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Chainalysis：资产代币化的好处、风险及其运作方式详解

同时仍然保持适当的保障措施。传统上，商业房地产和艺术品等资产类别一直是机构投资者或非常富有的人的领域，进入壁垒很高。资产代币化可以通过实现资产的部分所有权来打破这些障碍，这意味着投资者可以拥有代表该资产小份额的代币。分割化可以降低投资这些资产的最低门槛，并允许散户投资者参与以前无法参与的市场。这反过来又将使更广泛的投资者能够以新的方式实现投资组合多元化。市场流动性和效率资产代币化可以通过多种方式增强市场流动性和效率。首先，部分所有权可以增加房地产等传统非流动资产的流动性，因为投资者可以快速轻松地购买或出售代表部分所有权的代币，而如今的房地产交易时间更长、更复杂，通常需要出售整个财产。其次，区块链技术和智能合约可以简化交易流程，减少对中介机构的需求，减少交易时间和成本，并在正确的框架下为代币化资产提供 24/7 的全球市场。这些效率的提高可能会产生连锁反应，使代币化资产市场对投资者更具吸引力，从而增加基础资产的价值。安全性和透明度区块链技术可以提高代币化资产的安全性和透明度。区块链的去中心化性质使其不易被篡改，使投资者对其持有的资产和交易的完整性充满信心，与现在的水平相当甚至更大。此外，区块链的透明度可以降低代币化资产市场的欺诈风险——所有钱包的持有和交易都是可见的并实时更新，因此任何销售或转让都将很容易识别和评估。当然，加密货币项目面临安全挑战已不是什么秘密，尽管底层区块链总体上仍然是安全的，主要表现为 DeFi 协议遭到黑客攻击，导致价值数十亿美元的加密资产被盗。代币化资产会成为同样问题的受害者吗？不必要。数字资产安全方面的创新，例如改进的智能合约审计，可以解决这些问题并有助于减少黑客活动。此外，许多传统金融参与者可能会选择在许可的区块链上部署代币化资产，尽管减少了去中心化和去信任性，但可能更能抵抗黑客攻击和其他形式的恶意活动。资产代币化用例现实世界资产的代币化可以改善多种不同资产类别的市场。我们来看下面几个。代币化的房地产房地产是最有前途、最常讨论的可以从代币化中受益的资产示例之一，这就是为什么我们在本文的许多示例中都使用它。房地产交易通常需要预付资金和大量贷款，因为购买量通常很大。通过将房地产资产代币化，投资者可以更轻松地、更精细地购买或出售个别房产的份额，并且对中介机构的需求更少。例如，商业房地产的代币化可以使更广泛的投资者更容易投资高价值房产，并为传统上因缺乏流动性而闻名的市场引入更多流动性。代币化债券债券代币化是资产代币化的另一个有前景的例子，而且已经获得了发展势头。代币化可以简化债券发行流程，并使债券管理的多个方面实现自动化，例如利息支付和到期结算。再加上减少中介机构和降低交易成本等其他好处，可以使债券市场变得更加高效和容易进入。代币化碳信用额碳信用额是代表企业成功减少特定数量碳排放的金融工具，通常是在要求特定国家或地区的企业集体将排放量减少到目标总体水平的法律背景下发放的。碳信用额可以像任何其他金融工具一样进行交易——实际上没有减少排放的公司可以从那些已经减少排放的公司那里购买碳信用额，本质上允许他们支付费用以减少纸上的环境影响并满足法律规定的排放要求。碳信用额的代币化可以提高碳信用额市场的透明度和效率，并且考虑到代币化可以实现信用额的细分化，还可以使小公司更容易买卖信用额。总体而言，这种方法有可能通过增加可能的参与者数量来在绿色经济中创造新的机会。现实世界资产代币化的其他例子代币化几乎可以应用于任何资产类别，无论多么利基，只要存在市场即可。例如，专利和版权形式的知识产权可以被代币化，为艺术家和发明家提供将其创作货币化的新方式。独特的收藏品，如经典汽车、豪华游艇、稀有艺术品、年份葡萄酒——所有这些也都提供了代币化的机会。在所有情况下，主要好处是准入民主化、提高透明度以及培育更大、流动性更强的市场。