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大多伦多大型偷车团伙被抓！缴获被盗车辆超$900万！15人被捕

大多伦多警方破获大型汽车盗窃案件，共计逮捕15人，查获被盗车辆价值超过$900万加币。该团伙涉嫌盗窃满载的商用车，然后将货物卖给不知情的买家。警方表示，该项目被称为“Project Big Rig”，调查始于今年3月，由皮尔区警察局、约克区警察局、多伦多警察局、荷顿区警察局、以及安大略省警察局联合行动。本周三（7月19日）上午，皮尔警察局商业和汽车犯罪部门的马克·海伍德(Mark Haywood)警官在密西沙加举行的新闻发布会上说：“调查的结果是，大多伦多地区共有六个地点被锁定，逮捕令已经执行。” “透过调查小组的辛勤工作，我很高兴与大家分享，我们在调查中追回了28个货柜的被盗货物，总值$699万加币。”海伍德说，“此外，海关亦追回二十八辆被盗的拖拉机及拖车架，总值$225万加币。追回的总值为$924万加币。” 皮尔区警察局副局长尼克·米林诺维奇（Nick Milinovich）也在周三的新闻发布会上发表了讲话。他说，作为全国最大的交通枢纽之一，皮尔区经常是有组织的商业汽车和货物盗窃的目标。 “我们地区有5条主要高速公路，每天大约有价值$18亿加币的货物从我们地区通过。而且我们经常

加国君2023-07-20

加拿大勒索软件犯罪越来越多，这些方式可以有效防范！

加拿大网络安全中心负责人Canadian Centre for Cyber Security）表示，如今，勒索软件攻击已经变得越来越普遍且复杂，但大家还是可以通过很多方式来更好地保护自己免受犯罪者的侵害。萨米·库里(Sami Khoury)的组织旨在为加拿大联邦政府提供信息技术安全等方面，他说：“威胁是真实存在的，威胁也正在不断加剧，我们对它的讨论再多也不为过。” 在过去，勒索软件攻击者通常是侵入系统并控制系统来实施犯罪，但库里现在注意到，许多犯罪分子已经改变了他们的方法。库里发现，许多攻击者现在专注于窃取数据和其他敏感信息，他们可以威胁要发布或出售这些信息，而不是迂回进入系统并索要现金以夺回控制权。 “他们认识到，随着时间的推移，公司在备份方面变得越来越复杂，所以即使他们锁定了信息技术，他们也可以从备份中恢复。”他说。 “他们现在要的是信息。” 这样的事件已经变得如此普遍，以至于库里认为网络犯罪，包括勒索软件，是加拿大面临的头号网络安全威胁。在过去的一年里，图书零售商Indigo、食品杂货商Sobeys、石油和天然气生产商Suncor Energy Inc.以及多伦多病童医院(Hospital for Sick Children)都是勒索软件攻击的受害者。库里统计了去年加拿大网络安全中心收到的305份勒索软件报告，比前年的295份有所增加。 “但我可以向你保证，真实的数字远不止这些。”库里说。 “实际数字可能更接近于给它加上一个零。” 真实的攻击数量可能要高得多，因为他意识到许多组织都羞于报告自己受到了网络犯罪的影响。库里认为，报警是必不可少的。加拿大网络安全中心了解的事件越多，它就能更具体地制定建议和指导，也能收集到更多关于谁可能是攻击的幕后黑手的信息，从而阻止攻击。他还敦促企业通过使用更强的、不同的密码，在账户上设置多因素认证，并对自己进行安全风险教育，来更好地保护自己免受网络攻击。 ref： https://www.cp24.com/news/ransomware-attackers-getting-more-sophisticated-canadian-centre-for-cyber-security-1.6485347 作者：阿靖

