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美国新闻周刊：中国楼市救市计划已经失败！

美国《新闻周刊》报道称，专家告诉该媒体，中国政府稳定苦苦挣扎的房地产行业的努力已经失败，该行业的问题可能会继续给中国经济带来下行压力。智库查塔姆研究所高级研究员David Lubin，目前仍没有证据表明这些措施起到了足够稳定市场的作用。

风枫 1评论08-27 15:03

中国卖地收入创纪录下降！预算支出收缩，北京会出什么招？

中国整体预算支出收缩，而地方政府的土地销售收入则以创纪录的速度下降，这表明财政疲软，这可能进一步加大对北京出台刺激措施以支持这个17万亿美元经济体的呼声。

欧罗巴08-26 20:57

决策分析：市场强势反弹后喘息！美元全线走弱，中国楼市传大消息

周三(8月21日)亚洲股市下滑，全球股市在一轮强劲反弹后暂停喘息，债券收益率和美元在美国经济数据和政策制定者讲话前下跌，市场预计他们将支持降息。

云涌08-21 17:22

北京刚刚放大招、人民币失守7.3！日元突然跌穿160，市场又为英伟达狂欢了

周三(6月26日)欧洲交易时段，欧股上扬，美股期货走高，市场准备迎接法国选举和关键的美国通胀数据，同时日元兑美元跌破关键的160关口，交易员们警惕可能的干预措施。另外，中国北京宣布最新楼市优化政策。

欧罗巴06-26 18:52

中国最后一个一线城市也出招了！北京：首付最低20% 利率最低3.5%

继上海、广州、深圳优化楼市新政后，6月26日，超一线城市北京也宣布优化房地产政策：最低首付款比例调整为不低于20%。

欧罗巴06-26 18:23

中国楼市极端分化！小城市放大招也卖不动，高盛直言未来L型复苏

中国最新的房地产支持措施在大城市提振了交易量，但在较小城市的活动仍然低迷，这表明中国大部分房地产市场仍面临挑战。

超启 1评论06-19 13:41

【深度长文】停止还贷、被迫止损、推迟要娃……中国楼市在2027年之前都难好转？

随着中国房地产低迷进入第四个年头，中国房主和银行陷入抵押贷款困境。不少房主濒临甚至已经面临按揭违约，他们中一些人选择停止还贷、一些人被迫止损，而由于不良贷款上升和利润率下降，中国各银行的资产负债表已经受到侵蚀。

超启06-08 11:17

港股收评：恒指震荡收涨0.22%，内房股持续走强，煤炭、石油等资源股大跌

集团、万科企业涨超7%。花旗指出，随着中国楼市新政的实施，房地产市场软着陆正在形成；预计房价将在6-9个月内加速企稳，并对优质地产股的看法更为积极。物管股跟涨，建业新生活涨超10%，康桥悦生活、时代邻里涨超6%，金茂服务、融创服务、远洋服务涨超5%，绿城服务、碧桂园服务、合景悠活纷纷上涨。生物技术股普涨，金斯瑞生物科技涨超10%，乐普生物-B涨超9%，再鼎医药、康诺亚-B、荣昌生物、亚盛医药-B涨超7%，泰格医药、药明生物、锦欣生殖跟涨。电力股全线飘红，华电国际电力股份涨4.59%，华能国际电力股份涨2.68%，华润电力、大唐发电、中国电力涨超1%。国家能源局发布《关于做好新能源消纳工作保障新能源高质量发展的通知》，要求加快电力现货市场建设，进一步推动新能源参与电力市场。部分资源条件较好的地区可适当放宽新能源利用率目标，原则上不低于90%，并根据消纳形势开展年度动态评估。航空股普遍上涨，中国南方航空股份涨近6%，北京首都机场股份、中国东方航空股份、中国国航涨超2%。国际航协调高2024年航空业的盈利预期，航空业净利润预计将达到305亿美元，高于其2023年6月和12月做出的274亿美元和257亿美元的预估，显示2024年航空公司盈利前景有所改善。航运及港口板块表现活跃，招商局港口涨6.16%，中远海发涨4.72%，海丰国际涨3.43%，中远海能、中远海控涨超1%。集运指数欧线期货主力合约涨近%，突破4500点，再创新高。忧发永续债损利润遭花旗降级，玖龙纸业大幅下跌11.44%领跌纸业股，晨鸣纸业跌1.04%，阳光纸业跌0.99%。煤炭股回调，兖矿能源跌超9%，中煤能源、首钢资源、兖煤澳大利亚跌超1%。国际油价下跌，拖累石油股走低，中国海洋石油、中国石油化工股份、中国石油股份均跌超1%。市场对沙特从第四季度逐步增产表示担忧，国际油价大跌，布油盘中再度跌0.8%至77.73美元，创2月6日以来新低；美油再度跌0.8%至73.58美元，创2月8日以来新低。机构预计，短期关注油价下跌后沙特是否出面安抚市场。长期关注减产协议是否调整，毕竟协议规定每隔2个月将会开会，讨论减产的调整情况。汽车股表现萎靡，长城汽车跌近11%，理想汽车跌3.34%，蔚来、广汽集团跌超2%。长城汽车昨晚公告，5月汽车销量9.15万台，同比下降9.51%；1-5月累计销量46.16万台，同比增长11.42%。教育股普跌，博骏教育跌9.38%，澳洲成峰高教跌超4%，新东方-S跌超3%，成实外教育、21世纪教育跌超2%。今日，南向资金净买入88.24亿港元，其中港股通（沪）净买入47.01亿港元，港股通（深）净买入41.22亿港元。展望后市，国泰君安表示，随着中国在经济、政策领域不确定性的降低，港股仍有可为空间。国内方面，经济政策以稳为主，地产政策持续优化，港股市场盈利预期改善，外资上修国内经济前景，港股市场情绪修复。此次的调整为后续上升做充分的整固，反而是买入的良机。随着中国在经济、政策领域不确定性的降低，港股仍有可为空间。行业选择方面，成长风格扩散，互联网、半导体、汽车和医药或占优，但高分红仍有价值。

