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年底前“降息”信号越来越强！CPI前美元难实现反弹美联储重磅报告如何解读？
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高了贷款利率与银行资金成本的利差。对于商业房地产，这一情况更为严重，净73.8%的银行收紧了建筑和土地开发的CRE贷款标准，而66.7%的银行收紧了非农非住宅物业的贷款标准。这是一个非常重要的故事，因为潜在借款人已经感受到美联储加息500个基点的影响，这是40多年来经历的最迅速和最积极的货币政策紧缩阶段。随着银行如此积极地收紧贷款标准，这种借贷成本上升和信贷供应减少的结合通常对经济增长有害。下图显示了银行收紧对大中型企业的贷款标准与美国整体贷款增长的比例，ING认为：“这表明了，我们应该为整个美国经济的贷款迅速下滑做好准备。” 更严格的贷款标准表明，贷款增长急剧放缓 (来源:ING) 由于对就业前景的担忧，信贷需求也在下降 ING指出：“我们已经看到贷款需求枯竭，据SLOS调查还显示，大中型企业贷款需求增加的银行净比例为-55.6%，小型企业为-53.3%。这是自全球金融危机以来的最低读数。鉴于美国大型企业联合会对美国首席执行官信心的衡量和全国独立企业联合会小企业乐观调查均处于衰退水平，这些借贷意向数字凸显了美国目前的防御心态，这表明未来几个月资本支出和招聘将减少。” “因此，这份报告表明经济衰退的力量正在增强，我们继续参考下图，该图表显示当银行收紧贷款标准时，失业率总是会上升。将苦苦挣扎的企业变成失败企业的原因是，当银行拔掉插头时，公司就没有选择了，失业是不可避免的后果。” 更严格的贷款条件也导致失业率上升 (来源:ING) 经济衰退风险上升使得降息看起来，可能在今年晚些时候进行 ING继续补充：“不幸的是，我们对局势迅速好转并不抱希望。地区性银行因存款外逃而备受关注，监管力度加大的前景将使它们在放贷行为上更加谨慎。我们认为，大型银行不会完全填补这一缺口。鉴于小型和地区性银行占所有商业银行贷款的40%以上，这是一个令人担忧的情况，更糟糕的是，他们知道它们占所有商业房地产贷款的70%左右，由于办公率低而面临压力入住率和需要在未来18个月内再融资的大量借款。” 结果是，经济衰退的可能性增加意味着通胀更快下降的可能性更大，美联储最终可以通过将货币政策转向更中性的环境来做出回应。市场目前预计美联储将在9月之前降息20个基点，到12月降息66个基点。 ING提到：“我们认为9月可能为时过早，但最终会更积极地降息，至少在早期阶段如此。我们预测11月和12月的联邦公开市场委员会(FOMC)会议将降息50个基点，到2024年年中联邦基金利率将降至3%。” 美元指数分析周二亚洲早盘，美元指数上升，将前一天的涨幅扩大至101.40。在这样做的过程中，美元指数难以为乐观的通胀信号，以及市场在清淡的日历和喜忧参半的情况下犹豫不决而欢呼。美国3月份批发库存下降至0.0%，而此前预期为0.1%。然而，根据圣路易斯联储(FRED)数据中的10年和5年盈亏平衡通胀率，美国通胀的早期迹象似乎正在上升。相反，美国就业报告并不令人印象深刻，这反过来引发了对美联储下一步行动的担忧，并凸显了将于周三公布的本周美国4月份消费者物价指数(CPI)。出于同样的考虑，芝加哥联邦储备银行行长奥斯坦·古尔斯比表示，“现在说下一个政策举措是什么还为时过早，信贷紧缩对经济的影响存在很多不确定性。” 两位知情人士称，另外，路透社发布消息称，美国财长耶伦亲自与商界和金融界领袖接触，解释美国债务违约将对美国和全球经济造成的“灾难性”影响。在这些交易中，华尔街收市涨跌互现，而基准美国10年期国债收益率在过去三天连续上升至3.50%。