加国君2023-07-20

美元反弹望向101！荷兰国际集团：美国3大数据倾向看多技术性买盘支持潜在鹰派

和央行的情况并不相同。在大宗商品领域，加拿大的总体通胀率高于预期，但核心价格压力高，表明现在排除加拿大央行进一步收紧政策的可能性还为时过早。在新西兰，总体通胀率超出市场预期，新西兰联储发布的核心指标从第一季到第二季保持在5.8%不变。在周二美元走强中，加元保持买盘，得益于其与美元的密切相关性，而纽元的跌幅小于澳元，”ING继续补充指出。在澳大利亚，隔夜公布的6月份就业数据推动澳元上涨。就业人数增加3.26万人，而共识为1.5万人，其中3.93万人来自全职招聘，失业率从3.6%升至3.5%。对于澳洲联储来说，就业数据的重要性仍然次要，事实证明，澳洲联储对月度CPI数据的权重更大。ING称：“我们目前预计，由于通胀上升，最后一次加息将在9月份进行。” 回到美国，周四将关注费城联储指数、成屋销售数据，以及初请失业金人数。ING表示：“我们倾向于认为美元今天可能会盘整甚至再次走高，因为市场开始将下周的联邦公开市场委员会(FOMC)视为潜在的鹰派风险，美元指数可能会在本周末测试101.00。” 欧元：还有更多调整空间欧元/美元已回落至1.1200水平，但根据ING的短期金融公允价值模型，仍被高估约2.5%。该模型的一个关键输入是两年期欧元兑美元掉期利率差距，已重新扩大至美国CPI之前的水平，目前徘徊在-115/-120个基点左右。上周五，该价格已缩水至-100个基点，为5月底以来的最紧水平。周四，欧元区日历包括7月份消费者信心数据，市场普遍预计该数据与上个月几乎没有变化。昨天，欧元区最终核心通胀率为5.5%，初值为5.4%。尽管如此，媒体报道称，管理委员会成员计划在下周加息25个基点时软化前瞻性指引的基调，这表明对通胀的担忧可能已略有缓解。 “我们认为，欧元/美元更有可能从这些水平回落，而不是跳高。未来几天测试1.1100将符合其短期公允价值的重新连接，”ING表示。英镑：大幅重新定价后的生活在短短10天之内，英国市场定价从接近6.5%的峰值利率降至仅5.75%。周二CPI前的一些定位显示英镑走软，索尼娅曲线下移。尽管利率大幅波动，但昨天的外汇影响很大，但最终并不极端。英国央行是否加息25或50个基点的问题仍然悬而未决，正如ING经济团队讨论的，“我们处于25个基点阵营，而市场定价为35个基点，接近50/50的分歧。根据我们的计算，英镑/美元与欧元/美元一样，短期内仍被高估约2.5%”。 “这告诉我们，周三英镑中内置的正风险溢价仅部分缩减，这一走势实际上与英镑短期利率的下跌非常一致，”ING解释。英镑的波动性应该会保持在较高水平，ING最后展望：“我们继续看好英镑/美元在未来几天走弱至1.2800/1.2850区域，但不太相信欧元/英镑在下周FOMC和欧洲央行风险事件中的上行潜力。”

会员

小萧2023-07-20

加拿大新车均价破$6.6万！带火二手车！均价涨至近$4万，但SUV价格连跌

者购买汽车的意愿，以及持续的经济发展对加拿大汽车意向者的影响，结果显示，消费者购买新车和二手车的意愿显著增加。总体意向上升了 4 个百分点，从 2022 年 10 月的 24 点上升到 2023 年 5 月的 28 点。图源：autotrader AutoTrader 的新车价格指数报告发现，新车平均价格创下历史新高，2023 年 6 月新车平均价格达到 66,288 加元，同比大幅上涨 21.3%。” 图源：CTV 其中魁省涨幅最大，为 27.3%，其次是安省，为 22.0%。图源：autotrader 许多购车者选择购买二手车，因为他们想要的新车买不到。2023 年 6 月，二手车的平均价格与 5 月相比保持稳定，为 39,645 加元，比去年同期上涨 4.1%。其中 BC 省的涨幅最大，为 5.6%，其次是魁省，为 5.3%，安省排在第三，为 4.4%，仍高于全国平均涨幅。图源：autotrader Akyurek 说：“去年购买二手车的人中有 31% 是因为找不到想要的新车而购买了一辆。” 轿车市场的价格同比大幅上涨，无论是新车还是二手车，都超过了卡车、SUV 或小型货车的价格。这一趋势可以归因于与大型车辆类型相比，汽车通常更实惠，以及它们以节能著称，从而导致对它们的更高需求。根据车型分析二手车价格，注意到二手 SUV 价格低于去年水平。二手 SUV 价格连续第二个月下降，6 月份比 5 月份下降 0.3%。因此，目前二手 SUV 的价格仅比 2022 年 6 月的价格高出 1.2%。图源：autotrader 分析市场上新车和二手车价值的加拿大黑皮书（Canadian Blackbook）表示，通货膨胀和利率上升也使得购买新车和二手车变得更加昂贵。二手车的平均每月付款额已从 2019 年的 466 加元飙升至 2023 年的 639 加元。加拿大黑皮书行业洞察和剩余价值策略高级经理 Daniel Ross 表示：“它们目前正在对汽车行业产生巨大影响，尤其是新车方面。当您租赁车辆时，48 个月租赁利率为 8% 或 9% 的情况并不罕见。” AutoTrader 表示，不仅新车和二手车的成本更高，而且消费者还需要更多的时间来支付费用。 AutoTrader 洞察与情报副总裁 Baris Akyurek 说道：“过去四年来，贷款期限有所增加。回到 2019 年 6 月，贷款期限为 68 个月，现在为 72 个月。消费者为车辆支付的费用更高，支付时间更长。” 现在，许多车主需要花更多的钱修理和保养他们的汽车，以试图延长它们的使用寿命。如果您想购买新车或二手车，您可能必须选择现有的车辆。Ross 说：“你还可能无法在市场上找到颜色装饰、品牌和型号。” 图源：CTV 但好消息是，过去一年新车库存水平增加并持续上升，这可能会导致未来价格下降。所有细分市场的可用性都在改善，所有类型的新车库存在 2023 年第二季度同比增长了两位数。尽管与 COVID- 19 前的水平相比，库存水平仍有所下降。图源：autotrader 虽然二手车供应仍低于去年水平，但自上个季度末以来有所改善。不过需求仍然强劲，市场上仍能感受到与新冠肺炎相关的制造挑战的影响，导致近期二手车的供应还是减少状态。图源：autotrader Akyurek 表示：“情况一直在改善，但被压抑的需求相当大，因此可能需要一段时间才能吸收所有这些汽车，当这种情况发生时，我们可能会看到价格有所回软。” 作者：玛里丽

