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2026年抵押贷款月支付增加31.9％，加拿大租房者财务压力升级，利率高企下的脆弱群体

加拿大央行还警告说，一些投资组合经理在商业房地产领域的估值可能仍需要进行修订，该领域的办公室目前面临着较高的空置率。加拿大央行警告说，金融系统的一个领域受到冲击，可能会危及其他领域。加拿大央行呼吁银行、企业和家庭“主动”保护自己，以防范这些风险，方法包括保留资金储备和为不断上涨的债务成本做准备。加拿大央行的金融稳定报告发布不到一个月，6月5日就将进行下一次利率决定，许多分析师和麦克勒姆本人都暗示在通胀放缓和经济放缓之际，可能会考虑降息。一些分析师认为，如果保持不变，较高的利率可能对金融系统构成风险。 Desjardins集团宏观策略主管Royce Mendes周四在一份报告中表示：“尽管加拿大金融体系目前仍然保持弹性，但我们认为加拿大央行需要尽快开始降息以保持这种状况。” 据路透社报道，报告发布后，货币市场看到6月降息的可能性约为62％，而此前为60％，而7月的降息则被完全计入。麦克勒姆上周在参加下议院财政委员会时表示，加拿大央行越来越接近能够开始降息，但迄今为止拒绝给出时间表。他告诉记者：“（更高的利率）将继续限制家庭支出，这显然是我们在考虑利率需要如何时所考虑的。”

佳华16805-10 22:14

邦达亚洲：美元回落油价攀升美元/加元承压下滑

邦达亚洲05-10 14:11

加拿大降息悬了？央行：房贷者可以应对更高利率、有时间将注意力集中在通胀上

社）官员们表示，中小型银行最容易受到商业房地产相关风险的影响，但指出这些风险并不集中在金融体系的单一领域。在新闻发布会上，行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）对对冲基金在政府债券市场进行现金期货基础交易表示担忧。这是一种在美国流行的交易，在加拿大也得到了发展，交易者利用债券和债券期货之间的价差获利。 “为了让这件事有价值，你需要做很多事情，而要做很多事情，你需要借钱，”麦克勒姆说。他警告说，如果债券突然重新定价，追加保证金或平仓这些交易的需要可能“真正放大市场波动”。央行在报告中表示，对冲基金和养老基金“显著”提高了回购市场的杠杆率，去年分别提高了75%和14%。加拿大人是发达国家中负债最重的人之一，房价上涨和借贷成本上升已将住房负担能力推至数十年来的最差水平。央行表示，到2023年底，超过三分之一的新增抵押贷款的偿债比率超过25%，而疫情爆发前这一比例还不到五分之一。麦克勒姆和他的官员将于6月5日设定利率，彭博社调查中的大多数经济学家认为政策制定者将在这次会议上将基准隔夜利率下调至4.75%。市场认为降息的可能性约为三分之二。今年前三个月潜在的价格压力有所缓解，但央行表示希望在降息之前看到通货紧缩方面取得进一步进展。定于5月21日发布的4月份CPI数据将成为理事会决策的重要决定因素。

