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大规模的老宅翻新正在推高加拿大房价

，全国翻修支出预计将增加 3000 亿加元，而多伦多和温哥华市场的房屋翻新和装修项目占据主导地位。这比前五年增长了 8%。报告指出，装修“仍然是房价上涨最被低估的因素之一”。报告称：“随着大量资金投入到改造中，填充式建筑正在改变社区的面貌，特别是在现有建筑的价值低于土地价值的地区。” 在城市规划中，“填充”是指，利用已基本开发的区域中的那些尚未充分利用的土地，进行房屋建造。 “例如，将战时建造的平房和较小的两层住宅改建为定制建筑，把蓝领社区改造成新兴的热门住宅区。” Re/Max Canada 总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示，翻新和装修项目对住房供应和负担能力产生了重大影响。 Alexander在一份新闻稿中表示：“由于城市中所有可用土地都被用于高密度建设，独立式住宅很快就会变为一种珍稀物品。” “在市场上找不到理想房源的人会选择在自己喜欢的地区购买旧房，然后进行翻新或建造。我们预计这种趋势将在未来几年加强，并进一步推动独立屋的价格上涨。” 根据报告中引用的加拿大统计局数据，在 2019 年至 2023 年期间，多伦多和温哥华地区颁发的单户住宅建筑许可证价值略高于 270 亿加元。这一数字较之前五年下降了近 24%，当时单户住宅建筑许可证发放总额超过 337 亿加元。报告称，鉴于大多伦多地区现有住房存量的近 30% 和温哥华约 20% 都是在 1960 年或之前建造的，翻新和填充将成为一种趋势。但报告指出，由于老房子年久失修，隐藏问题很多，翻建的成本可能会超出预算。报告称：“为了充分利用稀缺土地，房主和建筑商都在努力最大限度地增加建筑面积，或者提高传统城市街区单个建筑地块的密度。” 这项研究的重点并不是说装修是不必要的，而是一次性增加对多所房屋进行大规模装修的开支可能会无意中推高整体房价。虽然个别房主可能出于实际原因需要或想要装修，但大规模装修的集体效应可能会导致特定市场的房价上涨，使其他人买不起房子。

Lisa09-25 00:54

风险投资公司最新数据：加拿大创业市场复苏在望但仍需资金助力

十年来最少的资金”，总投资约为 5 亿加元，远低于 2022 年筹集的 74 亿加元。加拿大创新者委员会（Canadian Council of Innovators）主席Benjamin Bergen表示，利率下降显然是融资领域的一个积极发展，该委员会约三分之二的成员公司表示，获得资本是他们的首要问题。但他也表示，其他因素——其中最主要的是资本利得税政策的变化——使 2024 年的情绪相当消极。 “我要提醒的是，政府出台的公共政策存在一些阻力，这将使我们的市场难以像美国那样迅速反弹，”他说。 Nankivell 表示，一些基金仍在与可追溯到疫情期间的估值问题作抗衡，这些问题已经占用了资本，这可能意味着 2024 年加拿大风险投资不会立即显示出改善的迹象。 “我认为，就我个人而言，你能够判断这种情况的方式是在一年后，”她说。 “2025 年上半年会是什么样子？因为如果事情还没有开始反弹，那我会很担心。但我确实认为市场往往会在两个极端之间交错。它向后拉，它有点非常强烈地回缩，然后它慢慢地试图回到更规律的节奏。”

