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美国财长耶伦称商业地产令人担忧监管机构正关注这个问题

模式导致的空置率升高、以及今年将有大批商业房地产贷款到期。在回答密苏里州民主党议员Emanuel Cleaver的提问时，耶伦表示，“我的确担心这个事情，相信它将会是可控的，但一些机构会因为这个问题受到很大压力”。随着借贷成本飙升，Brookfield Corp．等公司以及一家由品浩（Pimco）基金管理的写字楼业主出现债务违约。办公楼业主面临的困境尤其棘手，本来裁员和远程办公模式就会导致租客退租，而借贷成本升高令他们遭遇更多融资困难。耶伦表示，银行业监管机构一直在关注这个问题，希望确保银行的准备金和流动性足以应对此事。耶伦周二出席的是众议院金融服务委员会听证会。她将于周四在参议院银行委员会作证。议员们有机会在这两场听证会上询问她有关年度金融稳定报告的问题。

金融界02-07 03:02

美国财长耶伦称商业地产令人担忧监管机构正在关注这个问题

了加息、居家办公模式、以及今年将有大批商业房地产贷款到期。在回答密苏里州民主党议员Emanuel Cleaver的提问时，耶伦表示，“我的确担心这个事情，相信它将会是可控的，但一些机构会因为这个问题受到很大压力”。

金融界02-07 02:23

美联储梅斯特：今年晚些时候美联储会更有信心降息

政治风险加剧、金融环境放松、银行业围绕商业房地产贷款的压力以及劳动力市场意外恶化。中性利率自7月以来，决策者一直将利率维持在5.25%-5.5%区间内并暗示下一步行动可能是降息。市场原本预计美联储会在3月就启动降息，但鉴于1月份强劲的非农就业数据以及多位美联储官员的表态，目前市场将预期降息时间延后至5月或6月份。 Mester表示，当前货币政策利于评估美联储所作展望面临的多种风险，一旦美联储开始降息，可能会以渐进的方式进行。 Mester说，生产率的提高和强劲的就业增长可能意味着中性利率在疫情后的经济环境中已经出现上升，这可能表明货币政策只有在更长时间内保持限制性，才能完全恢复物价稳定和实现就业最大化。在达到65岁这一法定退休年龄后，Mester去年宣布她将于6月卸任。

金融界02-07 02:22

狂跌不止！美国一银行市值蒸发40亿美元，信贷前景恶化……

有银行的拨备支出的预期都过低，因为预计商业房地产(CRE)将从现在开始恶化，并在未来几个季度保持波动。分析师预计，这些银行对CRE的净冲销要到2026年才能恢复到更正常的水平。分析师预计，其他银行的准备金水平将会上升，但幅度不会太大。分析师表示：“我们一直注意到这样一种风险，即对CRE敞口较高的银行，其准备金水平往往较低。随着时间的推移，它们可能不得不提高准备金水平。” 分析师表示：“我们仍然认为这是一种风险，特别是在纽约社区银行上季度大幅提高准备金水平之后。然而，我们没有看到像纽约社区银行那样大规模或快速提高准备金水平的银行，因为其他准备金水平较低的银行都是规模较小的银行，远未达到1000亿美元的第四类银行资产门槛。” 资产规模接近或超过1000亿美元的银行将不得不增加支出，以满足新的风险管理/基础设施投资。具体来说，摩根士丹利对美国制商银行(MTB.US)、五三银行 (FITB.US)和Citizens Financial Group (CFG.US) 2024年支出的预期高于市场共识。分析师预计，随着信贷恶化和宏观前景仍不确定，预计银行股票回购将保持不变或处于较低水平，以保存资本。不过，分析师预计，他所关注的其他银行不会有削减股息的风险(就像纽约社区银行那样)。分析师还指出，由于美国货币监理署在审查银行合并申请时将采用最新原则——强调收购方的资本状况、风险管理、整体业绩和监管关注程度的重要性，有意进行收购的银行可能会充实自己的资本。考虑到所有因素，分析师对中型银行板块保持了一致的评级，并建议在整个板块中保持防御性头寸。分析师偏好那些拥有强大存款特训经营权、资本和过剩流动性的银行，尤其是美国制商银行、华美银行(EWBC.US)、韦伯斯特金融(WBS.US)和亨廷顿银行(HBAN.US)。尽管美国制商银行、华美银行和韦伯斯特金融的CRE敞口较高，但这些银行也保持了较高的资本充足率，以缓冲潜在的信贷损失。此外，这些银行的估值也很有吸引力。分析师建议，对于那些倾向于在银行投资中减少CRE风险的投资者，大型银行是他们可以考虑的。上周，摩根士丹利分析师Betsy Graseck将大型银行板块的评级上调至“有吸引力”，因为他预计即将出台的提高资本水平的监管改革将不像目前的提议那么严格，并将高盛(GS.US)、花旗(C.US)和美国银行(BAC.US)的评级上调至“增持”。

