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房地产崩盘一触即发？投行：美国房地产市场的衰退已经到来房价料将大跌20%

建筑许可飙升至16年高位。需求下降和供应增加的组合意味着房价可能会大幅下降。事实上，凯斯-席勒指数(Case-Shiller Index)的最新数据显示，7月份住房价格同比增速以有记录以来最快的速度放缓，一些最热门的市场出现了环比下跌。 “我们的房价只出现了一个月的下跌，但在需求迅速走弱的时候，市场上出现了更多的供应，这意味着房价将进一步下跌，”他说。从现房价格与家庭收入中值之比来看，房价估值似乎有些过高，他估计房价要从峰值下降20%，这一比率才能回到长期平均水平。但该报告说，不要指望房价马上会出现2008年全球金融危机期间的那种下跌。这是因为家庭资产负债表状况良好，家庭资产比2008年之前的峰值翻了一番，达到163万亿美元。与此同时，同期家庭负债仅增加了5万亿美元至19万亿美元。最重要的是，房主在其房产中的权益比例达到了自1983年以来的最高水平，为70.5%。奈特利说:“自从全球金融危机以来，金融监管已经大幅收紧，美国金融体系遭受灾难性贷款损失和重大压力的风险似乎很小，即使是在价格下跌20%以上的情况下。” 随着住房市场多年来首次从卖方市场过渡到买方市场，房价下跌最终对首次购房者和其他想买房的人来说是件好事。房价下跌对美联储来说也是一个好迹象，美联储正在观察与住房和租金相关的通胀已经见顶的潜在迹象。 “美联储希望出现调整，”奈特利说。“房地产市场低迷将削弱美国的增长神话，但同样重要的是要记住，它也会抑制通胀。” 他总结道:“我们可能很快就会到达这些关键CPI租金组成部分年率变动的转折点，如果是这样的话，这将有意义地抑制2023年的消费价格通胀，并有可能促使美国通胀率在2023年底回到2%。尽管美联储正在淡化这种可能性，但我们坚定地认为，2023年下半年降息将被提上日程。”

夏洛特2022-09-29

有色60ETF（159881）下跌9.96%

强势走高，贵金属及大宗金属承压+“短期供应增加+下游需求不及预期，铜价短期或延续偏弱走势。昨日买入资金大幅流入导致有色60ETF溢价10.11%，今日下跌是对昨日二级市场溢价的修复。今日有色60ETF跟踪指数，即中证有色指数（930708.CSI）下跌5.17%，基本面分析如下：西藏珠峰盐湖提锂项目受监管层问询，一定程度影响市场情绪。消息面上，9月28日矿业龙头西藏珠峰公布回复上交所问询函的公告，此前它于9月22日推迟回复。其中，对于各方为何未能正式签订协议，西藏珠峰称，是因为启迪清源与柘中股份组建项目联合体的相关商务条件未能达成共识。而原本的《合作框架协议》不同于正式合同，因此本次未能签订正式协议，不存在违约责任。而对于盐湖项目进展方面，公司非公开发行进展缓慢，合作开发事项数次发生解约、暂缓等情形的问询，公司回复说，之后的执行过程由于合作方违约等原因，有不同程度的滞后，需要且已经进行着调整。而资金筹措方面，截至目前，项目的资金来源主要还是公司自有（筹）和项目合作融资，资本市场的直、间接融资尚无实质性突破。西藏珠峰收到上交所问询函源于9月15日晚间西藏珠峰公告称，柘中股份单方发来《关于无法签署正式协议的通知》，称《合作框架协议》中签订正式协议的约定暂缓。收到问询函的次日，两家公司二级市场股价均逼近跌停。今日公司的推迟回复或一定程度影响了市场情绪，整体锂电板块出现下跌。美相关机构近期鹰派加息，美元强势走高，贵金属及大宗金属承压。昨日公布的经济数据显示，美国核心耐用品订单公布值-0.2%，好于预期的-0.3%；美国9月谘商会消费者信心指数公布值108，高于预期值104.5，美国经济韧性犹存，进一步强化未来美相关机构鹰派预期。近期黄金承压走低，9月28日，现货黄金回落至1620美元/盎司下方，续刷2020年4月以来新低，日内跌0.5%。短期供应增加+下游需求不及预期+美相关部门紧缩政策承压，铜价短期或延续偏弱走势。从铜的供应端来看，8月铜矿、精炼铜进口量环比、同比均大幅增加，表明供应增加的预期正逐步兑现，进口矿TC上涨至84美元/吨年内高位，九月以后国内冶炼产量仍将继续维持高位；下游方面，因十一备库行情接近尾声，加之市场对节后需求预期仍显悲观，未来需求或仍受本土公共卫生防控和房地产疲软影响，金九银十恐难兑现。近期铜期货价格持续下跌，短期或延续偏弱走势。后市展望：后市来看，大宗金属及贵金属价格承压。同时名义利率短期内跟随货币政策预期上行，短期内实际利率或偏强运行，对大宗金属及贵金属也造成一定的利空影响。短期看加息落地后金银、铜等短期缺乏单边驱动，整体或延续震荡走势。而能源金属方面，新能源领域有望打开有色金属长期需求空间。近年来我国新能源车产销持续高增长，累计渗透率处于S型曲线快速上升的拐点位置，未来增长有望持续拉动锂镍（动力电池）、铝（汽车耗材）、铜（线圈）等有色金属需求。锂的供需格局仍偏紧，锂价维持高位有一定支撑，利好行业龙头。感兴趣的投资者可关注有色60ETF（159881）的投资机会，但要防范因海外货币政策等因素带来的调整波动风险。