佳华16809-24 23:04

【汇市日报】美联储官员鹰派讲话吓退市场美元小幅回落加元趁势反弹加元/人民币窄幅盘整

油价格受地缘危机影响重返多日高点，助推加元走高，美元/加元跌落1.350关键位下方。加元/人民币窄幅盘整，但仍坚守在5.20上方。追踪美元兑六种主要货币价值的美元指数（DXY）跌至100.70下方。截至发稿，现报100.68，跌幅0.22%。（美元指数走势图，来源：FX168）在经济数据方面，周二将公布一些二线数据。其中，里士满联储 9 月制造业指数可能是对市场影响最大的，预计将从 8 月份的 -19 小幅回升至 -17。与此同时，7 月份的房价指数为 0.1%，略低于预期的 0.2%。消费者信心指数预计将达到 104.0，好于之前的 103.3。 “美联储将在 11 月再次降息 50 个基点，这一决定将在很大程度上取决于关键数据，尤其是下一份月度就业报告。”花旗策略师表示。 CME Fedwatch 工具显示，在 11 月 7 日的下一次美联储会议上降息 25 个基点的可能性为 48.5%，而 51.5% 的人预计会再次降息 50 个基点。美联储理事米歇尔·鲍曼（Michelle Bowman）的表现相当鹰派。他表示，美联储应密切关注通胀，上行风险仍然存在。本周，投资者密切关注将于周五公布的 8 月份美国个人消费支出价格指数（PCE）数据。经济学家预计核心 PCE 价格指数将从 7 月份的 2.6% 增长至 2.7%。 “如果我们最终在季度末有足够的美元抛售来推动我们突破 DXY 的 100 支撑位，我会感到惊讶，一般来说，季度末美元是积极的，所以如果有的话，我们可能会从 101 上方回升至 102。”Jefferies 分析师 Brad W. Bechtel 表示。美元/加元连续第二个交易日扩大跌势，并跌落1.350关键位下方。截至发稿，现报1.34922，跌幅0.24%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）最近，加拿大央行行长麦科勒姆暗示，未来几个月可能适合大幅降息 50 个基点。在短期内，比必要的限制性更强的货币政策可能会对加元产生稳定作用。然而，从中期来看，情况可能会有所不同。市场已经看到劳动力市场放缓的明显迹象。增长不再像以前那样强劲。因此，加拿大央行有充分的理由在未来几个月加快降息步伐，而加元可能会再次遭受损失。德国商业银行外汇分析师 Michael Pfister 指出，市场已经很好地消化了这一点，最近几周的预期已大幅修正。“市场现在预计未来七次会议中，每次都会降息约 25 个基点。在接下来的两次会议上，每次降息 50 个基点的可能性甚至在 50% 左右。如果发生这种情况，加拿大央行将在明年年中之前，在不到 15 个月的时间内将关键利率减半。”“乍一看，这种加速似乎令人惊讶。毕竟，加拿大央行在过去几个月里已经三次降息 25 个基点，使其在政策利率方面处于 G10 的中间位置，而其他央行仍在犹豫不决。但这是有充分理由的。加拿大整体通胀率最近回落至加拿大央行目标区间的中间水平，同比为 2%。” 加拿大央行行长麦克勒姆定于周二晚些时候发表讲话。该演讲可能会就加拿大央行将在年底前降息多少提供一些暗示。“现在，加拿大央行必须小心，不要过度修正货币设置，这在很大程度上会推动通胀超过其下行目标。我们估计加拿大的‘中性’隔夜利率为 2.25%，或比当前设置低整整两个百分点。”道明经济研究院表示。加元/人民币窄幅盘整，截至发稿，现报5.2110，跌幅0.01%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语09-24 22:32

6大货币对、美元指数及黄金阻力/支持位

元指数、欧元、英镑、日元、瑞郎、澳元、加元及黄金支撑阻力位。欧元/美元英镑/美元阻力位支撑位阻力位支撑位 1.1142 1.1118 1.3385 1.3351 1.1156 1.1108 1.3401 1.3333 1.1166 1.1094 1.3420 1.3317 美元/日元美元/瑞郎阻力位支撑位阻力位支撑位 144.4620 143.6520 0.8488 0.8474 144.9530 143.3330 0.8494 0.8466 145.2720 142.8420 0.8501 0.8460 现货黄金现货白银阻力位支撑位阻力位支撑位 2633.8960 2621.0770 30.9927 30.7397 2641.4330 2615.7930 31.1243 30.6183 2646.7160 2608.2570 31.2457 30.4867 更多信息请查看https://quote.fx168news.com/pivot/

FX168财经集团09-24 21:00

6大货币对、美元指数及黄金阻力/支持位

元指数、欧元、英镑、日元、瑞郎、澳元、加元及黄金支撑阻力位。欧元/美元英镑/美元阻力位支撑位阻力位支撑位 1.1116 1.1106 1.3360 1.3342 1.1120 1.1099 1.3367 1.3332 1.1127 1.1095 1.3377 1.3325 美元/日元美元/瑞郎阻力位支撑位阻力位支撑位 143.9967 143.4557 0.8475 0.8465 144.2233 143.1413 0.8480 0.8459 144.5377 142.9147 0.8486 0.8454 现货黄金现货白银阻力位支撑位阻力位支撑位 2638.8160 2626.4770 31.2453 30.7653 2643.6430 2618.9630 31.4217 30.4617 2651.1560 2614.1370 31.7253 30.2853 更多信息请查看https://quote.fx168news.com/pivot/