Peng05-10 02:18

美国突传两则重磅消息！美联储“鹰派”阵营连击黄金2308仍震荡看跌比特币遭抛售跌近6.1万

并破坏其他盟友和伙伴对美国的信任。” 商业房地产“爆雷”警告响起远程工作、先进城市的外流、较长时间的较高利率以及信贷供应减少等因素综合在一起，继续给美国办公楼市场带来压力。价值20万亿美元的商业房地产市场面临挑战的最新例子，来自纽约市。彭博社报道称，为百老汇1440号提供的4亿美元贷款已陷入拖欠状态，百老汇1440号是曼哈顿中城百老汇和第40街拐角处的一座25层高楼。 (来源:Twitter) 该贷款被捆绑到名为JPMCC 2021-1440的商业抵押贷款支持证券中。以Chong Sin、Terrell Bobb和John Sim为首的摩根大通分析师在给客户的报告中写道：“造成这种显着环比增长的贷款之一是JPMCC 2021-1440中3.99亿美元的百老汇1440号贷款证券化。” 分析师表示，交易发起人“未能支付上个月的贷款大额付款，现在该贷款被视为不良贷款”。摩根大通数据显示，4月份写字楼贷款严重拖欠率达到7%，为2017年上半年以来的最高水平。百老汇1440号一直受到办公空间需求下降的困扰。其最大的租户之一WeWork在2023年底宣布破产后缩小了规模。另一家顶级租户梅西百货(Macy's)因该市办公室员工减少而面临客流量下滑的困境。除此之外，高利率环境推高了融资成本。美联储“鹰派”阵营连续出击波士顿联储主席苏珊·柯林斯(Susan Collins)周三表示，降低通胀所需的时间“比之前想象的要长”，她成为最新一位明确表示利率需要保持在当前水平的政策制定者。她在麻省理工学院斯隆管理学院的一次演讲中表示：“最近的数据让我相信这将比之前想象的需要更多的时间，政策没有预设路径。” 她认为，去年帮助快速降温的供应链改善今年可能不会持续，并且需要放慢经济增长来降低需求，从而降低通胀。尽管如此，她仍然乐观地认为，在就业市场保持健康的情况下，通胀可以在合理的时间内恢复到美联储2%的目标。本周其他美联储官员也表示，他们赞成将利率长期维持在当前水平。纽约联邦储备银行行长约翰·威廉姆斯(John Williams)周一提到，“政策现在处于非常好的位置，我们有时间收集更多资金，因此保持稳定”。明尼阿波利斯联储主席尼尔·卡什卡利周二称，他认为利率可能需要在“较长一段时间内”维持在当前水平，但也不排除如果通胀停滞在3%附近出现加息的可能性。卡什卡里在洛杉矶举行的米尔肯研究所会议上表示：“我认为，我们更有可能会坐在这里比我们预期或公众现在预期的时间更长，直到我们看到我们的货币政策产生什么效果。” 美元技术分析 FXStreet分析师Patricio Martín表示，日线图上的指标反映了美元指数相当不稳定的情况。相对强弱指数(RSI)在正值区域持平，表明两个方向都缺乏明显的动力。此外，移动平均线趋同分歧(MACD)呈现出扁平的红柱，这表明卖家保持稳定。此外，美元指数位于20日简单移动平均线(SMA)下方，表明空头已经取得了一定的控制权，而该货币正在努力收复失地。尽管卖家做出了努力，但该指数仍位于100日和200日简单移动平均线(SMA)上方，这意味着多头在整体趋势中保持主导地位。黄金技术分析 FXEmpire分析师Bruce Powers表示，周三，金价继续在7天价格区间内波动，市场已准备好继续走低。鉴于上周熊旗的突破，看跌偏见依然存在。黄金也继续从20日均线下方下跌，该均线本周一直被测试为阻力位。4月23日是自2月29日反弹开始并突破对称三角形底部形态以来首次跌破20日线。关键的较低潜在支撑位位于50日均线附近，目前为2251美元。它接近于2261至2255美元之间的斐波那契汇合区。它们共同创造了2261至2255美元的价格范围。这将是一个决策区域，可能会出现支撑迹象，随后出现看涨逆转。不过，如果金价继续回撤之前的涨幅，则目标价将会降低。熊旗形态的初始目标是2238美元，而ABCD下降形态的目标是2212美元。50%回撤位2208美元使较低的价格水平变得更加重要。值得注意的是，4月份以来的低支撑位为2228美元。这意味着，如果金价在进入较低价格区域的过程中跌破2228美元，将引发月线图上的看跌走势。这将是疲软的迹象，如果不进一步盘整或回调，上升趋势将更难恢复。黄金可能跌到什么程度？黄金图表上有两个上升趋势通道。一个较大的一个和较小的一个。黄金仍然在较小通道的边界内，即在较大通道内。上个月，两个趋势通道均出现假突破，导致当前的回调。通常，在这种情况下，一旦通道的一侧被测试为阻力，金价就有可能下跌以测试较低的通道线。当然，这将首先发生在较小的通道上。但该线代表的价格将取决于其向下倾斜的时间。#黄金技术分析# (来源:FXEmpire) 比特币技术分析 CoinTelegraph指出，比特币周初的复苏在50日简单移动平均线65829美元处遇阻，表明空头正在大力捍卫该水平。比特币可能会跌至59600美元，随后跌至56500美元，这仍然是值得关注的关键支撑位。如果价格跌破56500美元，下一站可能是61.8%斐波那契回撤位54298美元，然后是50000美元。如果多头想要阻止下行走势，他们将不得不迅速将价格推至50日均线上方。如果他们这样做，该货币对可能会增强动力并反弹至上方阻力位73777美元。#VIP会员尊享# (来源:CoinTelegraph)

