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房贷月供翻倍，多伦多投资客纷纷抛售公寓！房租再飙升，租房更难
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随着多伦多新上市房屋数量呈上升趋势且利率居高不下，房地产投资者的现金流不容乐观，纷纷考虑出售手中的公寓，退出市场。图源：RICHARD LAUTENS / TORONTO STAR 7 月份，新挂牌房屋数量年增长率为 11.5%，与独立屋和联排别墅相比，公寓的销量增幅最高，年增长率超过 11%。多伦多高达 36% 的公寓由投资者拥有。图源：STATISTICS CANADA 房地产经纪公司 Realosophy 总裁 John Pasalis 表示：“有趣的是，我接到了越来越多寻求出售和去杠杆化的投资者的电话，尤其是那些拥有浮动利率抵押贷款的人，他们的付款额已经飙升。” 在 2020 年至 2022 年利率极低期间购买的投资者发现，他们的抵押贷款利率增加了两倍。由于现金流减少，他们正在出售出租房产。 Pasalis 说：“如果投资者在 15 年前购买了该房产，他们可能不需要多少钱来支付抵押贷款，因此他们可能不会出售，特别是如果他们只拥有一处出租房产。” 他补充说，现在流入市场的房产通常来自拥有多处房产的投资者，他们杠杆率过高，不得不不断进行再融资。 Royal LePage 旗下 REC Canada 的管理合伙人 Simeon Papailias 表示，他最近与一位拥有四处房产的投资者合作，并出售了他最古老的资产，以帮助为另外三处房产融资。 Papailias 说：“由于利率上升，他的现金流基本上消失了。如果没有新租户，就无法提高租金以适应更高的抵押贷款付款。” Papailias 表示，加拿大央行在 6 月和 7 月将隔夜贷款利率提高至 5% 后，更多投资者打电话询问出售事宜。图源：CTV 房地产公司 Fox Marin Associates 的创始人 Ralph Fox 表示，由于长期供应不足困扰着市场，新挂牌房屋数量的增加值得欢迎，但也有一个警告。许多上市的公寓都有租户，导致买家难以购买。 Fox 表示：“如果买家想将该公寓作为主要住所，那就尤其困难，因为他们需要向租户提供驱逐通知。这是一些人不想面对的额外障碍。” 如果买家决定购买租赁房产，则必须提前 60 天通知驱逐。届时，预审批流程（抵押贷款机构审查买家的财务状况以查看他们是否有资格获得贷款）可能会到期，这对买家来说是另一个考虑因素。 Fox 表示，另一个意想不到的后果是，向非投资者出售出租房产会导致出租库存减少，给本已火爆的市场带来更大的压力。图源：CTV 根据市场研究公司 Urbanation 的数据，大多伦多地区公寓的租金继续飙升，2023 年第二季度平均每月达到约 2,800 加元。 Fox 表示：“人们认为，随着更多新房上市，将为购房者释放供应。虽然其中一些会，但这意味着租房者的选择更少。” Papailias 表示，未来几个月，更多投资者将退出市场，因为预计利率至少在一年内仍将保持在高位。目前，所有主要银行的浮动利率徘徊在 6% 至 7% 的范围内，而固定利率则在 5% 至 6% 的范围内徘徊。 Papailias 说道：“在接下来的 12 个月里，我们将看到更多的投资者出售他们的出租房产，但我们不会看到大量新上市的浪潮，而且仍然无法满足需求。” 作者：玛里丽
加国君2023-08-11
移民申请被拖延2.5年，加拿大31岁女子生小孩要自掏$1.7万
