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拐点来了？！路透：中国房地产业的下滑可能正在放缓，但尚未复苏

困境的房地产行业的下滑可能正在放缓。#中国房地产危机# 几天前，香港法院下令对中国负债最重的开发商中国恒大进行清算。两年多前，该公司违约导致长达数年的房地产繁荣戛然而止。中国房地产研究公司中国指数研究院的调查显示，1月份100个城市的平均房价连续第五个月上涨，环比涨幅为0.15%，涨幅超过12月份的0.10%。这是自2021年8月上涨0.20%以来的最快涨幅。 1月份房价环比上涨的城市也从12月份的47个增加到49个。另外，根据路透社根据财政部周四公布的数据计算，12月份政府土地出让收入两年来首次增长，同比增长1.8%。华宝信托经济学家聂文表示，数据显示，政府支持房地产行业的政策可能会在经历两年的大幅下滑后于2024年开始发挥作用，房地产行业曾经是经济的支柱。聂文说：“2024年销量降幅较前两年断崖式下降幅度收窄的可能性较大。” 国家统计局数据显示，去年楼市收官，新房价格出现近九年来最严重的跌幅，投资下降9.6%，与2022年的降幅大致持平，新开工下降20.4%。。在过去的一年里，世界第二大经济体一直在出台政策来帮助振兴该行业并恢复购买情绪。这有助于稳定一些城市的房地产市场，但许多其他地方的房价和需求仍然很低。中国指数研究院的另一项调查显示，1月份，100家房地产企业销售总额同比下降33.3%，降幅比上年同期高1.6个百分点。传统上，1月份的销售量较低，因为开发商通常在年底前进行促销活动以增加销量，但分析师表示，下降趋势表明购房情绪仍然疲弱。主要城市本周，上海和苏州两个主要城市效仿广州放松了购房限制。据官方媒体报道，一个国家支持的房地产项目还根据所谓的白名单机制获得了第一笔开发贷款。 “目前，由于广州、上海的宽松政策刚刚公布，其影响尚未体现在交易数据中。”中国指数研究院表示。该研究公司表示，2月10日至17日农历新年假期后，市场活动可能会有所回升。然而，分析师表示，恒大的债务问题仍给该行业蒙上长长的阴影。惠誉评级周三表示，清算令“可能是一个漫长的过程，具有高度不确定性，并对投资中国发行人离岸债务和中国房地产行业的债权人产生更广泛的影响”。惠誉补充说，这意味着购房者对私人开发商的信心可能需要更长的时间才能恢复，市场份额继续向国有企业转移。中国官方1月份新建住宅价格数据（涵盖70个城市）将于2月23日发布。

Linlin 1评论02-02 23:04

中国股市抛售潮突袭！沪指大跌2.5%失守2700点关口两市超5100股下跌

售总额达到人民币2,010亿元。包括中国房地产困境、当局缺乏有力措施以及对被称为“雪球”的衍生品外溢的担忧，造成2017年以来流入A股的累计资金已缩减至约1.6万亿元人民币。新加坡Union Bancaire Privee董事总经理Ling Vey-Sern说：“投资者情绪仍然极度看空中国——任何由零星的政府支持消息推动的小幅反弹，都可能遭遇更多抛售。” 中国国务院总理李强在上周一的国务院会议上表示，北京方面以“强有力”的方式“稳定市场和信心”。上周二，有消息称，中国从国有企业的离岸账户中调集高达2万亿元人民币(约合2820亿美元)，通过香港购买内地股票。然后在上周三，中国央行行长潘功胜宣布将下调银行存款准备金率，而香港表示将扩大外国投资者利用中国政府债券进行离岸流动性的能力。不过，上周聚集在香港的全球知名机构和当地明星公司的投资者对中国救市政策的有效性表示怀疑。贝莱德(BlackRock)亚太区主管陈蕙兰(Susan Chan)在由香港政府主办的重要年度会议亚洲金融论坛(Asian Financial Forum)上表示：“政策必须提振国内投资者的信心，这样经济才能重新启动。” 陈蕙兰在上周四的一次会议上表示，当“中国为中国变得更健康”时，外资将会回归，并变得“具有粘性”，“如果没有，就目前而言，我们将看到资金流入流出，因为人们在交易而不是投资。” Forsyth Barr Asia驻香港分析师Willer Chen表示，决策者需要采取更多措施来帮助市场，这是“共识”。

