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融创中国(01918)下跌3.1%，报1.25元/股
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景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。
金融界01-26 14:54
对冲基金明星承认错看中国、桥水却“适度看涨” 暴跌令估值有吸引力？
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对大宗商品“适度看跌”，部分原因是由于中国房地产市场的去杠杆化，工业金属仍面临压力。深圳私募排排网的数据显示，去年中国多资产对冲基金的平均回报率为2.5%，超过了股票型基金2.45%的亏损。这一优异表现进一步增强桥水对当地投资者的吸引力。知情人士说，管理的在岸资产已扩大至人民币近400亿元(合56亿美元)。
云涌01-26 10:02
路透：中国“救市”措施直接影响有限，银行仍不愿向大多数私人开发商提供贷款
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68财经报社(北美)讯路透社报道称，中国房地产股周四（1月25日）上涨，主要原因是最新放松信贷措施以支持陷入困境的房地产业而走强。但很少有市场参与者预计它们将克服银行不愿放贷的问题。周三，中国当局放宽了对商业地产的银行贷款规定，试图缓解房地产公司自2021年中期以来一直面临的流动性紧缩问题，当时政府首次试图控制不断膨胀的债务。尽管房地产开发商和分析师对新措施表示欢迎，但他们对其直接影响持怀疑态度，称尽管监管机构一再呼吁，银行仍不愿向大多数私人开发商提供贷款。分析人士表示，这些政策还不足以改变购房者信心薄弱和需求脆弱的根本问题，这对房地产公司的主要收入来源房屋销售收入仍造成压力。瑞银(UBS)分析师约John Lam在一份报告中表示：“虽然这可能有助于缓解负债累累的开发商的流动性风险，但房地产需求需要更强劲，才能推动房价和销售，从而推动该行业的复苏。” 本周的新措施包括允许开发商使用贷款偿还现有贷款和债券，同时将可借款金额从之前的50%提高到评估资产价值的70%。中国沪深300房地产指数收盘上涨5.9%，香港恒生内地房地产指数上涨4.4%。富力地产大涨17.2%，远洋集团、新城集团涨幅均超过12%。最大的两家私人开发商碧桂园和龙湖集团分别上涨5.9%和8.1%。开发商和分析师表示，陷入困境的公司可能已经将其大部分优质商业资产质押用于其他债务。一家拖欠债务的开发商高管表示：“我们今天早上联系了一些银行，但他们没有给出积极回应。”由于未获授权接受媒体采访，该高管要求匿名。他补充道：“除非中央政府强迫银行放贷，否则他们不会愿意冒这个风险。” 这位高管补充说，自债务危机以来，银行一直非常严格，不向地段不好或经营不善的商业地产提供贷款。中国的流动性危机导致许多开发商违约或推迟偿还债务，因为他们难以出售公寓和筹集资金。尽管北京方面最近采取了支持措施，例如让开发商更容易获得现金、降低住房抵押贷款利率以及放宽购房规则，但市场几乎没有显示出企稳的迹象，销售持续疲软，违约率却有所上升。开发商高管补充道，过去几年估值也大幅下滑，因此无法增加现有贷款的放贷量，尽管开发商现在可能借入高达房产价值70%的贷款。瑞银的Lam预计，信贷支持政策将对龙湖地产和新城等商业地产资产敞口较高的私人开发商有利。野村证券表示，房地产复苏的最大障碍是非一线城市大量预售但未完工的房屋。预计完成此类住房建设需要3.2万亿元。野村在一份研究报告中表示：“鉴于开发商在确保成功交付预售房屋方面面临巨大的资金缺口，我们怀疑银行是否是解决这一问题的正确选择。” 北京最终或需要自掏腰包，使用央行印制的钞票来填补缺口。
Linlin01-26 05:38
90亿人次！今年春运将创历史新高国内外专家泼冷水中国经济还是“难”
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，最重要的是房地产行业能否企稳。” #中国房地产危机#2023年房地产行业增加值同比下降1.3%，不仅使地方政府收入骤降，还拖累了从家具到纺织等众多相关行业。穆迪分析公司经济学家Harry Murphy Cruise表示，房地产市场表现持续恶化将抑制私人投资和消费者支出。 “2024年的成功将在很大程度上取决于官员们扭转房地产市场的有效性。” “如果没有过去几年的巨额支出，房地产投资、住宅价格和新住宅销售将在2024年全年下降。” 上海复旦大学经济学院院长张军表示，过去一年，由于地缘政治和经济剧烈波动，中国传统出口也出现下滑，而且由于全球经济前景依然疲软，今年也不会成为推动力。他说：“我们应该重点关注2023年未能完全复苏的行业。”他指的是中国数以百万计的中小企业，它们在疫情期间遭受了巨大损失，至今尚未恢复正常。他补充说：“地方政府在财政上不再有能力建设基础设施，因为它们往往涉及大笔资金和银行贷款，这可能会进一步拖累经济。” “相反，他们最好充分利用手头的资源来帮助中小企业和个体工商户，这可能会给经济带来更直接的效果。” 经过多年举债，许多地方政府因经济低迷和房地产行业的直线下滑而背负着巨大的债务负担。自去年重新开放以来，私营企业的信心赤字也被广泛认为是中国面临的重大挑战，大多数企业都是中小企业，对中国GDP的贡献率超过60%，就业岗位占80%。
