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币官员对日元的走势发出警告后略有反弹。丰田汽车对东证指数上涨贡献最大，上涨2.3%。在该指数的2156只股票中，1866只上涨，187只下跌，103只保持不变。

金融界2023-06-28

！新技术结合工程学，加速新车设计　　丰田汽车研究所（TRI）周二公布了一项生成式人工智能（AIGC）技术，可以辅助汽车设计师工作。目前，设计师已可以利用公开可用的AIGC工具作为他们创作过程的早期步骤。而TRI的新技术让设计师可以在这个过程中添加初始设计草图和工程约束，能够减少设计和工程学之间的反复磨和，缩短设计周期。　　高达440亿美元！PayPal几乎所有欧洲BNPL贷款出售给KKR，回收现金降风险　　全球私募股权巨头KKR周二表示，其已同意收购美国支付公司PayPal在欧洲发起的几乎所有的先买后付（BNPL）贷款，金额高达400亿欧元（437.1亿美元）。PayPal表示，它将继续负责所有面向客户的活动，包括与欧洲先买后付产品相关的承销和服务。　　联邦快递Q4营收同比降10.2％，盈利指引低于预期　　联邦快递Q4营收为219亿美元，同比下降10.2％，分析师预期226.5亿美元。展望未来，联邦快递给出了低于预期的业绩指引。该公司预计2024财年营收同比将持平或者低个位数增长；调整后每股收益为16.50至18.50美元，低于市场平均预期18.31美元。

