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楼市重磅消息！压降房地产中介费，严管经纪行业！地产中介炸锅了！专家:楼市进入存量时代需要降低交易成本
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嫌实施垄断行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查。　　意见还提出全面在市县推行经纪从业人员实名登记；要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价；未经同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。　　对此，广东住房政策研究中心首席研究员表示出台10条措施的背景　　不管房地产市场热或冷，对包括经纪服务在内的市场交易主体，进行规范和秩序整顿，是房地产市场管理和调控的主题。当下，推进这项工作的意义更大，也更急迫。　　政策出台主要四点原因：　　一是，进入存量时代，我们要盘活存量，带动增量，促进良性循环，这就需要降低制度性交易成本；　　二是，居民买房等大宗交易，民生属性强，但交易成本比较高、交易周期比较长，由于其有非常强的专业性，居民往往诉诸于中介来完成，但很多中介利用信心不对称，利用专业性和风险性，将非必要的收费夹带在里面，比如过桥融资，按揭费、担保费等等，新房交易融资里面，还利用房源紧张等信息，捆绑经营贷、消费贷，造成居民额外的负担，而且服务事项并未明码标价。　　三是，对房企也如此。近年来，新房销售被中介渠道绑架，佣金居高不下，随意跳单、恶性竞争，垄断客源，导致新房销售的成本也很高。　　四是，去年以来，国家多次提出促进房地产良性循环，满足刚需和改善型需求。当居民告别高收入，对房价预期不再那么乐观，对交易成本比较敏感时，交易周期、交易成本就成为阻碍市场良性循环的最大障碍。　　五是，近期国家也多次强调行业高质量发展，打造新模式等等，其实，从中介经纪机构来说，其健康发展，秩序稳定，降低成本，就是高质量，就是新模式。　　值得注意的是，在政策出台后，知名房产中介贝壳美股盘前应声下跌，截至发稿跌超7%。
金融界2023-05-08
两部门：房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用
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嫌实施垄断行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查。　　六、规范签订交易合同。各地住房和城乡建设部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示合同示范文本，方便交易当事人使用。房地产经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和国个人信息保护法》，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护的内部管理制度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门要建立健全房屋交易管理服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理。房地产经纪机构发布的房源信息，应当通过平台进行核验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向交易当事人提供房源核验、房源发布、合同网签备案等便民服务。加强存量房交易资金监管，除交易当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围。　　九、加大违法违规行为整治力度。各地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，住房和城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会同有关部门依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部门要依法依规纳入国家企业信用信息公示系统。　　十、加强行业自律管理。房地产经纪行业组织要健全行规行约，完善房地产经纪服务标准和执业规则，引导房地产经纪机构及从业人员依法合规经营。对房地产经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合法权益等情形的，房地产经纪行业组织依据行规行约给予自律处分。　　住房和城乡建设部　　市场监管总局　　2023年4月27日
金融界2023-05-08
全球首部人工智能法案“呼之欲出” 拥有版权和数据资源公司将迎来价值重估
