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事关存量房贷利率下调，六大国有银行火速响应，专家解读来了！

（如有）。随后，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中国邮储银行，六大国有银行火速响应！集中发布公告称，坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》政策要求，积极响应自律机制倡议，按照市场化、法治化原则，依法有序推进存量商业性个人住房贷款利率调整工作。具体来看，六大国有银行将于10月12日发布具体操作细则，在10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。对此，东方金诚首席宏观分析师王青表示，存量房贷利率下调方案正式落地，有三点值得关注。首先是这次存量房贷利率下调落地速度快，超出市场预期。这是对9月26号中央政治局会议部署的一个迅速落实，释放了两个信号：第一个加力提振居民消费，第二个是促进房地产市场止跌回稳。第二点这次的存量房贷利率下调的幅度与9月24号央行公布的内容相同，符合市场预期，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。王青认为，最重要的内容是第三点，可以看到，这次的房贷利率下调要在10月31日之前完成，覆盖首套和二套房贷利率，去年首轮房贷利率下调，只覆盖首套房贷利率，这次的范围拓展了。从11月1号起，客户可以和银行重新协商存量房贷利率重定价周期。原来是每年只有一次。这次每个季度、每半年或者每一年都可以调整一次。王青表示，此政策的积极意义就在于缩短了存量房贷利率调整周期。也就是说，接下来存量房贷利率和新发放房贷利率之间的联动性会进一步增强，消除了因新、老房贷利差提前偿还房贷的必要性，能够进一步缓解潜在的提前还贷潮。相当于给存量房贷家庭吃下定心丸，这有利于促进房地产市场尽快止跌回稳，避免影响居民消费。

金融界09-30 00:30

深夜房地产利好政策井喷！央行、金融监管总局四箭齐发，存量房贷利率10月31日前批量调整，住建部释放一线城市取消限购最强信号！广州快速执行取消限购，上海再出7条新政

金融界09-29 23:30

丰巢IPO求融资：藏不住的野心，堵不住的窟窿

5.42亿元、0.72亿元。（来源：中国银行保险报官网）除了今年前五月实现盈利外，2021年至2023年，丰巢三年都在巨额亏损，累计亏损额高达37.79亿元。值得注意的是，2024年前5个月的净利润为0.72亿元，并不意味着丰巢实现了“规模效应”，该盈利数据不是通过业务增长或成本下降实现，而是“人为”改变了会计核算准则。据了解，2024年1月1日，丰巢董事会通过决议：将丰巢旗下智能柜的折旧年限从5年调整为5年或10年。该项决议直接影响就是盈利能力的改变：2023年前五个月，丰巢快递末端配送毛损率为12.2%，整体毛利率为3.6%，而在今年同期，丰巢快递末端配送毛利率为12.2%，整体毛利率为 26.1%。内有亏损流血不止，外有增长乏力。数据显示：2021年，国内快递数量全年为1083亿件，2023年，该项数据为1320.7亿件，两年时间国内快递总量增长22%。而丰巢末端快递业务，2021年、2023年末端配送包裹数量分别为62亿件、65亿件，两年时间增长4.8%。丰巢末端快递业务的增速远远低于全国快递增长速度，不难看出，在快递包裹业务上，丰巢增长已经触顶。在这里不禁要问，为什么烧去融资额九成、始终致力于提升网点覆盖度的丰巢没有吃到中国快递两年增长22%的市场红利？其原因在于对部分用户来说，丰巢不仅没有解决最后一百米时间不匹配的传统问题，而且还带来了新问题，产生了新矛盾。【3】两边不讨喜，丰巢陷入怪圈在互联网经济中，平台要么倾向C端用户，要么倾向B端商家，两边都讨喜或两边都不讨喜的居间平台真没有几个，而丰巢却是极为少数的代表之一。 “我当时一说完我的规划蓝图，把当时做出来的快递柜产品图给他看，Dick看完就说你可以做，他高度赞成我的想法”。在韩国和DHL见识过国际快递处理流程后，2015年徐育斌向王卫提出了智能快递柜的想法——网购需求量会暴增，这就给用户和快递员带来了困扰。一方面是快递员送不完的快递，需要在门口电话通知、等待用户取快递，极其浪费时间，另一方面则是快递配送时间不确定，用户上班、在家休息无法及时响应，快递被胡乱放置有丢失的风险。丰巢的初心是通过智能快递柜解决快递员和用户之间时间不匹配的问题，解放快递员时间，让他们多配送，多赚钱，让用户的快递能存放，不用担心丢失。商业设想很美好，但从实际效果上看，不少用户和快递员并不买单。首先不少用户对丰巢快递柜有抵触情绪，明明能送到门口，很多快递员在未经通知的情况下，将快递送到丰巢快递柜，增加用户取件时间成本。这点在2020年，丰巢单方面宣布快递超时要收费后，用户的不满情绪达到顶点。不少小区抵制丰巢快递柜，而“快递柜该不该收费”、“快递员未经允许就将快递放到快递柜”等话题也多次冲上微博热搜榜单。（来源：中国消费者报公众号）其次快递小哥也不满意，丰巢快递柜储藏柜分为大中小三种，快递员寄存时需要缴纳费用，大格0.4元/次，中小格0.35元/次，这些费用都是快递员自己承担。快递员要靠配送数量来挣钱，据了解，目前快递员每单提成在1元左右，放到丰巢快递柜相当于一半的订单白跑，比滴滴网约车抽成还要狠，而且这些快递员还要冒着因丰巢超时收费而引起的用户投诉。很多快递小哥更愿意将快递寄存在菜鸟驿站、圆通妈妈驿站等线下实体店，其中中通末端门店数量超过8万家，菜鸟驿站数量超过17万个，在服务范围和便捷性上不逊于丰巢快递柜。从快递员、用户心态和竞品服务上解释了“为什么2021年至2023年，中国快递量增长22%，但丰巢却只增长4.8%”的问题，不是消费习惯改变、也不是经济下行网购减少，而是丰巢智能快递柜这个品类本身就存在问题，两端用户并不买单。作为底层爬上来的打工人，徐育斌上演了草根逆袭，据天眼查数据显示，徐育斌在丰巢任职董事长、总经理，拥有丰巢5.2774%的持股比例。从个人角度上，徐育斌极具成功，但从公司治理和创业角度上看，徐育斌并未带领丰巢走上增长快车道，而是希望大力出奇迹，利用IPO融资继续扩大规模，通过市场率取得话语权。但跑马圈地的扩张模式不适用丰巢这类重资产业务，与其继续盲目扩张，不如精耕细作，让每一个快递柜实现价值、利润的最大化。