加国君2023-07-20

万锦16街机场改建计划曝光！购物中心巨头要狂建11栋楼！但是…

。 200万平呎到底有多大？作为参考，加拿大目前最高的建筑是位于多伦多金融区的加拿大第一广场 (First Canadian Place)，该建筑共有 72 层，占地 2,700,120 平方英尺。据悉，所有这些新的工业空间都将在分阶段的开发过程中建设，首先从机场北端（即当前的航站楼和停机坪区域）的最初两栋建筑。虽然这可能会满足工业地产的明显需求，但目前的计划可能会让那些期待凯迪拉克锦绣集团为Hwy404和16街带来商住空间的人们失望了。该计划提交的草鱼都是不起眼的灰色和黑色建筑，其中没有零售店，没有住宅，也没有任何混合用途。据悉，改建计划没有提及对机场的纪念，唯一可能留下的是一条沿着当前机场主跑道路径部分的新街道。过去10多年，万锦机场发生很多起值得注意的意外事件，仅在 2010 年，就有 6 人死于三起不同的事故。2018年也有1人死亡。近年机场的意外事件更加频繁，导致很多每天经常16街和404高速的市民都要仰头看看上面有没有飞机掉下来。今年1月也有以前飞机迫降到16街的事故，飞机连机轮都掉了。虽然这里可能不会出现繁华的购物商场，但至少机场关闭后附近居民终于可以睡上安稳觉了。作者：晓晨

