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亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。

融创中国(01918)上涨5.22%，报1.21元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

中国突传重磅消息！五大国有行联袂发声、多家银行火速“出手” 推进房地产融资项目落地

83个项目发放贷款共178.6亿元。#中国房地产危机# 香港《南华早报》(SCMP)报道称，由于本地基金经理指望中国方面采取更强有力的措施来帮助修复投资者信心，香港股市消除了损失，创下2024龙年开盘的第二天上涨。一项调查显示，亚洲最大的基金管理公司并没有急于重返市场。 (来源:SCMP) 其他地区，亚洲主要市场也表现强劲。日本日经225指数上涨0.9%，澳大利亚标准普尔ASX 200指数上涨0.7%，韩国综合指数上涨0.1%。法国巴黎银行资产管理公司亚洲及大中华区股票投资专家刘闵悦(Liu Minyue)表示：“中国拥有操控经济风险并更加主动地管理风险的工具，即使中国尚未完全摆脱困境，我们也相信风险回报正在变得更加有利。” 百达资产管理公司和盛宝市场表示，投资者希望看到更多行动来提振经济和市场，因为最近的市场干预和政策支持不足以维持过去三年5万亿美元暴跌后的复苏。#中国经济#

圈内人02-15 15:56

早在2015年就把中国排除在外！曾是全球投资必备之选中国股市加速失势

的中国科技公司遭遇溃败。此外，由于#中国房地产危机#和私营部门缺乏信心，中国的疫情后复苏步履蹒跚，股市经历了过山车般的波动。自去年1月以来，基准沪深300指数已下跌逾20%，但在近几周国家主导的本地ETF购买浪潮后收复部分失地。这种波动引发了外国资本的外流，包括通过在美国上市、专注于中国的ETF流出，截至去年11月，这些ETF占美国居民持有的中国和香港股票的7.7%，价值约230亿美元。据行业门户网站ETF.com 统计，自去年4月以来，专注于中国的ETF已连续三个季度出现资金流出。规模达520亿美元的伊利诺伊州市政退休基金首席投资官Angela Miller-May表示：“中国的经济增长正在放缓，而且已经大不如前。” 她补充说，她的基金对世界第二大经济体的投资“极小” 。尽管中国股市在2023年下跌了11.4%，但其他新兴市场因经济改革的希望和有利的国际环境而上升。印度和墨西哥是美国供应链多元化、远离中国的两个受益者，其基准股指去年分别上升了19%和16%。与此同时，中国的规模占摩根士丹利资本国际新兴市场指数的四分之一，这意味着即使其他新兴国家表现强劲，中国的经济低迷也可能导致指数投资者亏损。它与其他新兴市场的差异促使更多投资者考虑新兴市场ETF，这些ETF限制了对中国的投资或完全削减了投资。 GQG Partners是一家资产管理公司，资产规模达1200亿美元，以押注新兴市场而闻名。其首席投资官拉Rajiv Jain表示，“新兴市场的注意力过于集中在中国，但新兴市场的其他部分表现良好”。 GQG的旗舰新兴市场股票基金已将其中国配置从40%削减至5%，并在过去五年中将资金重新配置到从印度到沙特阿拉伯的市场。从中国ETF撤资的竞赛并不意味着投资者失去了对全球最大市场之一的兴趣。几位ETF经理表示，中国的规模及其不确定的政策环境意味着单独对待中国而不是把中国视为一个国家更有意义。 Matthews Asia的Dali表示：“这并不是说投资者不喜欢中国，而是他们更喜欢由专家来管理这个正在变得非常复杂的国家，以产生超额回报。该公司去年推出了一只除中国以外的新兴市场ETF。

marsh02-15 14:43

绿城中国(03900)下跌5.16%，报5.51元/股

亿元，品牌价值达906亿元，连续多年在中国房地产行业中获得多项荣誉。截至2023年中报，绿城中国营业总收入569.76亿元、净利润25.45亿元。

金融界02-15 10:10

智库：恒大倒闭不是中国的“雷曼时刻”，但经济复苏变得更复杂

008年美国的崩盘进行比较。几周前，中国房地产巨头恒大集团收到香港法院的清算令，被迫出售其资产以偿还该公司价值3000亿美元的债务。这就引发了一个问题：恒大倒闭是中国的“雷曼时刻”吗？智库认为，答案是否定的。但这确实对经济反弹构成了障碍。外交关系委员会专家Zongyuan Zoe Liu表示：“恒大的破产不是中国的雷曼时刻；它的垮台不太可能立即引发整个中国金融体系的蔓延。” 早在2008年，雷曼兄弟就因信贷危机而申请破产，债务高达6130亿美元。这次急剧下跌是次贷危机的顶峰，给经济带来了冲击波。一位著名的对冲基金老板表示，中国的房地产崩盘就像2008年的金融危机一样“打了类固醇”。但Zoe表示，雷曼兄弟的遭遇并不完全是恒大的遭遇。 Zoe写道：“雷曼兄弟之所以失败，是因为其过度放贷，过度使用高风险、不透明的金融工程产品，以及在没有充分风险管理的情况下过度承担风险。与雷曼不同，恒大破产是由于过度借贷和过度使用杠杆，而不是过度证券化。” 此外，Zoe解释说，恒大的贷款仅占金融机构贷款总额的0.2%。其企业债务占中国国内债券市场的0.04%。但这并不意味着中国经济可以更轻松地走出困境。恒大的债权人包括购房者和房地产开发供应链中的公司，比如建筑公司、家电制造商和家居装饰公司。因此，它的内爆使投资者和消费者信心疲软逐渐蔓延。这给中国经济带来了长期的困境。 Zoe写道：“恒大破产给中国家庭带来了又一次负面信心冲击，并可能让更多潜在购房者对购买犹豫不决。恢复信心需要时间。同时，低迷的信心削弱了房地产市场的需求增长，拖累了占中国经济近30%的更广泛的房地产行业。”

