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道明证券：交易员对加拿大央行利率预测的看法“摇摆过大”

隔夜指数掉期交易商降低了对加拿大央行降息的预期，因加拿大经济增长向好，通胀居高不下，且美国CPI高于预期。然而道明证券告诉客户，定价的变化“已经走得太远了”。道明银行利率策略师Chris Whelan表示，交易员目前预计，到2024年底，加拿大央行将总共降息0.60个百分点，即大约两次降息25个基点。道明银行表示，加拿大的增长背景“从根本上弱于”美国，因为家庭债务水平更高，抵押贷款的续期利率也更高。该行仍然预计，到2024年底，加拿大央行的政策利率将从目前的5%降至4.25%或4%。

金融界02-17 08:05

住房市场压力加剧加拿大这一地区建房速度屡创新高但仍一房难求

卡尔加里在2023年创下了住房开发的历史新高，但需求仍然超过供应，给该市的住房市场带来了压力。

佳华16802-17 04:51

加拿大12月批发销售增长0.3% 低于预期

加拿大统计局周五（2月16日）表示，经季节性调整后，批发销售额较上月增长0.3%，至 829.4亿加元，相当于616亿加元。该数字低于数据机构预先估计的销售额增长0.8%。

佳华16802-17 04:35

【汇市日报】加元/人民币暂停涨势加元小幅调整美元面临三连跌

0%，较上个月的0.90%相差更多。加拿大央行预计，今年上半年经济将保持疲软，但12月份GDP增长的初步估计表明经济在第三季度收缩后在2023年最后一个季度复苏。由于原油价格连续两个交易日小幅回升，对加元走势提供了部分支撑。隔夜指数掉期交易商降低了对加拿大央行降息的预期，因加拿大经济增长向好，通胀居高不下，且美国CPI高于预期。然而道明证券告诉客户，定价的变化“已经走得太远了”。道明银行利率策略师Chris Whelan表示，交易员目前预计，到2024年底，加拿大央行将总共降息0.60个百分点，即大约两次降息25个基点。道明银行表示，加拿大的（经济）增长背景“从根本上弱于”美国，因为家庭债务水平更高，抵押贷款的续期利率也更高。该行仍然预计，到2024年底，加拿大央行的政策利率将从目前的5%降至4.25%或4%。加元远期预期加元交易者将期待下周二公布的加拿大消费者价格指数(CPI)通胀数据。目前市场预计，下周公布的加拿大CPI将从截至1月份的年度的3.4%降至3.3%；1月份加拿大CPI环比将从12月份的-0.3%反弹至0.4%。周五，美元/加元在平静的交易中小幅走高。丰业银行的经济学家分析了该货币对的前景。他们认为，“美元目前交易价格已远离周初高点，现货再次发现不可能在 1.3500 区域维持涨势。这是五周以来美元/加元在 1.3500 上方的进展陷入停滞并在本周末逆转回该数字下方的第四周。盘中价格走势表明美元走势正在盘整，但根据短期研究，趋势动能对美元更加不利，表明风险正在测试1.3440/1.3450的支撑位。阻力位为1.3520/1.3530。” 法国兴业银行的经济学家分析了美元/加元对过去美联储利率决定的反应，并讨论了这次是否能重复同样的表现。他们表示，“2018年12月美联储结束加息周期后，美元/加元升至1.3600上方的峰值。2018年12月美联储上一次加息周期结束后，美元/加元汇率升至1.3600上方的峰值。随着美联储在2019年实行宽松政策，美元/加元汇率下跌至1.2600。这种情况有可能重演。” 加元/人民币经过前一交易日的本月最大涨幅后，周五出现小幅回落，现报5.3377，跌幅0.05%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语02-17 04:15

