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【黄金收市】押注美联储不会再次加息，金价上涨，风险情绪限制涨幅
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0美联储理事巴尔发表讲话 ⑨20:30加拿大10月就业人数 ⑩20:30美国10月失业率 ⑪20:30美国10月季调后非农就业人口 ⑫21:45美国10月Markit服务业PMI终值 ⑬22:00美国10月ISM非制造业PMI ⑭次日00:45美联储卡什卡利发表讲话 ⑮次日01:00美国至11月3日当周石油钻井总数
慧宣鑫语2023-11-03
先切暖气再赶人！加拿大华人老太遭驱逐，母女崩溃！
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加拿大一位年长的华人女士正在呼吁当局加强对租户的保护。在此之前，她居住大楼的新业主先是拆除了机房切断暖气，随后这位女士就因建筑不安全没有供暖接到了疏散通知。这让她和女儿感到十分崩溃。据称，加拿大魁北克省凡尔登（Verdun）市政府给了她72小时的时间，让她搬出住了多年的家。这让69岁的邱丽蓉(Li Rong Qiu，音译)伤心欲绝。十多年前，邱女士从中国来到了加拿大，现在，她担心自己会被赶出她在加拿大唯一熟悉的家。本周一，凡尔登市政府发布了疏散通知，要求她在周三之前离开位于凡尔登Rielle Street的家，因为该建筑被认为不安全，没有供暖。她住的公寓楼在近期被卖掉，换了新的业主，在过去几个月里一直在装修。 “这九个月来，我的母亲经受了彻头彻尾的折磨，”她的女儿曾静(Zeng，Jing，音译)说。曾女士说，新的业主拆除了机械房，并切断了暖气。她还声称，租户从未收到过有关这一事项的警告。 “他们需要给我们发重大工程通知，给我们补偿，告诉我们什么时候可以回楼，但他们拒绝这样做。”曾女士说。住房倡导者林恩·奥唐奈（Lyn O’Donnell）是凡尔登公民行动委员会(Citizen Action Committee of Verdun，CACV)的一名社区工作者，她正试图向这对母女提供帮助。她说，所有房客都因为恐慌而离开了，但邱女士留了下来捍卫自己的权利。令奥唐纳感到遗憾的是，市政府在意识到这些问题后并没有进行干预。 “这绝对是人为制造的紧急情况，因为早在2月份，我们就确认这栋楼对人们居住是安全的，结果现在他们真就拆除了中央供暖系统，然后突然间租户就不得不搬走了？”奥唐奈说。邱女士得到了一个市政府提供的临时住所，但是在她不熟悉的另一个社区。她不会说英语或法语，害怕失去这个她熟悉的社区。尽管她已经在法庭上为此事辩护，但她也正在恳求当局加强对租户的保护。 “整个系统都有问题。”曾女士说。凡尔登市议员凯拉·芒罗（Kaïla Munro）表示，他们对大楼进行了31次检查，并采取了一切合法措施来确保租户的安全。房东的律师在给《环球新闻（Global News）》的信中写道，虽然他并不拥有该房产，但他一直在合法、真诚地对待邱女士，并尽其所能避免目前的情况，包括几周前为邱女士提供临时住所。 “不幸的是，邱女士和她的律师要么拒绝，要么无视我们一再提出的帮助。”蕾切尔·乌特诺斯基-莫林（Me Rachelle Urtnowski-Morin）在一封电子邮件中写道。 “直到通知发给邱女士数小时后，市政府才告知房东有意疏散她。” ref： https://globalnews.ca/news/10064760/family-verdun-senior-facing-eviction/ 作者：阿靖
超级生活2023-11-03
多伦多房价跌幅创15个月来之最！楼花买家宁愿放弃$30w+定金，也不完成交易！
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了3.5%。 TRREB的数据还显示，加拿大最大城市的基准房价(benchmark price)在十月份下降至$113万加元，较九月份下降了1.7%，这是连续第三个月的下降，也是15个月来下降最快的一次。无法完成交易的买家，有的直接放弃购买，而另一些则试图转让楼花，将购房协议的权利和义务转给别的买家。 RARE Real Estate Inc.房地产公司经济研究总监 Daniel Foch 表示：“这是不寻常的行为，但考虑到当前的房地产环境，这是可以预见的。”“人们放弃如此大笔存款的情况仍然很少见，但它正变得越来越普遍。这仅仅是个开始。” Foch表示，2021年末或2022年初低层住宅房价“飞涨”，当时利率也很低，而那时候的楼花买家现在不得不在利率急剧变化的情况下完成交割，房价下降，人们不得不以9%的利率来获得抵押贷款。 