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6问中国房地产市场“异动”!高盛:3000亿元刺激未结束 未来出台更多住房宽松政策
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高盛预计,中国将出台更多住房宽松政策,3000亿元人民币再贷款额度外,官方将有更多管道执行住房去库存。
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圈内人
05-18 15:55
姚洋称梁建章论文质量超95%经济学家
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年50人论坛上,北京大学博雅特聘教授、
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研究中心主任姚洋提到,上海著名企业家、携程创始人梁建章不仅是一位企业家,也是一位非常好的学者、经济学家。 姚洋认为从梁建章论文发表的质量来说,他超过了中国95%的经济学家。他有一篇论文研究了全世界过去几十年的情况,发现一个国家年轻人越多,创新力就越强。
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金融界
05-18 14:02
孙正义投资阿里巴巴回报率2900倍,姚洋:合理吗?合理!资本市场要奖励创新
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5月18日,北京大学博雅特聘教授、
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研究中心主任姚洋在第五届上海创新创业青年50人论坛上表示,资本市场要奖励创新,因为成功的概率极低,所以必须给它奖励,否则没人创新。他举例,孙正毅投资阿里巴巴的回报率是2900倍,按资本和创新的逻辑,这非常合理,因为阿里巴巴这样的企业成功概率是1/2900,所以给2900倍的回报才有人投资,而这个回报从哪来?“只能从股市来”。
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金融界
05-18 13:01
姚洋呼吁上海户籍制度再放松一点
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年50人论坛上,北京大学博雅特聘教授、
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研究中心主任姚洋呼吁,我们上海能不能带一个头,把户籍制度稍微再放松一点,这个很重要。上海要吸纳年轻人来到上海这座城市来创业,不知道什么样的人能创业,所以这种打分的制度,未必是一种最好的制度。
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金融界
05-18 12:42
房地产发生重大转变!《纽约时报》:中国将开始“买房”救市 恒大等开发商处于倒闭边缘
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(Macquarie Group)首席
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学家Larry Hu表示,这种做法类似于美国政府于2008年设立的问题资产救助计划(TARP),目的是在美国房地产市场崩溃后购买问题资产。 “从某种意义上说,这是政策的转变,现在地方政府正在进入市场直接购买房产,”Hu说。 一些地方政府已经在中国沿海的济南、天津、青岛以及南方的成都等城市悄悄试行这一做法,但这是中国高级官员首次在国家舞台上对此发表言论。 据中国官方媒体新华社报道,何立峰在周五向官员发表讲话时表示,他们必须打好处理全国各地所有未完工房产的攻坚战。 政府官方数据显示,北京要增强房地产市场信心还有很长的路要走。未售出房屋数量创历史新高,而房价则以创纪录的速度下降。 根据中国国家统计局的数据,截至3月份,未售出房屋库存相当于7.48亿平方米,即超过80亿平方英尺。 4月份,70个大中城市新建住宅价格同比下降3.5%,成屋价格下降6.8%,降幅均创历史新高。 周五房价数据公布几小时后,中国央行采取措施,通过削减首付要求来鼓励购房。它还取消了全国范围内的抵押贷款利率。 “政策制定者迫切希望促进销售,”专注于中国的研究公司Gavekal房地产专家Rosealea Yao表示。央行多年来一直在降低抵押贷款利率,而在此之前的平均利率已经处于历史最低水平。 中国领导人设定了今年约5%的经济增长目标,许多独立经济学家认为这一计划雄心勃勃,需要政府大力支出。 为此,中国周五还表示,已通过首次发行30年期债券筹集了55亿美元,作为未来六个月筹集1400亿美元更广泛计划的一部分。 中国的房地产危机是由房地产开发商多年来的巨额借贷和过度建设造成的,而这些正是中国数十年来经济高速增长的基础。 但当政府最终在2020年出手干预、制止开发商的冒险行为时,许多公司已经处于倒闭的边缘。其最大的房地产开发商之一中国恒大于2021年底因巨额债务而违约。它留下了数十万套未完工的公寓和价值数千亿美元的未付账单。 房地产危机让许多曾经将毕生积蓄投入房地产的中国家庭,失去了积累财富的可行选择。由于中国股市虽然近几个月有所回升,但仍不稳定,所以他们几乎没有其他好的选择。 恒大是目前行业内一系列引人注目的违约事件中的第一家。香港一家法院在1月份下令该公司清算。另一家陷入困境的房地产巨头碧桂园周五在香港法院就一名寻求该公司清算的投资者提起的案件进行了首次听证会。#中国房地产危机#
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圈内人
05-18 09:12
写好五大篇章,重塑金融格局丨第二届银行业风险管理高峰论坛北京圆满落幕!