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　　据报道，欧盟委员会执行副主席、反垄断事务主管玛格丽特·维斯塔格于上周日表示，欧盟可能会在今年达成一项政治协议，为世界上第一部人工智能立法铺平道路。此前，欧洲议会于日前刚刚达成了一项初步协议，将推动欧盟《人工智能法》草案在5月11日进行投票。该草案要求ChatGPT等人工智能工具的开发商披露在构建其系统时使用的版权材料。在草案成为正式法律之前，欧洲议会将与欧盟成员国和欧盟委员会讨论法案的最终细节。　　据National Law Review，该法案将产生全球影响，其适用在欧盟区内提供的所有AI系统，无论其供应方来自当地还是英美等第三方国家。此外，七国集团（G7）的数字和技术部长也在4月30日提出，将“基于风险”推出一项针对人工智能的监管法案，未来将召开关于生成式人工智能的讨论，包括如何保障知识产权、促进透明度、解决虚假信息等主题。　　中信建投认为，从国内和欧盟的相关监管提案/征求意见的思路来看，数据/版权方在人工智能中的重要地位得到认可，其权益也获得进一步保护。目前来看，海外及国内都开始了“模型大战”，巨头互联网公司、创业企业、上市公司均进入战局。而各家模型厂商的数量越多、竞争越激烈，也都将有利于上游版权和数据资源方。在此阶段，拥有版权和数据资源优势的相关公司其资源价值将重估，中国出版（601949）、中信出版（300788）等国内出版集团望受益。　　华西证券建议关注两条主线：1）AI赋能创作，前期降本增效，后期通过新付费点增收，重点推荐游戏及影视赛道，2023年业绩面亦乐观，受益标的包括三七互娱、完美世界、电魂网络、游族网络、光线传媒、华策影视。2）版权方售卖稀缺数据给大模型厂商用作训练，影视、出版均明确受益，受益标的包括捷成股份、上海电影、中国科传、中文在线、光线传媒、华策影视。
金融界2023-05-04
ACY证券：美国银行业风波不断，纳斯达克更加抗压！
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业危机之下，监管机构大亮绿灯，不用担心反垄断诉讼，无疑一本万利。第一共和银行的持有到期债权资产还没有被证券化，给予收购方更大的操作空间，只要能安稳度过加息周期，摩根大通的春天就要来了。因此，美市开盘后，第一共和银行大跌46%触发熔断，但摩根大通的股价却逆势大涨3%，体现了市场的乐观情绪。银行业风波已经结束了？不管是银行、政府、央行都是这么说的。但以这些机构的立场，他们也只能这么说。银行危机说到底，还是储户的恐慌。储户们正在从中小银行逃离向所谓“大而不倒”的大型银行，这些中小银行自然面临破产威胁。第一共和银行被摩根大通收购，就好比将一块冰投入一缸水里，很难对整缸水的温度产生影响。但别忘了，加息之下的资产寒冬还没有过去，只要冬天的时间够长，整个银行业的湖泊都有可能结冰。只有到冬去春来的那一天，也就是央行改变态度的时候，我们才能说银行业的危机真的解除了。目前的政策环境仍然对金融等周期板块并不有利。标普热力图 YTD表现从标普个股热力图来看，带动指数上涨的正是七大科技股（加上特斯拉），其余多数股票均以震荡整理为主。这自然与银行业危机脱不了干系。科技成长板块一方面对当前的经济衰退不敏感，有独特的避险功能，另一方面受到AI井喷的利好，因此在银行业风波之下逆势大涨。今年以来，纳斯达克指数的涨幅已经超过20%。和黄金一样，纳指是长线值得看涨的资产。纳指近一周的涨势极佳，主要是受到科技巨头财报的利好。以Meta为例，营收不降反增，利润下滑幅度好于预期，很大程度上归功于中国企业大笔购买广告流量。同时Meta还寻求债券融资85亿，用于股票回购和业务重组。释放的信号是融资成本低，股票价格低，在带动股价上行的同时，拉高了债券市场的利率。这导致周期板块昨晚高开低走，而纳指却最终收平。 NAS100日线图从纳指日线图来看，100日均线持续向上，趋势通道提供支撑，多头动能较为强劲。然而考虑到大裁员浪潮以及顽固高通胀，指数今年的回报率将受到一定的限制。因此投资策略应该以等待回调后再行买入，以提高入场的值博率。现价下方的支撑位置主要看12800的前低点支撑以及12000的底部颈线整数大关。风险事件需要关注美联储的后续加息态度，如果还是和之前一样强硬，纳指便会有更大的回调压力，那就要看10600的长线底部位置。今日关注数据 17:00 欧元区4月CPI年率 22:00 美国3月职位空缺 22:00 美国3月工厂订单月率联系我们电话：167 4049 5509（中国） 1300 729 171（澳大利亚） QQ： 8008 83691 微信：acyau2011 官网：https://www.acy-zh.com 邮箱：support.cn@acy.com 免责声明：本文所提供的信息仅为一般建议，并未考虑到投资者的个人目标、财务状况或投资需求。外汇和衍生品交易风险较高。在您决定进行外汇交易投资之前，我们建议您考虑您的投资目标、风险承受能力以及交易经验。有任何疑问，请您咨询独立专业的财务或税务的意见。ACY Securities Pty Ltd（AFSL 403863）受澳大利亚证券投资委员会授权和监管。 2023-05-02
ACY证券2023-05-02
英国火车再罢工！半数伦敦人认为市长表现糟糕...