继续前进，清淡的日历要求美元交易员密切关注风险催化剂以获得明确的方向。技术分析上，FXStreet分析师Anil Panchal指出，每日收市价未能低于三周上升支撑线，目前在101.20附近，刺激美元指数空头。黄金技术分析 Anil指出，黄金价格回升以扭转上周从历史高点回落的趋势，并从3月20日以来的向上倾斜阻力线掉头，当前接近2085美元。值得注意的是，位于14的稳定相对强度指数(RSI)线保持稳定，而移动平均线趋同和发散(MACD)指标显示看跌信号，这反过来表明向北的磨削速度较慢。也就是说，2050美元和2060美元附近的多个障碍可以在上述阻力线之前刺激黄金买家，而2100美元的回合可能会在之后吸引黄金/美元多头。 (来源:FXStreet) 同时，100和200指数移动平均线(EMA)在2005美元和1986美元附近限制了黄金价格的短期下行空间。之后，4月中旬低点1969美元附近和之前的月度低点1949美元附近可能会在3月15日高点1937美元附近挑战黄金空头。
会员
小萧2023-05-09
美联储发布两份重量级报告！银行业惊雷不断引发“最大担忧” 加州监管机构出手了
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，家庭和企业债务的杠杆率普遍较低，包括商业房地产，这是经济的一个潜在问题。在这份报告发布的同一天，美联储对银行高级贷款官员的调查显示，他们预计贷款标准将会收紧，需求将会下降。贷款官员们担心的问题包括存款外流、经济疲软和银行流动性。商业和工业贷款以及商业房地产被认为是特别的压力点。然而，稳定性报告指出，银行资本充足率在正常水平附近，而杠杆率大多较低。该行也强调了对冲基金等非银行金融机构的杠杆率。 “官方部门采取的行动打消了储户的疑虑，整个银行体系保持了健康和弹性。就整个银行体系而言，银行总资本水平是充足的。” 美联储补充说，它准备采取任何必要的措施来保持金融系统的稳定。美联储公布高级贷款专员意见调查美联储表示，银行报告称，第一季商业和工业贷款标准收紧，需求减弱，延续了银行业近期出现压力之前就开始的趋势。美联储周一公布的高级贷款专员意见调查(SLOOS)显示，美国银行收紧大中型企业贷款条件的比例从2022年第四季的44.8%上升至46%。自今年3月以来，美国四家地区性银行的倒闭引发了金融业的动荡，并加剧了人们的担忧，即银行将以可能使美国经济陷入衰退的方式控制信贷渠道。报告还显示，信贷需求明显减弱。报告商业和工业贷款需求增加的银行比例在第一季下降了55.6%，为自2009年全球金融危机以来的最大降幅。调查显示，这一比例在去年第四季下降了31.3%。银行去年已经收紧了信贷渠道，主要原因是美联储快速加息导致借贷成本上升。去年年底，收紧贷款标准的银行所占比例上升至衰退期间通常出现的水平。美联储上周宣布了最近一次加息，自2007年以来首次将基准利率目标上调至5%以上。美联储主席鲍威尔当时暗示，这可能是目前最后一次加息，政策制定者正在评估借贷成本上升和信贷标准收紧对经济的影响。但鲍威尔也没有宣布美联储对抗物价快速上涨的战斗取得胜利，如果通胀仍比官员们预期的更为顽固，他仍有可能进一步加息。然而，鲍威尔说，紧缩的信贷条件可能会限制将通货膨胀率带回美联储2%目标所需的更高利率。芝加哥联储主席古尔斯比周一早些时候在接受雅虎采访时表示:“我当然和你一样，在市场和企业接触中感受到信贷紧缩，或者至少是信贷紧缩正在开始。” 加州加强对资产超过500亿美元的银行的审查研究社媒风险加州金融监管机构表示，在硅谷银行倒闭后，将对银行进行更严格的审查，并增加人手。加州金融保护与创新部门(DFPI)周一在一份报告中说，计划彻底改革流程，以缓解其工作人员日益加剧的担忧，并增加监管资产超过500亿美元银行的人手。