有连云2022-09-28

野村警告：亚洲食品价格尚未见顶或在下半年出现最高涨幅

格跌幅最大，环比下降7.6%。随着全球供应增加，棕榈油价格下跌，而对葵花籽油和豆油的需求减少也降低了价格。由于供应增加和需求萎缩，糖价环比下跌2.6%。肉类价格创历史新高肉类和奶制品消费者苦不堪言。肉类价格在6月创下历史新高，较5月上涨1.7%，较去年同期上涨12.7%，原因是俄乌战争继续限制供应，北半球爆发的禽流感也影响了肉类价格。乳制品比5月份贵4.1%，比去年6月份贵24.9%。粮农组织表示，奶酪价格上涨幅度最大，主要受库存和欧洲热浪的推动。粮农组织首席经济学家马克西莫·托雷罗·卡伦 (Maximo Torero Cullen) 说在一份声明中警告称，尽管6月份食品价格下跌，但是“最初推动全球价格走高的因素仍在发挥作用。” 其中包括，强劲的全球需求、一些主要国家的恶劣天气、高昂的生产和运输成本以及COVID-19造成的供应链中断，再加上乌克兰正在进行的战争带来的不确定性。野村的Varma表示，随着时间的推移，食品价格不太可能大幅下跌。 Varma强调，对其中一些产品的需求相对缺乏弹性，以及经济衰退都导致“价格不会大幅下跌”。

Dan19772022-09-21

【原油收盘】央行加息在即原油市场持续承压！油价下跌超1%，布油重回90美元/桶以下

涨幅，人们担心全球经济放缓将打击需求。供应增加的可能性也令前景承压。周一美国政府表示，将于11月从其战略储备中额外提供1000万桶石油，而欧盟计划在12月禁止进口俄罗斯原油。不过，沙特阿美警告称，当全球经济复苏时，全球的闲置石油产能可能会被消除。公司的首席执行官说，当世界意识到这个问题时，改变方向可能已经太晚了。如果旷日持久的重启核协议谈判达成协议，伊朗原油流量可能会上升。伊朗外交部发言人纳赛尔·卡纳尼在记者会上说，“有可能”在纽约举行的联合国大会期间讨论恢复协议的。在其他地方，俄罗斯的海运原油出口在9月上半月大幅下降。在截至9月16日的一周内，从其港口发出的原油每天减少近90万桶，从截至9月2日的七天内的342万桶降至254万桶。 Bok Financial Securities高级副总裁Dennis Kissler表示：“在美联储本周将加息的宏观经济压力下，重新给美国股市增加了压力，这似乎正在限制原油价格。短期内，原油价格很容易受到美联储加息和计划在11月前释放更多战略石油储备的影响。”