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加拿大一名31岁女子预计要为自己的第一个小孩分娩掏$1.7万，原因是她的移民申请被联邦移民部拖延了超过2年半。利隆·扎米尔 (Liron Zamir) 将于本月底将迎来一名女儿的来临，但她也期待着为第一个孩子的分娩带来巨额医疗费用。 31岁的扎米尔在以色列出生和长大，2016年与配偶来到埃德蒙顿工作。扎米尔说，他们两人爱上了加拿大并想留下来，于是扎米尔于 2021 年 1 月申请PR移民，希望永久居留权。大约一个月后，扎米尔收到了省提名信。扎米尔表示，她已经提交永久居留申请两年半有多，加拿大移民部（IRCC）尚未就她的永久居留申请做出决定。与此同时，由于失去了省级医疗保险，所以她有责任支付所有医疗费用。她估计她在与怀孕相关的预约和检查上花费了大约 7,000 加元，一名护士告诉她，她分娩的医院费用可能是 10,000 元。 “老实说，这比汽车更贵，但目前我们对此无能为力，”她说。当扎米尔申请永久居留权时，她正在埃德蒙顿一家家庭安全和自动化公司担任销售经理。她在收到阿尔伯塔省移民提名计划（现称为阿省优势移民计划）的一封信函后提交了PR移民申请，确认她已获得省提名。阿省
加国君2023-08-11
大多伦多“神秘臭味”疯狂蔓延！华人区特糟糕！巨臭炸出一帮段子手…哈哈哈
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多伦多真是一个神奇的城市，每天都可能有不同的“惊喜”。就在昨天，突然间大家的朋友圈和社交媒体上都被 “神秘臭味” 刷屏了。住在万锦、列治文上、旺市，多伦多市中心、士嘉堡、北约克、密西沙加......更远的甚至除了GTA在小伦敦、哈密尔顿的居民，统统都闻到了剧烈的臭味。在推特上，很多网友开始吐槽：到底是什么味~ “整个大多伦多地区闻起来都是牛粪味。” “我以为我疯了，看到群里大家都在吐槽我就放心了。” 忍不住爆粗“谁扔屎了！” 而华人聚居区比如万锦、列治文山、康山、北约克等地貌似味道特别浓。有网友一度怀疑是自己身上散发出的臭味。。。超级生活就此采访了万锦市议员何胡景，但截至发稿还没收到回复。虽然没有得到确切回复，但今年5月，多伦多也曾爆出过一次满城臭味的事件。据Narcity报道，多伦多人被一股臭味熏懵了。大家都希望知道：到底发生了什么？当人吐槽说，“整整一周上下班在路上走的时候，都被空气中浓烈的粪便气味熏晕了。” 有网友表示，“这是有机肥的气味。” 早在2017年的时候，多伦多西区弥漫的类似臭味也上过新闻。当时第 19 区市议员迈克·雷顿（Mike Layton）表示他破案了。并给了一个官方答案，果然将其归咎于公园部门施用有机肥料。 “那是什么味道，作为多伦多公园部门场地维护的一部分，有机肥正在被施用于田地、公园、运动场等地，”雷顿当时说道。他还说，多伦多所有田地和园艺处每年都会这样做。但问题是，当时北边的居民也闻到了。在列治文山、密西沙加、宾顿等地居民都说闻到了气味。迈克就说，不清楚为什么味道会飘到这么远。他解释也许这些地区的农场施肥可能是一个因素。虽然到目前为止还没有官方的解释出炉，但网友们已经被巨臭熏yue 了！很多人都一度以为自己踩屎了，对着鞋子一顿闻找。还有人疯狂闻自己，甚至怀疑鼻孔臭~ 有人以为是孩子拉裤兜了，挨个闻孩子屁股...... 画面感太强有人以为老公脚丫子臭，疑惑为啥他刚洗了澡还这么臭！还有网友说，大概洗车生意巨好，大家可能都以为车子压到了屎。有打工人一度怀疑同事屎拉裤档了。然而网友表示： “你同事可能也是这么想你的” 有网友后院闻到味道，以为狗拉屎了，拼命在院里找狗屎。还有网友错怪邻居，以为隔壁家要么猫砂忘铲了~或者是后院施肥太猛。有人以为是路边流浪汉的味道，结果看到大家都在说臭一顿内疚，感觉错怪流浪汉了。有吃货一度以为是家附近搞夜市有臭豆腐，一顿搜。有吃货吃螺蛳粉，原本觉得味道太重到阳台上吃，结果外面的味道直接把他熏回室内了~哈哈哈有小哥被女朋友怀疑放屁，死活不承认。他说：屁爆炸也没法把满城熏臭吧~这锅不能背！哈哈哈有人以为化粪池爆炸，怎么能这么臭。鼻子不通的网友开心了，没想到病得正是时候。昨天晚上，甚至有公寓的保安接到很多投诉电话，还开始巡楼查明情况~ 网友们感叹，GTA现在闻起来像一个大型养牛场，在这么下去要配个防臭面罩了。大家都被臭味炸成段子手，小编已经笑（熏）昏在厕所（多伦多）。今天，你闻到了吗？作者：晓晨