金融界2023-06-21

FX168早自习：欧洲央行连续第八次加息韩国财政“崩”了

00亿日圆(8.54亿美元)的支持，位丰田汽车投资日本国内生产电动汽车(EV)用锂离子电池的计划提供帮助。本周丰田汽车公司制定了一项全面的新技术计划，并对工厂进行了彻底的重新设计，这是迄今为止丰田发出的最明确信号，表明公司有意在快速增长的电池电动汽车市场占据更大份额。目前丰田在电池电动汽车市场的销量远远超过特斯拉(Tesla)等竞争对手。竞争白热化！日本政府将向丰田提供1200亿日圆支持，大力发展电动汽车电池产业 4.美联储6月维持利率不变，标准普尔500指数走出数十年来最长的熊市，股市出现反弹，大型科技股继续领涨。但摩根大通却浇熄投资者的希望，表示准备抛售高达1500亿美元的股票，股市的持续上升在未来几周面临新的威胁。摩根大通策略师Nikolaos Panigirtzoglou估计，调整可能会使全球股票价格下跌多达5%。 1500亿美元准备砸盘！摩根大通：股债失衡将引发抛售潮美股回调幅度达5% 5.美联储6月维持利率不变，标准普尔500指数走出数十年来最长的熊市，股市出现反弹，大型科技股继续领涨。但摩根大通却浇熄投资者的希望，表示准备抛售高达1500亿美元的股票，股市的持续上升在未来几周面临新的威胁。摩根大通策略师Nikolaos Panigirtzoglou估计，调整可能会使全球股票价格下跌多达5%。 1500亿美元准备砸盘！摩根大通：股债失衡将引发抛售潮美股回调幅度达5% 市场热点追踪：周五(6月16日)亚市，美元指数全线走低，跌至102.11险些失守。黄金则升至1958美元，技术展望金价看涨1973美元高点。美联储6月维持利率不变后，中国再次降息在隔夜亚洲时段提振美元，但欧洲央行将利率调升至22年最高水平，并暗示继续收紧政策，加剧汇市转向强势欧元。美国零售销售增长和悲观的申请失业救济人数，正持续打消美联储鹰派的担忧。美元大跌险破102！中国、美国和欧洲利率分化美国“恐怖数据”打击鹰派黄金看涨1973高点汇市欧元：欧元/美元走低，收报1.0944，涨幅1.12%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0996，进一步阻力位于1.1049，关键阻力位于1.1145；汇价下行的初步支撑位于1.0847，进一步支撑位于1.0750，更关键支撑位于1.0697。英镑：英镑/美元收高，收报1.2788，涨幅0.95%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2833，进一步阻力位于1.2887，关键阻力位于1.2989；汇价下行的初步支撑位于1.2677，进一步支撑位于1.2574，更关键支撑位于1.2520。日元：美元/日元收高，收报140.255，涨幅0.15%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于141.208，进一步阻力位142.139，关键阻力位于142.774；汇价下行的初步支撑位于139.642，进一步支撑位于139.007，更关键支撑位于138.076。股市周四(6月15日)，标准普尔500指数和纳斯达克指数飙升至14个月以来的最高收盘价，原因是投资者对近期美国经济数据感到高兴，这加剧了人们对美联储即将结束激进加息行动的押注。道琼斯指数上涨428.73点，或1.26%，收于34,408.06点。标准普尔500指数上涨1.22%，收于4,425.84点，纳斯达克综合指数上涨1.15%，收于13,782.82点。周四(6月15日)，由于投资者消化了欧洲央行最新的货币政策决定，欧洲市场小幅收低。泛欧斯托克600指数收市下跌0.61点，跌幅0.13%，报464.33点；德国DAX指数收盘下跌20.67点，跌幅0.13%，报16290.12点；英国富时100指数收盘上涨25.52点，涨幅0.34%，报7628.26点；法国CAC40指数收盘下跌37.62点，跌幅0.51%，报7290.91点；西班牙IBEX35指数收盘下跌4.08点，跌幅0.042%，报9428.72点；意大利富时MIB指数收盘下跌62.07点，跌幅0.22%，报27747.02点。泛欧斯托克600指数中，建筑和材料股跌幅最大，下跌0.8%，而银行股下跌0.7%。媒体股领涨，上涨0.7%。商品市场现货黄金收报1957.87美元/盎司，上升16.13美元或0.83%，盘中最高触及1960.29美元，最低触及1924.56美元。COMEX 8月黄金期货收涨0.09%，报1970.70美元/盎司。COMEX 10月黄金期货收涨0.09%，报1990.20美元/盎司。在现货黄金上升之际，其他贵金属升跌不一：现货白银收跌0.13%，收报23.886美元/盎司；现货铂金收升0.98%，报989.68美元/盎司；现货钯金收升0.67%，至1396.66美元/盎司。中国原油需求走强，盖过了对美联储将进一步加息的担忧，国际油价整体出现上涨。周四(6月15日)国际油价一路上升超过3%，美油重回70美元/桶大关，布油站上75美元/桶。西德克萨斯中质(WTI)原油交易价格上行2.28美元，涨幅3.34%，现报70.55美元/桶。布伦特(OIL0)原油交易价格上行2.40美元，涨幅3.28%，现报75.60美元/桶。周五(6月16日)关注重点： 11:00 日本央行公布利率决议 14:30 日本央行行长植田和男召开发布会 17:00 欧元区5月CPI年率终值及月率 19:45 美联储理事沃勒发表讲话 20:30 加拿大4月批发销售月率 21:00 美联储巴尔金发表讲话 22:00 美国6月一年期通胀率预期 22:00 美国6月密歇根大学消费者信心指数初值次日01:00 美国至6月16日当周石油钻井总数更多重要事件请点击此处

Cherry2023-06-16

竞争白热化！日本政府将向丰田提供1200亿日圆支持，大力发展电动汽车电池产业

00亿日圆(8.54亿美元)的支持，位丰田汽车投资日本国内生产电动汽车(EV)用锂离子电池的计划提供帮助。本周丰田汽车公司制定了一项全面的新技术计划，并对工厂进行了彻底的重新设计，这是迄今为止丰田发出的最明确信号，表明公司有意在快速增长的电池电动汽车市场占据更大份额。目前丰田在电池电动汽车市场的销量远远超过特斯拉(Tesla)等竞争对手。与此同时，日本和其他的美国盟友也越来越希望确保供应链远离中国，而中国是电动汽车电池的主要参与者。日经新闻称，日本经济产业省已将包括汽车电池在内的蓄电池列为经济安全的关键产业，并在第二次补充预算中拨出3300亿日圆，支持这个产业的供应和发展。日本政府准备承担三分之一的资本支出和一半的技术开发。日经新闻表示，以丰田汽车为例，电动汽车电池项目获得的补贴总额预计将达到3300亿日圆。周二丰田汽车将从2026年起推出全系列“下一代”电池电动汽车，随后公司在日本市场股价飙升5%。这些电动汽车将由一家名为BEV工厂的新电动汽车公司开发和生产，该公司于今年5月成立。 BEV工厂总裁Takero Kato表示，丰田电动汽车的目标续航里程为1000公里，BEV工厂的目标是到2030年生产约170万辆汽车。相比之下，特斯拉Model 3的续航里程约为430公里，而远程车型的续航里程约为570公里。丰田的目标是到2026年每年销售150万辆全电动汽车，到2030年每年销售350万辆全电动汽车。