金融界09-28 09:20

阿里巴巴、腾讯领衔反弹，中国最近经济计划将科技股推至 13 个月高点对冲基金巨头抢滩中国股市

中国科技股，包括阿里巴巴等受挫的公司，本周上涨，创下一年多来的最高水平。此前，中国央行宣布将采取刺激世界第二大经济体的措施。周四，阿里巴巴在美国收盘价为自去年 8 月以来首次超过每股 100 美元。腾讯的股票收盘价为两年半多来的最高水平。

佳华16809-27 19:32

中国 8 月份工业利润同比暴跌 17.8% 创一年多来最大降幅

中国国家统计局周五（9月27日）的数据显示，8 月份中国工业利润同比暴跌 17.8%，创一年多来的最大降幅。

佳华16809-27 16:12

A股收评：继续冲！创业板指涨10%，成交额超1.4万亿，券商、白酒掀涨停潮

农业银行、交通银行、工商银行跌超3%，中国银行、邮储银行跌超2%，南京银行、北京银行跌超1%。展望未来，中金认为，中央政治局会议进一步释放政策加码信号，A股升势有望延续。配置上，短期继续关注非银及地产链，中期关注中小市值及成长风格，破净企业也有望有相对表现。

格隆汇09-27 15:45

政策组合拳有效提振市场信心，国企红利ETF(159515)8连涨，保利发展、万科A涨停

1288)、鲁西化工(000830)、中国银行(601988)、工商银行(601398)、交通银行(601328)，前十大权重股合计占比15.13%。（以上所列示股票为指数成份股，仅做示意不作为个股推荐。过往持仓情况不代表基金未来的投资方向，也不代表具体的投资建议，投资方向、基金具体持仓可能发生变化。市场有风险，投资需谨慎。）国企红利ETF(159515)，场外联接(A类：020115；C类：020116)。风险提示：本产品由鹏扬基金管理有限公司发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云09-27 15:15

投资风口再现？恒指站稳20000点大关，恒生中国企业ETF(159960)上涨4.37%，冲击10连涨

398)、小米集团-W(01810)、中国银行(03988)、中国平安(02318)、中国海洋石油(00883)，前十大权重股合计占比59.64%。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云09-27 13:25