Sissi02-07 02:16

纽约社区银行跌势加剧股价下挫至2000年以来最低

自从该行削减股息并提高贷款损失拨备以防商业房地产贷款出现不测以来，其股价已下跌逾50%。行业研究分析师Arnold Kakuda周二在报告中写道：“如果穆迪或惠誉按照各自的负面观察和展望采取行动，那么纽约社区银行的发行人评级将被下调至垃圾级，使得该行可能难以发行40亿美元的高级债券，来满足针对资产超过1000亿美元的区域银行的新要求”。数据显示，该银行有6个买入、12个持有、1个卖出评级；分析师平均目标价为7.74美元。

金融界02-07 01:04

美国商业地产突传巨震！PMI爆“意外”刺激美元冲高黄金跌深2015后反弹比特币遇鲍威尔“拦路”

Times) 她表示：“纽约和全球的商业房地产正在转型，这为这一领域的新的、灵活的精品咨询公司提供了绝佳的机会。”她补充说，许多房产需要重组、重新定位和重新思考。斯塔科姆的长期合作伙伴William Shanahan将继续留在世邦魏理仕，并专注于帮助陷入困境的业主与新资本建立联系。世界上最大的写字楼市场纽约市到处都是陷入困境和混乱的迹象，斯塔科姆在这里完成了许多最大的交易，包括2008年以28亿美元出售通用汽车大厦。远程工作将空缺率推至创纪录水平。与此同时，202年开始的利率大幅上涨也让试图展期债务的开发商受到了惩罚。据抵押贷款银行家协会称，与美国办事处相关的总计1170亿美元的商业抵押贷款今年将到期。一位经纪人表示，许多投资者正在寻找陷入困境的机会，因为旧办公室的价格较近期峰值下跌了50%。根据MSCI的数据，去年美国写字楼销售额为520亿美元，较2022年下降56%，而CBRE的股价自年初以来已下跌23%。这种压力似乎导致了该行业的人员重组，世贸中心开发商西尔弗斯坦地产公司(Silverstein Properties)于2023年10月与其长期担任首席执行官的马蒂·伯格(Marty Burger)分道扬镳，这是最大的举措之一。斯塔科姆的父亲马修是高纬环球(Cushman & Wakefield)的一名主要经纪人，斯塔科姆15岁时在该公司的收发室开始了自己的职业生涯。1980年大学毕业后，她全职在高纬环球工作，并不断晋升。斯塔科姆以其营销技巧而闻名，已经成为纽约竞争激烈、有时甚至疯狂的商业房地产世界的典型。另外，美国地区银行也出现恐慌。纽约社区银行(NYCB)及其首席风险官不久前分道扬镳，这家美国地区银行报告称，其房地产贷款造成的损失超出预期，导致该银行的股价受到重创。 (来源:Financial Times) 据知情人士及其最近被删除的领英(LinkedIn)页面称，尼古拉斯·蒙森(Nicholas Munson)自2019年以来一直担任NYCB风险主管，但于今年年初离开了该银行。NYCB表示：“我们可以确认蒙森已于2024年初离开公司。” 该银行此前并未披露他的离职，这进一步揭示了纽约商业银行上周宣布其因房地产贷款而遭受的损失远高于分析师预期的那段时期。截至周一美股收市，纽约社区银行股价再下挫10.60%，报在5.40美元。尽管收市后微幅弹升0.37%，但空头情绪浓烈未散去。 (来源:Trading View) NYCB损失的影响与欧洲和亚洲银行的类似披露同时发生，打击了更广泛的美国地区银行业，并重新引发了人们对贷方对美国商业房地产风险敞口的担忧。大多数地区性银行的股价尚未从去年硅谷银行(SVB)和其他一些地区性机构在行业危机中倒闭的情况中完全恢复。#硅谷银行爆雷# NYCB 股价上周暴跌近40%，此前该公司2023年最后三个月的亏损以及未来贷款损失准备金的增加，皆令投资者感到意外。美联储主席鲍威尔周末发表评论称，一些小型银行和地区性银行“集中投资”商业房地产，而商业房地产“受到挑战”。回到美国经济数据面，据供应管理协会(ISM)报告，1月份ISM服务业PMI录得53.4，超过市场普遍预期的52和上个月的50.5。美国债券收益率继续升至月度高位，2年期、5年期和10年期债券收益率分别为4.45%、4.11%和4.15%。这三个利率均上涨超过2%，这使得美元对外国投资者具有吸引力。根据CME的Fed Watch工具显示，3月份降息的可能性较小，目前为15%。5月份，这一可能性上升至50%，但维持利率不变的可能性也很高。强劲的非农就业报告和第一季持续强劲增长证明了美联储的鹰派立场，这使得任何迫在眉睫的降息都变得难以置信，这与之前的市场预期相矛盾。鲍威尔保持谨慎态度，强调需要观察通胀持续回落至2%的核心目标，并暗示3月可能不会降息。美元技术分析日线图上的指标反映了短期内动能的潜在转变。相对强度指数(RSI)接近超买状态，这通常表明买家可能会失去控制，尽管它并不立即表明趋势逆转。然而，评估更广泛的技术前景却描绘出略有不同的景象。该指数目前位于20、100和200日简单移动平均线(SMA)上方，表明多头强劲且持续的推动，这可以解释为更广泛前景的看涨信号。这些指标的总体组合表明，尽管RSI接近超买区域，但在移动平均线趋同分歧(MACD)上升和SMA上方位置的支撑下，买盘势头仍占主导地位。多头目前看来将保持控制，尤其是在它们继续复苏的情况下，这往往会激发额外的购买兴趣。话虽如此，由于指标接近超买状况，交易者应该关注潜在的逆转。黄金技术分析 FXEmpire分析师Vladimir Zernov表示，金价在强劲的ISM服务业PMI报告发布后，美元测试数月高点，金价试图跌破2015至2025美元的支撑位。如果金价跌破2015美元水平，它将获得额外的下行动力，并跌向下一个支撑位1965美元至1975美元。 (来源:FXEmpire) 比特币技术分析 CoinTelegraph指出，即使经过多次尝试，比特币空头也未能将比特币跌破20日均线42463美元，这表明多头正在激烈捍卫该水平。买家将试图将价格推至44000美元至44700美元的上方阻力区。这仍然是空头防守的关键区域，因为如果他们的努力失败，比特币可能会飙升至50000美元的心理水平。另一方面，如果价格从44700美元下跌，比特币可能会在一段时间内窄幅盘整。如果空头将货币对跌破41394美元，则空头将占据上风。随后比特币可能会下滑至40000美元，最终跌至37980美元。#VIP会员尊享# (来源:CoinTelegraph)