小萧05-09 08:27

会员

美联储理事：私人信贷并未损害美国金融韧性

稳定下来。她表示，债券投资组合的损失和商业房地产集中度仍然是银行监管机构关注的重点领域。她说：“监管机构正在与经历了由于高利率导致的超额公允价值损失，以及拥有高比重商业房地产贷款的银行密切合作。”她补充说，商业房地产风险“相当大但可控”。美联储决策者在上周的会议上将其基准利率维持在5.25%至5.5%的23年高位，并表示近几个月来降低通胀率朝向其2%目标的进展已经停滞。美联储官员们最近还曾暗示，在2024年可能出现三次降息，但一连串坚挺的通胀数据使得降息的时间和次数变得不太确定。美国经济总体上仍然稳健，一些美联储官员表示，这使得他们在决定何时开始降息上有了耐心。劳动力市场已显示出降温的迹象，但雇主继续以稳定的速度增加就业岗位，失业率在4月份为3.9%。库克表示，家庭资产负债表看起来强劲，尽管她正在关注汽车贷款和信用卡债务逾期率上升的情况，因为这可能是信用借款人压力上升的信号，“特别是在一些低收入和中等收入家庭中”。她没有对利率展望发表评论。库克是美国总统拜登任命的，于2022年5月加入美联储董事会，此前曾担任密歇根州立大学的经济学教授。

佳华16805-09 03:29

鹰派来袭！“新对冲基金之王”：美联储须“更长时间”维持高利率不变鲍威尔货币策略正确

，一些行业和行业更有可能受到影响，包括商业房地产和高杠杆公司。 “如果你借钱，你就想支付更少的利息，”他续称。另一方面，包括银行、基金管理公司和保险公司在内的金融部门公司可能会在高利率环境中受益。 Bezinga报道指出，希望涉足银行业的投资者可以购买Invesco KBW Bank ETF的股票或iShares US Insurance ETF，在保险行业的公司寻找投资机会。展望未来投资机遇，格里芬认为，随着企业高管倾向于在工作场所采用人工智能(AI)，其将成为经济的强劲推动力。他继续补充：“AI确实改变了美国企业的思维方式。” 然后他指出，越来越多的公司和高管将技术和AI视为“快速启动”生产力的一种方式。格里芬总结道：“这确实改善了普通美国人的生活，并有助于保持我们的经济强劲和强劲。”