Sue2023-06-16

日股丰田汽车涨超7.5% 股东重新任命丰田昭夫为主席

　　日股丰田汽车（7203）涨超7.5％，报2338.5日元，创2020年3月以来最大涨幅。据市场消息，丰田股东重新任命丰田昭夫为主席。公司首席技术官Hiroki Nakajima保证丰田将实现到2026年销售150万辆电动汽车的目标。

金融界2023-06-14

昨夜今晨 | 美股集体收高！英伟达市值超万亿美元，特斯拉13连涨

，世纪铝业涨超6%，美国钢铁涨超5%，丰田汽车涨超4%。贵金属板块走低，哈莫尼黄金跌超3%，金田、美国黄金公司跌超2%。 2、热门中概股普涨百度涨超6% 热门中概股普涨，纳斯达克中国金龙指数涨2.20%。爱奇艺涨超7%，百度涨超6%，蔚来涨超5%，小鹏汽车涨超4%，京东、哔哩哔哩涨超3%，微博、网易涨超2%，阿里巴巴、拼多多、理想汽车涨超1%。唯品会小幅下跌。 3、欧股主要指数收盘普涨德国DAX30指数涨0.83% 欧股主要指数普遍收涨，德国DAX30指数涨0.83%，英国富时100指数涨0.32%，法国CAC40指数涨0.56%，欧洲斯托克50指数涨0.72%。 4、美国WTI原油期货周二收高3.42% 欧洲天然气涨近19% OPEC月报支持国际油价涨超3%。WTI 7月原油期货收涨2.30美元，涨幅3.42%，报69.42美元/桶。布伦特8月期货收涨2.45美元，涨幅3.41%，报74.29美元/桶。美油WTI最高涨2.69美元或涨4%，重返69美元并上逼70美元整数位，布伦特最高涨超3美元或涨4.2%，重返74美元并尝试上逼75美元，均收复昨日大部分跌幅且止步三日连跌。 ICE英国天然气期货一度涨超22%，尾盘涨近20%并升破90便士/千卡。欧洲基准的TTF荷兰天然气期货涨近19%并徘徊日高，重返30欧元/兆瓦时关口上方。这主要由于供应担忧加剧，挪威三大天然气处理厂和气田的停产进一步延长至7月中旬，关键天然气设施停电问题恶化。美国7月天然气期货也应声涨超4%。 5、纽约黄金期货价格周二收跌0.6% 连续第三日下跌纽约商品交易所8月交割的黄金期货价格下跌11.10美元，跌幅0.6%，收于每盎司1958.60美元。周二公布的数据显示美国通胀已经放缓，5月份消费者价格上涨0.1%。 Edward Moya称，这份通胀报告“符合预期，但一些美联储成员可能担心核心价格压力看起来仍然很棘手。美联储将继续以数据为导向，但有关紧缩政策即将结束的乐观情绪仍然很高。” 宏观新闻 1、超预期放缓！美国5月CPI迎来“十一连降” 美东时间周二，美国劳工统计局公布的数据显示，美国5月未季调CPI年率录得4%，连续第11次下降，创2021年3月以来新低，低于市场预期的4.1%。 5月CPI环比CPI环比上涨0.1%，低于预期的0.2%，前值为0.4%。美国5月核心CPI同比 5.3%，预期 5.2%，前值 5.5%。美国CPI数据公布后，交易员加强了对美联储本周暂停加息的押注。据CME“美联储观察”，利率期货市场预计美联储6月暂停加息的可能性几乎为100%，7月份加息的可能性从一天前的约60%上升至66.5%。 2、美媒：特朗普在迈阿密的联邦法院出庭期间被逮捕据美国有线电视新闻网（CNN）报道，当地时间6月13日14时，美国前总统特朗普已经抵达迈阿密的联邦法院，他在出庭期间被逮捕。特朗普的前助手和共同被告沃尔特·诺塔也将被拘留，被采集指纹并接受处理。当地时间6月13日15时48分，美国前总统特朗普在迈阿密一家联邦法院出席的听证会结束。特朗普出庭全程沉默，没有回答检方的任何问题，在听证会结束后离开法庭。据悉，特朗普在传讯过程中表示自己“无罪”。 3、美众议长麦卡锡与共和党强硬派的债务协议可能导致政府停摆美国众议院议长麦卡锡本周应共和党内超级强硬派议员要求，同意在众议院推动比大约两周前达成的支出上限再增加1200亿美元的开支削减计划，此举可能导致美国政府在10月再度面临停摆，并加剧经济衰退风险。民主党人对麦卡锡摒弃原协议的举动表示不满。众议院拨款委员会的最高民主党议员Rosa DeLauro说：“如果我们无视国家的法律，我们几乎可以肯定政府会关门。”