Foch说：“独立式或半独立式的住宅建造需要6个月到1年的时间，这就是为什么我们现在看到越来越多的人放弃首付。” Foch还补充说，对于在2021年或2022年购买公寓的人来说，他们可能只会在2025年或2026年才交房，这就是为什么没有那么多人放弃公寓首付的原因。房地产律师事务所Legalclose.ca的律师马克·莫里斯 (Mark Morris) 表示，一般首付是最终购买价格的 20%，通常在项目破土动工之前支付给开发商。 “如果买家在房屋竣工后没有支付剩余价格完成交易，开发商可以扣押首付押金并提起诉讼要求赔偿任何损失。而如果开发商以明显低于原买家的购买价格转售房产的话，开发商可以回来找原买家补差价。” 专家们注意到一些买家已经放弃了数十万加元的首付，在脸书的转手群组中，部分首付高达$32万加元。莫里斯称，多伦多和巴里（Barrie）之间的城市，例如King City和东桂林（East Gwillimbury），独立屋的价格跌幅最大。根据TRREB的数据，在2022年2月价格高峰期，King City的平均房价为$320万加元，并在2023年9月降至$200万加元，降幅40%。莫里斯还表示，这种情况在据多伦多1-2个小时车程的城市中发生得最多，人们曾经愿意支付$100多万，但现在的估值只有$60加元了，“他们宁愿面对开发商的愤怒，也不愿意完成交易。” Royal LePage REC Canada的管理合伙人Simeon Papailias表示，由于房价在短时间内大幅上涨，主要400系列高速周围的城市都在苦苦挣扎，他认为这种上涨时不可持续的。 Papailias指出，大约有5%-10%的人正在放弃低层住宅的首付款，这种情况非常不常见，且数量很多。他还补充说，大约2%的人正在放弃公寓楼花的首付押金。即便如此，Papailias仍认为，放弃首付定金的人“实际上只是市场边缘的一角”，比例仍较低。但Foch预测，低层楼花出现这种行为预示着未来会出现更大的问题。 Foch说：“这件事仍在发展中，在接下来几年里，情况将变得非常普遍，特别是疫情期间购买的公寓楼花也将在未来交付，这对于贷款方（lenders）和开发商都将构成风险。” 作者：提米
超级生活2023-11-03
西捷航空宣布上调行李费和选座费，下周生效！旅客不满也没用
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过卡尔加里。相反方向的四小时飞行。作为加拿大游客，我们被宰了。” 图源： X Fantasea SXM Boat Charters 干脆表示：“我们不会更新 RBC 西捷航空卡。企业的贪婪令人厌恶！” 图源： X 一年更比一年难啊，万物都在上涨中...... 作者：在溪
超级生活2023-11-03
加拿大人扎心吐槽！这N件疯狂事变“日常”！华人中产崩溃！评论区炸出更多真相
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ddit论坛发帖，吐槽N件疯狂的事情在加拿大已经变成了“日常”。结果这个帖子发布后，一夜爆火，引发了成千上百条网友的评论。在评论区里大家都在晒生活的真相，有些事让人心酸又好笑。原帖是由网友 @Rare_Calligrapher287 发布的，他写道： “我注意到一些被认为荒谬可笑的事情现在在加拿大被认为是‘正常’的。这让人害怕，以下是一些例子：买新车要等两年（我以为疫情已经结束了……？）。而且！二手车价格与新车一样高。（）租一套1居室公寓的费用接近$2000，租一套2居室公寓的费用接近$3000（谁能负担得起？）即使你租了一套两居室的公寓，它不仅没有停车位，而且想要租车位必须在候补名单上，因为大楼里没有足够的停车位（？？？）没办法看医生，因为家庭医生的轮候名单太长~很多人没有医生。当我和其他国家的朋友聊天谈到这些事儿时，他们中的大多数人从未经历过这一点，事实上，他们认为这些事很搞笑。” 帖子发出后，评论区炸出更多真相。有人说，“1房$2000租金？哪里可以找到这么便宜的？我要！” “现在吃个三明治要$22！” 另一网友指出，“加上税和小费可不得$30” “何止吃饭要小费！理发20分钟也要给$15小费~” 有网友吐槽说：”加拿大的医疗系统已经从全世界最好变成了发达国家中最差。而且短期不可能改善。“ “你们忘了，幼儿园也要排队等候名单，一般起码等2-3年。所以一怀孕就要登记，否则就糟了。” “现在的加拿大，每个人年收入不到$10万基本没法负担得起生活。” 而对于在加拿大的华人，社交媒体上也爆出各种吐槽，其中中产特别崩溃。