Sissi02-15 08:26

中国股市“阴霾”一扫而空？美团领军科技股收复失土交易员紧盯3月人大政策信号……

系等结构性问题继续给投资者带来压力。#中国房地产危机# 投资者仍在试图评估中国阻止股市进一步恶化的意愿，并评估美国股市隔夜在通胀数据高于预期后的下跌情况。高盛集团中国投资组合策略师Si Fu在接受采访时表示：“从长远来看，我们仍然需要更全面的宽松计划来解决宏观问题。” 她补充说，投资者希望制定解决房地产和地方政府债务问题的长期计划，并采取直接刺激措施来提振消费。美国银行最新的亚洲基金经理调查显示，中国的配置跌至新低，投资者相信中国家庭保留现金而不是消费或投资的倾向将持续存在。本周早些时候，摩根士丹利资本国际公司表示，将从其指数中删除大量遭受重创的中国股票，而香港顶级房地产在农历新年假期期间的交易量首次为零，这是自2010年有记录以来的首次。延伸阅读：2010年来最差新年假期交易！香港十大屋苑“零成交” 彭博社：买家正等待更多刺激政策入市交易员将关注中国方面的进一步政策信号，包括2月晚些时候计划宣布的可能降低利率，以及3月初全国人民代表大会年度会议上可能增加政府支出。 “中国可能会降息，但重点将主要集中在3月初两会政策会议上宣布的财政支持和潜在的预算扩张，”Chen提到。

圈内人02-14 18:42

2010年来最差新年假期交易！香港十大屋苑“零成交” 彭博社：买家正等待更多刺激政策入市

彭博社指出，香港十大屋苑在新年期间零成交，创下2010年来最差新年交易，买家似乎正在等待更多刺激措施。

秉哥说市02-14 16:29

高盛发布中国房市重磅报告！2008年美国房市崩盘表明中国房地产危机才过去一半

#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯美国《商业内幕》周三(2月14日)撰文称，2008年美国房地产市场崩盘是经济史上最严重的崩盘之一，其教训在中国应对自己的房地产危机时依然具有现实意义。中国今年面临着一条通向经济反弹的狭窄政策道路，国际货币基金组织(IMF)警告称，中国正处于历史性的房地产低迷之中，只有过去30年来最严重的崩盘才能与之匹敌。 (截图来源：美国《商业内幕》) 高盛(Goldman Sachs)分析师在2月12日发布的一份报告中警告称，房地产市场一旦恶化，将需要很长时间才能触底——美国次贷危机就说明了这一点。高盛分析师表示：“我们估计，从2021年第三季的峰值到2023年第三季，中国实际房价下降16%。假如说美国的经验有什么指导意义的话，那就是在当前的房地产低迷中，我们只进行了一半的价格向下调整。” 高盛表示，美国房价在2006年达到峰值，比公允价值高出约40%。然而，由人口、收入、职位空缺和其他指标决定的“昂贵”程度，仍然远远低于中国今天所面临的水平。看不到底高盛表示，就目前情况来看，始于2021年年中的中国房地产市场低迷依然看不到尽头。自2020年底达到峰值以来，中国的新屋开工和新屋销售分别下降64%和52%。高盛分析师预计，中国房市库存过剩将使这两项数据在未来几年都处于低迷状态。作为背景，美国实际房价在2006年初见顶，在2012年触底。随后，美国房屋空置率在2008年达到峰值，直到10年后才回落至长期平均水平。 2016年，中国政府采取措施，收紧抵押贷款要求，并实施其它限制措施，这些措施在短期内是有效的。然而，新冠大流行扭转了这些努力。房价加速上涨，碧桂园(Country Garden)和恒大(Evergrande)等主要开发商也遇到了麻烦。如下图所示，高盛推导出的中国实际房价跌幅，仅为美国6年崩盘期间跌幅的一半。 (图片来源：高盛) 高盛分析师表示：“非常宽松的抵押贷款标准和过多的抵押贷款债务——这是美国次贷危机的核心问题——不适用于中国。相反，植根于独特的土地供应机制的过高房价，是许多经济扭曲背后的原因。换句话说，美国的房地产问题变成金融问题，而中国的房地产问题从根本上说是一个需要解决的财政问题。” 溢出效应高盛分析师坚持认为，中国政府必须优先考虑控制其他经济领域的传染效应。美国次贷危机通过被称为债务抵押债券(Collateralized Debt Obligation，简称CDO)的产品蔓延到更广泛的金融领域，放大广泛的抵押贷款违约的影响。由于房主无力偿还或再融资抵押贷款，房屋止赎率飙升，这进一步压低房价。高盛表示，为了防止类似的螺旋式下降，中国政府必须实施有力的政策措施，支持地方政府和银行，并确保预售房屋的交付。高盛分析师在报告中写道：“假如没有这些果断行动，负面溢出效应可能会延长房地产低迷对经济的损害。”

tqttier 2评论02-14 11:06

融创中国(01918)下跌5.17%，报1.1元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年中报，融创中国营业总收入584.73亿元、净利润-153.67亿元。

金融界02-14 10:23

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