂战那是相当激烈： “我们有野火，你们有枪手大规模开枪，我们不是同一类人。” “成千上万加拿大人失去了自己的家，你们竟然还开骂！取关” “是啊，我们整个国家都烧起来了~” “应该是全球气候变暖，什么鬼？” “醒醒吧兄弟，我们很抱歉，但气候变暖是全球所有人要面对的问题啊” “想什么呢？全球气候变暖，到底谁更有责任？美国还是加拿大 “加拿大表示：分享是美德” “当加州山火烧到我们加拿大半个国家时，没听加拿大人抱怨啊！” 但是！虽然加拿大人都很气，但是骨子里的善良真是挡都挡不住。作者：晓晨
超级生活2023-06-09
今天起，加拿大6大银行将房贷基准利率提高至6.95%，房主苦了
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加拿大央行周三宣布加息 25 个基准点至 4.75%，为 2001 年以来22年的最高水平，各大商业银行，包括皇家银行RBC、TD、BMO、CIBC、丰业银行和国家银行立即宣布跟进，从今天起，房贷基准利率PRIME提高至6.95%，房主们的负担将百上加斤。在观察其激进的加息路径是否足以抑制通胀后，加拿大央行周三选择重新加息的做法，这加剧了人们对 7 月再次加息的猜测。央行利率公告称，经济中的过剩需求似乎比此前预期的更为持久，原因是劳动力市场吃紧、第一季度经济增长好于预期，以及消费“出人意料的强劲”增长。央行表示，4 月份的通胀率也高于预期，并指出“范围广泛”的商品和服务价格涨幅超过预期。 Desjardins 董事总经理门德斯（Royce Mendes ）表示，鉴于自上次议息决定以来，加拿大发布的经济指标表明，本国经济仍然过热，所以周三的加息并不令人意外。 “完全有道理的是，如果央行认为需要加息，它应该早点加而不是晚点，”门德斯说。不过，门德斯批评央行没有提前明确传达其意图。他说，值得注意的是，央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem ）在上个月的新闻发布会上似乎
超级生活2023-06-09
加拿大野火肆虐，毫无缓解！烟霾飘至美国，1亿人受到影响
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在全国大部分地区蔓延。烟雾将在渥太华、多伦多、克利夫兰和匹兹堡加剧，并在美国东海岸的其他城市保持浓厚，包括纽约。
Dan19772023-06-08
美元跌深反弹！两只大老鹰“果然”展翅黄金抛售压力加剧金价恐将跌破1925目标
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3美元。加拿大帝国商业银行资本市场驻多伦多的北美外汇策略主管Bipan Rai表示：“我们预计在美联储下周做出决定之前会有相当程度的盘整。CPI数据也将对美联储的决定至关重要，对我来说，目前我们没有看到大笔押注是有道理的。” FXStreet分析师Anil Panchal提到，一周前的下降阻力线，最迟在104.20附近，与近乎超买的RSI(14)和MACD上隐现的空头交叉线一起，将美元指数空头引向100日指数移动平均线(EMA)，在103.40附近。黄金技术分析 FXEmpire分析师Bruce Powers表示，周四对34日线的测试低于上周的前一次测试，上周金价在两天内突破34日均线，然后反转走低。今天，黄金试图走高并在34日线下方而不是上方找到阻力。此外，现在还有另一个较低的摆动低点。这些是削弱而不是加强的迹象。他补充：“然而，我们需要考虑这样一个事实，即黄金目前在近期趋势低点附近的发展盘整模式中波动。因此，在此阶段很容易出现冲突信号。” 黄金在100日均线支撑位，目前为1938和34日均线支撑位1973美元之间的区间内交易。鉴于今天的价格走势，有可能跌破100日线。如果发生这种情况，第一个目标将接近1925美元，这是ABCD下降模式的100%完成。再往下是ABCD形态的61.8%斐波纳契回撤位和127.2%斐波纳契扩展目标1912美元附近。 (来源:FXEmpire) 当然，跌破100日线会触发自2022年11月摆动低点1617美元开始的上升平行通道的跌破。截至5月4日的高点2082美元，黄金上升了28.8%。当前回撤是对趋势高点和历史高点的修正。 Bruce最后分析：“如果价格略低于100日线和长期上升趋势线，持续时间较短且恢复迅速而果断，则可以，这种情况类似于之前回撤期间发生的情况。黄金在6天内跌破100日均线，随后出现明显而大幅的反弹，将其推高。”
会员
小萧2023-06-08

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