marsh01-25 19:26
绿城中国(03900)上涨5.01%，报6.29元/股
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亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。
金融界01-25 15:36
绿城管理控股(09979)上涨5.32%，报4.75元/股
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3.41万元。绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者，主要业务包括政府代建、商业代建、资方代建以及金融服务、产城服务、产业链服务等。截至2021年12月31日，公司拥有代建项目345个，分布于全国28个省的101座城市。截至2023年中报，绿城管理控股营业总收入15.49亿元、净利润4.74亿元。
金融界01-25 11:16
什么情况！中国人民银行、香港金管局又一大动作
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包括财政司司长陈茂波在内的香港官员周三(1月24日)概述了六项新措施，中国人民银行和香港金管局将推出“三联通、三便利”，包括将债券通项下债券，纳入金管局人民币流动资金安排的合格抵押品；发布优化大湾区“跨境理财通”业务试点实施细则；实施便利港澳居民在大湾区置业政策；深化数字人民币跨境试点等。
IreneLim01-24 20:09
狠下心来还债？！碧桂园“大甩卖”广州价值38亿元资产
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)讯据一家资产交易平台称，陷入困境的中国房地产开发商碧桂园正在出售广州的房产，目标是筹集38亿元人民币(合5.3亿美元)。根据广州产权交易所有限公司1月19日发布的信息，这些地产项目包括一座酒店度假村、四座写字楼、一座购物中心和五栋出租公寓楼。有业内人士预计这些物业变现速度会相对较快。在这些物业中，转让价格最贵的是广州增城区凤凰城酒店，为12.6亿元。该酒店目前在经营状态。另外一宗转让价格超过10亿的资产是位于广州番禺区的碧桂园藏珑府办公楼，转让价格为11.52亿元。碧桂园是中国最大的私营房地产开发商之一，在当局试图控制过高的债务水平后，该行业于2021年年中陷入危机，是众多陷入现金短缺的中国开发商之一。#中国房地产危机# 去年10月，它价值110亿美元的离岸债券违约，并延长了对其在岸债券的偿还期限。上周，碧桂园表示，已同意出售在澳大利亚一个住宅项目的股份，这是一系列出售中的最新一起，这些出售将使碧桂园离彻底退出澳大利亚更近一步。碧桂园在澳洲的子公司Risland将悉尼西南大约65公里处的Wilton Greens开发项目股权卖给了开发商Avantaus，有消息人士称售价为2.4亿澳元。碧桂园从2023年7月以来陷入债务危机，10月，其因未能如期支付一笔1,540万美元债券利息而触发了违约条款。碧桂园目前负债高达1.43万亿元人民币，仅次于恒大的2.4万亿元，是全球负债最多的房地产开发商之一。
风起01-24 16:42
荣安地产上涨5.33%，报2.37元/股
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100000户家庭的选择，且多次获得“中国房地产开发企业百强”等荣誉。截至9月30日，荣安地产股东户数3.54万，人均流通股7.04万股。 2023年1月-9月，荣安地产实现营业收入135.23亿元，同比增长32.14%；归属净利润10.22亿元，同比增长9.96%。
金融界01-24 15:07
中洲控股上涨5.08%，报5.38元/股
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目和优质土地储备。公司在2018年荣获中国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20，2019-2020年连续被评为蓝筹地产企业，旗下酒店和物业公司也获得了多项奖项。截至1月19日，中洲控股股东户数1.65万，人均流通股4.04万股。 2023年1月-9月，中洲控股实现营业收入43.47亿元，同比减少28.27%；归属净利润-1.06亿元，同比减少136.69%。
金融界01-24 14:47

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