而经济学家Anna Wong估计，在2024财年再削减1200亿美元的支出将使美国2023年的经济增长减少0.1%，2024年的增长减少0.25%。 4、美国证交会将考虑为经纪商制定新的人工智能规则华尔街的主要监督管理机构正采取行动，针对使用人工智能与客户互动的经纪商引入新规则。美国证交会(SEC）周二表示，一项酝酿已久的计划可能最早于10月出台，以控制与人工智能技术相关的利益冲突。该提案还将适用于预测数据分析和机器学习。俄乌局势 1、俄称空袭乌军预备队乌称打击俄军指挥所俄罗斯国防部当地时间13日发布战报称，俄空军使用高精度武器打击了乌军预备队所在位置，并打击了一座军火库，里面存有西方国家向乌军输送的武器弹药。同时，俄军在库皮扬斯克、红利曼、顿涅茨克、阿尔乔莫夫斯科（乌称巴赫穆特）、赫尔松等方向击退了乌军多次进攻，还拦截了乌军“风暴之影”巡航导弹、“海马斯”火箭弹和多架无人机。同一天，乌克兰武装部队总参谋部发布战报称，乌军当天在红利曼、巴赫穆特、阿夫杰耶夫卡、马林卡等地与俄军展开激战，并对俄军阵地发动了多次空袭。乌军火箭和炮兵部队对俄军指挥所、军火库、防空系统、电子战系统等目标进行了打击。 2、普京与战地记者召开座谈会就多项事宜进行表态当地时间6月13日，俄罗斯总统普京与俄罗斯战地记者进行座谈。普京表示，特别军事行动的目标和任务正在根据当前形势发生变化，但总的来说，特别军事行动的基本内容没有变化。普京说，乌军在前线任何一个区域发动反攻的过程中都未能取得成功，蒙受重大损失。在谈到卡霍夫卡水电站遭袭事件时，普京表示，该事件破坏了乌军在这个方向的反攻。他还表示，“卡霍夫卡水电站悲剧责任完全在乌克兰方面”，目前水电站大坝受损导致的洪水已经逐步退去，当地生活逐渐恢复正常。普京还表示，没有必要在俄罗斯实行战时状态，不过需要在某些问题上做得更认真。俄罗斯不会拒绝解决乌克兰问题的谈判。 3、普京：俄罗斯正在考虑退出黑海谷物倡议俄罗斯总统普京当地时间6月13日表示，俄罗斯正在考虑退出黑海谷物倡议。普京表示，目前，乌克兰方面利用黑海粮食外运走廊施放海上无人舰艇。此外，俄方同意黑海粮食出口倡议并非为了乌克兰，而是为了非洲和拉丁美洲的友好国家。但在倡议框架内，俄罗斯再次被欺骗，因为俄粮食出口多元化事宜没有取得任何进展。在此情况下，俄方在考虑退出倡议。公司新闻 1、AMD宣布新款GPU专用的MI300X AI加速卡 AMD宣布新款GPU专用的MI300X AI加速卡；MI300A芯片正在小批量出货，将用于美国的"El Capitan"超级计算机；GPU加速器拥有行业领先的存储能力；新款芯片意味着，生成式AI模型不再需要数目那么众多的GPU。 2、苹果Vision Pro将于7月开放开发者套件申请记者在苹果官网注意到，苹果Vision Pro的开发者套件申请将于7月开放。苹果还明确，除了开发者套件支持，还会对应用程序和游戏进行兼容性评估，向开发者提供显示和运行情况的报告，并在全球六个地方设立开发者实验室，让开发者能够亲身体验他们的应用程序在Vision Pro上的效果。 3、美东地区亚马逊云服务(AWS)多个服务出现故障亚马逊云服务(AWS)表示，美国东部1号地区多个AWS服务的错误率和延迟持续增加，该地区来电者可能无法连接，聊天可能无法启动。AWS表示还观察到从AWS安全令牌服务获取临时凭据的错误增加，并且正在并行工作以解决错误。AWS状态页面显示，AWS CloudFormation、AWS Lambda、Amazon API Gateway、Amazon Connect受持续问题影响。 4、埃森哲计划在三年内针对数据和AI业务投资30亿美元埃森哲表示，计划在三年内投资30亿美元，专攻数据和人工智能（AI）业务。这家总部位于爱尔兰都柏林的专业服务公司表示，其数据和AI业务将通过招聘、收购和培训相结合的方式，将其AI人才增加一倍达到8万人。该公司还表示，正在推出一个名为AI Navigator for Enterprise的新平台，该平台将帮助客户找出如何在他们的业务中使用AI。