超级生活2023-08-11
多伦多皮尔逊机场惊现蛇！行李处乱窜，人们尖叫！员工勇猛抓蛇
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多伦多皮尔逊机场是个神奇的地方。就在本周一（8月7日）一名乘客玛丽娜（Marina，网名@inamarimaki）拍摄发布了一段视频。当时她正在多伦多皮尔逊机场一号航站楼的行李提取处等待她的行李。结果就看到机场地上出现了一条蛇，看起来就像电影中的场景。视频里她说，“皮尔逊行李领取处有条蛇在逃？？？” 在视频中，这条蛇似乎对机场的混乱毫不在意，一名男子接近后才发现真的是活蛇。随后，一名多伦多皮尔逊机场的员工拿着毛巾和塑料袋开始追赶这名湿滑的“乘客”。 “人们开始尖叫，然后我看到这条蛇到处逃窜，”她说。据玛丽娜说，没有人知道这条蛇是怎么会出现在机场的行李认领处的。网友看到视频后，对机场发生的事件表示惊讶。 “你确定这是皮尔逊机场？！不是澳大利亚的某个机场？！” “我要是在场我会哭，”另一位补充道。有网友就觉得，这像是塞缪尔·杰克逊电影《飞机上的蛇》里面的一幕：“各位，它正在参加《飞机上的蛇》的试镜，” 媒体联络了多伦多皮尔逊机场征求意见，但截至发稿时没收到回复。不过，多伦多人应对于在一些意想不到的地方闲逛的动物并不陌生，比如逛宜家IKEA可能看到猴子~ 逛Shoppers可能会见到干脆面君。逛商场可能遇见加拿大鹅！学校里也可能出现鸭妈妈带小鸭子串门。如果在机场看到蛇，你会怕吗？作者：晓晨
超级爆料君2023-08-11
加拿大小情侣在沙滩点燃”心形火焰”秀恩爱却惹众怒！网友：无视禁火令，太可耻！
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最近，温哥华岛一位男友送给女友的爱心形火焰在社交媒体上火了。 TikTok用户@Ashleysmeeth上周分享了一段“秀恩爱”的视频，并配文："他多可爱🥺！" 这段在不列颠哥伦比亚省托菲诺（Tofino, BC）拍摄的视频显示，这位 TikTok用户和她的男朋友正站在一个用易燃布做成的心形中间。然后，她的男友点燃了心形的一部分，然后火焰逐渐蔓延到整个爱心并包围了这对情侣。 "他说他想做一些可爱的事情来表达他有多爱我，然后就做了这个，"视频上的配文写道。有网友好奇他们两个人要怎么出这个“火圈”后，这名叫Ashley的女子又出了个视频，公布了俩人是如何"逃离爱火"的。不出所料，许多不列颠哥伦比亚省居民对这一举动感到不满，尤其是考虑到今年来势汹汹的野火，目前该省大部分地区都仍有禁火令，包括托菲诺。托菲诺地区网站上的一份声明写道："不允许直接在沙滩上生火。" 网友们看到这一行为后，纷纷怒了：“BC省现在面临着这么严峻的野火和禁火令，却还是有人为了博眼球在这些严禁生火的地方点火。” 最令人愤怒的是，一位网友晒出了Ashley在Facebook上发布的帖子，其中写道：“天啊，有一百万的
超级爆料君2023-08-11
福特：安省住房危机只能通过建更多房解决！遭网友狂骂：少收移民才对！
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这就相当于需要在十年内新增两座面积接近多伦多的城市。” 随着人口的不断增长，不建造更多住房的后果将不堪设想。年轻家庭和新移民在搬到安省的过程中，会发现拥有住房的机会越来越渺茫。由于创造就业和投资受到阻碍，商品和服务的成本也将会上升。 “更糟糕的是，如果不能建造更多的房屋，就有可能削弱我们加拿大的核心价值观之一：我们对移民的支持至今都没有动摇过。当我们的经济成就依赖于有技能的新移民来填补关键的劳动力缺口时，我们不能让这种情况发生。我们也不会让它发生。” “我们需要建造更多的各类房屋。就这么简单。为此，我们的政府是几十年来第一个制定了真正计划来建造更多房屋的政府。” “我们的‘住房供应行动计划’（Housing Supply Action Plan）为不断发展的城市制定了雄心勃勃的目标。