小萧05-08 13:41

美国282家银行面临倒闭危机！美联储高利率掀“坏账”风暴金融报告：新一轮爆雷将到来

基金利率维持在23年来的最高点，再加上商业房地产贷款坏帐不断恶化，美国数百家小型和地区银行面临生存威胁。 (来源:CNBC) 惠誉评级董事总经理兼北美银行业务主管克里斯托弗·沃尔夫(Christopher Wolfe)告诉美国CNBC说：“你可能会看到一些银行要么倒闭，要么至少低于最低资本要求。” 咨询公司Klaros Group对约4000家美国银行进行了分析，发现282家银行面临着商业房地产贷款和与利率上升相关潜在损失的双重威胁。#银行业危机# 值得关注的是，这些银行大多数都是规模较小的银行，资产不足100亿美元。 “大多数这些银行并未资不抵债，，甚至未接近资不抵债，他们只是压力很大，”Klaros Group联合创始人兼合伙人布莱恩·格雷厄姆(Brian Graham)解释道。“这意味着银行倒闭的数量将会减少，但这并不意味着社区和客户不会受到这种压力的伤害。” 格雷厄姆指出，社区可能会受到比关闭或倒闭更微妙的影响，但银行选择不投资于新分支机构、技术创新或新员工等项目。他也向American Banker发表评论，建议当局调整银行监管资本规则以更好地反应现实。 “我估计，由于利率上升，银行总共面临7000亿至1万亿美元的未实现损失。” “我还估计，截至年底，美国超过150家银行的资本(经调整以反映未实现损失)将低于触发监管干预的水平，”他展望称。对于个人而言，小银行倒闭的后果更为间接。美国联邦存款保险公司前董事长希拉·贝尔(Sheila Bair)指出：“直接来说，如果存款低于受保存款限额，也没有什么后果，目前的存款限额相当高，为25万美元。” 如果一家破产银行获得美国FDIC承保，则所有储户将获得“每位储户、每家美国FDIC承保银行、每种所有权类别至少25万美元的赔偿”。美联储主席鲍威尔在4月初也曾坦承，商业房地产不良贷款增加的问题可能会导致一些银行倒闭，但他认为这不会对整个系统构成风险，整体的情况仍在“可控制”范围。他说道：“我们已经确定了商业房地产高度集中的银行。我确信，这是一个我们将花费数年时间来解决的问题。” “银行会倒闭，但不会是大银行。存在这些问题的更多是中小型银行，我们正在与他们合作，以渡过难关，我认为这是可控的，这是我会使用的词，”他续称。

颜辞05-07 09:52

数百家美国小型银行可能面临倒闭风险

00家美国银行，发现282家银行面临着商业房地产贷款和与利率上升相关的潜在损失的双重威胁。这些银行中，大多数是资产不到100亿美元的小型贷款机构。 Klaros Group的联合创始人兼合伙人Brian Graham表示：“这些银行中的大多数都没有资不抵债，甚至还没有接近资不抵债的水平。它们只是压力很大。这意味着倒闭的银行数量将会减少。但这并不意味着社区和客户不会受到这种压力的伤害。” Graham指出，除了银行关闭或倒闭造成的影响，社区可能还会受到其他更微妙的方式受到影响，比如银行选择不投资于新分行、技术创新或雇佣新员工等。而对于个人来说，小型银行倒闭的后果更为间接。美国联邦存款保险公司（FDIC）前主席Sheila Bair表示：“直接而言，如果他们的存款额度低于保险存款限额，那就没什么影响，现在的存款保险额度相当高，是25万美元。” 按规定，如果一家倒闭的银行由FDIC投保，“每个储户，在每个参与FDIC保险的银行的每个所有权类别，最高将获得25万美元的赔偿”。

金融界05-04 22:17

“美联储传声筒”发声：不需理会鲍威尔讲话！TA才是决定鸽派降息、鹰派加息关键……

率维持在过高水平太久，恐给区域性银行、商业房地产投资者和其他产业带来更多压力。另一派观点认为，由于经济表现强劲，今年几乎没有降息必要，他们担忧，美联储将通胀目标设定为2%时，通胀率恐停留在远高于2.5%的水平，在考虑降息前，希望有更多证据表明经济正在放缓，而近期的数据给这一派观点提供支撑。一些人担忧，对利率敏感的经济领域，如房地产和制造业，可能已承受住美联储利率政策的冲击，进而导致劳动力市场吃紧，造成经济成长再加速、通胀回升的风险。如果通胀停留3%左右，美联储恐面临更棘手的难题。 KPMG首席经济学家Diane Swonk表示，她预期一些联准会官员将在此情况下，喊出延续紧缩政策的可能性，尽管这并非鲍威尔想要的。

颜辞05-03 08:49

股债、房地产将泡沫化！货币历史波动传奇人物：黄金真正走势尚未开始贵金属“背后力量”超乎想象

货币历史波动传奇人物Egon von Greyerz表示，黄金和白银的真正走势尚未开始，现在跳上马车还不迟。

小萧05-01 09:17

会员

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