港股午评：恒指涨近700点、科指暴涨6.56%，科网股、地产股及旅游股全线飙升！

佳，美团涨超10%紧随其后，中信证券、中国银行大涨超11%，友邦保险、中国平安皆走俏；利好传闻刺激，三胎概念股走强，乳制品股方向大幅领先，蒙牛乳业大涨超15%表现抢眼；油汇价格明显改善，国庆假期旅游市场火爆，航空股、旅游股全线走强；黄金周澳门五星级酒店基本爆满，大摩预计每日博彩收入达9亿，濠赌股再度拉升；房地产定调止跌回稳，存量房贷利率下调最快国庆后落地，内房股与物管股携手继续上涨，家电股、建材水泥股等产业链股齐涨。另一方面，内银股多数涨势暂歇，工农中建交等权重均表现低迷，连续上涨的黄金股普遍下跌，猪肉股龙头万洲国际逆势跌近5%，此外，跌幅超10%以上个股超10只。公司要闻周大福(01929)：郑志刚已提出请辞公司执行董事职务，自2024年9月26日生效，以便投放更多时间在公共服务及其他个人事务。恒大汽车(00053)：公告更新有关潜在股份转让的最新情况，于公告日，潜在卖方、潜在买方及公司之间的讨论仍在进行中，但潜在卖方与潜在买方尚未订立买卖协议，潜在买方及公司尚未订立授信协议。国浩集团(00053)：发布截至2024年6月30日止财年业绩，营业额257.86亿港元，同比增长17%;净利35.81亿港元，同比增长4%。主要由于新加坡住宅项目的销售强劲，酒店及休闲部的收益增加。中国人寿(02628)：完成发行总额为350亿元的资本补充债券。机构观点国金证券指出，政策基调转暖+流动性改善驱动，券商低估值强β优势凸显，券商目前估值与基金持仓仍处于历史低位，估值弹性大，24H2 业绩低基数，市场回暖下全年业绩增速预期进一步提高。中长期资金入市将显著优化资本市场生态，夯实券商长期发展基石，券商有望长期受益机构化趋势。中泰证券发表研报称，短期来看，在美国大选风险扰动，以及国内政策定力保持的当下，市场风险偏好或整体保守，“稳健类”板块或依然是下半年市场的主线。另一方面，从长期来看，当前我国资本市场已逐渐从增量市场转向存量市场，在经济增速逐渐放缓，以及金融监管持续收紧的大背景下，市场资金或更加聚焦于风险相对较低的稳健类资产进行长期投资。行业方面，当前建议关注公用事业，交运等“泛红利”，以及核电、电信等科技属性细分。万联证券发布研报称，根据航班管家数据显示，由于2023年中秋与国庆长假首日重合，出行热度较高导致基数较高，叠加今年台风“贝碧嘉”的影响中秋假期民航旅客运输量日均同比下降，展望国庆假期(10.1-10.7)旅客运输量预计日均超230万人次，同比增长8.3%。预计四季度国际航线保持修复趋势、国内航线保持稳健增长，维持行业“强于大市”评级。

金融界09-27 12:05

彭博：中国考虑向大国有银行注资1420亿美元

政策利率以刺激经济。包括中国工商银行和中国银行在内的银行近年来被要求支持经济，如今正面临利润率创纪录低点、利润下滑以及坏账上升的困境。中国最高银行监管机构国家金融监督管理总局负责人李云泽，本周早些时候在北京的新闻发布会上表示，政府将采取措施提高六大商业银行的核心一级资本，但未具体说明细节。中国的大型银行正面临来自监管机构的越来越大压力，被要求向高风险借款人（如房地产开发商、业主以及资金紧张的地方政府融资平台）提供更便宜的贷款。最近，一些银行响应政府号召首次派发中期股息以支持股市，即使利润增长和利润率正在下降。目前的融资环境对政府有利。今年5月，中国启动了另一项计划中的1万亿元人民币超长期特殊主权债券的发行计划，预计将在11月中旬完成。最近的拍卖中，30年期债券的平均收益率为2.19%，这是自2007年以来彭博数据显示的这个期限历史最低收益率。中国商业银行的合并利润在上半年仅增长了0.4%，是自2020年以来的最慢增速。同时，银行业的净息差继续收窄，6月底降至创纪录的1.54%，远低于维持合理盈利能力所需的1.8%门槛。更高的股息分配，也可能侵蚀系统重要性银行的资本缓冲。这些银行面临全球实施的“总损失吸收能力机制”（TLAC）下的额外资本要求。包括中国农业银行、中国建设银行、交通银行和中国邮政储蓄银行在内的六大银行，主要依靠留存利润来增加资本缓冲。截至6月底核心一级资本充足率略微下降至11.77%，但仍高于中国系统重要性银行要求的8.5%。这并不是北京第一次介入支持银行，这些银行大多数仍由国家控股。中国首次对四大行进行救助，是在上世纪90年代末，当时这些银行的不良贷款率飙升至约40%。政策制定者通过发行特殊债券筹集资本，并设立国有资产管理公司，以面值购买了1.4万亿元人民币的不良贷款。这一举措取得了成功，为中国超过十年的高速增长奠定了基础，使中国成为全球第二大经济体，并帮助许多大型企业进入全球资本市场。此外，2000年代初，政府还注入了600亿美元外汇储备以重组中国工商银行、中国银行和中国建设银行，这些银行因向国有亏损企业长期贷款而背负大量不良贷款。 2008年，农业银行获得了约190亿美元的救助资金，标志着中国银行业历经十年的重大改革基本完成。来源：加美财经

加美财经09-27 00:00

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