监管机构将与联邦政府更密切地合作，实施“更强大、更有效的体系，及时纠正缺陷”。此外，他们还计划审查人员配备政策，更多地关注银行未投保存款的水平，并研究新兴银行技术和社交媒体带来的风险。这份报告发布之前，资产负债错配引发了银行挤兑，导致四家美国银行倒闭，并引发了对该行业进一步蔓延的担忧。今年3月以来倒闭的四家银行中，有三家位于加州，分别是Silvergate Capital Corp.、硅谷银行和第一共和银行。今年4月，美联储发布了一份关于其对硅谷银行监管情况的报告。作为硅谷银行的主要联邦监管机构，联邦存款保险公司(FDIC)和纽约金融服务部(NYDFS)也发布了对总部位于纽约的Signature Bank的报告。这些机构列举了一系列问题，包括人员短缺导致它们的资源紧张，以及它们监管的银行反应迟缓。 DFPI回应了这些担忧。两名专门负责硅谷银行的工作人员在2021年和2022年多次表达了对人力不足的担忧。报告称，2022年8月，由于人手不足，专职审查员表示“无法审查材料”。该机构最初拒绝了2021年增加人手的请求，但最终同意在2022年增加人手。然而，报告称，由于“员工需求竞争”、人员流动和员工发展，该计划的实施被推迟了。在硅谷银行倒闭之前，该机构计划在2023年大幅加强监管，目标是使员工能力达到6000小时，大致相当于三名全职员工。
夏洛特2023-05-09
赶紧逢低入场！？两大机构齐唱多：黄金年底有望升至2200美元，5年后将一飞冲天
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它们的资本成本也在上升。我们还没有看到商业房地产市场的全面影响。” Polleit表示，这种不确定的经济环境将继续推动投资者购买黄金。他补充说，由于债市和美元一起苦苦挣扎，留给投资者的避险资产已经所剩无几。至于什么会迫使金价回落至2000美元以下，Polleit说，他认为全球市场的任何新趋势，如全球化减弱或去美元化，都不会很快改变。他说:“我相信，随着货币供应进一步增加，利率下降，以及银行业的进一步问题向整体经济蔓延，黄金和白银价格将上涨。” 摩根大通：投资者寻求对冲“灾难性情景” 黄金需求不断上升摩根大通在一份报告中称，随着银行业动荡加剧，投资者寻求对冲“灾难性情形”，黄金需求不断上升。摩根大通策略师写道:“美国银行业危机增加了对黄金的需求，作为实际利率较低的代表，以及对冲‘灾难性情景’的工具。” 他们补充称，2023年另一个热门板块是科技板块。摩根大通将这种策略描述为“长期”交易，称其越来越受欢迎。这种交易意味着增持黄金、科技成长型股票，并做空美元。 “长期”交易现在是5月份的一个主题。而且它“相对有吸引力”。在美国经济深度衰退的情况下，它的上行空间是指数级的。该行表示，在美国经济温和衰退的情况下，其下行风险有限。摩根大通还指出，机构投资者正在迅速进入黄金，而散户投资者正在选择比特币。该报告称，监管部门的打击是阻止“机构投资者参与加密货币交易”的原因。策略师们补充道，“鉴于美国国债与美元指数表现之间存在强烈的负相关”，投资者也选择做空美元。
夏洛特2023-05-09
会员
美联储发布金融稳定报告指出存在大量流动性风险
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在严重不足”。　　报告还提到银行业对商业房地产市场风险敞口的问题，称“重要的是，一些银行对商业房地产抵押贷款的风险敞口可能比平均水平更为集中，因此如果商业房地产环境恶化，这些银行的损失可能会高于平均水平。” 美联储表示已加强对这一问题的监控。　　风险领域　　该报告的框架侧重于四个风险领域，例如资产估值和融资风险。　　资产估值：房地产估值仍然较高。 “尽管最近几个月交易活动减弱且房价下跌，但住宅估值仍然接近历史高位，”报告称。 “尽管房价普遍下跌，但商业地产的估值保持在历史高位附近。” 　　企业和居民借款：企业债务保持在高位。不过，在盈利增长的支持下，利息保障率仍然很高。经济下滑可能削弱企业的偿债能力。居民债务水平温和。　　金融行业杠杆：美联储表示，大型银行的资本充足。报告称，“尽管3月银行业爆发压力，但高水平的资本规模和适度的利率风险敞口意味着，大多数银行对高利率带来的潜在压力具有抗压性”。　　融资风险：美联储表示，2020年和2021年，银行业资产负债表中增加了近2.3万亿美元的证券，主要是固定利率的美国国债和机构担保的抵押贷款支持证券，其中大部分都放在“可供出售”证券和“持有至到期”类别。但随着利率上升开始导致债券价格下降，银行的“可供出售”证券投资组合和“持有至到期”投资组合的公允价值分别下降2770亿美元和3410亿美元。
金融界2023-05-09
本周首个重磅考验揭晓！美联储信贷调查说了些什么？美元急升、美股下挫
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最高的利率。但还有更多:当所有人都对商业房地产感到恐慌时，4月份的SLOOS包括了一个特别问题，询问银行过去一年对商业地产贷款政策的变化;关于银行在第一季度改变所有贷款类别标准的原因;以及银行对2023年剩余时间内贷款标准变化的预期以及这些变化的原因。毫不奇怪，银行报告称，它们收紧了所有类别CRE贷款的所有调查条款。在建设和土地开发贷款方面，主要银行净股扩大了贷款利率息差，降低了贷款价值比，提高了偿债覆盖率;银行的主要股份减少了最大贷款规模和覆盖的市场领域;适度的银行净份额缩短了只付息期的长度，适度的银行净份额减少了最大贷款期限。对于非农业非住宅贷款，主要银行净股扩大了贷款利率息差，降低了贷款价值比;银行的大量净份额增加了偿债范围，减少了最大贷款规模和所服务的市场领域;适度的银行净份额缩短了只付息期的长度，降低了贷款的最长期限。对于多户贷款，主要银行净股扩大了贷款利率利差，降低了贷款价值比;银行的大量净股份增加了偿债覆盖率，减少了最大贷款规模;适度的银行净份额减少了只付息期的长度、服务的市场领域和最大贷款期限。最重要的是，没有人会对此感到意外，银行报告称，在过去一年里，所有类别的商业地产贷款都收紧了贷款政策，其中最常见的变化是贷款利率与银行资金成本之间的利差扩大，以及贷款与价值比率(loan-to-value ratio)下降。 (图源：Zerohedge) 但更令人担忧的是，在第一季改变所有贷款类别标准的原因的第二组特殊问题上，银行表示，经济前景不太有利或更不确定，风险容忍度降低，抵押品价值恶化，以及对银行融资成本和流动性状况的担忧。最后，关于银行在2023年剩余时间内贷款标准前景的最后一组特别问题，银行报告称预计将收紧所有贷款类别的标准。银行最常提到的理由是，其贷款组合的信贷质量和客户的抵押品价值预计会恶化，风险承受能力下降，以及对银行融资成本、银行流动性状况和存款外流的担忧，预计将在2023年剩余时间内收紧贷款标准。换句话说，虽然目前的信贷危机可能没有一些人预期的那么严重，但信贷危机才刚刚开始，因为银行预计“将收紧所有贷款类别的标准”。最后，所有这些都是假设不会再有银行倒闭，Zerohedge今天早些时候称，这是愚蠢的，美联储继续量化紧缩(QT)措施并将每月减少约950亿美元的存款基础(QT的速度)，主要来自小银行，直到美联储在更多地区银行倒闭后认输。（图源：推特）
财经风云2023-05-09
利率上升和房价下跌带来的“完美风暴”威胁商业房地产、建筑和就业