老虎证券2023-06-14

丰田：2026年推出使用新一代电池的纯电汽车目标每年销售150万辆

　　丰田汽车周二表示，将从2026年开始在全球范围内推出由新成立的电动汽车子公司BEV Factory开发和生产的采用下一代电池的纯电动汽车。　　这家日本汽车制造商还表示，正在开发一种大规模生产电动汽车固态电池的方法，目标是在2027年至2028年实现该技术的商业化。　　丰田BEV Factory的总裁Takero Kato在社交媒体上发布的一段视频中表示，丰田汽车的目标是让电动汽车的续航里程达到1,000公里。相比之下，目前特斯拉Model 3的远程版续航里程接近700公里。　　Kato说：“我们想要实现的是用纯电动汽车改变未来。从2026年开始，我们将在全球范围内全面推出新一代纯电动汽车。”他说，今年5月成立的BEV Factory的目标是到2030年生产约170万辆电动汽车。　　丰田计划到2026年每年销售150万辆电动汽车，到2030年每年销售350万辆，约占其全球销量的三分之一。

金融界2023-06-13

通用汽车重回推特并加入特斯拉充电网络力图挽救新能源汽车雄心

力决定下一步走向。大众汽车、现代汽车和丰田汽车等竞争对手可能会考虑转向，但可能不希望进一步增强特斯拉的实力。　　从充电运营商的角度来看，福特汽车和通用汽车的安排将减少对其他充电供应商的需求，并增加特斯拉扩大覆盖网络的资金，从而可能会提高其成本优势，使其能够低于竞争对手的收费。据调查，一些特斯拉项目每个充电桩的成本低至42000美元，而欧盟和北美竞争对手每个充电桩的成本为10万至25万美元。　　随着福特汽车和通用汽车加入特斯拉阵营，像EVgo和Electrify America这样的充电运营商将面临更艰难的两难选择：是安装带有NACS充电头的新充电桩，还是带有CCS充电头的新充电桩、使用适配器，采用特斯拉的Magic Dock等解决方案。它们同样会担心改用NACS的条款，以及未来该技术可能如何发展。福特汽车和通用汽车的声明正是特斯拉影响梅赛德斯和Enel X等竞争对手网络的好时机，它们已经宣布了重大计划，但尚未开始推广。