FX168财经集团09-24 15:02

CWG Markets：多位美联储官员证实将继续降息，以色列大规模空袭黎巴嫩，金价再创新高！

0个点止损，目标在区间的下限。美元/加元：可以在1.3560---1.3460的区间上限卖出，有效破位40个点止损，目标在区间的下限。黄金：可以在2646.00---2616.00的区间的下限买入，有效破位10美元止损，目标在区间的上限。提醒大家注意一下，如果当天策略首先达到预期的平仓目标，求稳的投资者可以放弃当天的操作计划。投资者在实际执行本策略的时候，可以提前5--10个点开始布置相应的仓位，但止损的价位应该不折不扣的执行。依据本策略做单，当有30个点以上的盈利的时候请做好平价保护，也可以获利了结，千万不要让盈利单变成亏损单。建仓标准：风险承受能力在20%以下，每2000美元做单0.1手就可以；风险承受能力在20%--50%之间，每1000美元做单0.1手就可以；风险承受能力超过50%以上，每1000美元做单0.2--0.3手就可以。 2024-09-24

CWG Markets09-24 11:31

XM 9月24日外汇实战策略

1.3275--1.3280。美元/加元操作策略：如果上涨到1.3555--1.3565之间可以卖出，止损在1.3620以上，目标在1.3460--1.3465，1.3425--1.3430。美元/日元操作策略：如果上涨到144.05--144.15之间可以卖出，止损在145.00以上，目标在142.80--142.85，142.35--142.40。 9月23日做单总结：美元/加元是先上涨到目标价位后再下跌的，按照要求不应该继续做多了。如果投资者在1.3530--1.3540之间做多了的话，在跌破1.3510就被止损了。澳元/美元在0.6825--0.6835之间做空建仓成功，最低下跌到0.6800，短线盈利空间在25--35个点。欧元/美元做空、美元/日元做多的方向正确，但没有到建仓价位区间。 2024-09-24

XM09-24 11:30

2024年9月24日人民币中间价列表

70 8.29200 8.33470 加元/人民币 116.00 5.21050 5.19890 5.20880 人民币/马来西亚林吉特 2.10 0.59577 0.59556 0.59557 人民币/俄罗斯卢布 957.00 13.19040 13.09470 13.03880 人民币/南非兰特 -116.00 2.46100 2.47260 2.47840 人民币/韩元 12.00 189.22000 189.10000 188.08000