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消费者和经济有着同样深远和广泛的影响:商业房地产。大约1.5万亿美元的商业房地产贷款将在未来两年内到期，这一数字将急剧增长。　　贷款条件收紧，加上贷款以更高、不可持续的利率再融资，可能会扼杀正在努力从疫情中复苏的主要城市的建设和发展。　　为避免造成更深远的经济不确定性，美联储和金融服务监管机构应给予借款人（包括企业房地产开发商）更多时间来重组商业房地产贷款。　　这一策略已被证明是成功的。在2008-09年金融危机期间和2019冠状病毒病大流行期间，类似的方案为金融机构提供了与借款人开展建设性合作的灵活性。2022年夏天，美联储理事会提出了一项类似的政策。给借款人更多的时间来调整经济环境比增加贷款更有意义，因为这可能导致更多的止赎和破产。　　如果不采取行动，受害的将不仅仅是那些持有这些贷款的人。由高利率、低房地产价值和流动性不足的市场酝酿的完美风暴将给消费者和企业带来负担，阻碍经济适用房的扩张，并进一步危及我们主要大都市地区的健康。　　考虑到大部分商业房地产贷款是在基本利率接近于零的时候融资的，远低于今天接近5％的利率。不仅房价更高，房地产价值也低得多，尤其是在那些因在家工作政策而空置率高的城市。在大流行之前，95％的美国办公室都被占用了。今天，这个数字接近47％。根据美国国家经济研究局（NBER）的数据，这一下跌使商业地产价值蒸发了4530亿美元。　　随着通货膨胀和利率的缓和，额外的时间将带来一些好处。它将使企业进一步摆脱大流行的影响，对有多少工人将长期远程工作进行压力测试，并使材料和劳动力的价格进一步从大流行后的高点回落。相比之下，欧洲和中东的写字楼入住率已经回升至70％甚至更高。如果不进行干预，开发商将被迫停止或推迟在城市的建设，包括振兴空置市中心的项目。　　超过70％的市政税收来自财产税。没有一个健康的市场，开发商将被迫寻求减税，导致城市预算收入减少，公立学校、执法、公共交通和其他市政服务的资源减少。美国城市活动的持续缺乏将进一步削弱依赖办公室和居民步行流量的企业的活力，包括餐馆、零售商店等。　　华盛顿的不作为将导致就业损失。通过制造一个恶性循环，建筑项目很可能会冻结，这可能会危及一个行业的就业机会，这个行业已经经历了20年来最大的月度就业机会下降。　　幸运的是，地方和州一级的领导人正在逐步认识到迫在眉睫的危机。例如，纽约州州长凯西·霍赫尔（Kathy Hochul）正在推动允许将空置的办公空间转换为住房的政策。纽约市市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）呼吁华尔街迫使员工返回办公室。华盛顿特区市长穆丽尔·鲍泽（Muriel Bowser）也为她所在城市的联邦政府工作人员提出了类似的主题。在华盛顿，政府及其20万个工作岗位占据了所有办公空间的三分之一。　　这不是呼吁救助，而是要承认，联邦政府在大流行期间实施的货币和财政政策造成了这种困境。联邦政府强烈鼓励员工在疫情期间呆在家里，这导致对办公空间的需求减少。此外，10年的零利率和低利率结束了6.5万亿美元的联邦支出，并在12个月内连续九次加息。这是前所未有的一系列快速事件，没有人能预料到。　　现在，联邦政府必须发挥作用，避免进一步的损害。2月份，商业房地产贷款违约率达到14年来的最高水平。让市场有更多的时间稳定下来在过去是有效的，现在也可以。时间会让借款人摆脱疫情，应对这些挑战，这样公众就不会最终承担成本。
金融界2023-05-09
加拿大银行在商业地产方面，同样存在风险