Sue2022-09-21

【黄金收盘】贵金属再次分道扬镳！钯金大爆发、黄金来回拉锯更多跌势一触即发？

0美元，称“芯片供应料将放缓，且俄罗斯供应增加”。该报告还指出，铜价已从9月份的低点反弹。花旗分析师表示:“欧洲可能陷入衰退的前景，加上近期中国经济疲弱，导致投机头寸减少，铜价下跌，废料市场随之吃紧，导致铜价随后反弹。” 后市前瞻 1.“在联邦公开市场委员会会议前，我们将看到一些震荡的横盘交投，1680美元可能是交易商近期的关键水准，”City Index分析师Matt Simpson表示。 “鹰派加息将是钉在黄金棺材上的另一颗钉子，很可能将金价推低至1600 - 1650美元区间。” 2.在面临通胀困境时，黄金被视为一种避险投资，但高利率增加了持有无收益黄金的机会成本。澳新银行分析师在一份报告中称，“不断上升的地缘政治和经济风险对吸引避险买盘作用不大，美元仍是首选资产。” 3.道明证券(TD Securities)大宗商品分析师在上周五的一份报告中说，他们正在增加目前的战术做空头寸，因为他们预计未来两个月金价将跌至1580美元，市场预计美联储在今年剩余时间到2023年将采取进一步积极行动。道明证券的分析师表示，随着黄金市场继续接近重大投降时刻，他们正在增加战术空头头寸。分析师们表示:“尽管利率市场目前越来越不看好加息持续一段时间的可能性，但我们的分析表明，金价没有反映出加息周期进入下一阶段的情况。”“毕竟，在加息周期的最后阶段，当市场预期联邦基金利率的实际水平将高于纽约联储的劳巴赫-威廉姆斯(Laubach-Williams)模型估计的中性利率时，黄金和白银价格往往会表现出系统性的表现不佳。” 许多分析师指出，1675美元是黄金的一个重要支撑位。根据一些分析师的说法，持续跌破下方可能标志着自2019年5月下旬开始的三年上涨趋势的结束。尽管金价可能在1650美元附近获得初步支撑，但一些分析师表示，技术面显示下一个主要支撑位在1550美元。下一交易日重点关注 07:30 日本8月核心CPI年率 09:15 中国至9月20日一年期贷款市场报价利率 09:30 澳洲联储公布9月货币政策会议纪要 14:00 德国8月PPI月率 16:00 欧元区7月季调后经常帐 20:30 加拿大8月CPI月率 20:30 美国8月新屋开工总数年化 20:30 美国8月营建许可总数次日01:00 欧洲央行行长拉加德发表讲话次日04:30 美国至9月16日当周API原油库存

夏洛特2022-09-20

【原油收盘】央行加息在即原油需求下降，国际油价轻微波动0.5%

导致油价出现两年多来的首次季度下跌。供应增加的可能性也增加了看跌的阻力。阿联酋国家石油公司正在加快到2025年日产500万桶原油的计划。此外，中国的炼油企业已经申请了额外的1500万吨燃油出口配额，这可能会释放大量汽油和柴油。本月早些时候，随着各国央行准备进一步加息，原油价格跌至今年1月以来的最低水平，而美元则反弹至创纪录高点。中国持续的新冠封锁也抑制了原油的需求。总部位于利雅得的国际能源论坛(International Energy Forum)的数据显示，7月份全球石油需求大幅下降，每天减少110万桶，而这段时间通常是石油使用量上升的时期。根据联合组织数据倡议(Joint Organizations data Initiative)的数据，中国的原油进口和炼油厂石油使用量同比下降。尽管能源价格在短期内有所回落，但高企的能源成本有可能将欧洲拖入衰退，欧冠各国政府正采取措施支撑能源供应。上周五德国接管了俄罗斯石油公司(Rosneft) PJSC在当地的子公司，德国正采取行动，全面控制本国能源行业，切断数十年来对俄罗斯的燃料严重依赖。伊朗总统易卜拉欣·拉西表示，他需要保证美国不会再次退出核协议，以此作为伊朗签署协议的条件。新的协议将使伊朗原油重返紧张的石油市场，但目前谈判代表们仍存在分歧。韩国银行金融交易高级副总裁Dennis Kissler表示：“预计本周美联储将公布的利率决定会令能源板块震动，持续加息将减缓全球原油需求、维持美元上行的压力，这种想法正在引发原油的长期平仓。”