金融界2023-06-12

华尔街要讯 | 人工智能进军房地产：全美REIT2023年大会笔记

从伊利诺伊南迁到德克萨斯。当然特斯拉、丰田汽车、霍尼韦尔等制造业巨头的南迁也是众所周知的。还有一个房地产公司宣布他们将会把在匹兹堡的物业全部清仓卖出，然后将投资集中于田纳西，北卡南卡，德克萨斯州等。他说主要原因是美国南方各州的招商引资办公室非常活跃，非常配合他们吸引新的租户。四、人工智能与医疗房地产我们滙盛金融长期耕耘于美国医疗房地产，特别是在美国北卡南卡州的医疗。所以此次大会上很高兴听到美国几个最大的医疗机构投资人讨论的主题和我们的主题完全一致。一个美国最大的医疗投资机构表示“美国医疗的未来在于门诊”。他表示大型住院医疗中心将会逐步衰败和倒闭，去中心化的专业门诊，ambulatory手术中心和小型医院将会成为主流。也就是我们滙盛金融一直提出的”星巴克式诊所“是医院的未来。美国以后初级保健将会由沃尔玛、亚马逊等零售业提供，专业门诊将会提供皮肤病、癌症、外科、儿科、心血管科的治疗，大型医疗中心将会倒闭。联想到国内将来也会如此，很多城市的三甲医院以后确实没有继续存在的必要了。达芬奇手术机器人，不需要很大的空间当然要做到星巴克式的专科连锁，标准化的治疗是必不可少的。这就涉及到了人工智能。目前来看大量的先进医疗影像都可以通过远程实现，而且手术也可以通过类似达芬奇机器人来操刀。人工智能最大的优势在于不需要很大的空间。有机构提出以后美国社会的核心医院可能会是标准化的10万平方英尺（1万平方米）左右大小，用于应对极为复杂的疾病。而99%的人群将会被所谓的10英里距离内的沃尔玛和其他专科诊所覆盖，精准呵护患者。数据显示美国现在传统医院投资日落西山，医疗房地产的投资64%已经是在专科连锁星巴克式医疗服务了。美国的大量病人在新冠疫情后，根本不愿意去所谓的医疗城大型医疗中心看病，宁愿去家附近的专科诊所。而大型医疗城的运营成本极高，又很难招聘到员工，质量下降，面临恶性循环。五、办公楼的未来本次会议上，一个来自加州的全美最大的办公楼REIT公司CEO做了关于办公楼的市场分析。他首先表示了在家工作是一个长期趋势，很多公司都会让员工长期在家上班，或者一周两三天去办公室。因此，目前纽约，加州等地的办公室空置率在50%-70%可能是很难降低很多。同时，在旧金山这样的城市，还有严重的犯罪率问题，短期没有解决办法，除非是搬迁到佛罗里达或者德克萨斯等红州去。但是，对于高端办公楼的需求仍然会很旺盛。大小公司仍然需要租带有很多现代设施的办公楼。所以他们的解决方案就是不断修建新的办公室（持有物业平均年龄只有11年）。老楼不断卖出，甚至于直接违约放弃。他认为很多加州和纽约市中心的大型老旧办公楼可能最后就是被废弃拆除的命运。主题讨论：办公楼的未来六、对于全球房地产市场的看法这次会议上也有很多来自美国以外国家的房地产公司，比较有意思的是这些公司高层分享说现在全球通货膨胀都非常严重。但是他们在美国的业务好于在欧洲和亚洲的业务。原因是美元强势升值，而欧洲和亚洲各国的货币贬值严重。所以对于房地产公司而言，虽然租金有所上涨，但是来不及应付快速上升的成本。特别是租约经常是很多年的合同，对于去年的严重通货膨胀很难快速涨租金来应对。结果就是在欧洲和亚洲投资房地产的公司无法真正的实现对冲通货膨胀。大会主题：房地产为您服务七、通货膨胀的影响传统上房地产被认为是可以抵御通货膨胀的资产。但是这一次通货膨胀上升严重，房地产市场价格大跌，可以说对于这个信仰也打击巨大。在大会的现场，很多机构表示由于利率飙升，即使是高通货膨胀情况下，房地产的市值也是快速下降的。另外，房地产的维护管理都需要大量人工。在高通货膨胀的情况下，人力成本飙升，而且劳动力短缺，在美国、欧洲都很难招聘到员工，导致很多物业无法正常运营，也影响了资本收益率。在会议上也有大型养老房地产公司做分享。他们也表示通货膨胀对于他们的负面影响巨大。原因是养老房地产需要大量的投入，包括护理人员，物业维护等。养老物业的收入是固定的，但是成本快速上升，而且护理人员流动性很大，辞职后很难马上招聘到员工，对于养老机构也是非常头疼。八、硅谷银行和银行业危机对于房地产市场的影响今年一季度硅谷银行倒闭，引发美国地区性银行的一连串问题，包括几个地区性银行的关闭。美国地区性银行也是传统的房地产市场的主要贷款提供银行。他们的困境也对房地产公司造成负面的影响。硅谷银行支持了大量硅谷的创新创业企业，特别是很多生物科技公司。因此，位于加州的很多生物科技公司也成为房地产公司的不良租户。大会上，一些房地产公司表示这次事件后，学习到的一大教训就是需要关注租户的财务情况。比如很多公司以前愿意租房给硅谷银行的客户，很多可能是亏损烧钱的公司。从现在开始，他们会要求租户定期提供财务报表，同时观察租户的人员往来，确保在租户出现财务问题前可以早期预警。而房地产公司也在重新规划财务情况，比如借入更多的长期债务，归还短期债券，降低公司的整体杠杆率。并且开始做一些“杠杆中性”管理，也就是在新借入债务的同时要融入股权投资，通过按比例增加股权和债务来增加资产确保负债率下降。 REIT大会午宴主题分享九、下一步市场的展望很多房地产公司都表示了目前的全球房地产市场处于一种大变革的前夜。由于利率飙升，很多物业的价值从理论上应该下调很多。但是很多业主拒绝大幅度降价，所以现在的房地产成交量反而是下降了。一些比较激进的业主因为无法支付贷款利息，所以大楼违约被银行收回。这些物业有成交量，但是非常缓慢，需要很长时间的法律程序。由于业主缺钱，很多物业都没有被很好地维护，结果就是租户怨声载道。一些租户宁愿选择支付更高的租金去搬到被很好的维护的房地产。而一些实力雄厚的房地产公司则在大举进行投资，把物业管理升级，可以说形成了良性循环。一些房地产公司CEO表示随着经济下行周期开始，可能2024年会是一次全面出清的年份。很多物业会被强制卖出，一些大楼会被拆除，剩下的高端物业的价格会逆行上涨。可以说，我们参会最大的感受就是数据中心、医疗中心等现代房地产引领潮流。传统的投资办公楼、住宅楼等的投资人已经很难继续下去。转型升级，让人工智能介入房地产市场的投资已经是无法回避的大趋势。