加国君2023-07-20

研究发现：睡眠问题正在影响大量新移民的正常生活

大家第一次来加拿大的时候，有没有觉得倒时差是一件特别痛苦的事情呢？一位名为萨阿德·伊克巴尔（Saad Iqbal）的新移民表示，自己每晚大约只睡5个小时。伊克巴尔于2021年从巴基斯坦搬到埃德蒙顿，并在阿尔伯塔大学(University of Alberta)学习。他表示，睡眠障碍在加拿大的国际学生群体和一些移民社区中很普遍。 “这影响了我在课堂上的注意力，”伊克巴尔说，“我很困，会一直在打哈欠，所以没有办法集中注意力来听教授讲课。” 伊克巴尔是阿尔伯塔大学国际学生协会的副主席，他说，时区差异、兼职工作以及适应新环境都是一些学生难以休息的原因。 “与我交谈过的同学都经历过焦虑和压力，”他说，“总有些不同的压力源会引人担心。” 阿尔伯塔大学支持国际学生们解决各种个人挑战，新移民学生们认为睡眠问题存在于不同的社区和机构。瑞士的一项研究发现，移民比非移民更有可能面临睡眠障碍，因为他们面临着更高水平的情绪困扰。2020年对先前发表的研究进行的一项分析发现，移民和难民患打鼾、代谢疾病和失眠的风险更大。 2019年发表的研究发现，生活在加拿大的移民报告睡眠问题的可能性较小，但作者认为，不同的文化对睡眠的解释可能是一个因素。卡尔加里大学教授、睡眠医生萨钦·彭德哈卡 (Dr. Sachin Pendharkar)博士说，加拿大的新移民在获得医疗保健方面普遍面临挑战，他们可能没有认识到健康睡眠习惯的重要性。他将阿尔伯塔省目前的睡眠障碍护理模式描述为“碎片化”，公共和私人供应机构通过不同类型的设施提供不同的测试。彭德哈卡说:“病人很难弄清楚什么问题该去哪里。除此之外，还有可能存在与工作或家庭责任有关的其他障碍……它们只会使许多移民面临的问题更加复杂。” 加拿大卫生部表示，睡眠不足会增加患抑郁症、肥胖症、糖尿病和死亡率的风险。加拿大运动生理学协会建议，18岁至64岁的成年人每晚需要睡7到9个小时。埃德蒙顿的新移民埃里克·奥瓦(Eric Awuah)说，他每天都和他加纳（Ghana）的亲人通电话，这些谈话可以从晚上10点持续到12点。 “为了跟家人通话，有时我不得不放弃睡眠，这样我就可以在他们醒着时打电话，”这位来自阿尔伯塔大学的博士生说。加纳采用格林尼治标准时间，比阿尔伯塔的当地时间早6小时。压力也导致了他的睡眠问题，奥瓦说。他说:“作为一个为了更好的生活而移民的人，你肩负着巨大的文化责任和道德责任，也要能够养家糊口。” 奥瓦希望更多来自非洲的埃德蒙顿居民认识到为什么获得适当的睡眠和控制压力水平是重要的，并利用可用的免费资源。心理学家兼网络主任诺琳·西班达（Noreen Sibanda）说，睡眠习惯是心理健康和新移民可能面临的一个非常大的挑战。她说:“不得不来到一个没有归属感的新地方，发现自己和原来的亲朋好友生活在两个世界里，你的心在家乡，但身体却在这里；当你这样认为的时候，睡眠很可能会受到影响。” 彭德哈卡教授说，睡眠健康需要成为医学院和整个加拿大文化的一个更大的焦点。 “我认为有可能存在认识不足和诊断不足的问题。” 大家有没有觉得自己在加拿大遇到过睡眠问题呢？作者：珩宝