资产代币化的风险与挑战虽然资产代币化带来了许多潜在的好处，但也存在必须解决的风险和挑战，就像任何新兴技术一样。我们来看下面几个。监管的不确定性。在包括美国在内的世界许多地区，数字资产监管的未来充满不确定性。除其他未知因素外，这种不确定性可能会给代币化资产的潜在发行者和购买者带来风险，特别是在允许涉及多个司法管辖区的跨境交易的情况下。市场采用和流动性。代币化资产增加流动性的承诺是以市场广泛采用为前提的。如果没有投资者对代币化资产和更广泛的区块链技术以及必要的基础设施的信任，这可能不会发生。如今试图将资产代币化的投资者可能会发现很难立即建立一个强劲的市场。当前的安全风险。正如我们之前讨论的，一些加密项目如今面临安全威胁，主要与 DeFi 协议的黑客攻击有关。虽然金融机构对资产进行代币化可以采取措施来减轻这些担忧，例如通过使用私有区块链，但这些步骤可能需要在开放性和去中心化等特征上进行权衡，从而可能会降低资产代币化的好处。操作复杂性。资产代币化引入了新的、复杂的流程，围绕传统资产管理策略与新兴区块链技术的集成。这可能会带来运营挑战——投资者和发行人可能需要强大的钱包基础设施来管理其代币化资产，这与他们今天使用的技术不同。估值问题。代币化资产的估值，尤其是利基资产类别或目前没有完善的流动性市场的资产类别，可能具有挑战性。这可能会导致意外的波动或定价差异，从而可能影响投资者的回报和市场稳定性。教育差距。最后，市场上存在巨大的教育差距。代币化生态系统的许多潜在投资者和参与者并不完全了解它的运作方式、好处和风险。克服这一知识障碍对于资产代币化的广泛采用和成功至关重要。尽管与资产代币化相关的挑战并非微不足道，但可以通过正确的策略以及与数字资产相关的技术和监管方面的进步来解决这些挑战。传统金融和数字资产的持续整合，我们在最近建立专门针对比特币等加密资产的 ETF 的势头中看到的一个例子，表明解决许多此类问题的意愿是存在的，而且是强劲的。总体而言，克服这些挑战的关键是区块链技术专家、传统金融领导者和监管机构之间的合作，以确保资产代币化能够高效、安全地向前发展。对潜在投资者和其他市场参与者进行有关资产代币化的好处和挑战的教育也至关重要。但最终，如果所有利益相关者都同意资产代币化的潜在好处超过这些挑战，我们很可能会看到解决这些问题的进展。当今的资产代币化：活跃项目示例目前，来自加密原生和传统金融企业的多个资产代币化项目正在进行中。我们来看下面几个。证券化。 Securitize 是资产代币化领域的知名公司，使用以太坊区块链发行各种类型的证券代币。 Ondo Finance。 Ondo 提供代币化 tradfi 资产的访问权限，例如通过其链上 Ondo 短期美国政府债券基金购买短期美国国债。 Centrifuge。 Centrifuge 是一个专门的区块链，专为个人和企业设计，可以从基于 DeFi 的贷方处以 tradfi 资产进行借款。摩根大通的Onyx。 Onyx 成立于 2020 年，是银行业巨头摩根大通的许可区块链，用户可以在其中交易美国国债和抵押贷款支持证券等代币化资产，以及摩根大通自己的 JPM Coin，这是一种专为银行间支付而设计的与美元挂钩的稳定币。高盛。高盛最近与区块链软件提供商 Digital Asset 合作推出了数字资产平台。高盛的平台利用 Digital Asset 专门构建的 Canton Network 区块链，可以促进各种代币化资产的发行、注册、结算和托管。这些只是当今正在进行的资产代币化项目的一部分。许多其他产品已经推出或正在开发中，未来几年可能还会有更多产品推出。资产代币化是一个值得关注的领域资产代币化是区块链技术最令人兴奋的领域之一，许多人预计该领域在不久的将来会发展。尽管挑战依然存在，但资产代币化有可能将加密经济的新世界与传统金融的旧世界融合起来，让更多人有机会投资他们目前无法获得的资产，同时也提高市场效率。来源：金色财经