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大的银行可能不像美国的银行，有那样高的商业房地产风险，但这并不意味着其的收益的绝对安全，特别是受到来自远程工作的影响。根据发布的数据显示，商业房地产贷款是加拿大六大银行中第二大贷款敞口，按比例仅次于住宅房地产，约占贷款组合的10% 。 National Bank金融分析师 Gabriel Dechaine 表示，商业房地产贷款是加拿大六大银行中第二大贷款敞口，按比例仅次于住宅房地产，约占贷款组合的 10% 。特别是来自远程工作重创的办公部门。这位分析师在周日（5月7日）给客户的一份报告中表示：“不仅投资组合庞大，而且在过去七年中它的增长速度也快于整体批发投资组合。不断上升的利率给商业地产所有者和投资者带来了挑战，与此同时，远程工作导致许多办公楼未得到充分利用，并损害了租金前景。 Dechaine表示，如果用2008年金融危机和1990年代初期的经济衰退进行模拟计算，并得出结论认为每股收益下行风险可能处于高个位数或“远高于20%，尽管“可能处于该范围的低端”。 Dechaine说：“当然，在任何一种情况下，考虑到其他贷款组合也会蒙受损失，盈利下行幅度会更大。” 尽管可能对收益产生影响，但该分析师表示，没有一家大型银行的资本缓冲可能会低于监管机构要求的最低资本缓冲。自3月份硅谷银行倒闭以来，商业房地产贷款在美国引起了广泛关注。 Dechaine表示，加拿大银行的受损商业房地产贷款还没有大幅增加，除了在美国的一些敞口外。他说：“尽管今天（加拿大）的信贷指标非常出色，但投资者无疑会质疑覆盖率，以防实际的商业房地产低迷（尤其是写字楼类别）。由于美国地区银行业可能引发衰退的持续动荡，我们相信大多数投资者将对六大银行保持谨慎态度。” Dechaine计算出，BMO银行、TD银行和National Bank对商业房地产的敞口约为10%，而RBC银行则以近20%位居榜首。
Dan19772023-05-09
安联首席经济学家：全球市场面临“明斯基时刻”的危险
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可能来自银行业，可能来自一些非常专业的商业房地产对冲基金，也可能两者兼而有之。” 　　他说，投资者前面的路并不平坦。　　“我们并不认为正在重演全球金融危机，”他说。“但我认为，这些释放时刻，这些宣泄时刻，未来几个月肯定会变得更加频繁。”
金融界2023-05-08
华尔街毛骨悚然：美国数千家银行恐资不抵债？
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出：“还有一个领域可能引发恐慌，那就是商业房地产领域。” 　　他表示，在美国，商业房地产贷款价值2.7万亿美元，约占银行平均资产的四分之一。这些贷款中有许多将在未来几年内到期，以更高的利率再融资自然会增加违约风险。利率上升也压低了商业地产的价值，尤其是那些长期租赁和有涨租限制条款的商业地产，这也增加了业主违约的可能性。例如，在大萧条时期，随着利率的上升，违约率从1％左右上升到9％左右。　　美国银行（BofA）策略师哈特内特（Michael Hartnett）在最新报告中也强调：“美联储每次收紧周期都以危机告终，这次轮到美国地区银行。” 　　不过，知名金融博客“零对冲”称，银行体系最为“世界末日般”的警告来自摩根大通首席执行官杰米•戴蒙，他此前表示“这个体系非常、非常健全。”
金融界2023-05-08
做好准备！安联警告：全球市场面临“明斯基时刻”危险
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可能来自银行业，可能来自一些非常专业的商业房地产对冲基金，但也可能来自这两者的混合。” Subran补充说，投资者将面临一段坎坷的旅程。 “我们不认为我们正处在全球金融危机的重演中。”他说，“但我认为，在接下来的几个月里，这些事件到来之际，宣泄的时刻肯定会更频繁。”
云涌2023-05-08

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