小萧02-06 08:40

会员

决策分析：股债“双杀”！美联储3月降息无望华尔街分析师对此观点不一

出人意料地决定削减股息并储备现金，以防商业房地产贷款出现不良情况。鲍威尔在周末播出的哥伦比亚广播公司60分钟节目中接受采访时重申，政策制定者可能会等到3 月份之后才降息。明尼阿波利斯联储主席尼尔·卡什卡里表示，官员们在放松政策之前有时间评估即将发布的数据，而芝加哥联储主席奥斯坦·古尔斯比则重申，他希望看到更多有利的通胀数据。对于Macquarie分析师的Thierry Wizman来说，市场对美联储何时开始降息的评估的转变似乎是正确的。“鉴于美联储的谨慎态度，我们一直认为六月是降息的可能性较大的月份。不过，令我们担心的是，一月份美国就业市场的持续强劲是否意味着美国消费者将保持强劲，从而扭转通缩趋势，并无限期地延长紧缩货币政策。” 上个月 ISM 的服务业总体指数升至53.4。该指数已连续一年保持在50水平以上，表明扩张。最新数据超出了彭博社经济学家调查中的所有估计。该集团的材料价格指标大幅上涨，表明成本上涨速度更快。 LPL Financial分析师Jeffrey Roach表示，支付价格的大幅上涨主要反映了运输成本的增加。他补充说，如果红海状况改善，投资者应该预期价格会回升。汇丰银行分析师Dominic Bunning表示：“美国经济相对于大多数十国集团经济体的持续强劲，是我们自2023年9月以来对美元持相反共识看涨观点的关键原因之一。我们认为，强劲的经济活动数据将使美联储很难对通胀得到完全抑制抱有信心。因此，我们认为目前美国的利率定价更容易上行而不是下行。” BMO资本市场分析师Ian Lyngen表示：“鉴于过去几个季度这一系列的趋势，我们对美联储的评估感到满意，即地区银行业危机已得到遏制，并且没有任何蔓延到更广泛的银行体系，这让我们对上周纽约央行的头条新闻有了更全面的认识，并强化了投资者的看法，即这或许只是一次特殊事件，缺乏任何系统性影响。” 随着标准普尔500指数走出近40年来的最佳走势，随着日历翻到2月，投资者的道路变得更加艰难。根据彭博社汇编的数据，这是该指数过去30年来第3糟糕的月份，仅次于9月和8月。自10月份以来，标准普尔500指数大幅上涨近20%，创下两年来的首个新高，现在有充分的理由令人担忧：最新一批大型科技公司的财报对人工智能的炒作进行了现实检验；关于美联储下个月将开始宽松的狂热猜测已经降温；相对于历史估值，估值仍然较高，这让一些策略师想起了互联网泡沫。 Nationwide分析师Mark Hackett 表示：“值得扪心自问，至少在短期内，我们是否消化了太多好消息？在过去的两年里，尤其是在选举年，2月到3月往往会有所下降。加上情绪和仓位的上升，我预计随着我们度过季节性波动，未来6至8周内将出现横向波动至小幅负面走势。此后，我对今年的长期前景仍然乐观。” 老债王比尔·格罗斯表示，他押注部分利率曲线将恢复到更正常的模式，从而消除即使在美联储停止加息后仍然存在的倒挂现象。他将购买与担保隔夜融资利率挂钩的2024年9月合约，并出售2025年9月合约。与此同时，美联储表示，根据银行贷款实践高级贷款官员意见调查（称为 SLOOS），美国银行在第四季度报告了更严格的信贷标准，尽管这些收紧标准的比例较上一时期有所下降。该报告表明，去年4家地区银行倒闭后所担心的严重信贷紧缩并未成为现实。尽管随着美联储将利率提高至20年来的高点，高借贷成本给家庭带来了更广泛的压力，但经济仍然保持弹性。下一个交易日焦点、风向标： 02:00欧元区12月零售销售(月率) 13:30美国上周API原油库存变化(万桶)(至0202) 09:00美国EIA公布月度短期能源展望报告 09:00美国克利夫兰联储主席梅斯特就经济前景发表讲话 10:00加拿大央行行长麦克勒姆发表讲话主要货币走势分析：欧元：欧元/美元下跌，收报1.0742，跌幅0.41%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0777，进一步阻力位于1.0812，关键阻力位于1.084；汇价下行的初步支撑位于1.0714，进一步支撑位于1.0687，更关键支撑位于1.0652。英镑：英镑/美元下跌，收报1.2531，跌幅0.78%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2605，进一步阻力位于1.2675，关键阻力位于1.2719；汇价下行的初步支撑位于1.2491，进一步支撑位于1.2447，更关键支撑位于1.2376。日元：美元/日元上涨，收报148.671，涨幅0.24%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于148.958，进一步阻力位149.24，关键阻力位于149.589；汇价下行的初步支撑位于148.327，进一步支撑位于147.978，更关键支撑位于147.696。

埃尔文02-06 07:52

纽约社区银行迫于监管压力采取激进财务举措导致上周银行板块震荡

人意料地决定削减股息，并储备现金，以防商业房地产贷款变成坏账。上述知情人士表示，在与美国货币监理署官员进行了幕后对话之后，这些激进的财务举措引发了该公司股价创纪录的暴跌，并拖累了上周整个银行板块的股价。

金融界02-06 07:25

“大空头”敦促美联储：理性利用“降息”工具莫让通货膨胀卷土重来

9亿美元。当然，当今经济也存在弱点。商业房地产部门似乎正在崩溃，但艾斯曼表示，这些波动的核心办公市场崩溃规模不足以拖垮整个经济。值得关注的是美国消费者。他说：“如果消费者信贷质量开始真正恶化，就像2006年底开始的那样。”他说：“在那之前，只要消费者健康，我认为真的没有什么可谈论的。”

丰雪鑫9902-06 06:48

知情人士：纽约社区银行承压监管致使其削减股息

人意料地决定削减股息，并储备现金，以防商业房地产贷款变成坏账。这些激进的财务举措引发了该公司股价创纪录的暴跌，并拖累了上周整个行业的股价。

金融界02-06 06:14

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