金色财经03-25 12:09

哥伦比亚资产管理CEO Bill博士专访2：“降息之年”美国房地产市场展望

基于全球央行降息预期下，美国房地产或将迎来这一“重大转变”。与其他房产市场相比，投资美国房产又具有哪些优势和机会？

哥伦比亚资产管理03-23 14:29

惠誉警告：美国商业地产价格尚未触底，崩盘引发的危机将“猛于”金融危机时期

根据惠誉评级公司周三（3月20日）的一份报告称，美国办公楼价值的暴跌可能会超过2008年的房地产崩溃，因为价格尚未触底。本轮周期至今，办公楼价值已经下降了约35%。尽管这仍低于全球金融危机期间所见的47%的暴跌，但最新的情况并没有理由指望下降速度会放缓。

Dan197703-22 02:01

美股收盘：道指涨超320点标普创新高中概股多下跌华米科技绩后跌12%

行业解决商业地产贷款问题需要时间。 “商业房地产是缓慢的燃烧——这是一种典型的燃烧，”Moynihan周二在该行交易大厅接受采访时表示。“这些资产必须在明天早上以某个价格变化的交易态度不是银行系统的运作方式。” 去年是整个银行业惨淡的一年。数十家地区性银行在去年上半年陷入困境，一些银行倒闭，因为利率上升大幅削减了账上资产的价值，使美国的银行背负了数千亿美元的未实现亏损。一些银行开始提高商业地产贷款违约的可能性，这个问题尚未平息，因自身房地产贷款问题陷入困境的纽约社区银行在本月获得了一笔现金注资。日本央行升息还有下集吗？投资者和经济学家观点各异在日本进行了2007年以来首次加息后，投资者和经济学家对于央行下一次升息时间存在不同看法。观察人士一致认为，日本央行不会像美联储抗击通胀时那样大举加息。但下一次利率调整会是什么时候，至今没有达成共识，央行行长植田和男四平八稳的记者会给正反两派观点都提供了支持。现在外汇交易员的主要关注点放在了央行关于宽松的金融环境将暂时保持不变的说法。这种立场推动日元兑美元下挫逾1%，至1美元兑150日元上方。一些市场人士认为，该行在今年余下时间将保持0%-0.1%的利率区间不变，尤其是在经济显得疲软的情况下。英伟达AI盛会GTC揭幕，最强AI芯片Blackwell来了！英伟达GPU技术大会于美东时间3月18日周一拉开帷幕，黄仁勋介绍了运行AI模型的新一代芯片和软件。英伟达正式推出名为Blackwell的新一代AI图形处理器(GPU)，预计将在今年晚些时候发货。Blackwell平台能够在万亿参数级的大型语言模型(LLM)上构建和运行实时生成式 AI，而成本和能耗比前代改善25倍。巴菲特加速股票回购最新文件显示，伯克希尔公司在今年一季度进一步加快了回购自家股票的步伐，这表明长期担任该公司董事长的“股神”巴菲特，仍认为伯克希尔的股票价值被低估，是消耗其眼下愈发膨胀的现金规模的“好去处”。伯克希尔在上周五提交的监管文件中表示，截至3月6日，该公司今年已回购了相当于3808股伯克希尔A类股，根据回购日期的不同，估计花费了约22亿至24亿美元。其中，近四分之三的回购发生在2月12日之后。小鹏Q4净亏损收窄，毛利率提高8.9个百分点小鹏汽车2023年Q4营收130.5亿元人民币，不及预期132.8亿元，同比增长154%，环比增长53%。第四季度归属于普通股股东的净亏损为13.5亿元，去年同期为亏损38.9亿元，同比缩小42.9%，环比缩小65.3%。因此毛利率有所上升，季度毛利率为6.2%，环比上涨8.9个百分点。2023年第四季度汽车总交付量为60,158辆，较2022年同期上升170.9%。