“不合逻辑的障碍”——加拿大最大房地产信托CEO指责现有制度阻碍住房开发

RioCan REIT首席执行官表示，在住宅开发方面，在继续由于不利的经济条件而推迟新项目的同时，开发商面临着“不合逻辑的障碍”。

佳华16802-17 02:10

加拿大房产押注央行很快降息，纷纷选择浮动抵押贷款利率

同时选择浮动抵押贷款利率，因为假设当加拿大央行最终降息时，为了降低利率的“长期”收益，暂时高利率是值得的。 Omran在2月份的一份报告中表示：“ 尽管加拿大央行尚未开始降低政策利率，甚至还没有像许多人预期的那样暗示即将降息，但近几个月来房地产市场的销售量激增。” “这种活动的激增比我们预期的要早，特别是因为它早在春季之前，而春季通常是房地产市场的热点季节。” 加拿大房地产协会 (CREA) 表示，1月份加拿大房屋销售量增长22%，预示着该行业可能出现“好转”。但1月份的全国基准价格较上月下降了1.2%，CREA指出，销量增长最多的地区价格继续下跌。 Omran表示，基于加拿大央行将在今年晚些时候降息的假设，更多的加拿大人会在早期购买浮动利率抵押贷款并接受，暂时更高的利率。浮动利率随最优惠利率上升和下降，最优惠利率基于央行基准隔夜贷款利率。目前浮动利率抵押贷款利率约为7%。据丰业银行称，2023年12月，此类抵押贷款占新发放贷款的20%。（图源：金融邮报） “一旦降息开始，买家的定价肯定会上涨，因此现在选择浮动利率抵押贷款，押注降息幅度将足以抵消较高的首期付款，并降低长期抵押贷款的总体成本。”Omran说道。她理论的第二部分与住房价格有关。她表示，购房者现在正在抢购较低的价格，因为他们预计，一旦利率开始下降，随着更多人涌入市场，价格将会上涨。当然，过去的消费者行为已经证明了这一点。当加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆表示2023年初“有条件暂停”加息时，房地产市场开始腾飞。据统计，2023年从2月到6月初，全国平均房价上涨了10%。随着人们争先恐后地利用较低的抵押贷款利率，CREA的数据出现了变化。 Omran表示：“鉴于从加拿大央行、加拿大房地产协会到大多数经济学机构的普遍预期，降息最终将导致经济活动和价格上涨，这对买家来说是一个合理的押注。” 当然，降息是关键，但强于预期的通胀和就业数据迫使经济学家修改对降息何时发生的预期。一些人呼吁在4月份进行首次降息，现在，许多经济学家预测首次降息将在6月或7月进行。Omran在一封电子邮件中表示，丰业银行有点异类，它呼吁在第三季度末进行首次降息，与该行最初要求从第二季度开始总共降息100个基点相比，降息幅度为75个基点。 “然而，推动这一进程的似乎是买家愿意为了长期收益而忍受一些短期痛苦，”她说。

Dan197702-17 00:59

【汇市日报】加元继续走强美元再受打击加元/人民币站稳5.30区域

周四（2月15日），美国1月零售销售月率创2023年3月以来最大降幅。互换市场定价反映出美联储在2024年进行更多的政策宽松。在美国零售销售和工业生产数据低于预期后，美元继续加大回落。由于美元小幅下跌，美元/加元连续第二个交易日走低。同时，油价的上涨支撑了加元。加元/人民币部分挽回周二的损失，已站稳5.30区域。

慧宣鑫语02-16 03:24

CMHC：加拿大1月份新屋开工量环比下降10%

温和预测”。 Ercolao说道：“[加拿大央行]政策降息的前景可能会在未来几个月为现有房屋销售增加一些动力，从而可能支撑新房建设。” 加拿大住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）周二表示，降息可能会改善住房供应。弗雷泽表示，根据他与住房开发商的对话，他的感觉是，如果发生这种情况，停滞的项目将开始向前推进。 “不要忽视利率对限制供应的影响，”他说。“我的预期是，如果我们看到今年利率下降，许多开发商将启动那些目前还处于边缘地位的项目。” 加拿大央行的主要贷款利率在经历了激进的加息周期后自去年7月份以来一直保持在5%的水平。央行加息以抑制通胀，去你12月份通胀率为3.4%。加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)表示，央行的目标是将通胀率降至2%。麦克勒姆2月1日向众议院金融委员会议员强调，加拿大央行的基准利率对住房负担能力影响不大。他表示，目前通胀压力的最大来源之一是消费者价格指数中的住房部分，这会导致租金和抵押贷款成本在利率上升的情况下上涨。麦克勒姆指出，如果剔除住房价格，年通胀率将在2.4%左右。许多经济学家预测降息将于4月或六6月开始，但央行尚未表明是否以及何时降息。

Dan197702-16 01:56

加拿大的房地产市场“开始出现转机”，房价再次飙升的前奏？

需求。” Desormeaux认为，加拿大央行将在今年第二季度开始降息，为抵押贷款持有人带来一些缓解。

Peng02-16 00:46

RBC研究：学习许可证上限治标不治本租房需求只会舒缓但不会下降

加拿大皇家银行表示，来自国际学生的租房需求今年将放缓，但不会下降。

佳华16802-15 23:57

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