该计划削减了成本高昂的繁文缛节，同时减少了专门建造的出租房和经济适用房的市政费用和税收。通过公交导向型社区，我们计划在发展中城市的公交基础设施旁建造房屋。” “经过几十年的停滞不前，我们开始看到成效。我们的计划正在发挥作用。在通胀率上升和劳动力短缺等挑战性逆风下，过去两年的新房屋开工率达到了30多年来的最高水平。” “但随着安省正以前所未有的速度增长，我们需要做得更多，需要每一个工具来建造更多的房屋。这包括利用更多土地来建造家庭负担得起的住房。” “我们有两个选择：要么建造更多的住房，要么坐视危机恶化。我们的政府选择建设。” “通过释放更多土地，我们至少将新建5万套住房，为15万人提供住所。与此同时，我们将确保房屋建筑商交付数十亿加元的新社区基础设施，包括新道路、公园、社区中心、交通、供水和医疗保健基础设施，以及大型非营利性住房建设。” “所有这些都将由土地所有者和房屋建筑商支付，而不是由安省或市政的纳税人支付。” “在我们继续应对住房供应和可负担性危机的同时，没有时间可以浪费。在经历了几十年的无所作为之后，我们在当选时承诺不再拖延，停止永无休止的空谈，为安省人民交出一份满意的答卷。” “这需要各级政府共同努力。就我们而言，我们将继续实施我们的计划，建造更多的房屋。这并不容易，但我们将竭尽所能，支持每一位新移民和年轻家庭寻找安大略梦想。” 文章的最后，福特充满期望地写下了：“让我们开始建设吧。” 可在评论区的安省网友们似乎并不认同福特省长这篇文章内的观点。有网友批评道：“福特真是个头脑简单的人。供应并不等同于可负担性！建了房之后人们住不起有什么用？” 还有网友将住房危机归咎到了移民身上：“福特错了，唯一的答案就是停止移民。我们无法在短期内建造足够的住房，甚至都无法跟上移民的一半步伐，更不用说增加供应了。” 事实上，不止一个网友认为安省收的移民太多了：“高移民水平支撑着高得离谱的房地产价格。这是不可持续的，但没有政客希望房地产市场在他们的眼皮底下崩溃。” 还有网友提出质疑：“当然，建更多新房是好事，但是新移民、难民和庇护所寻求者们真的能承担得起吗？” 有网友表示，以现在的房价，只有三种情况能拥有一套房产：“要么是继承者，要么是中彩票，还有一种可能就是高学历者。” 大家同意福特省长的想法嘛？ Ref： https://nationalpost.com/opinion/doug-ford-the-housing-crisis-can-only-be-solved-with-more-homes 作者：珩宝
超级生活2023-08-11
加拿大Disney+推出廉价订阅套餐！只要$7.99！和Netflix抢客
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娱乐巨头迪斯尼流媒体 Disney 将为加拿大订阅者推出更便宜的价格，不过这些用户可能要忍受下看广告。该流媒体公司今天刚刚宣布，将于 11 月 1 日起在加拿大推出广告支持的廉价订阅计划。这家娱乐巨头指出，这是在美国推出带广告的廉价套餐大获成功后准备在加拿大继续。新的带广告的廉价套餐价格为 $7.99 /月，将包括高达全高清 1080p 视频质量和两个并发流。下载将不可用。客户将能够选择带有广告的计划或坚持使用标准和高级计划。 Disney 在一份新闻稿中表示，其不含广告的标准套餐每月费用为 $11.99 （每年 119.99 ）。所以相当于每个月省$4。 Disney 还将推出 Premium 套餐，价格为每月 $14.99 （每年 $149.99 ）。但客户应该注意的定价和计划还有另一个变化！ Disney 在一份新闻稿中指出，“现有客户将保留当前订阅，该订阅将更名为 Disney Premium，并且可以选择切换到标准计划或带广告的标准计划。” 这意味着除非您在 11 月 1 日之前修改您的计划，否则您将被自动提升到更高的定价级别。大家要注意选择切换。此外，迪斯尼总
超级爆料君2023-08-11