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收购动视暴雪当地时间4月26日，英国反垄断监管机构——英国竞争与市场管理局阻止了微软以690亿美元（约合550亿英镑）的价格收购视频游戏制造商动视暴雪。英国竞争与市场管理局在其最终报告中指出，阻止这场历史上规模最大的科技交易的理由是“担心该交易会扼杀快速增长的云游戏市场上对‘使命召唤’等热门游戏的竞争”。对于竞争的实质性损失，“唯一有效的补救措施”就是“禁止合并”。来自研究公司Omdia的游戏行业分析师利亚姆·迪恩表示，英国监管机构的决定“出乎大多数人的意料”，并且加剧了全球对该交易的不确定性。动视暴雪发出猛烈抨击，声称英国监管机构的这项决定是向国际投资者发出的不良信号，违背了英国“希望成为对科技公司具有吸引力的目的地”的雄心。动视暴雪表示：“我们将重新评估我们在英国的发展计划。全球大大小小的创新者也都会注意到，尽管英国有种种表态，但它显然已对该行业关闭。” 这家总部位于美国加利福尼亚州的游戏制造商还称，它将与微软“积极合作”以提起上诉。微软总裁布拉德·史密斯则在一份声明中指出，“我们仍将完全致力于此次收购，并将提出上诉。” 他还指出，这项决定“拒绝了解决竞争问题的务实途径”，并且阻碍了英国的技术创新与投资。媒体相关报道指出，这并不是英国监管机构第一次在大型科技类交易中展示其反垄断力量。由于担心限制创新和竞争，该机构在过去曾阻止Facebook母公司Meta对Giphy的收购。这家社交媒体巨头曾就该决定向法庭提起上诉，但却以败诉告终，并且被迫出售其GIF分享平台。拍照靠太近，游客遭白金汉宫守卫马匹咬住头发于近期拍摄的一段视频显示，白金汉宫门前守卫的马匹对某些不讲规矩的游客逐渐失去了耐心—— 当一名女游客为了拍照而站得太近时，这匹黑马一口咬住了她的辫子，还猛地甩头，试图将其轰走。女子立刻被吓得逃走。与此同时，站在黑马另一边的男子强装淡定，继续让同行者为其拍照。然而，他假装的淡定也没有持续太久，身边马儿只是低了一下头，就把他吓得仓皇躲开。这时，又有一名年轻的女孩儿似乎是想要测试黑马的脾气，结果她也在靠近时被马用嘴狠怼了一下肩膀。虽然两名游客都对马儿的脾气感到震惊，但马背上训练有素的英国皇家骑士团卫兵全程没有进行任何干涉。另外，黑马旁边就有一块警告牌写着提示：“小心！马可能会踢人或咬人，谢谢配合”。
英伦投资客2023-04-29
加拿大人口增长提振Rogers无线业务，第一季度盈利好于分析师预期
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售了Shaw的大部分无线业务，从而击退反垄断诉讼。他们最终在今年3月获得了加拿大政府的批准，并在就业和网络投资方面附加了一些条件。自4月3日交易完成以来，Staffieri和他的管理团队一直很忙。他们宣布了一项收购BAI Communications加拿大子公司的协议，该子公司拥有为多伦多地铁提供无线服务的权利，并承诺对其进行升级。 Staffieri还对管理层进行了调整，任命Shaw前高管Zoran Stakic为首席转型官，并聘请加拿大总理特鲁多政府的前内阁部长Navdeep Bains为首席企业事务官。但Staffieri面临着在网络和客户服务上支出的压力，同时还要削减成本，以减少Rogers为收购Shaw而增加的巨额债务。穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)、标准普尔全球评级公司(S&P Global Ratings)和惠誉(Fitch)都将Rogers公司的投资评级降至最低。标普表示，Rogers几乎完全用借来的钱为Shaw的交易融资的决定，“与支持我们对Rogers公司评级的更为保守的金融政策发生了重大背离。”但Staffieri在本月早些时候接受彭博新闻社采访时表示，他认为Rogers没有必要出售资产，它将能够迅速降低杠杆率并增加现金流。
绿山墙的安妮2023-04-26
微软准备完成收购动视暴雪的交易有望于本周获得CMA批准
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邦贸易委员会（FTC）在去年12月出于反垄断的考虑阻止了这项交易，但微软仍计划完成以690亿美元收购动视暴雪的交易。　　据消息人士透露，微软对本周获得英国方面的批准感到乐观，因为英国和欧盟的反垄断监管机构最近几周在批准合并方面取得了令人惊讶的进展，微软承诺让包括索尼和任天堂在内的竞争对手获得《使命召唤》视频游戏特许经营权。　　英国公平竞争及市场管理局（CMA）本月早些时候表示，只关注云计算领域的竞争问题，不再担心微软在与索尼的PlayStation竞争的游戏机市场上占据主导地位。消息人士称，CMA预计将在本周批准该项交易，微软希望欧盟委员会将在下个月作出最终批准。
