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瑞银重磅前瞻：中国楼市接近拐点！市场触底最早可能是在……

中国苦苦挣扎的房地产市场即将企稳的预期不断增强，瑞银分析师最新一个赞同该观点的。

风起 1评论03-21 19:15

曾在2021年下调恒大评级震惊市场，这次他预言中国楼市……

3月19日，瑞银集团预测，中国房地产行业的复苏将比预期来得更快，复苏将由一线城市引领。

风起 1评论03-20 19:16

中国楼市重磅利好！北京承诺赋予各地政府更大自主权决定未售住宅

为遏制房地产市场的持续下滑，中国政府承诺赋予各地政府更大自主权，以决定如何购买未售出的住宅。

风起03-05 14:37

中概股夜盘热潮：小鹏汽车涨超4%，金山云飙升3%

贝壳作为房地产科技平台的代表，可能受到中国楼市回暖预期的提振。其线上交易服务的普及，或为股价提供了支撑。这两只股票的稳健表现进一步强化了中概股的整体涨势。趋势预测：中概股上涨动能解析此次中概股夜盘的普涨，可能源于全球市场风险偏好的提升，或对中国经济政策宽松的乐观预期。电动车、云计算及内容消费领域的结构性机会，成为资金流入的焦点。短期内，若美股大盘保持强势，小鹏汽车和金山云的涨势可能延续，甚至冲击更高点位。然而，地缘政治或监管因素的不确定性仍可能引发波动。长期来看，中概股的吸引力将取决于企业盈利能力的兑现与外部环境的改善，投资者需保持关注。编辑总结中概股夜盘的集体上扬凸显了板块的短期活力。小鹏汽车与金山云的强劲表现反映了新能源与科技领域的投资热情，而哔哩哔哩和贝壳的稳步增长则体现了市场信心扩散。当前涨势为投资者提供了交易窗口，但未来走势需结合宏观背景与企业数据进一步判断。名词解释中概股：指在美上市的中国公司股票，多以美国存托凭证（ADR）形式交易。小鹏汽车：中国智能电动车制造商，注重自动驾驶研发。金山云：中国领先的云服务提供商，服务于AI与大数据领域。哔哩哔哩：中国视频内容平台，以年轻用户群体为核心。贝壳：中国房地产服务平台，整合线上线下交易资源。 2025年相关大事件（倒序） 2025年2月28日：小鹏汽车新款车型亮相，预订量超预期（来源：财联社）。 2025年2月15日：金山云获政府云计算大单（来源：新浪科技）。 2025年1月20日：哔哩哔哩宣布新直播战略，用户增长提速（来源：公司公告）。国际投行与专家点评 “小鹏汽车的涨势表明市场对其技术领先地位的认可，但需警惕竞争压力。” ——JPMorgan分析师Alex Yao，2025年2月28日 “金山云的云计算业务正进入快速增长期，估值仍有上调空间。” ——Goldman Sachs研究员Tina Hou，2025年2月27日 “哔哩哔哩的内容生态优化为其股价提供了坚实基础。” ——Morgan Stanley分析师Grace Chen，2025年2月26日 “贝壳的上涨与房地产市场回暖预期挂钩，但政策落地是关键。” ——Barclays专家David Wu，2025年2月24日 “中概股的夜盘表现反映了资金对成长型企业的青睐。” ——Citigroup策略师Peter Lin，2025年2月23日来源：今日美股网

今日美股网03-04 00:12

路透调查：中国新增贷款激增但需求仍然脆弱人民币正在承受下行压力

路透社本周五（2月7日）的一项民意调查显示，与去年12月相比，新年伊始，中国1月份的人民币新增贷款可能激增，但仍低于一年前创下的历史水平，因为信贷需求疲软继续对贷款造成压力。