格隆汇06-04 16:50

地产吹响反攻号角，房地产ETF、地产ETF上涨

线城市的区域龙头企业。花旗指出，随着中国楼市新政的实施，房地产市场软着陆正在形成；预计房价将在6-9个月内加速企稳，并对优质地产股的看法更为积极。国信证券指出，当前房地产基本面仍处于量价承压的阶段，但短期内并未持续恶化，进入5月中下旬，需求端政策密集落地，将在一定程度上扭转当前楼市的悲观预期，有利于基本面的边际好转。短期看，地产板块的上涨能否延续，取决于政策出台后的短期效果，建议关注高频数据的边际改善情况。

格隆汇06-04 13:20

突发！一线楼市憋出大招

不敢尺度过大。因为上海这样的城市，在中国楼市有着基石一般的象征意义，代表的是楼市最后的底线和心理防线，具有很强的示范和影响作用，必须谨慎。如果放松尺度过大，但带来的刺激效果更加不及预期，则得不偿失。最明显的大尺度城市——香港，在全面撤辣后，潮汐褪去，如今二手私人住宅楼价指数已经明显回落，并且几乎已经回落到2024年2月28日撤辣当周指数水平。除此以外，还需要考虑到上海所具备的风向标意义。无论是享受的教育和医疗待遇还是其他的城市资源，都要比其他城市好，这就需要照顾到其他城市。因为上海一旦放开，对资金的虹吸效应很容易导致周边城市的楼市压力增加。而政策最终考虑的是全局，这也是为什么一线城市每次刺激政策都只能成为短期利好的原因。所以，对上海而言，与其冒险一步到位不如边做边看，等市场反馈。而就在上海新政落地还不到24小时，广州也跟进了政策，并且超出预期。首套房首付最低调整为15%，第二套最低首付款比例调整为不低于25%，并取消房贷利率下限，成为率先实现房贷利率市场化的一线城市。换句话说，只要广州的银行愿意，能给最低利率都会给最低。而此前，广州的首套房贷利率是LPR—10BP，即目前为3.85%，二套房贷为LPR+30BP，即目前为4.25%。更值得注意的是，广州的尺度还不止于此。非限购区2套以上结清房贷或者无贷款的，由银行把控具体首付比例和利率下限；限购区域，非户籍在广州购房规定也从2年调整为半年；公积金缴存年限也由1年调整为6个月以上；限购区只要挂盘或者出租，都能按照首套房计算；甚至家庭和公司转让或办理析产名下住房手续，不再审核取得不动产权证时间。基本是王炸一样的组合拳。特别是家庭和公司转让不再审核取证时间，意味着广州已经出现强烈的取消限售信号。而广州也成了唯一对接上全国“5.17”新政的一线城市，也是执行央行《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》最彻底的城市，更是拯救市场流动性最有意义的一线城市。要知道，广州上一次的刺激政策是在4个月之前—— 针对120平以上的住宅全国不限购，120平以下的住宅广州户籍和外地人需要满2年社保，租赁/挂牌，可核减名下住房套数。但也意味着，一线城市当中，广州的市场韧性是最弱的。并且即使是一线城市，刺激的效力时间也越来越短，从过去的以半年为单位变成以月为单位，甚至慢慢开始以周为单位。现在上海、广州已经冲在前头，你们觉得深圳会跟吗？跟的话，你认为这波新政会加速你买房吗？ PS：如果觉得这些市场最新的信息对你有价值，欢迎关注@格隆汇楼市，不定期带你探索楼市更多最新的动态。作者 | 飞天小女警

格隆汇05-29 14:26

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