金融界2023-04-26
英国政府将披露科技立法草案，硅谷巨头将面临打击
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加从容地应对虚假评论。　　作为英国的反垄断监管部门，英国竞争和市场管理局（CMA）两年前设立了专门的数字市场部（DMU），并配备了社交媒体等新兴市场的专业监管知识，但该部门还是缺乏保障其正常行驶职权的法律“牙齿”。　　此项法案一旦获得英国议会通过，就将对这一现状进行纠偏，为数字市场部赋予新的权力，使之可以对全球营业额超过250亿英镑（312亿美元）或英国营业额超过10亿英镑的科技公司进行处罚。　　尽管遭到科技巨头的反对，但欧盟去年也出台了自己的法律来应对科技巨头的主导地位。　　根据英国的这项最新立法计划，CMA将可以为达到其门槛的科技公司量身定制规则，阻止他们不公平地对待小企业和消费者。　　例如，他们可以要求这些科技公司为客户提供更多选择，并加强透明度。违反规定的企业有可能被处以高达全球营业额10％的罚款。　　CMA负责人Sarah Cardell表示，这项议案有望在保护消费者和确保数字市场服务英国经济方面成为一个分水岭。　　“数字市场提供了巨大利益，但前提是通过竞争让各种类型和规模的企业都能取得成功。”她说，“这项法案是一项符合数字时代需求的法律框架。”
金融界2023-04-25
欧洲议会批准MiCA 它会成为Crypto全球监管的范本吗？
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能会产生全球性影响。从数据隐私到当代反垄断法的形成，欧盟走到哪里，其他国家往往会紧随其后。从企业的角度来看，欧盟往往要求比其他国家更高的标准。作为一个如此巨大的市场，适用于欧盟的规则可以为大型跨国公司设定全球标准。毕竟在这些企业努力适应欧盟的规定后，为何要在其他地方设定不同的合规标准呢? 在MiCA之前，欧盟的Crypto监管依赖于现有的反洗钱(AML)立法。在反洗钱立法方面，遵守欧盟的规则对其贸易伙伴至关重要。例如，自英国脱欧以来，英国的“反洗钱”规定一直与欧盟保持相对一致。在这方面，欧洲各地的监管机构有着相似的目标。当然，英国并没有选择一个专门的MiCA的Crypto监管框架。但在基本原则上，这两个司法管辖区保持同步。欧盟和英国都采取了一种方法，将该行业视为更广泛的金融服务业的延伸。在本周与英国经济大臣Andrew Griffith会面后，Coinbase首席执行官布Brian Armstrong发推文支持英国的做法。他表示，该国“正在迅速采取明智的Crypto监管措施”。与此同时，Coinbase最近发表了一篇博客文章，概述了英国如何成为“Web3创新中心”的建议。在另一篇文章中，该平台称MiCA的通过是“该地区Crypto的关键时刻”。它补充说，欧洲政策制定者的工作应该作为其他国家的榜样。在其他Crypto交易所的回应中也可以发现类似的情绪。 Kraken欧洲业务主管Mark Jennings表示，MiCA可能很快成为“保护客户和提高业务效率的通用标准”。与此同时，币安首席执行官赵长鹏在推特上表示，该规定即是“为我们共同面临的挑战提供务实的解决方案。” Coinbase将重心转移到大西洋彼岸，突显出美国监管缺乏明确性。这可能会阻碍那里Crypto业务的增长。上周五，Armstrong在华盛顿会见了美国证券交易委员会(SEC)。在那里，他说Coinbase正在为Crypto行业推动一个明确的规则手册。 “美国不能在这项重要技术上落后，”他强调，并补充说，监管机构必须在实施政策之前制定政策。随着企业对美国当局未能提供前进方向越来越恼火，Crypto投资正在转向亚洲。 4月10日，Crypto交易平台Bitget宣布为该地区提供1亿美元的风险基金。同样，今年3月，香港投资公司ProDigital Futures宣布计划向以Crypto为重点的亚洲初创公司投资1亿美元。来源：金色财经
金色财经2023-04-23
FX168早自习：SpaceX星舰发射失败！高空发射爆炸特斯拉大跌10%拖累美股下挫