佳华16802-07 15:49

2000亿家电巨头，失速了

将面临不小的挑战与压力。 2021年，中国楼市迎来历史巅峰，此后进入快速下行周期。2024年前11个月，全国商品房销售面积为8.6亿平方米，较2021年同期的15.8亿平方米，整整较少了7.2亿平方米，锐减幅度高达45.6%。这个减量规模颇大，并且地产销售还尚未触底。从卖出商品房到产生家电需求，中间会有1-2年的滞后效应。 2022年地产开始大幅下滑，加之家电消费降级，下游家电领域疲软迹象在2024年上半年得以清晰地体现出来。据统计，中国白电市场上半年零售量为7774万台，同比下滑3.6%，零售额为2319亿元，同比更是大幅下滑7%。为稳经济增长，国家近年来持续出台政策大力刺激家电消费需求，并且与上一轮2007-2010年中国家电下乡、以旧换新政策相比，本次以旧换新政策对高能效等级家电的补贴力度更大，对于改善家电消费疲软大有裨益。上半年整体低迷，到下半年“以旧换新”补贴政策下强劲上涨，2024全年家电市场零售规模有望突破9000亿元，再度打破家电2019年创下的历史记录。但值得注意的是，家电政策补贴刺激家电更新需求前移，其本质是透支未来需求，加上这几年商品房大幅下滑之影响，国内家电景气度大概率或将重回疲软态势。这或许也就意味着，在地产下行大周期之中，海尔智家的国内业务高速增长或一去不复返，维持低速或不增长将会是未来交易的基准假设。 03 这些年，海尔智家的总收入保持一定扩张，主要得益于海外市场爆发。2014年，海尔海外收入为107亿元，占总营收比例仅为12%。到2023年，收入已经提升至1356.78亿元，占比达到55.5%。（公司营收地区来源情况，wind）海尔智家海外收入快速增长，主要源于快速并购布局。据统计，2015年公司收购日本三洋电机的白色家电业务；2016年公司收购美国通用电气的家电业务；2018年公司收购Fisher&Paykel；2019年公司收购Candy。加之自身品牌出海，公司在海外市场拥有了不小影响力。据欧睿数据统计，2023年海尔智家白电零售量在亚洲市场零售量排名第一，市场份额26%，在美洲排名第二，市场份额15.8%，在澳大利亚及新西兰排名第一，市场份额14.6%，在欧洲排名第四，市场份额8.8%。不过，伴随着海外收入基数不断膨胀以及全球经济整体降速导致家电需求有所疲软，公司海外业务在未来应该也会遇到一些增长瓶颈。看现实状况，在2021-2023年，海尔智家海外业务收入增速分别为13.2%、9.91%、7.6%，放缓之势较为明显。未来，在海外市场，海尔智家还面临与美的集团等巨头的激烈竞争。一方面，美的集团国外业务增长迅猛，收入从2014年的497.85亿元猛增至2023年的1509亿元，其绝对值体量高于前者。另一方面，美的集团非常重视海外市场，通过自主品牌出海以及并购扩大规模。其经营手段主要包括，在欧洲、拉美、非洲、印度及东南亚等增长潜力的市场扩大产能，提升海外生产规模及质量；在巴西、埃及和印度等国家的龙头成立合资企业，加速出海；收购东芝生活、库卡集团等龙头。过去很多年，海外市场足够大，美的集团、海尔智家可以并肩作战吃掉海外家电企业的市场份额。但未来，在市场集中度有较大提升以及海外家电景气度下滑之背景下，美的集团、海尔智家这两家国内家电巨头其实几乎必然会短兵相接。从当前态势看，美的集团海外经营略胜一筹。这从经营规模以及盈利能力能看出一些端倪来。 2021-2023年，海尔智家海外毛利率分别为28.21%、26.92%、26.77%，呈现下滑态势，且明显低于国内市场毛利率水平。美的集团海外毛利率则保持上升势头，从2021年的21.76%提升至2023年的27.16%，创下历年最高记录，且比国内市场更高一些。 04 对于国内家电企业，北向资金历来比较看好。截止去年9月30日，北向资金持有美的集团859亿元、格力电器277.2亿元、海尔智家207.1亿元，持仓占比为16.15%、10.27%、10.29%。从资金规模以及持仓比例维度看，外资显然更加看好美的。内资对于家电龙头同样不悲观。主线逻辑是并不是看好家电巨头的业绩成长性有多高，而是基于市场风险偏好谨慎以及红利风格占优，提升了家电板块的配置比例。不过，经过过去1年多的持续上涨，这三家家电巨头的估值均不算便宜了（基于其成长性）。据Wind显示，美的最新PE为15.2倍、海尔智家13.9倍，格力电器8.3倍。未来即便选择配置家电，整体也需要降低回报率预期，毕竟业绩成长属性愈发减弱，过去房地产市场上行大周期的高回报一去不复返了。

格隆汇01-05 19:28

“房地产转折点尚未到来”！惠誉：中国楼市低迷或将延续至……

惠誉评级表示，中国持续多年的房地产危机将在2025年延续下去，因为尽管政府出台刺激措施以提振需求，但价格和销售仍然疲弱。

风起2024-11-29

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ACY证券11.18早报：特朗普要卖黄金储备！部长提名引发美股动荡，没想到带飞了日元！中国楼市不及预期！

卖了黄金，去买Bit币。特朗普提名的部长人选引发医疗板块大跌，金融板块逆势上涨。美国进口物价报好，美元反弹，但美股却吐出了大选日的涨幅

ACY证券2024-11-18

突发重磅！中国祭出楼市最新救市大动作投资者恐重燃大规模刺激措施预期

政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前中国楼市交易环节的税负成本已降至历史最低。中国10月份住宅销售出现今年首次增长，表明支持措施正在帮助给购房者注入一些信心。尽管如此，这一复苏并不平衡，国有开发商从刺激政策中受益最大，而购房者则更倾向于购买现房。 (截图来源：彭博社) 值得注意的是，美国彭博社在本周二(11月11日)就发布独家报道称，据知情人士透露，随着政府加大财政支持力度以重振低迷的房地产市场，中国正计划削减购房税。知情人士说，中国监管机构正在制定一项提案，允许上海和北京等大城市将购房者的契税，从目前最高3%的水平降到最低1%。知情人士补充说，地方政府将有一些调整相关规则的空间。晨星公司(Morningstar Inc.)分析师Jeff Zhang说，降低房产契税符合此前的预期，即政府将出台帮助房地产业的财政政策。彭博社指出，在上周备受瞩目的全国人大常委会议未能达到市场预期后，此次下调购房税的计划，将重新点燃投资者对大规模刺激措施以提振内需、对抗通货紧缩的预期。

tqttier 1评论2024-11-14

路透：中国即将出台的10万亿，更像“止痛药”而非“增长助推器”？

据路透报道，中国计划中的财政方案主要针对经济中受损的房地产和地方政府资产负债表，以缓解经济下行压力和通缩风险，主要起到“稳定器”的作用，而非市场所期待的即刻增长激励措施。

欧罗巴2024-10-31

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