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美国1月商业地产止赎数量激增银行对借款人耐心耗尽

自新冠疫情冲击商业房地产市场以来，银行业通常比较配合借款人的请求，而现在，他们的耐心正被耗尽。 Attom的报告显示，1月美国商业地产止赎案总计635宗，环比增长17%，大约是2023年1月时的两倍。加州的增长最为明显，1月份止赎房屋数量环比增长72%，自2023年1月以来跃增近两倍。

金融界02-23 03:30

美国1月份商业地产止赎数量激增银行对借款人耐心耗尽

自新冠疫情冲击商业房地产市场以来，银行业通常比较配合借款人的请求，而现在，他们的耐心正被耗尽。Attom的报告显示，1月美国商业地产止赎案总计635宗，环比增长17%，大约是2023年1月时的两倍。加州的增长最为明显，1月份止赎房屋数量环比增长72%，自2023年1月以来跃增近两倍。

金融界02-23 03:11

加拿大银行业携手抗击风暴有限办公室贷款为投资者带来信心

经报社(北美)讯加拿大大型银行对美国商业房地产（CRE）的有限敞口给股东带来了希望，认为它们可以抵御摧毁美国和欧洲竞争对手的风暴。#2024宏观展望# 投资者将在加拿大前六大银行下周公布第一季度业绩时密切关注迹象，这将继续受到高不良贷款准备金的压力。困扰美国的CRE部门对欧洲和亚洲的银行业造成了影响，借款人有可能因高利率和低占用率而面临贷款违约风险，这些因素打击了估值。最近纽约社区银行的抛售使人们的情绪恶化，并拖累了美国同行，重新引发了对该部门全球传染的担忧。 Canaccord Genuity分析师Matthew Lee表示：“虽然这个领域无疑面临挑战......但对于加拿大的六大银行来说，这将对它们多样化的贷款组合几乎没有影响。” 加拿大帝国商业银行（Canadian Imperial Bank of Commerce）是加拿大第五大银行，季度文件显示其最大的CRE敞口占贷款总额的11%。加拿大前三大银行总贷款约有10%涉及CRE，而加拿大国家银行在2023财年底表示，其敞口为8%。在加拿大前六大银行中，加拿大国家银行在美国办公地产方面没有敞口，而加拿大皇家银行的贷款很少。其他银行表示，它们的投资组合在很大程度上是多样化的，美国办公室的贷款占总贷款的不到1%至2%，许多银行都在推迟新贷款。与一些地区性贷款人相比，大型美国银行的敞口相对较小，后者面临诸多挑战，包括在办公和多户房产中出现未预料到的损失。据伦敦证券交易所数据显示，预计加拿大前六大银行的收入将下降3.8%至近16%，这主要是由于它们为坏账准备了大量准备金，并且放贷速度较慢。 “如果你看看他们（加拿大银行）的业绩，我们看到的一个很大的变化是，他们没有像以前那样放贷商业和个人。” BDO资本咨询服务的董事总经理Shilpa Mishra说。加拿大保险公司Sun Life Financial Inc在最新一个季度将其美国办公地产组合的价值削减了26%，突显了对银行的风险。由于在高度监管和竞争激烈的国内市场选择有限，加拿大的顶级银行已经在美国扩张。但是，包括美国司法部调查TD反洗钱失误和加拿大皇家银行为拯救其美国子公司City National而进行的资本注入等障碍，使一些投资者变得谨慎。 “在美国面临的挑战是它不像加拿大那样有利可图......所以，问题是，你正在投入资本，你预期的回报是什么？” Verecan首席执行官兼投资组合经理Colin White说，“你在美国看不到像加拿大银行那样的回报。” 然而，随着交易活动在长期停滞后恢复，资本市场收入预计将反弹。据加拿大皇家银行资本市场称，大型加拿大银行的该部门收入预计将比上一季度总体增长16％。 “加拿大有一批需要转型的企业积压在这里，许多企业主在过去一年里一直在观望。这导致了交易空间中积压的活动。” BDO的Mishra说。