加国君2023-07-20

为什么说Ripple仍面临中心化警告

的比特币” Ripple于2004年由加拿大程序员Ryan Fugger发布，最初并不是一个区块链项目。我们所知道的加密货币甚至在四年后才会出现。它最初被称为“RipplePay”，是一个专注于便利性和安全性的点对点支付网络。 2011 年，Fugger 将 RipplePay 出售给了 Jed McCaleb、Arthur Britto 和 David Schwartz。他们正在构建一个受比特币启发的新支付系统，比特币早在几年前就已经问世，但距离家喻户晓还很远。这三人的使命最终与 RipplePay 合并，包括通过更快的交易、更便宜的费用和更低的能源成本，将区块链与传统金融联系起来。他们的新公司名为“OpenCoin”，最终更名为 Ripple Labs——也就是我们今天所知的组织。 XRP在加密货币圈子里的声誉从一开始就很复杂。 “2012 年之前，当 Ripple 只是我的项目时，它在替代货币/新兴加密货币社区中的声誉有限，但总体上良好，”Fugger 曾短暂留在 Ripple Labs 担任顾问，但已不再在该公司工作。 “当 Jed等人接手这个项目时，他们希望能够巩固这一声誉。” 在 RipplePay 收购 OpenCoin 前后，新兴的区块链行业完全由比特币主导，比特币在 2008 年金融危机后作为对抗腐败金融体系的一种方式而蓬勃发展。比特币的突破在于它使用加密技术允许人们通过互联网进行交易，而不需要可信的中介机构。在“去中心化”矿工社区的支持下，比特币新颖的支付技术方式确保任何人或实体都无法篡改交易或减慢交易速度。与旨在颠覆传统银行业的比特币不同，Ripple的重点是对现有金融体系进行迭代改进。并不是每个人都在船上。 Fugger 不再在区块链行业工作，并相信 XRP 的声誉多年来有所提高，但他回忆说，在该项目的早期，“XRP 相当两极分化，比特币社区中的许多人对 XRP 持负面看法——挖矿纯粹主义者、比特币最大化主义者等。” Ripple 最初的 XRP 用例是快速且廉价的跨境支付——一种称为“按需流动性”（ODL）的功能，该功能使用 XRP 作为银行和金融机构在货币之间转移的桥梁资产。随着时间的推移，Ripple Labs 已将其关注范围扩大到包括央行数字货币（CBDC）等其他用例——本质上是政府发行货币的数字版本。未来，Ripple 将自己视为 SWIFT 的全面替代品——SWIFT 是为当今全球支付系统提供动力的消息网络。加密货币纯粹主义者和比特币支持者对 Ripple 的众多金融和央行合作伙伴关系嗤之以鼻，认为他们对“去中心化”支付网络的本质感到厌恶。 XRP 的热情粉丝群 XRP Army支持不同的观点。 “白皮书中的比特币是反银行、反建制的，”一位著名的 XRP Army 成员今年早些时候指出：“我内心的自由主义者喜欢它。我内心的自由主义者绝对为此疯狂。我当时想，‘天啊，是的，打倒这个男人！’” “作为一个成年人，我明白世界上的传统公司、系统、政府和中央银行不会做任何事情。” 中心化问题 Ripple 的批评者经常对 XRP Ledger 的共识机制提出质疑，即该链用于安全处理交易的方法。在使用“工作量证明”系统的比特币上，任何人都可以竞争“开采”区块并获得奖励。在使用“权益证明”的以太坊上，任何拥有足够 ETH 代币的人都可以“抵押”代币，以帮助保护网络并赚取利息。 Ripple 的系统被称为“关联证明”（PoA），相比之下更加封闭。每个 XRPL 服务器运营商都需要手动编译验证器列表，称为“唯一节点列表”(UNL)，它信任该列表来报告区块链的状态。任何人都可以运行验证器，但只有 UNL 上“受信任”的验证器才能直接处理交易。 Ripple Labs 和两个紧密联系的实体——XRP Ledger Foundation 和 Coil——各自发布了推荐的验证器列表，并鼓励服务器使用这些“默认”UNL 之一，而不是构建自己的验证器列表。 PoA 表面上是一种让系统更便宜、更节能的方法。相比之下，比特币挖矿是出了名的能源密集型，而以太坊质押则需要大量的前期资本投资。这两条链——尤其是以太坊——产生的交易费用明显高于 XRPL。然而，不可否认的是，就运行其网络的验证器的原始数量而言，XRPL 更加中心化。 XRP 网络上有大约 100 个验证器，比比特币低多个数量级，比特币由超过 100 万矿工提供支持（尽管比特币的系统存在其自身的权力集中问题）。此外，XRPL 最常用的默认 UNL 上只有大约 35 个验证者，这意味着不到三成的实体在保持区块链的活力和真实性方面发挥着巨大作用（如果有足够多的运营商串通破坏网络，他们至少可以，破坏链的活跃性）。 