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银行业风险管理·介甫奖”的全部机构。在
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实现高质量发展的新时期,银行业承担着重要的使命,财视中国将持续关注行业发展,高效链接金融机构,与众多合作伙伴携手,共同助力银行业风险管理市场的健康快速发展。 声明:本文来自于由财视中国主办的“2024第二届银行业风险管理高峰论坛”上的嘉宾发言,文章内容仅代表作者观点,不代表FX168立场,我们的主要目的在于分享信息。若文章内容涉及投资建议,切勿直接作为投资依据。市场瞬息万变,投资请三思而后行。
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FX168活动资讯
05-18 01:34
房地产狂下「红包雨」!降首付、降公积金利率、撤利率下限、3000亿住房贷款.....
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比、取消利率下限、降公积金贷款利率等,
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有望走出房地产危机。 5月17日,是中国房地产政策出台的「爆发日」。当天上午,全国切实做好保交房工作视频会议在北京召开,国务院副总理强调坚持因城施策,打好商品住房烂尾风险处理攻坚战,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。 17日午间,央行、金融监管总局连出三个重大喜讯:首付、利率下限和公积金贷款利率。 其一,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人贷款利率政策下限。业内人士指出若全国绝大部分城市取消对房贷利率政策下线,未来房贷利率还会有明显下降,有助于继续释放刚性和改善性住房需求,缓解房企回款压力。 其二,自5月18日起,下调个人公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 其三,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套房的首付比例不低于25%。 分析指出,今天发布的新政是在去年8月基础上,再对首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付比例下限下降5个百分点,这是商业性个人住房贷款首付比例的历史低点。 17日下午,国务院举行政策吹风会,住房城建建设部和自然资源部、央行、国家金融监管总局负责人介绍做好保交房工作配套政策有关情况。 央行决定,将设立3000亿元保障性住房再贷款,利率1.75%,期限1年;鼓励引导金融机构按照市场化、法制化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计带动银行贷款5000亿元。 人民银行副行长陶玲表示,这项政策是央行为支持构建房地产发展新模式出台的重要措施,有利于实现这三大目标:加快存量商品房去库存、加快保障性住房供给和助力保交楼及白名单机制。 中原地产首席分析师张大伟表示,「中央稳定房地产市场的决心非常坚定,未来只要房地产不稳定,更多地政策肯定还会出台。国家推动房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。」 周五收盘,中国房地产政策频传喜讯提振A股和港股交易情绪,A股三大指数涨超1%,房地产领涨大盘,万科A、金地集团、保利发展等近30只房地产股票出现涨停。
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投资慧眼
05-17 20:50
华尔街知名基金经理增持中国股票,美国议员对中国资产动心
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强,纵观近期中国资产受青睐的原因:一是
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回暖,中国PPI、CPI等经济数据向好;二是行业监管政策清晰透明,向市场传递清晰信号;三是出现标杆性项目上市且后市交易可圈可点,提振市场信心。
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格隆汇
05-17 18:32
钢铁股即将迎来估值修复,把握超额收益机会
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有望迎来估值修复的窗口期。对于长期看好
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转型和高质量发展的投资者而言,布局优质钢铁资产正当其时。
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金融界
05-17 16:46
中国越来越重要!大宗商品博客:黄金定价权向东移 “这两大信号”决定购买需求量
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代美国债券,”GoldFix强调。 “
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现在越来越多地控制着黄金价格,因此,黄金价格必须也与一些中国数据相关。这些数据将为了解宏观经济推动中国人民银行(中国央行)及其公众购买黄金的线索提供线索。” 那么什么是控制购买的因素呢? 文章解释:“现实中的相关性是供需行为的经济限制的表现,如果你的银行账户资金不足,你就会减少支出。这是控制你行为的相关性。这就是所有相关性的真实情况,它们是经济调控者与行为限制者的表现。” “那么假设黄金买家并不愚蠢,那么是什么限制了他们的行为呢?黄金现在与什么相关?” “换一种方式来说,如果黄金最近不受美元管辖,并且黄金忽略了美国债券可以赚取的利率,它关心什么?如果现在黄金与美元或美国利率无关,那么黄金与什么相关?答案是,中国的债券和中国的货币。” “对于本说明,我们忽略受政府限制的人民币,这就只剩下他们的国内债券市场了。” GoldFix指出,中国的实际债券收益率现在正在急剧下降,中国正在利用有针对性的量化宽松来提振经济。因此,中国通过完全掩盖债券收益率,降低了公民拥有黄金和股票的机会成本。 “黄金目前与
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息息相关。从宏观角度看,中国正面临通货紧缩问题。从世俗角度来看,这是他们为金砖国家启动而重组财务的一部分。因此,当他们成功地压低人民币时,随着他们的购买力减弱,黄金价格应该会有所下降。” “西方世界认为,通过引导其公民购买黄金,他们正在加剧通货紧缩的麻烦。中国认为,他们必须作为SOV购买更多的黄金,以便最终使金砖四国贸易的人民币国际化。中国现在似乎正在采取一些平衡行动。”
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圈内人
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