佳华16802-23 00:42

恒生银行2023年业绩：净利润止跌回升，资产规模缩减9%

2022 年底比较，恒生银行对减低内地商业房地产信贷风险的工作有良好进展。数据显示，内地商业房地产的风险承担按年减少33%，为港币 350亿元，只占2023年底总贷款组合的 4%。其中有抵押部分，从2022 年的45% 增加至2023年的 53%。至于资本比率，截至2023年末，恒生银行的普通股权一级资本比率为18.1%，一级资本比率为19.9%，总资本比率为21.4%，均较上年末有所上升。流动性覆盖比率为260.7%，高于法定要求。

金融界02-22 13:31

韩国金融指数走低房地产项目风险引发担忧

出的那样，在全球范围内，房地产，特别是商业房地产贷款越来越受到关注。

金融界02-22 10:03

汇丰大幅削减全球商业地产敞口，美国贷款组合不及疫情前一半

区中最高。事实上，汇丰在全球各个市场的商业房地产贷款都出现下降，亚洲贷款组合下降12%，英国下降6%，中东下降13%。总体而言，汇丰去年的全球房地产贷款组合共减少13%至836亿美元。祈耀年称：“这实际上是后疫情时代的产物，如今对商业地产的需求比四五年前要低得多。”

金融界02-22 08:21

这家大型银行利润创记录增长78%，股价为何跌跌不休？

以弥补预期的信贷损失以及与其在中国大陆商业房地产领域的风险敞口相关的其他费用。 Hargreaves Lansdown股票分析师Matt Britzman在一份研究报告中写道：“抛开很多混乱的情况来看，业绩似乎比预期要差一些，运营成本上升远远抵消了稍微好一点的减值损失。” 他表示：“目前仍是一个问号。虽然贷款损失费用好于预期，但中国商业房地产行业仍然疲软。” 但这家总部位于英国、欧洲市值最大的银行仍对中国保持积极看法。汇丰银行董事长杜嘉祺(Mark Edward Tucker）表示：“中国重新开放后的复苏比预期更为坎坷，但其经济增长符合2023年5%左右的年度目标。我们预计这一情况将在2024年得以维持，最近宣布了支持房地产行业和地方政府债务的政策措施逐步流入更广泛的经济领域。” 自2021年以来，中国经济一直受到房地产危机的拖累，当时政府对开发商借贷的打击引发了该行业的资金紧缩。此后，房地产市场进入长期低迷，房地产投资和房地产销售持续下降。数十家主要开发商出现债务违约，曾经的中国第二大住宅建筑商恒大集团上个月被勒令清算。汇丰报告的费用给其创纪录的年度利润蒙上了阴影，该利润达到303亿美元，比2022年增长了78%。该行本身调查的一组分析师预计，年度税前利润为 341 亿美元。业绩公布后，汇丰银行在香港上市的股票下跌，收盘下跌近 4%。开盘时，其在伦敦上市的股价下跌 7%。汇丰银行表示，它拥有交通银行19%的股份，并于2004年收购了该公司。汇丰表示：“交通银行在中国仍然是一个强大的合作伙伴，我们仍然专注于最大化我们合作关系的相互价值。我们对中国大陆中长期结构性增长机会的积极看法保持不变。” 汇丰银行并不是唯一一家受到中国房地产危机影响的欧洲银行。10月份，其竞争对手渣打银行 (Standard Chartered) 也报告了一笔与中国商业房地产相关的1.86亿美元信贷减值费用。