PoA 还被认为对合作伙伴机构来说更安全，因为只有“受信任”的实体才能运行这条链。 “你不能拿着 10 亿美元进来并说，‘我的钱足够 1,000 个以太坊验证器，我要运行它们；我只是通过购买方式拥有了以太坊共识的一部分”，或者“我要购买一堆挖矿硬件，而且我比你有更多的钱，所以我可以获得比你更大的比特币协议共识份额。” Messari 的研究分析师 Red Sheehan 解释道，他受 Ripple Labs 委托定期撰写 XRPL 报告。 “关联证明是不可能做到这一点的。” 然而，去中心化纯粹主义者认为 PoA 系统破坏了分布式账本的全部意义——信任应该从等式中删除。 XRP代币 Ripple 的批评者特别针对 XRP 代币的初始分配。 Ripple Labs 煞费苦心地将“Ripple”与“XRP”区分开来，声称 XRP 代币的初始分配（其中 80% 流向 Ripple Labs，20% 流向其创始人）是开源开发人员的“礼物” XRPL：尽管 Ripple Labs 在构建该区块链方面发挥了重要作用。随着时间的推移，Ripple Labs 剥离了其持有的大部分 XRP，有时通过场外交易出售给机构投资者，有时通过加密货币交易所通过所谓的程序化销售出售给散户投资者。 Ripple Labs 仍然是 XRP 代币的最大持有者，这引发了人们对其可能损害或操纵资产价格的担忧。然而，该公司剩余的大部分 XRP 都保存在托管账户中，这限制了 Ripple Labs 在任何特定月份出售超过 10 亿个 XRP。智能合约和侧链撇开 XRP 的初始分布和 XRPL 的共识机制不谈，XRPL 生态系统一直努力在有限的用例之外找到更多的用处。一方面，Ripple 基于 XRPL 的专有“RippleNet”产品套件已开始越来越多地被银行采用。 Sheehan 表示，“我想说，机构工具——无论是按需流动性还是 CBDC——似乎都领先于其他区块链。” Sheehan 表示，另一方面，以零售为中心的 XRPL 用例（如 NFT）的采用却很难找到同样的立足点。 XRP 难以吸引用户的部分原因可能是 XRP Ledger 缺乏可编程智能合约——大多数现代区块链（如以太坊）使用基于区块链的计算机程序来为其社区运行的 NFT 和去中心化金融（DeFi）生态系统提供动力。 Ripple Labs 前员工表示，对 XRPL 技术的批评应该考虑到该区块链的历史：“它实际上已经有十年的历史了。如今，以太坊社区很容易看到它，并说‘天啊，你甚至不能做智能合约，这太荒谬了。’但它比以太坊还要古老。” 值得赞扬的是，XRP 是最早的去中心化交易所（DEX）之一。它也是一些最早的 NFT 的所在地。然而，XRPL 的 DEX 和 NFT 生态系统缺乏较新区块链的丰富性和灵活性，因此未能获得广泛采用。幸运的是，XRP Ledger 的可编程性可能很快就会扩展。一些第三方正在构建“侧链”，将交易写入 XRPL，但可以通过智能合约等更复杂的功能扩展其功能。目前正在测试的一条侧链基于以太坊虚拟机，这意味着它理论上可以向以太坊和类似区块链的一些相同应用程序和智能合约开放 XRP 生态系统。还有一个官方建议将“hooks”直接引入XRPL网络。与迷你智能合约类似，hooks（目前正在测试中）将允许人们添加在某些类型的交易上自动执行的代码。 Ripple的未来当Ripple于2012年首次上市时，它是最早毫不掩饰地拥抱传统银行的区块链项目之一。它也是最早脱离比特币挖矿系统的区块链之一。这两项举措都在加密货币社区中引起了蔑视——这种情绪在今天普遍存在。尽管在加密货币社区的某些角落声誉不佳，Ripple 的 SEC 诉讼为其赢得了新的盟友——一些盟友不情愿，另一些则更加热情。许多 XRP 的转变都源于政治——例如。 “Gary Gensler的敌人是我的朋友”。不过，其他人则表示愿意重新评估整个Ripple。例如，Messari 创始人、前 XRP 批评者 Ryan Selkis 呼吁业界团结起来支持该项目。 “我过去一直对 Ripple 持批评态度（出于各种原因），但我比以往任何时候都更加认同他们，”他在三月份发布的一条推文（现已删除）中说道。 “Ripple 应该赢得 XRP-SEC 案件，而 XRP Ledger 应该有机会在全球数字支付基础设施上公平竞争。需求就在那里！” （Selkis 似乎删除了 2023 年 5 月 28 日之前的所有推文，尤其是这条推文。）但不仅仅是SEC的诉讼为Ripple赢得了新朋友。来源：金色财经