天马行空02-02 14:35

中国房地产业协会推出长租房发展指数

租房行业发展现状，预测长租房发展趋势，中国房地产业协会近日正式发布首期长租房发展指数。据介绍，中国房地产业协会将在每个季度发布长租房发展指数。长租房发展指数由长租房企业的成长性、规模性和盈利性三个方面组成，分值分别是40，35和25，总分为100。首期长租房发展指标显示，我国长租房行业成熟度和运营效率进一步加强，行业首期发展指数为54.53。

金融界02-02 00:27

光大嘉宝-9.97%跌停，总市值41.99亿元

时，其子公司光大安石已经连续七年获得“中国房地产基金综合能力TOP10”榜首荣誉。截至9月30日，光大嘉宝股东户数3.94万，人均流通股3.81万股。 2023年1月-9月，光大嘉宝实现营业收入34.75亿元，同比减少23.50%；归属净利润-5.29亿元，同比减少966.74%。

金融界02-01 14:36

中国股市创下糟糕纪录！全球基金连续六个月抛售中国股票抛售总额超2000亿人民币

10亿元。 (截图来源：彭博社) 包括中国房地产困境、当局缺乏有力措施以及对被称为“雪球”的衍生品外溢的担忧，造成2017年以来流入A股的累计资金已缩减至约1.6万亿元人民币。这拖累基准股指，1月份跌幅超过6%，创下连续第六个月下跌。周三中国股市的抛售加剧，基准的沪深300指数一度抹去1月22日以来的涨幅，当时当局承诺采取更有力的措施支撑市场。紧随其后的是预期2万亿元人民币的救助计划和央行下调银行存款准备金率的决定。新加坡Union Bancaire Privee董事总经理Ling Vey-Sern说：“投资者情绪仍然极度看空中国——任何由零星的政府支持消息推动的小幅反弹，都可能遭遇更多抛售。” 自2021年达到峰值以来，中国内地和香港股市市值已蒸发约6万亿美元，投资者要求当局采取更大胆的措施来遏制经济下滑。 Forsyth Barr Asia驻香港分析师Willer Chen表示，决策者需要采取更多措施来帮助市场，这是“共识”。彭博社称，随着债务缠身的房地产巨头中国恒大集团(China Evergrande Group)本周遭到清盘，加剧人们对陷入困境的房地产行业的担忧，中国股市正回归老路。房地产行业一直是投资者的心头大患，也是拖累中国这个全球第二大经济体的主要因素。

tqttier02-01 13:25

大龙地产下跌5.21%，报2.91元/股

数百万平方米的商住项目。该公司多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。截至9月30日，大龙地产股东户数4.39万，人均流通股1.89万股。 2023年1月-9月，大龙地产实现营业收入5.32亿元，同比减少12.75%；归属净利润382.05万元，同比增长189.35%。

金融界02-01 09:47

中指研究院：1月销售额超百亿房企7家房企加大返乡置业促销力度

研究机构中指研究院发布《2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》。数据显示，今年1月，重点房企销售业绩仍在下降，TOP100房企销售总额同比下降33.3%，头部阵营房企数量也有减少，百亿以上阵营房企共7家，较去年同期减少6家。随着2024年龙年春节临近，房企积极开展营销活动，举办社群活动、购房节活动等，加快销售去化。

金融界01-31 21:58

敦促中国明确房地产政策！IMF：希望看到更多政策宽松，亚洲有降息空间

发出“一套一致的、明确的信息”，以解决中国房地产行业的困境，重点是需要将成功的开发商与不成功的开发商区分开来。他还表示，中国上周大幅下调银行存款准备金率的决定，符合IMF加大货币支持以支撑经济的建议。 Srinivasan说：“但我认为，未来，我们更希望看到更多的政策降息，而不是降低存款准备金率，”因为这将更直接地刺激需求。

风起01-31 20:31

大消息！首批地产项目“白名单”落地恒大余波未平

清算过程预计需要数年时间才能完成。 #中国房地产危机# 尽管采取了这些措施，仍无法遏制房地产市场持续恶化，给更广泛的经济复苏蒙上了阴影。眼下，投资者仍不断呼吁当局采取更强有力的政策举措。周三(31日)，香港恒生内地房地产指数和中国沪深300房地产指数分别下跌2.1%和2.5% 。

IreneLim01-31 19:58

中指研究院：1月TOP100房企销售总额为2815.3亿元同比下降33.3%

月31日，中指研究院发布2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，2024年1月，TOP100房企销售总额为2815.3亿元，同比下降33.3%，较去年同期降幅扩大1.6个百分点。其中TOP100房企单月销售额环比下降47.7%。销售额超百亿房企7家，较去年同期减少6家；超五十亿房企8家，较去年同期减少1家。TOP100房企权益销售额为1911.4亿元，权益销售面积为1118.2万平方米。

金融界01-31 19:09

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