物价物价飞涨，超市买菜账单翻一倍不止，而且现在出去吃饭一个人$50成了日常！以前可能2个人吃都够了。小费出去吃饭贵不说，关键还有小费~ 现在都是18%起，动不动就来个30%。连外卖都开始请求小费。税月供有华人网友说，中产家庭真的要崩溃了。发福利发钱领不到，税要交一大笔。涨最低工资也沾不上边。现在房贷月供涨超$3000，已经供不起了准备卖房。但一看租金更傻眼。治安有多伦多的网友表示，现在这里的治安就像哥谭市，出门担心被抢车，怕遇上疯狂流浪汉，在家还要担心上门打劫，家门口的车也担心一夜之间不翼而飞。难民市中心收容所已经容纳不下不断涌入的难民了，到处无家可归的人搭帐篷，现在已经开始北上进入华人区了。医疗有网友表示，原本想在加拿大养老，现在这种医疗状况，不仅大批人没家庭医生，急诊挤爆，而且照个片子，看个专家要等几年！人都等没了。情绪有人说，可能现在大环境不好，大家都压力大，很多人都火气很大，一脸不开心，而且路上常常一言不合就路怒。动不动就罢工超市员工，教师，海关工作人员，垃圾工......隔三岔五就闹罢工，没完没了，影响很多人的正常生活。不过，加拿大的生活也并非完全没有人赞。但有网友就说，加拿大的多伦多、温哥华这些城市都是中餐天花板！也有网友说，加拿大的生活并不只有阴暗面，其实相对其他国家还算好的，现在全世界都差不多，都在经历困苦时期。不知道大家觉得加拿大的生活还好吗？作者：晓晨
超级生活2023-11-03
【原油收市】石油期货周四上涨逾2.5%，打破前三天跌势
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0美联储理事巴尔发表讲话 ⑨20:30加拿大10月就业人数 ⑩20:30美国10月失业率 ⑪20:30美国10月季调后非农就业人口 ⑫21:45美国10月Markit服务业PMI终值 ⑬22:00美国10月ISM非制造业PMI ⑭次日00:45美联储卡什卡利发表讲话 ⑮次日01:00美国至11月3日当周石油钻井总数
慧宣鑫语2023-11-03
一拳难敌四手，北美主要银行坚信加元终将疲软
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师在一份新的研究简报中表示，他们预计在加拿大经济进一步放缓的情况下，加元的表现将落后于美元。 “由于加拿大的经济发展缺乏建设性，我们对未来几个季度加元的前景变得更加悲观，”富国银行国际经济学家Nick Bennenbroek表示。截至10月底，富国银行的“高信念”呼吁之一是预计加元到2024年年初将表现不佳。Bennenbroek说：“尽管就业稳步增长，但近几个月来更广泛的需求和产出增长一直受到抑制，调查数据和领先指标表明，未来可能会进一步放缓。“ 本月初，加拿大报告称，8月份环比增长0%，与7月份的0%持平，但低于市场预期的0.1%。 CIBC银行经济学家Andrew Grantham表示：“加拿大经济已经在规避衰退，第三季度的初步行业数据表明，继第二季度意外下滑之后，经济活动可能会进一步小幅收缩。加拿大经济增长恶化促使经济学家警告称，加拿大央行的下一步行动将是降息，这可能会对加元的未来前景造成压力。富国银行表示，加拿大通胀也在逐渐走低，导致其经济学家认为加拿大央行已经完成了加息周期，降息可能在2024年第二季度开始，领先于美联储。 “美国经济活动韧性强、加拿大经济活动放缓，以及相对货币政策趋势，未来几个月应该会对加元造成压力。我们的目标是到 2024 年第一季度美元/加元汇率达到 1.4000 加元或更高，“Bennenbroek 说。富国银行预计，由于政治暂时仍然紧张，美元也将因避险货币的需求而走强。富国银行预测，到年底美元兑加元汇率为1.3900，到2024年第一季度末为1.4000，到6月底为1.3800，到2024年9月底为1.3700。
丰雪鑫992023-11-03
加拿大“官宣”未来3年，每年吸纳50万新移民！移民部长承诺：不会挤压房产市场
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经报社(北美)讯周三（11月1日），加拿大移民部部长Marc Miller宣布了未来三年的移民计划。议会提出的新目标显示，政府计划在2026年使加拿大新永久居民人数趋于平衡，并预测破纪录的逐年移民数量将结束。在2024年，加拿大的目标是吸纳48.5万新移民。在2025年和2026年，加拿大的新增移民目标将保持一致，迎来每年50万新移民。Miller表示，这是为了“给移民成功融入留出时间”。与此同时，在未来三年，经济类移民和家庭团聚将成为加拿大吸纳人才的主要目标。与去年宣布的2024年计划相比，新计划中的技术移民名额有所上升，但父母团聚的名额出现了下降。