金融界03-20 05:58

全球顶级基金经理对“人工智能泡沫”意见分歧，投资热情不减

购交易增加股东回报。在风险方面，美国商业房地产市场被视为最有可能发生信贷事件的来源，42%的受访者认为其风险最高。另有20%的人认为是美国的影子银行业存在风险。至于潜在的经济冲击，32%的基金经理认为通胀上升是最大的尾部风险，21%的人认为是地缘政治风险，16%的人担心经济硬着陆，14%的人关注美国大选的影响，11%的人担心系统性信贷事件。尽管存在各种风险和不确定性，但基金经理们对人工智能领域的投资热情并未减退。他们纷纷表示，将继续关注人工智能领域的发展动态，并积极寻找投资机会。这表明，人工智能作为当前最热门的投资领域之一，仍具有巨大的吸引力和潜力。

金融界03-20 04:08

美国银行CEO表示商业地产将“缓慢燃烧” 银行业需要时间应对

行业解决商业地产贷款问题需要时间。 “商业房地产是缓慢的燃烧——这是一种典型的燃烧，”Moynihan周二在该行交易大厅接受采访时表示。“这些资产必须在明天早上以某个价格变化的交易态度不是银行系统的运作方式。” 去年是整个银行业惨淡的一年。数十家地区性银行在去年上半年陷入困境，一些银行倒闭，因为利率上升大幅削减了账上资产的价值，使美国的银行背负了数千亿美元的未实现亏损。一些银行开始提高商业地产贷款违约的可能性，这个问题尚未平息，因自身房地产贷款问题陷入困境的纽约社区银行在本月获得了一笔现金注资。 “我们与客户合作—你拿一栋建筑算出最终租金状态是什么，你对它进行再融资，有时这会抹去净值，有时不会，”Moynihan说。“我们作为一个行业在承保方面非常谨慎。” 该行全球商业银行业务负责人Wendy Stewart表示，去年的全面市场动荡使美国银行获得了市场份额。她还表示其监管的业务展现出强劲的贷款增长。 “我们真的在对我们的团队进行投资，”Stewart说。“我们继续雇佣更多的银行家，我们在数字化方面进行了大量投资。”