太猛了！87岁奶奶暴打17岁持刀入屋劫匪！制服对方后还喂饱他
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就在上周，一名87的老奶奶勇猛打斗入屋爆窃的年轻劫匪男，一顿揍后制服了对方，结果因为看到他很饿，还喂了饼干和橙子给他吃。可以说是将“热情好客”发挥到了极致。据Global News报道，来自缅因州布伦瑞克的 87 岁玛乔丽·帕金斯 (Marjorie Perkins)上周三（7月26日）晚上正在家里熟睡。在凌晨 2 点左右她突然被吵醒，她看到一名男子站在她的床边。 “他说，‘我要砍你，’”帕金斯回忆到，“我心想，‘如果他真的砍我那我就踢！’所以我就开始行动了。” 帕金斯说，这名青少年男子开始打她，所以她抓起一把椅子作为盾牌。 “我向窗外大声呼救 ……感谢上帝，我把椅子放在我们之间，否则情况会更糟，”帕金斯说，并说当时根本没有人听到她的哭喊声，袭击仍在继续。 “他不停打我、推我，”她说。这名青少年猛击她的额头，造成瘀伤，但帕金斯猛踢了他一脚，并用椅子进行了反击。最终，她成功地把他推开了。这位 87 岁的老人说，袭击她的青少年可能被打怕了，就逃进了她的厨房。她注意到他没有穿裤子或鞋子，而是把裤子和鞋子与一把刀一起堆放在窗户上安装的空调机组旁边。她说，这名青少年一定是移动了空调的侧
超级爆料君2023-08-11
多伦多发红色雷暴预警！90km强风+破坏性冰雹大雨来袭
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就在刚刚，加拿大环境部对多伦多发布了红色雷暴预警。天气部门表示，今天的条件有利于形成危险的雷暴，可能产生强风、破坏性冰雹和大雨。预警中写道，今天下午大多伦多地区可能迎来硬币大小的冰雹，阵风时速可能高达 90 公里/小时。短时间的强降雨量接近40毫米。预计今天雷暴将继续向东南移动，同时加强。这些雷暴的主要威胁是大冰雹。预计该线路将于今天下午晚些时候会移出GTA区域。环境部门警告，大的冰雹会损坏财产、打破窗户、使车辆砸凹陷并造成严重伤害。强风会掀起松散的物体、损坏脆弱的建筑物、折断树枝并掀翻大型车辆。如果水域上突然出现猛烈的阵风，与水有关的活动可能不安全。如果大家听到雷声，那么闪电就足够近了，有危险。安大略省应急管理部门建议您在威胁天气临近时立即寻求庇护。据天气网络（Weather Network）报道，从今天开始的雷暴风险可能还会在周末影响大多伦多地区。周四冷锋席卷安省时，孤立的雷暴可能会在下午广泛影响安省南部。预报员正在密切关注本周六另一场风暴系统将逼近安大略省南部。虽然具体细节还为时过早，但现在可知的是，周六有出现强雷暴风险。如果大家有周末出行计划，请密切关注天气预报。作者：晓晨
超级爆料君2023-08-11
每分钟1颗流星！英仙座流星雨本周末达到顶峰！北美居民仰头就能看！
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的观看体验。” 据小编搜索发现，目前大多伦多区域内士嘉堡的Rouge Valley Conservation Centre有组织观看英仙座流星雨活动，感兴趣的朋友可以了解一下！网址：https://rascto.ca/events/perseid-meteor-shower-watch-2023 Ref： https://toronto.citynews.ca/2023/08/09/the-perseid-meteor-shower-peaks-this-weekend-and-its-even-better-this-year/ https://www.rmg.co.uk/stories/topics/perseid-meteor-shower-guide-uk-when-where-to-see 作者：天乐
超级生活2023-08-11

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