陈凯丰教授2023-06-08

凯中精密：公司为全球众多知名品牌新能源汽车配套新一代平台接口关键核心零组件，同时是换向器行业龙头企业

是换向器行业龙头企业。公司拥有戴姆勒、丰田汽车、德国博世、日本电装、采埃孚、马勒、法雷奥、万宝至、大陆、博格华纳、埃贝赫等全球知名客户。受限与客户签订的保密条款要求，不便披露具体客户名称，感谢您的关注！投资者：公司是否是比亚迪供应商？请正面回复，投资者有权知道！凯中精密董秘：您好，公司为全球众多知名品牌新能源汽车配套新一代平台接口关键核心零组件，同时是换向器行业龙头企业。公司将继续开拓新客户、新市场，谢谢！投资者：公司产品是否可以应用于机器人？凯中精密董秘：您好，公司主要配套生产精密零组件，部分产品应用于智能家居和办公、智能装备、光伏发电设备等领域，谢谢！投资者：请问，截至2023年5月31日，公司的股东数是多少？谢谢凯中精密董秘：您好，截至2023年5月31日（股权登记日），公司股东总户数为18,516户，谢谢！凯中精密2023一季报显示，公司主营收入6.74亿元，同比上升10.01%；归母净利润40.01万元，同比下降98.01%；扣非净利润-209.24万元，同比下降128.13%；负债率63.12%，投资收益-124.82万元，财务费用2024.77万元，毛利率10.61%。该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，凯中精密（002823）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力一般，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标1星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）凯中精密（002823）主营业务：核心精密零组件的研发、设计、制造及销售。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-06-05

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