金色财经2023-07-20

多伦多豪宅销量猛降32%！而温哥华暴涨38%，原因是……

地人的住房需求。然而，多伦多市场仍然是加拿大的豪宅市场中评价最高的，苏富比称其为尽管经济面临暂时的挑战，仍然“富有弹性且持久”。展望未来，苏富比预计，到2023年底，豪宅的价值将“保持弹性”，价格不会大幅下跌。 ref：https://www.cp24.com/news/toronto-luxury-home-sales-down-by-32-as-some-buyers-turn-to-private-sales-sotheby-s-1.6485690 作者：阿靖

超级生活2023-07-20

“受够了！”每20分钟就有一名移民搬离加拿大！大批人出国移居

随着加拿大央行最近再次提高了其关键利率，以及住房平均价格的逐年上涨，许多加拿大人都表示他们正在努力负担住房。也正是因此，一些受不了高昂生活成本的加拿大人决定搬迁到住房和其他必需品费用较低的国家。来自安省汉密尔顿的罗兰-卡梅伦（Roland Cameron）就是其中之一。卡梅伦和妻子于 7 月 10 日抵达了加勒比地区的小岛国巴巴多斯，并计划在那里长期居住。这对夫妇在巴巴多斯定居之前，曾考虑过在其他国家生活，但最终因为卡梅伦的父亲的家族居住在巴巴多斯，他们也选择了搬过去。卡梅伦说，为了寻求更低的生活成本，这对夫妇希望让他们赚到的加币能够发挥更大的价值。这位 48 岁的企业主在6 月12日接受 CTV新闻的电话采访时说："我们为什么要花这么多钱买东西，这根本说不通。我们总是会有收入，但新的成本又会冒出来。" "我受够了加拿大。" 尽管加拿大统计局（Statistics Canada）的数据显示，移民来加拿大的人数多于从加拿大移居到国外的人数，但像卡梅伦这样的加拿大人每天都在永久性地离开加拿大。统计显示，每 20 分钟左右就有一名移民离开加拿大。卡梅伦说，高昂的房价是他和妻子决定离开加拿大的关键因素。他说，卡梅伦在安省拥有一套四卧两卫的住房，每月的分期还款约为$5500加元。但在巴巴多斯，卡梅伦在圣菲利普租了一套三居室三浴室的房子，月租金才略高于$3000加元。房屋面积约 2300 平方英尺，还包括一个游泳池。根据在线数据库 Numbeo 的数据，巴巴多斯的牛奶、面包和鸡蛋等日用品比加拿大贵。尽管如此，这对夫妇还是希望通过其他方式省钱。例如，在水电暖等账单方面，卡梅伦在巴巴多斯每月预计将支付约$250加元，而在汉密尔顿则每月需要支付$593加元。卡梅伦说，和许多同样离开加拿大的人们一样，他希望这次搬迁能对他的整体生活质量产生积极影响，让他有更多的可支配收入用于娱乐活动，并最终壮大他的家庭。卡梅伦说，他和妻子在加拿大生活时一直没有要孩子的打算，但现在他们生活在巴巴多斯后，正在计划重新考虑这个想法。他说："我们发现，在其他地方我们有更好的机会，而加拿大似乎不太能够为我们提供更好的发展机会。" 无独有偶；另一位加拿大人史蒂夫-瑟罗特（Steve Thurrott）原籍渥太华，由于生活费用高昂，他也决定于 2020 年 3 月离开加拿大。离开加拿大三年多后，瑟罗特在和妻子永久定居柬埔寨之前，又短暂地回到了阿尔伯塔省。 7月4日，瑟罗特在接受CTVNews.ca电话采访时说："我在班夫湖边的一家小餐馆，一个热狗要17加元。" 这位 45 岁的退伍军人在 2020 年从加拿大武装部队退伍后，可以领取军人抚恤金和伤残抚恤金。但他说，这些钱才刚勉强够他在加拿大生活期间的每月开支。他说，在去了墨西哥、菲律宾和阿尔伯塔省之后，瑟罗特和妻子最终决定搬到柬埔寨，那里的生活费用比加拿大 "实惠得多"。他说，从今年 8 月开始，瑟罗特和妻子将住在一栋有三间卧室、三间浴室和一个游泳池的房子里，每月只需支付$300加元的租金。与此同时，根据 Rentals.ca 的最新报告，加拿大一居室单位的平均租金为$1,837加元。根据 Numbeo 的数据，柬埔寨食品和交通的平均价格普遍也比加拿大便宜。例如，鸡蛋和面包等日用品在这个亚洲国家的价格较低。瑟罗特还表示说，在柬埔寨一家廉价餐馆用餐的价格可低至每人$3加元。与此同时，根据加拿大统计局的最新通胀数据，加拿大的食品杂货价格同比上涨了 9.1%，尽管全国整体年度通胀率目前为 2.8%。虽然这比2022年6月的8.1%有所下降，但通胀水平仍高于加拿大央行2%的目标。瑟罗特说，在柬埔寨的交通方面，乘坐嘟嘟车（一种三轮车）短途旅行的费用可能低至$1刀，而乘坐出租车长途旅行的费用也仅高达$50加元，而且价格可以协商。不过，他说，在柬埔寨购买一辆新车或二手车往往比在加拿大要贵。还有一位安省居民也有同样的想法；谢恩·贝兹（Shane Baetz）在安省伦敦附近长大。他于2011年开始在菲律宾工作。大约十年后，在COVID-19大流行期间，他带着妻子和两个孩子回到加拿大。他说，他当时被解雇了，他正在考虑让妻子和孩子永久移居加拿大。但当他们寻找新房时，他们发现平均房价正在迅速上涨。根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据，到2022年2月，全国平均房价达到了$816,720加元的峰值。看着安省伦敦不断上涨的房价，贝兹说，他不知道他的家人留在加拿大是否有经济意义。“ 房子在几个月内涨了几十万加元，”这位48岁的父亲在7月5日接受了电话采访，“这太令人震惊了！” 贝兹说，他还担心自己的两个女儿，一个9岁，一个12岁，长大以后能否负担得起自己的房子。尽管自2022年2月以来，全国平均房价有所下降，但最新的CREA数据显示，从2022年6月到2023年6月，房价每年都在上涨。他说:“我一直觉得我的女儿们在加拿大会有更好的生活，但我再也看不到了。我已经不再把加拿大视为最终目标，这很可悲。” 贝兹说，房价上涨最终导致他和家人在2022年3月回到了菲律宾。他说，他们现在在马尼拉租了一套三室三卫的公寓，每月租金约为$4000加元。贝兹说，虽然离开加拿大使他很难与亲戚共度时光，但他计划与妻子和女儿继续住在菲律宾。他说，在那里，他能够为他们提供更稳定的财务和更好的生活质量，感觉未来更光明了。不列颠哥伦比亚大学(University of British Columbia)尚德商学院(Sauder School of business)战略与商业经济学副教授萨默维尔(Tsur Somerville)说，加拿大人在最低工资较低的国家定居并不罕见。 “如果我带着我在加拿大积累的财富，搬到一个收入和工资都低得多的地方，那么所有东西的价格都会低得多，”萨默维尔说。柬埔寨和菲律宾等国的最低工资低于加拿大各省和地区工人的基本工资。例如，在菲律宾，最低工资约为每天$14加元。在加拿大，员工每天至少可以挣$104加元，根据省份或地区的不同，最低工资从每小时$13到$16.77加元不等。萨默维尔说，加拿大人和无数其他国家的居民一样，在生活成本危机中继续为负担得起的住房而挣扎。 “加拿大的房租和抵押贷款的涨幅远远超过了收入的涨幅，尤其是在过去的两三年里，”萨默维尔说。萨默维尔说，虽然平均房价已经从2022年2月的峰值大幅下跌，但还不足以抵消加拿大央行加息带来的抵押贷款支付增加。此外，萨默维尔说，虽然离开加拿大搬到低收入国家似乎是一种省钱的好方法，但这可能会对那些外国社区产生意想不到的后果，其连锁反应并不一定是好的。萨默维尔说，例如，在富裕购房者大量搬迁的地区，如果现有住房供应不能满足需求，这可能会推高这些地区的平均房价。 “你支付更多住房的能力……可能会对当地产生负面影响，”他说。根据加拿大抵押贷款和住房公司在2022年发布的一份报告，增加加拿大的住房供应是确保更多经济适用房的关键。该公司估计，在2021年至2030年之间，加拿大的住房存量将增加230万套。然而，为了确保加拿大人的住房负担能力，还需要建造350万套住房。大家觉得在加拿大赚钱，去小国家花的生活方式怎么样呢？作者：珩宝

