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抢房白热化!大温这房加价50万成交!销量暴增16%!房价按不住了!
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加拿大统计局最新数据显示,
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在2023年第一季度的年化增长率为3.1%。 对此,各方预测,央行6月加息板上钉钉!而唯一悬念是加多少? 加拿大央行预计将在下周公布其加息决定,而目前讨论的关键是加息0.25%还是0.5%?
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加拿大乐活网
2023-06-03
5月加拿大汽车销量增长13.5%,销售持续强劲但仍低于新冠疫情前水平
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但DesRosiers公司表示,随着
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表现出弹性,预计的衰退尚未出现,市场乐观地认为,夏季的销售可能会更加强劲。 DesRosiers管理合伙人Andrew King在一份声明中表示,5月份经季节性调整后的年率为154万辆,打破了连续三个月下降的局面。 根据DesRosiers 此前发布的4月加拿大新车销量,同比增长2. 3%,达144069辆。2023年第一季度销量同比增长5. 2%,达345439辆。虽然4月经季节调整年化销量(SAAR)连续6个月出现同比上涨,但是2023年4月的SAAR为148万辆/年,为今年最低,仍然受到冬季末期寒冬的影响。 Scotiabank预测2023年加拿大的全年汽车销量为165万辆,2024年全年销量为180万辆。 根据加拿大统计局在2022年12月份发布的报告,由于缺乏材料和微芯片短缺继续困扰着几家汽车制造商,10月份机动车销售额比上个月下降3.2%至34亿元。 “大多数专家预测二手车价格将在2023年下降10%到20%。所以,如果我建议现在正考虑买车的人,如果你有一辆二手车,一辆新的二手车,这是在交易端你将获得的峰值,” 汽车零部件制造商协会主席Flavio Volpe说。
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绿山墙的安妮
2023-06-03
多伦多难民人数飙升至日均近3000!市政府无力负荷,宣布不再接收
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kelvie指出,缺乏负担得起的住房、
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的波动、低工资和难民申请人“重新出现”到加拿大,其中许多人更愿意住在多伦多。 她说:“我们要求联邦政府向多伦多提供与皮尔区和尼亚加拉等其他城市相同的财务支持,联邦政府在这些城市为资助难民和寻求庇护者,提供了专用酒店。” McKelvie强调,多伦多每年都要求联邦政府为避难所提供资金。自3月以来,渥太华一直没有向多伦多提供额外的住房资金,迫使市政厅做出“艰难的决定”。 从周四开始,如果城市庇护所系统内没有可用空间,难民申请人和寻求庇护者将被转到联邦移民、难民和公民部(IRCC)的项目。 IRCC与加拿大各地的24家酒店签订了租约和合同,并与服务提供商签订了为庇护申请人提供临时住宿的合同。 市议员Shelley Carroll说:“我们在支持难民并将他们与强有力的支持联系起来方面有着悠久的历史。但如果没有联邦政府的支持,我们无法充分帮助这些个人和家庭在加拿大任何地方过上更安全、更繁荣的生活。” 多伦多市还宣布将于8月底关闭两个临时收容所,并呼吁安大略省政府制定全省无家可归者战略。
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Dan1977
2023-06-03
多伦多房价加速上涨,加拿大央行或将重新开始大幅加息
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飙升开始在全国范围内出现,这些数据显示
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总体上没有受到利率上升的影响,助长了持续的通货膨胀,目前约4%的通胀率仍是央行目标的两倍。 因而市场预测加拿大央行将在周三的会议上恢复加息。根据彭博社对交易数据的计算,不仅一些知名经济学家做出了这样的预测,金融市场目前也认为这种情况发生的可能性约为32%。数据显示,对于加拿大央行7月份的会议,市场现在认为再次加息的几率几乎是一半。 花旗集团(Citigroup Inc.)经济学家Veronica Clark呼吁加拿大央行下周提高利率,她说:“住房需求的转变肯定比加拿大央行预期的要快。真的必须提高利率,而更高的利率可能意味着人们不想买那么多房子。”