金融界03-20 02:39

美国房市突传“爆雷”违约！美联储、日本央行联袂来袭比特币“变脸”上攻6.8万黄金2155闪现罕见信号

偿还贷款，已收到违约通知。美国旧金山商业房地产再传“爆雷”声响知名金融博客ZeroHedge报道，收购旧金山四季豪华酒店大楼的Westbrook Partners已收到违约通知，因为该开发商自2023年12月以来未能支付每月贷款，目前拖欠超过300万美元。 (来源:Twitter) Westbrook Partners于2019年收购了加州中心345号的房产，该开发商有90天的时间将其账户与贷方保持同步，否则将面临丧失抵押品赎回权。正如SF Gate指出的那样，旧金山市中心的酒店投资者经历了糟糕的几年，利率高于大流行前的水平，而且由于该市传奇般的管理不善，导致毒品、犯罪和毒品问题重叠，当地旅游业继续受到影响。 2023年夏天，旧金山联合广场希尔顿酒店(Hilton Union Square)和Parc 55酒店的业主在首次重大违约事件中放弃了贷款。业内人士推测，鉴于投资者面临的困难时期，此类贷款违约可能会变得更加普遍。在去年8月份的游客影响峰会上，CoStar Group酒店分析高级总监报告称，旧金山酒店有22笔活跃的商业抵押贷款支持证券贷款将在未来两年到期。分析师表示，在这些酒店贷款中，有17笔被列入CoStar的“观察名单”，因为它们的违约风险较高。位于内河码头的旧金山四季酒店拥有155间客房，目前占据这座标志性摩天大楼的顶部11层。经过缓慢的装修，酒店于2021年夏季正式重新开业。总裁兼首席执行官亚历克斯·巴斯蒂安(Alex Bastian)表示：“就旧金山酒店社区的情况而言，由于利率高、与大流行前相比客人减少以及在此开展业务的成本相对较高，短期内将面临充满挑战的局面。” 今年1月份，卡尼街750号希尔顿金融区的业主，即朴茨茅斯广场的附属司法运营公司，也同样拖欠了该房产，该公司在2013年为这家拥有544间客房的酒店提取了9700万美元的贷款。该公司表示，它提议贷款修改协议正在由服务机构LNR Partners审查。与此同时，去年Park Hotels & Resorts放弃了Parc 55和Hilton Union Square两处房产的所有权，并将其转让给接管人进行管理。根据最新数据，2023年第三季度希尔顿金融区营收为1110万美元，低于2022年第三季的1230万美元，该酒店最近第三季的净运营亏损为156万美元。第三季入住率降至88%，日均房价为218美元，而2022年同期入住率为94%，日均房价为230美元。旧金山2024年的会议日程比去年要宽松，部分原因是重要活动离开这座城市，前往拉斯维加斯等更便宜、犯罪率较低的地方。美联储、日本央行联袂来袭本周，美联储、日本央行、澳洲联储、瑞士和英国5家央行将宣布利率决议。他们的决定、公告和随后的新闻发布会将受到交易员和投资者的密切关注，总体而言，市场预计全球央行今年将采取宽松行动，日本央行除外。然而，关键问题是时机，监管机构究竟何时采取第一步行动，哪家央行将首先降低基准利率？市场普遍预期，日本央行维持超宽松货币政策不变，短期利率目标维持在-0.1%，10年期日本国债(JGB)收益率目标维持在0%左右。然而，这是一次千钧一发的机会。投资者最近开始预计日本央行最终做出政策转变并逐步取消长达十年的刺激计划的可能性更大。事实上，有理由预期日本央行将结束负利率。首先，通胀似乎保持得相当不错。最新公布的2月份东京核心消费者价格指数(CPI)同比上涨2.5%，这是自2023年10月以来最快的年度涨幅。同时，1月份全国核心CPI强于预期，近两年来一直保持在2.0以上。其次，周五对大公司工资谈判结果的初步调查产生了强劲的结果。此前，丰田汽车最近做出了决定，同意为工厂工人提供25年来最大的加薪。由于日本央行行长植田和男多次表示，逐步取消刺激措施的决定取决于工资通胀，因此今年年度工资谈判取得的进展无疑增加了日本央行最终提高短期利率目标的可能性，终止债券收益率控制政策，结束购买交易所交易基金(ETF)等风险资产的做法。如果日本央行做出鹰派裁决，美元/日元几乎肯定会暴跌，可能跌破147.00。相反，如果日本央行维持现状，美元/日元将走高或稳定在148.00-150.00区间。本周最重要的事件将是美联储的政策利率决定，该行可以说是世界上最重要的中央银行，因为它发行世界储备货币美元。因此，其决策总是受到市场的高度期待，事实上，它们往往盖过了其他央行的决策。然而，这一次美联储的决定更为重要，因为它将伴随着最新的FOMC预测报告的发布。这份报告对市场至关重要，因为它包含“点阵图”，显示每位美联储成员如何预测未来利率。美联储每年只发布4次预测，以便投资者仔细研究。上次，19名美联储官员中有17人预计到2024年底利率将会降低，这实际上为交易员在定价时考虑美联储更激进的降息周期开了绿灯。在美联储发布之前预测的当天，金价上涨超过2%，然后在10个交易日中又上涨了3%。因此，美联储即将做出的决定的重要性不应被低估。据路透社报道，分析师预计美联储将维持基金目标利率在5.25-5.50%的范围内。然而，市场预计2024年降息幅度约为75个基点。因此，交易员预计美联储不会出现“鹰派意外”。这是一个危险的立场，因为随着通胀仍然粘性，可能会出现意外。最新的美国CPI高于预期，而生产者价格指数(PPI)在2月加速至1.6%，1月份为0.9%。总体而言，美联储可能会采取谨慎的态度并取得微妙的平衡，这表明尽管通胀仍然是一个问题，但2024年降息并非不可能。不过，投资者可能不得不推迟提前降息的预期，6月份降息25个基点的可能性可能会降低。在这种情况下，金价可能会回调至2140-2130美元区域。美元技术分析 DailyForex分析师Adam Lemon表示，美元指数上周打印出看涨内线。周收市价呈现出混合的长期趋势，高于三个月前，但低于六个月前。放眼观察长期价格走势表明，美元仍处于盘整的长期格局内；事实上，有一个收窄的三角形形态，必须在接下来的几周内产生突破。 Adam称：“我认为未来一周忽略美元是有道理的。虽然有一些短期看涨势头，但没有趋势。” “在我们在这里看到更多方向之前，寻求交易非美元资产，甚至可能避免将外汇作为一种资产类别可能是明智的。” (来源:DailyForex) 黄金技术分析 Adam指出，在上周创下历史新高并收盘接近其区间高点后，金价上周有所下跌，收市走低并形成看跌内线。美元再次走强，股市走低，两者都压低了价格。他强调：“不要被黄金作为看跌市场中的对冲工具的说法所欺骗，历史上黄金与主要股票市场表现出强烈的正相关性。” “我们仍然有足够的有效长期看涨趋势，有可能进一步深入蓝天，因此继续寻找多头交易是有意义的，我会等待看涨突破至新的日收市价。”#VIP会员尊享# (来源:DailyForex) 比特币技术分析 Adam提到，比特币上周短暂触及新纪录高点，略低于74000美元，然后回落，本周以接近看跌Pin Bar的烛台结束。 “我认为比特币值得买入，因为比特币现货ETF最近获得批准，吸引了更多散户投资。” 然而，拒绝略低于70000美元大整数的阻力可能是一个重大的看跌逆转，“因此我希望看到价格收于74000美元以上的新高，然后再进入任何新的多头交易”。#现货比特币ETF# 他最后提醒投资者，由于比特币等主要加密货币固有的高波动性和不可预测性，因此在此类交易中使用追踪止损非常重要。 (来源:DailyForex)