由于政府面临着解决全国缺乏可用且负担得起的住房问题的更大压力，这些增长受到了越来越严格的审查。 Miller在周三的新闻发布会上表示，这些担忧与移民对加拿大经济增长和劳动力市场的贡献相平衡。他说：“这些移民水平将有助于确定加拿大经济和人口增长的步伐，同时减轻其对基础设施和住房等关键系统的影响。” Miller说，增加新永久居民的数量并不会产生直接成比例的住房需求，稳定2026年目标的目的是花时间了解实际影响是什么。他说：“我认为加拿大人的目光更集中在移民上。他们并不排外，但他们要求我们更有组织性，我们必须在明年深入研究一些更微观的经济力量，这些力量正在推动加拿大人向我们表达的情绪。”
Dan19772023-11-03
加元强势回归！兑人民币和美元双双大涨涨势恐仅是昙花一现？
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并影响了美元/加元货币对的报价基调。加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆上周表示，利率可能已见顶。这可能会阻止交易者对美元/加元货币对进行激进的看跌押注，并在确认现货价格在短期内触顶之前需要保持谨慎。市场参与者现在关注美国宏观数据，每周首次申请失业救济人数和工厂订单，以寻求短期交易动力。关于加元的短期走势，丰业银行的经济学家表示，“短期价格模式暗示小幅顶部。短期价格模式表明，至少在周三峰值1.39之前形成了一个小顶部。较弱的价格走势对次要支撑位1.3820构成压力，随后更重要的支撑位为1.3775/1.3785。若跌破此处，美元跌势将延续至1.37区域。” 加拿大工资增长预计将放缓，10月份就业净变化预计将从6.38万下降至2.25万。加拿大失业率从5.5%上升至5.6%。加拿大房屋销售普遍下降，主要热点地区的销售活动降至最近两次经济衰退时期的水平。加拿大经济增长恶化促使经济学家警告称，加拿大央行的下一步行动将是降息，这可能会对加元的未来前景造成压力。三菱日联金融集团指出，美元/加元汇率可能在年底前重新出现下滑。加元在10月份走弱，是G10货币中表现第三差的货币。美元/加元现已超过公允价值。“根据我们自己的纳入原油价格和利率变动的短期估值模型，美元/加元目前已超过公允价值。在美元走强的窗口持续存在的情况下，这种情况很可能会持续下去，但我们现在看到美元/加元的上行规模受到限制，并预计可能在年底之前再次出现下跌。”但是，同时他们也表示，“哈马斯与以色列冲突的扩大可能导致原油价格在美元/加元走高的情况下进一步上涨，这将有助于支撑加元。” 富国银行表示，加拿大通胀也在逐渐走低，导致其经济学家认为加拿大央行已经完成了加息周期，降息可能在2024年第二季度开始，领先于美联储。 “美国经济活动韧性强、加拿大经济活动放缓，以及相对货币政策趋势，未来几个月应该会对加元造成压力。我们的目标是到2024年第一季度美元/加元汇率达到1.4000加元或更高。”富国银行预计，“由于政治暂时仍然紧张，美元也将因避险货币的需求而走强。” 富国银行分析师在一份新的研究简报中表示，他们预计在加拿大经济进一步放缓的情况下，加元的表现将落后于美元。然而，同样的研究表明，英镑将在更大程度上表现不佳，导致英镑/加元汇率下跌。富国银行国际经济学家Nick Bennenbroek表示，“由于加拿大的经济发展也缺乏建设性，我们对未来几个季度加元的前景变得更加悲观。”Bennenbroek说：“尽管就业稳步增长，但近几个月来更广泛的需求和产出增长一直受到抑制，调查数据和领先指标表明，未来可能会进一步放缓。月初，加拿大报告称，8月份环比增长0%，与7月份的0%持平，但低于市场预期的0.1%。 CIBC银行经济学家Andrew Grantham表示：“加拿大经济已经在规避衰退，第三季度的初步行业数据表明，继第二季度意外下滑之后，经济活动可能会进一步小幅收缩。投资者可以继续关注本周五加拿大公布的失业率和平均小时工资数据。加元/人民币踏上5.3位置，现报5.3169，涨幅0.72%，为今年9月以来最大涨幅。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）
慧宣鑫语2023-11-03
别了，独立屋！BC省促建多单元住宅
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BC省更新土地用途规划，鼓励兴建小型多单元住宅。
Lisa2023-11-03

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