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绿山墙的安妮
2023-06-03
买家哭了!加拿大住房建设放缓,平均房价在3个月内上涨17%!政府也着急
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的强劲需求。 Desjardins公司
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部高级主管Randall Bartlett说,住宅建设的放缓 "与增加住房供应以跟上移民步伐的计划绝对不一致"。2022年4月,联邦政府宣布计划在未来十年内将住房建设翻一倍。 然而,国家住房机构加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)上个月预计,由于劳动力短缺、材料成本高和开发商的融资成本增加,住房开工量将从2022年的26.2万套下降到2023年的21.2万套。 Bartlett说:"当与移民导致的需求激增结合起来时,这种乏力的供应将给(房屋)价格带来进一步的上升压力。" 周二,加拿大房屋建筑商协会表示,64%的建筑商预计今年的开工量将少于去年,而住宅建筑的投资金在扣除通胀因素后,在3月份已经下降到2020年6月以来的最低水平。 抵押贷款利率网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird说,在周三的数据显示经济增长强于预期后,利率可能进一步上升;同时新房建设还有其他障碍,比如对在受保护土地上建设的反对,以及对城市密度的抵制等。 在经历了长达一年的低迷之后,加拿大的平均房价在1月份以来的三个月内跃升了17%,当时央行(Bank of Canada)发出了暂停紧缩活动的信号。 再加上更高的抵押贷款利率,房价的复苏将使加拿大人买房的成本更高,反对党保守党领导人皮埃尔-波利耶夫(Pierre Poilievre,官方中文名博励治)已经表态。 "特鲁多承诺使住房更容易负担。"上个月波利耶夫在Twitter上说:"他上台已经八年了,然而现在,住房成本却已经翻倍。" 上周,特鲁多在与加拿大各市镇负责人交谈时说,政府的下一个 "长期基础设施 "计划将在今年秋天公布。 他补充说:"我今天就可以与大家分享的是,这笔资金将与住房有非常直接的联系。" 民调机构益普索公共事务的首席执行官Darrell Bricker说,可负担性和住房是加拿大人的首要任务之一,特别是在大多伦多地区,那里的住房供应是一个大问题。 Bricker说:"可以投票给保守党的人是中产阶级的人,由于房地产的价格、利率的高度和建筑供应的缺乏,他们往往会感到自己被孤立。" 哎,真是租房难,买房也难。 作者:珩宝
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超级生活
2023-06-02
GTA房价Q1涨“疯”了 专家暗示加息或将给房地产市场降温
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察,因为专家暗示可能会进一步加息,因为
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超出预期,第一季度GDP年化增长率为3.1%。
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Dan1977
2023-06-02
加拿大住宅建设放缓,移民继续涌入或导致房价进一步上升!
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激强劲的住房需求。Desjardins
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高级主管Randall Bartlett表示,住宅建设放缓“绝对不符合增加住房供应以跟上移民步伐的计划”。 2022年4月,联邦政府宣布计划在未来十年将住房建设增加一倍。但国家住房机构加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)上个月预计,由于劳动力短缺、材料成本高企以及开发商融资成本上升,2023年的房屋开工量将从2022年的26.2万套降至21.2万套。 周二,加拿大住宅建筑商协会(Canadian Home Builders' Association)表示,64%的建筑商预计今年的开工数量将少于去年,而经通胀调整后的住宅建筑投资在3月份降至2020年6月以来的最低水平。 抵押贷款利率比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird表示,周三公布的数据显示经济增长强于预期后,利率可能会进一步上升,而新屋建设还存在其他障碍,例如环保人士反对在受保护的土地上建房,以及对城市密度的抵制。 经历了一年的低迷之后,加拿大平均房价在1月份上涨了17%,当时加拿大央行(Bank of Canada)表示将暂停紧缩政策。再加上抵押贷款利率上升,房价回升将使加拿大人的购房成本更高。 上周特鲁多在与加拿大市政当局负责人交谈时表示,政府的下一个“长期基础设施”计划将于今年秋天公布。特鲁多说:“我今天可以告诉你们,这笔资金将与住房有非常直接的联系。”