Sue2022-09-20

8月通胀数据点评——CPI与PPI同比增速均回落

加速出栏，叠加国家储备肉启动投放，市场供应增加，猪价高位回落。9月的猪价又有转头上升的态势，截至9月9日，全国22省生猪均价为23.23元/kg，往后看，政策调控对于供需紧张格局虽有缓冲效果，但难改上升的走势，秋冬季猪价或仍有高点。非食品价格增速为1.7%，较上月下降0.2个百分点。CPI八大分项中，食品烟酒和交通通信环比涨幅下降最为明显，主因是受油价下跌所致。往后看，9月，随着“双节”的刺激，叠加开学季教育消费需求增多，非食品价格或会稳中趋涨，但疫情反复和油价的持续下行会给价格回升带来一定压力。 8月扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.8%，与上月持平。当前宏观环境偏弱，需求端支撑不足，预计后续仍将持续低位运行，目前通胀因素不对货币宽松形成掣肘。数据来源：Wind，格上研究整理广发证券认为，简单来说，我们可以把CPI走弱归结为“供给”和“需求”两个因素，前者来自大宗商品价格调整，它传递至能源消费和工业消费品；后者来自区域疫情升温的影响，以及经济放缓背景下的消费倾向偏低，它传递至餐饮、旅游、商务等环节。对于宏观面来说，通胀压力缓和是一个积极因素。8月下旬以来积极信号有三：一是高频数据和PMI数据显示经济环比企稳；二是政策有新一轮升温，包括确认5000多亿专项债限额，新增3000亿政策性开发性金融工具，以及灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款；三是这次CPI通胀的显著缓和，这对应实体压力减轻、政策空间打开。当然，出口的下台阶和短期疫情防控仍存不确定性会在一定程度上约束基本面预期。光大证券认为，8月CPI和PPI双双超预期回落，市场对于通胀的担忧减弱，往后来看，考虑到猪肉价格料温和上涨，服务项短期内或难见明显修复，后续CPI同比上涨势头或有所放缓。后续通胀压力整体不大，同时考虑到当前经济修复尚需稳固、需求不足仍是经济的主要矛盾，“稳增长”仍有待发力，短期内通胀对货币宽松难以构成明显约束。8月中旬央行超预期降息激发了市场做多热情，但预计降息更可能是低频事件，资金短期内料将难以明显下行。太平洋证券认为，CPI破3%的可能性大大降低。首先，随着全球粮食的丰收和俄乌两国粮食出口的恢复，国际粮价已经不复高位，粮价的压力大幅缓解。其次，在需求疲软的背景下，PPI向CPI的传导很难实现。目前PPI生产资料大幅下滑带动的PPI生活资料边际回落也验证了这一逻辑。再次，在全球经济周期下行的背景下，油价易跌难涨。最后，市场对于猪周期的上升斜率可能有所高估。综上所述，我们认为未来国内CPI可能会比市场预计的低。9月份有一定破3%的风险，但现在来看这一概率也不算大。10月份之后则由于基数原因，CPI同比涨幅会出现较为明显的回落。有很大的可能性我们看不到CPI突破3%了。三、 8月PPI下行因素 8月PPI同比增速2.3%，前值为4.2%，较上月回落1.9个百分点；环比为-1.2%，前值为-1.3%。PPI同比增速回落除了受需求偏弱、库存去化影响，还与去年基数相对较高有关。具体来看，8月生活资料价格同比增速为1.6%，前值为1.7%，小幅下降；而生产资料价格同比增速为2.4%，前值为5%，增速已经连续10个月回落；生产资料的三大具体分项中，采掘业、原材料、加工业出厂价格同比增速分别为10.1%、7.8%和-0.7%，增速均在回落，前值分别为18.8%、11.4%和0.9%。8月加工业的同比增速自2020年12月以来首次转负。主要行业中，煤炭开采和洗选业价格涨幅大幅回落12.1个百分点，主要由于我国的增产保供政策；石油和天然气开采业、石油、煤炭及其他燃料加工业和化学原料和化学制品制造业价格涨幅分别回落8.9、7.3和6.1个百分点，与国际油价下行相关；另外由于高温限电及地产产业链的不景气，黑色金属冶炼和压延加工业及黑色金属矿采选业同比降幅扩大，有色金属冶炼和压延加工业价格也由升转降。数据来源：Wind，格上研究整理西南证券认为，近期，国际大宗商品价格延续回落态势，原油方面OPEC+同意10月减产10万桶/日，伊核协议谈判虽有进展但仍未达成一致，但同时欧美加息节奏较快，经济下行迹象有所显现，预计国际原油价格或缓慢下降。国内随着后续季节性因素减弱，政策加码基建投资，稳楼市相关政策发力，需求端有望得到改善，但在基数效应影响下，PPI或延续回落态势。东北证券认为，8月PPI为何显著回落？原因有三：其一，煤炭价格同比支撑的显著回落。2022年以来中国原煤产量保持两位数以上的同比增长，且仍在持续高增，7月中国原煤产量同比增16.1%。中国煤炭行业增产保供效果显著，叠加去年高基数影响，8月煤炭开采和洗选业PPI同比增8.6%，较前月大幅下滑12.1个百分点。其二，国际大宗商品价格下降导致对国内输入性价格传导压力明显减轻。其中能源相关行业PPI同比均有显著回落。其三，因高温和房地产投资偏弱的影响，黑色系价格同比持续回落。光大证券认为，从结构来看，8月CPI呈现“食品继续升，能源高位加速回落，核心通胀持续低迷”的特点。2021年以来去杠杆不明显，表明居民资产负债表的修复并不顺畅，我们认为，这都将制约居民消费的修复高度，也使得消费品端物价难有太好的表现。PPI同比环比均快速回落，加工业同比2020年12月以来再次转负。生产资料的三大具体分项中，8月采掘业、原材料、加工业出厂价格同比增速均在回落，加工业同比增速自2020年12月以来首次转负。目前国际原油、有色金属等大宗商品价格继续波动下降，国内部分行业市场需求偏弱，后续PPI仍可能下行，需警惕PPI同比过快转负。

