%。 CREA 高级经济学家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 在一份声明中表示:“由于利率处于高位,而房价处于底部,因此看到买家在 4 月份重返市场并不令人意外。” 但 CREA 表示,这些买家似乎在不让供应增加的情况下抢购市场上为数不多的房源。 至于房源方面,4 月份经季节性因素调整后的新上市房源数量较 3 月份微升 1.6% 至 54,355 套,但供应量仍处于 20 年来的最低水平。 房价方面,4 月份加拿大全国实际平均房价达到约 716,000 元,虽然比 2022 年 4 月下降了 3.9%,但比 2023 年 1 月上涨 103,500 元,换言之,今年过去3个月的上涨的幅度已经有近17%。 然而,CREA 再次指出,这些涨幅在很大程度上与大多伦多地区和卑诗省低陆平原地区有关。如果从剔除大温哥华地区和大多伦多地区后,加拿大平均房价将下降了 144,000 元。 4 月份销量与新房源比率(sales-to-new-listings)跃升至 70.2%,而 3 月份为 64.1%,根据房市利率,超过60%意味者是卖方市场,40%-60%是平衡市场,低于40%则是买方市场。 卡斯卡特还透露,5 月份第一周出现了“新房源供应的爆发”,这表明上个月购买新房的换房一族现在可能正在挂牌出售他们现有的旧房。 “这可能会形成一种良性循环,最终可能会在今年吸引更多首次购房者进入市场,”他说。 ref: https://www.cbc.ca/news/business/crea-housing-data-1.6843592 作者:丁其lg...