FX168财经集团09-24 09:18

FX168日报:中东冲突重大升级！以色列进入紧急状态金价一度逼近2635创新高高盛警告美元将全面走弱

；澳元/美元收报0.68285；美元/加元收报1.35234；美元/瑞郎收报0.84667。大宗商品：现货金收报2628.38美元/盎司；现货白银收报30.678美元/盎司；NYMEX原油收报70.37美元/桶；布伦特原油收报73.90美元/桶。重要新闻回顾： 1.周一(9月23日)，现货黄金延续涨势，一度逼近2635美元/盎司，创下纪录新高。分析师指出，美联储再次大幅降息的预期升温，加之中东局势愈发紧张，这刺激金价走强。TD Securities商品策略主管Bart Melek表示，中东地区的区域性不稳定情势，可能进一步推动金价走高。以色列大规模袭击酿近500人死亡！金价创下历史新高接下来如何交易黄金？ 2.周一，美联储大幅降息后，高盛集团下调了美元兑多种货币的汇率预测。该行预计，随着美国收益率下降削弱美元的吸引力，美元将逐渐走弱。因此，该行上调了对欧元、英镑和日元等几种主要货币的预测。高盛警告：美元将全面走弱 3. 甚至在美联储上周批准大幅降息半个百分点之前，金融市场就已开始降低家庭和企业的信贷成本，方式包括压低抵押贷款利率、削减公司债券收益率，并减少消费者为个人、汽车和其他贷款支付的费用。现在美联储首次降息，但这一进程将以多快的速度持续下去仍不清楚，尤其是在 11 月 5 日美国总统大选之前，信贷条件的放松是否能对消费者产生切实的影响，从而改变他们对经济的态度。路透深度：消费者对美联储降息50个基点已经麻木了吗？ 4.周一，《商业内幕》报道称，副总统候选人 JD Vance 担心飙升的利率会引发美国债券市场的“死亡螺旋”，最终可能“摧毁这个国家的财政”。Vance 最近接受采访时发表了上述言论，并补充说，如果他和特朗普赢得11月的大选，那么由于利率飙升的风险，四年不会“一帆风顺”。美国国家财政或被摧毁？！特朗普竞选搭档警告：债券市场恐现“死亡螺旋” 5.上周五(9月20日)本应是苹果公司的好日子，这家iPhone制造商将成为主要股指季度调整的大赢家。在大部分交易时段，情况都是如此——直到收盘前10分钟左右。苹果股价从盘中高点下跌逾2%，收盘时仍呈亏损状态，这一意外逆转令市场观察人士猜测是谁或什么因素引发了这一逆转。突然暴跌背后，是谁在抛售苹果？ 6.周一，英国投资管理公司 Legal & General （LGEN.L），以及施罗德(SDR.L)，向路透社表示，将在美国商业地产上投资数亿美元，但基本上避开了受到重创的办公楼领域。抄底进场？！路透：英国机构投资者准备趁美国房地产下跌之际买入 7.摩根士丹利（Morgan Stanley）周一表示，该银行已将其对防御性股票与周期性股票的立场修改为中性。策略师表示，这一战术举措是在防御性股票大幅跑赢大盘之后采取的，这已将其估值推高至更高水平，并强调了在对市场采取任何果断行动之前等待即将到来的劳动力市场数据更加明朗的重要性。摩根士丹利：这些股票一年内或表现良好重点关注这些板块外汇市场周一，美元指数小幅走高，数据显示美国经济活动保持稳定，而欧元区企业活动大幅萎缩，从而打压欧元/美元。追踪美元兑六种主要货币的美元指数(DXY)周一收盘上涨0.21%，至100.94，盘中最高一度涨至101.23。根据标普全球的调查，欧元区本月商业活动大幅收缩，该货币区主要的的服务业陷入停滞，而制造业的衰退则加速。疲软的欧元区数据支持市场对欧洲央行今年进一步降息的预期，目前市场预计欧洲央行在10月会议上降息至少25个基点的机率约为77%。相比之下，美国9月的商业活动保持稳定，但商品和服务的平均价格以6个月来最快速度上涨，这可能表明未来几个月通胀将加速。标普全球表示，其追踪制造业和服务业的美国综合PMI指数，9月为54.4，与8月终值54.6相比变化不大，该指数高于50表明经济扩张。 Simplify Asset Management投资组合经理兼首席策略师Michael Green表示：“我们主要关注的是利率预期，大多数人预期美联储将在降息方面领先且相对更激进，从历史上看这是合理的解读。任何可能导致市场重新定价接近美联储政策的情况，都可能至少为美元带来一些好处。” 主要货币对方面，欧元/美元周一下跌0.46%，报1.1112，创下9月9日以来最大的单日跌幅。英镑/美元周一上涨0.21%，报1.3341，盘中曾触及1.3359，为2022年3月3日以来新高。美元/日元周一下跌0.26%，报143.48。股市周一(9月23日)，美国股市小幅上涨。因为交易员希望延续上周美联储降息后出现的大幅涨势。道琼斯指数收盘上涨61.29点，涨幅0.14%，报42124.65点；标普500指数收盘上涨16.02点，涨幅0.28%，报5718.57点；纳斯达克综合指数收盘上涨25.95点，涨幅0.14%，报17974.27点。美联储上周宣布四年多来首次大幅下调主要利率，金融市场因此大幅上涨。人们希望，随着美联储继续下调利率，汽车贷款、抵押贷款和其他借贷利率的降低将给美国经济带来提振，从而避免经济衰退。