小萧03-18 08:58

会员

资管公司：不认为美国大型银行会因为商业房产困境出现系统性风险

Schroders，美国大型银行不会因商业房地产行业的困境而面临系统性风险，因为它们的财务状况仍然强劲，而且受益于更高的利率。该公司北美信贷业务主管Martha Metcalf曾表示：“市场对银行体系有很多担忧，但我们不这么认为。”“从信贷质量的角度来看，美国最大的几家银行是几十年来最强大的，从更高的利率中获益更多。”商业地产风险更可能出现在小型地方经济和区域性银行。

金融界03-15 19:30

汇丰首席财务官：汇丰对中国经济的未来“非常乐观”

年全年税前利润预期，同时该行将其对中国商业房地产的整体风险敞口同比削减了46亿美元。然而，Elhedery周四坚称，与中国房地产市场不景气有关的大部分挑战都“已经过去”，尽管他表示该行业到目前为止尚未“走出困境”。他说：“我们认为该行业的低谷已经过去。就我们的情况而言，我们的风险敞口和ECL(预期信用损失)涵盖了我们背后的大部分费用，但这仍然意味着随着该行业的继续调整，将会产生挥之不去的影响，我们可能会继续看到一些影响，但不像我们去年看到的信贷收费那样。”

Sissi03-15 06:47

全球企业债务违约潮涌现，标普警告欧洲形势严峻

除了美国和欧洲，今年年初以来，加拿大商业房地产解决方案和服务公司Avison Young以及阿根廷基础设施服务提供商CLISA等公司也相继违约。2月份违约的其他知名公司还包括美国放射学运营商Radiology Partners Holdings、美国工具制造商Apex Tool Group以及英国电影运营商Vue Entertainment International。值得注意的是，AMC娱乐控股公司也被列入标普的违约公司名单。此前，该评级机构将该公司的债务降级为“选择性违约”，认为其进行的一系列债务交换行为相当于违约。标普全球的分析师们预计，欧洲消费者疲软将导致今年年底的违约率进一步上升。报告作者指出：“鉴于该地区评级较低的公司总数仍然很高，我们预计欧洲的违约率在短期内仍将居高不下，甚至可能在今年夏季出现小幅上升。” 此外，今年所谓的“不良交易所”仍是导致违约的主要因素之一。标普全球今年迄今记录的29起违约中，有14起与不良资产交换有关，这是自2008年以来同期内的最高数字。私人股本支持的公司及其贷款机构通常会寻求进行此类不良资产交换，试图通过交出价值通常低于所欠债务的资产来避免破产程序。然而，这种做法可能会进一步加剧企业的财务困境，并损害债权人的利益。

金融界03-15 05:10

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