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蓬勃发展的奢侈品行业受到审查，此前欧盟反垄断监管机构本周视察了Gucci的米兰总部，这是一项涉及多个公司调查的一部分。欧盟委员会周二表示，反垄断监管机构已对多个欧盟国家的时装业公司进行突击搜查，但没有透露所涉公司的名称，也没有具体说明正在调查的潜在违规行为。路透社周三曾报道称，作为调查的一部分，欧盟反垄断监管机构正在检查奢侈品Gucci的一家工厂。向奢侈品行业“开刀”！欧盟开始对Gucci进行反垄断检查 5.周四(4月20日)，欧洲议会的立法者批准了世界上第一个旨在监管加密货币行业的全面规则。在周四的投票中，欧洲议会以517票赞成、38票反对的结果通过了《加密货币市场法案》(MiCA)。该立法旨在降低消费者购买加密资产的风险，这意味着如果提供商丢失了投资者的加密资产，他们可能会承担责任。重要里程碑！欧洲议会批准全球首个加密货币法规加密监管“新时代开始” 市场热点追踪：黄金周五(4月21日)亚市早盘回升至2005美元，隔夜最高来到2012美元，但加息前景阻碍着金价重演2089.20美元的历史高价。路透调查经济学家表示，亮眼的美国经济数据降低降息的可能性，美联储可能不仅在5月加息，而且会在6月和7月再次加息。据预测，通胀至少要到2025年才会降至美联储的2%目标。黄金难重演2089美元历史高价！路透调查经济学家：6、7月将再次加息 “降息可能性大降” 汇市欧元：欧元/美元走高，收报1.0965，涨幅0.10%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0993，进一步阻力位于1.1019，关键阻力位于1.1049；汇价下行的初步支撑位于1.0936，进一步支撑位于1.0906，更关键支撑位于1.0879。英镑：英镑/美元收高，收报1.2443，涨幅0.03%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2469，进一步阻力位于1.25，关键阻力位于1.2532；汇价下行的初步支撑位于1.2406，进一步支撑位于1.2373，更关键支撑位于1.2342。日元：美元/日元收低，收报134.222，跌幅0.33%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于134.797，进一步阻力位135.365，关键阻力位于135.757；汇价下行的初步支撑位于133.837，进一步支撑位于133.445，更关键支撑位于132.877。股市周四(4月20日)，受特斯拉季度利润弱于预期、SpaceX星舰成功发射后爆炸解体以及住房和就业数据弱于预期的影响，三大股指全线收低。纳斯达克综合指数下跌0.8%，收于12,059.56 点。道琼斯工业平均指数下跌110.39点，或0.33%，收于33,786.62点，而标准普尔500指数下跌0.6%，收于4,129.79点。周四(4月20日)，欧洲股市收低，因投资者继续消化更多企业财报。泛欧斯托克600指数收市下跌0.70点，跌幅0.15%，报467.43点；德国DAX30指数收盘下跌102.95点，跌幅0.65%，报15792.25点；英国富时100指数收盘上涨3.83点，涨幅0.05%，报7902.60点；法国CAC40指数收盘下跌10.73点，跌幅0.14%，报7538.71点；欧洲斯托克50指数收盘下跌9.32点，跌幅0.21%，报4384.25点；西班牙IBEX35指数收盘下跌45.76点，跌幅0.48%，报9449.04点；意大利富时MIB指数收盘下跌300.61点，跌幅1.08%，报27633.00点。泛欧斯托克600指数收盘下跌0.2%，其中电信股下跌1.1%，汽车股下跌3.7%。商品市场现货黄金收报2004.62美元/盎司，上升9.70美元或0.49%，日内最高触及2012.36美元/盎司，最低触及1990.40美元/盎司。COMEX 6月黄金期货收升0.63%，报2019.70美元/盎司。COMEX 8月黄金期货收升0.63%，报2038.50美元/盎司。在现货黄金上扬之际，其他贵金属升跌不一：现货白银收跌0.03%，收报25.273美元/盎司；现货铂金收升0.01%，报1091.04美元/盎司；现货钯金收跌2.44%，至1570.94美元/盎司。全球经济放缓的迹象加剧了看跌的技术调整，油价几乎抹去了欧佩克+意外减产带来的所有涨幅。周四(4月20日)国际油价连续暴跌超过2%，布油接近80美元/桶大关。西德克萨斯中质(WTI)原油交易价格下行2.04美元，跌幅2.57%，现报77.20美元/桶。布伦特(OIL0)原油交易价格下行2.18美元，跌幅2.63%，现报80.61美元/桶。周五(4月21日)关注重点： 14:00 英国3月季调后零售销售月率 15:15 法国4月制造业PMI初值 15:30 德国4月制造业PMI初值 16:00 欧元区4月制造业PMI初值 16:30 英国4月制造业PMI 16:30 英国4月服务业PMI 20:30 加拿大2月零售销售月率 21:45 美国4月Markit制造业PMI初值 21:45 美国4月Markit服务业PMI初值次日04:35 美联储理事库克就经济研究发表讲话更多重要事件请点击此处
Cherry2023-04-21

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