超级生活2023-07-20

加拿大夫妻买房被坑！签完合同才发现漏水发霉！闹上法庭还被前房主反咬一口

加拿大有一对夫妻买房遭遇了狡诈的前房主，他们在签完合同才发现房屋有漏水发霉的问题，告上法庭后却被前房主反咬一口，说是他们交接后才发生的，近日这个案子判了。据Daily Hive报道，加拿大BC省民事法庭7月17日刚刚宣判和公布了一个案件的调查结果。丹尼尔（Daniel）和阿曼达·克尔（Amanda Kerr）夫妇从特雷弗·米乔科 (Trevor Michalkow) 那里购买了一套房屋。但是，这套房子还没交接就爆出很多问题。克尔夫妇称，米哈科夫未能履行他的承诺，这是指他们没能确保厕所、浴室、空调和灯具等设施都处于正常工作状态。但前房主米乔科则辩称，这一切故障都是在克尔夫妇接管房屋后发生的。事情要从2022 年 3 月 12 日说起。当时克尔夫妇去看房，对房子很满意，第二天就签署了买房合同。但合同条款之一是可以在 3 月 28 日进行验屋检查。然而在那次检查中，克尔夫妇发现了一些问题，包括“房屋主层浴室厕所漏水，损坏了周围的地板和下面的天花板。而且预计会有其他隐藏的损坏。” 3月30日，最初的买房合同被修改，交房日期改为7月2日。 “修正案还表明，被告同意完成某些维修，包括主楼浴室厕所的维修，并提供带有收据或照片的证明。” 有了第一次发现暗藏玄机的经历，任何买房者都会要求在交房前进行另一次检查。于是，一名房地产经纪人陪同克尔夫妇进行了最后的验房。他们当时就发现事情不太妙，因为主楼厕所下方的地下室天花板是湿的。米乔科同意在受影响的区域挖一个洞检查，结果发现马桶冲水时漏水。但他却声称是克尔夫妇对厕所做了手脚。法庭称：“我认为这种解释不太可能，因为天花板已经湿了。” 更糟糕的是，后来确定该区域有明显的霉菌生长。此外，房屋的空调系统也无法正常工作，接触器部分爬满了蚂蚁。不幸的是，对于新买家来说，空调在初次看房时很可能就已经无法工作，这意味着并未发生违约行为。最终，法庭站在克尔夫妇一边，称其“发现申请人有权报销 $2,734 的管道维修费、$503.49 的灌溉维修费、$300 的除草费和 $114.87 的浴室灯具费。总计 $3,652.36 。” 扣除法庭费用后，克尔夫妇总共获得了近 $4,000 的赔偿。事情总算了个了结，但买房经历这样的噩梦，还被反咬一口，真是够糟心的。这对夫妇在经历了这一切后提醒大家，买房，租房都一定要做好验房工作，并注意一些细节和警告信号。作者：晓晨

超级生活2023-07-20

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