Sissi02-22 07:55

东亚银行调整战略，有效降低中国地产风险

百分点，降至2.68%。该银行在该国商业房地产领域的债务已降至贷款总额的7.7%，略高于两年前的一半，并且预计将继续下降。然而东亚银行仍对不良贷款作出了大量拨备。 “我们继续努力提高资产质量，特别是对中国商业房地产行业的投资，包括国有企业和外资企业，”联席首席执行官李国安在当地周三有关东亚银行财务业绩的电话会议上表示。该银行表示，预计明年商业地产债务比例将再下降1%。李国安说：“销售下降和再融资困难继续给内地开发商带来挑战。随着评级进一步下调，下半年计提了额外拨备。全年金融工具减值损失达到55亿港元(7亿美元)。 “其中约82%的规定与中国(商业地产)行业有关。” 去年，该行积极主动地发放了更多有抵押贷款，特别是在高风险行业。东亚银行首席财务官表示：“集团的无抵押担保覆盖率从2022年底的50.4%下降至35.8%。我们在2023年新增的一些影响力贷款账户中有一些是有抵押的。因此不需要大量准备金。另外，他也表示：“还款不确定性较高的贷款被注销。我们投资组合中的剩余贷款覆盖率较低，但可收回前景较好。与此同时，该银行在香港商业房地产领域的风险敞口从去年的14.5%降至该集团总贷款的13.7%。他说：“在当前的市场条件下，我们非常有选择性地向该行业发放新贷款。平均贷款与价值比率约为50%。我们的抵押品在各种财产类型中多样化。即使在压力条件下，我们也对这种风险敞口的缓冲感到满意。” 东亚银行2023年全年净利润从上年的43.6亿港元下降5.5%至41.2亿港元，低于彭博社调查分析预期的55.3亿港元。李国安说：“除去2022年登记的两项非常项目，即出售我们的保险子公司录得的收益和来自联营公司的一次性分享利润，税前利润将同比增长74.6%。” 东亚银行受益于高利率环境，利润率扩大。它希望通过多元化收入来源、发展跨境业务和提高运营效率来保持增长。该公司宣布追加5亿港元预算，以继续于2022年下半年启动的股票回购计划。东亚银行押注香港在大湾区的作用不断扩大，以挖掘华南地区日益增长的富裕程度和财富管理潜力。上个月，该银行位于深圳前海经济特区的18层东亚银行大厦开业。新办公楼总建筑面积达46万平方英尺，设有该银行前海分行以及一个名为“Beast”（东亚银行和初创企业）的金融科技创新中心，为前海和深圳的创新企业提供支持。

Sissi02-22 06:41

美联储会议纪要给提前降息“再泼冷水”！投资者提前已被打预防针，资本市场未见“大风浪”

，从美国金融体系“显著”的脆弱性（包括商业房地产价格下跌）到“降低通胀可能需要比预期更长的时间”的可能性。反过来，这可能会比预期“减缓实际活动的步伐”。会议纪要公布后，与美联储基准隔夜利率挂钩的合约投资者继续看到央行在6月份开始降低借贷成本。会议纪要还指出即将决定何时以及如何停止缩减美联储资产负债表规模，“许多参与者”建议在3月份的政策会议上开始“深入”讨论资产负债表政策。美联储开始暗示加息可能结束后，第四季度金融状况迅速放松，到1月底官员们聚集时，金融状况已基本结束。自那以后，情况好坏参半：美国国债收益率上升了超过四分之一个百分点，暂时结束了消费者和企业借贷成本下降的局面，但股市却继续创出历史新高。牛津经济研究院首席美国经济学家Ryan Sweet表示，鉴于通胀似乎即将下降，美联储政策制定者对降息过早的担忧“似乎很奇怪”，并暗示风险可能会开始转向过于紧缩的政策给经济带来压力。 Sweet写道：“如果央行等待劳动力市场或更广泛的经济正在恶化的明确迹象，那么他们将落后于曲线。” “这可能会使‘软着陆’变得更加坎坷。”

Dan197702-22 06:07

美银行业突传重磅“爆雷”！房地产债务轰响市场避险黄金触2030后回落比特币多头逼近5.3万

小萧02-21 08:42

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