欧洲股市周一收高，由于投资者评估银行交易以及德国和法国的商业活动数据。斯托克600指数收盘上涨0.4%，收报516.32点。多数板块和主要交易所均上涨。汽车股领涨，较上一交易日上涨逾1.9%。富时100指数收报8259.71点，收涨0.36%；德国DAX指数收报18846.79，收涨0.68%；法国CAC 40指数收报7508.08，收涨0.1%；意大利富时MIB指数收报33679.8，收跌0.24%；IBEX 35指数收报11797.9，收涨0.38%。商品市场因美联储再次大幅降息的预期升温，加之中东紧张局势进一步升温，周一现货黄金价格创下纪录高位。现货黄金周一收盘上涨近0.3%，报2628.38美元/盎司。金价盘中最高触及2634.88美元/盎司，刷新历史新高。 TD Securities商品策略主管Bart Melek表示：“市场仍在消化美联储上周三的50个基点降息。美联储已表示对通胀并不特别担忧，并将尽最大努力确保美国失业率不会成为一项问题。” Melek认为，如果就业率大幅下降，市场将认为美联储可能更积极地进行降息，这对金价十分有利。此外，中东地区的区域性不稳定情势，也可能进一步推动金价走高。据CME的“美联储观察”工具，美联储到11月降息25个基点的概率为45.2%，降息50个基点的概率则为54.8%。中东局势方面，美国《华尔街日报》报道称，黎巴嫩当局说，以色列对黎巴嫩真主党的袭击造成近500人死亡，其中包括数十名妇女和儿童，另有1600多人受伤。这是自去年10月目前的敌对行动开始以来最致命的袭击浪潮。这标志着中东冲突的重大升级。以色列军方说，它对1300多个地点发动了袭击，目标是真主党的军事基础设施，包括巡航导弹、中短程火箭和无人驾驶飞行器，以及激进分子。据一位知情的以色列官员说，以色列周一还对贝鲁特发动了空袭，目标是受到美国反恐制裁的真主党领导人卡拉基(Ali Karaki)。真主党称卡拉基没有被杀。当地时间9月23日晚间，《以色列时报》等多家以色列媒体报道称，以政府已批准以色列国内进入“紧急状态”。该“紧急状态”将赋予政府在特殊时期针对公众的更大的管辖权，包括实施各种限制措施，目前尚不确定“紧急状态”将持续多长时间。以色列军方当地时间9月21日晚宣布，“鉴于黎巴嫩真主党可能在短时间内对以色列发动大规模袭击，以色列海法以北地区进入‘特别紧急状态’”。以军后方司令部对从海法及以北地区的防御指南发生变化，实施部分防御性限制措施。据美联社报道，五角大楼周一表示，随着中东暴力事件的增加，美国将向中东派遣更多军队。黄金作为传统的地缘政治与经济不确定性避险工具，有望迎来14年来的最佳年度表现。根据世界黄金协会(World Gold Council)数据，全球实物支持的黄金ETF上周净流入3公吨。白银方面，现货白银周一收盘下跌1.54%，报30.678美元/盎司。原油方面，美国WTI原油期货价格周一收跌0.9%。欧元区商业活动令人失望，加剧了对能源需求疲软的担忧。纽约商品交易所11月交割的西得州中质(WTI)原油期货价格下跌63美分，跌幅为0.9%，收于70.37美元/桶。 11月交割的布伦特原油期货价格下跌 0.8%或0.59美元，收于73.90美元/桶。今年9月份欧元区商业活动出人意料地大幅收缩。受德法经济不振拖累，欧元区9月综合PMI初值报48.9，为2月以来首次低于50荣枯线。 BOK Financial交易高级副总裁Dennis Kissler表示：加上欧洲制造业意外放缓，导致原油需求降至今年迄今为止的最低水平。以色列周一对数百个真主党目标发动空袭，引发供应担忧，这帮助油价缩减跌幅。分析师指出，以色列对黎巴嫩的更多袭击引发人们对伊朗将更多地参与其中的担忧，这增加了石油出口面临风险的可能性。

会员

tqttier09-24 09:04

6大货币对、美元指数及黄金阻力/支持位

元指数、欧元、英镑、日元、瑞郎、澳元、加元及黄金支撑阻力位。欧元/美元英镑/美元阻力位支撑位阻力位支撑位 1.1114 1.1107 1.3355 1.3338 1.1118 1.1103 1.3361 1.3327 1.1122 1.1099 1.3372 1.3320 美元/日元美元/瑞郎阻力位支撑位阻力位支撑位 143.7833 143.4673 0.8480 0.8465 143.9377 143.3057 0.8487 0.8457 144.0993 143.1514 0.8494 0.8450 现货黄金现货白银阻力位支撑位阻力位支撑位 2627.9930 2625.2030 30.7127 30.6407 2629.6770 2624.0970 30.7523 30.6083 2630.7830 2622.4130 30.7847 30.5687 更多信息请查看https://quote.fx168news.com/pivot/

FX168财经集团09-24 09:00

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