格上财富2022-09-15

能源危机警报！租用海上石油和天然气钻井平台 “每日恐达50万美元”翻倍价

。报告称，乌克兰恢复发货可能会为全球供应增加约2000万吨谷物，在乌克兰2021年出口的4500万吨谷物中占很大比例。惠誉表示，预计澳大利亚今年小麦将再次丰收。同时，全球宏观因素也在推动粮价走低。该机构表示，美联储的鹰派政策收紧举措引发了人们对明年经济衰退和全球经济显着放缓的担忧。鉴于美元与大宗商品的反比关系，美元指数升至两年高位，导致农产品大幅下跌。全球工业生产放缓也与大宗商品价格走软相一致。“然而，我们认为食品价格存在一些上行风险，”它说。它还表示，今年晚些时候拉尼娜现象的回归也可能扰乱收成。#能源危机#

小萧2022-09-15

中国新冠封锁欧佩克+削减日产量，国际油价小幅下跌继续低于90美元/桶

管理，以避免因经济衰退担忧或政策驱动的供应增加预期而出现大幅抛售。”“他们试图让卖空者注意到，他们不会轻易放弃最近的上涨，希望温和地进入黑夜。”

Sue2022-09-07

原油收盘：加息预期及产量增长施压原油期货收于两周新低

，截至8月26日的一周，美国国内天然气供应增加了610亿立方英尺。而S&P Global Commodity Insights调查的分析师平均预测为560亿立方英尺。

周大股2022-09-02

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