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绿山墙的安妮
2023-06-02
突发!加拿大宣布全新移民政策,今年抢5类人!申请就有望拿枫叶卡
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法》进行修改,这些变化赋予部长根据支持
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优先事项的关键属性选择移民的权力。 每年的优先类别是根据立法要求选择的,即移民部长参与与各省行业成员、工会、雇主、工人、工人倡导团体、定居点提供者组织以及移民研究人员和从业人员的公开协商。 每年,移民部IRCC 都会向联邦国会汇报以下四项: 1、前一年选择的优先类别 2、为什么选择这些类别作为优先以及如何选择 3、建立优先类别的说明指引 4、每个类别发出的邀请数量 移民部强调,基于类别的选择将使EE快速移民系统更能响应加拿大不断变化的经济和劳动力市场需求。这些优先类别侧重于引进有潜力融入加拿大,并为加拿大的未来做出贡献的技术工人。 目前,技术移民计划的申请者进入快速通道池,会根据年龄、教育水平、语言能力、工作经验等获得一个CRS分数和排名。 移民部会定期进行抽签,以分数作为唯一标准。 现在,移民部改革后,将按照类别进行抽签,优先类别分数从高到低进行抽签。 移民部表示,有关各个类别的邀请时间以及如何申请的更多详细信息将在未来几周内公布。 作者:丁其
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超级生活
2023-06-01
加拿大第一季度经济增长3.1%优于预期 央行再次加息的可能性上升
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在2023年强于预期的开局之后,
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第二季度开局强劲,推动加拿大央行再次加息的可能性上升。 加拿大统计局周三在渥太华公布的初值显示,4月份国内生产总值(GDP)增长0.2%,矿业、石油和天然气、交通运输和房地产领跌。此前一个月为持平,高于调查的经济学家预估的下降0.1%。 总体而言,第一季度经济折合年率增长3.1%,高于市场普遍预估的增长2.5%以及加拿大央行预估的2.3%。居民支出以及强劲的出口刺激了经济增长。令人意外的经济增长势头将引发市场怀疑央行的加息行动是否充分。 周三的数据显示,尽管自去年初以来利率上升了425个基点,但经济的基本面强于预期,4月份产出暗示第二季度几乎没有放缓。调查的分析师预计第二季度经济增长持平。
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金融界
2023-06-01
加拿大GDP增长好于预期 美国经济数据平衡汇市,美元兑加元在1.3600附近徘徊
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高于预期,并将在4月份进一步加速增长。
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同比增长3.1%,打破了此前2.5%的预期,3月份的环比增长(MoM)为0%,与上述预测相反,4月份的初步数据为0.2%。 这一数据是在2022年最后一个季度收缩0.1%之后出现的,好于市场预期的2.5%的扩张。在季度基础上,加拿大实际GDP增长了0.8%,而分析师的预测为0.4%。加拿大统计局表示:“国际贸易和家庭支出的增长受到了库存积累放缓及住房投资和机械设备商业投资下降的影响。” 数据公布后,美元兑加元从1.3640附近暴跌至1.3606,随后美国数据的发布推动了该货币对的短暂复苏。 美国4月份职位空缺报告出人意料地飙升至三个月来的最高水平,证明了美联储有必要进一步加息。职位空缺增加到1010万,高于预期的93.75万,与3月份相比增加了30多万。尽管缓解了美元兑加元的下跌并收复了1.3600,但该货币对在1.3600下方扩大了损失。 随着原油价格的下跌,美元继续下跌1.32%,美元处于浮动状态,美国基准原油WTI交易价格为每桶68.53美元。 与此同时,受最近公布的就业数据和6月份再次加息的可能性增加的提振,追踪美元兑一篮子六种货币的美元指数(DXY)上涨0.48%,至104.557。芝加哥商品交易所美联储观察工具的加息可能性为69.8%,高于昨天的66.6%。
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Sue
2023-06-01
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