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10多年前房产印花税将废除？彭博社：香港政商界人士施压取消敦促财政预算案“出手”救市
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香港政商界人士正施压取消额外房产税，敦促当局在2月28日预算案出手救市。
圈内人02-21 17:09
中美欧银行业传“利空”巨响！美国否决巴以停战协议黄金2031教科书式反弹比特币5.2万涨势暂熄火
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着严峻的挑战。尽管汇丰银行已限制其对中国房地产行业的投资，但投资者仍将寻求有关该银行受到影响的更多细节。市场仍有对中国反弹持乐观态度的声浪，汇丰资产管理公司首席执行官尼古拉斯·莫罗(Nicolas Moreau)在香港1月举行的亚洲金融论坛上表示：“随着房地产危机的结束，我们应该看到中国经济出现复苏。” 法媒France24报道指出，美国否决了阿尔及利亚起草的联合国安理会决议，该决议要求立即实现人道主义停火，并“无条件”释放在2023年10月7日袭击中被绑架的所有人质。#巴以冲突# (来源:France24) 美国驻联合国大使琳达·托马斯·格林菲尔德(Linda Thomas-Greenfield)称，这次投票是“一厢情愿且不负责任的”，因为它可能使加沙解救人质的谈判“陷入危险”。哈马斯表示，美国的否决等于“为占领军实施更多屠杀开了绿灯”。据哈马斯控制的加沙卫生部称，就在世界大国投票之际，以色列在当地时间周三凌晨对加沙进行了空袭，当地战斗仍在继续，造成103人死亡。目击者称，加沙周边地区发生严重火灾，包括该地区主要城市汗尤尼斯南部和靠近埃及边境的拉法，约有140万流离失所的巴勒斯坦人在那里寻求庇护。拉法是加沙最后一个面临以色列地面部队地面入侵的城市，也是通过埃及运送急需救援物资的主要入境点。在哈马斯和以色列之间的调解努力中发挥关键作用的卡塔尔周二表示，根据与法国共同谈判的协议运往加沙的药品已送达武装分子扣押的人质手中，以换取一批人道主义援助。但总体而言，谈判努力未能达成长期停战，尽管有国际压力，以色列仍坚称拉法地面行动对于摧毁哈马斯至关重要。黄金技术分析 ForexLive分析师Justin Low表示，自金价测试100日移动平均线以来，这是一次相当直接的反弹。由于买家希望继续反弹，因此价格将上涨至2031美元。下一个值得关注的关键水平，将是目前接近2051美元的趋势线阻力位。与昨天相比没有太大变化，但这是本周交易中最有趣的图表之一。从100日移动平均线反弹一直是图表专家的教科书交易，但有一种潜在的模式正在形成，显示出较低的高点和较低的低点。 “在我们真正讨论之前，这可能会再次对黄金产生影响，大约会再次突破2100美元甚至更高，”Low指出。 (来源:ForexLive) 比特币技术分析 FXEmpire分析师Bob Mason表示，比特币仍远高于50日和200日均线，证实了看涨的价格信号。如果比特币突破周二高点53019美元，那么55000美元的关口就会发挥作用。然而，跌破51500美元关口将使空头冲向50500美元支撑位。 14日RSI读数为75.66，显示比特币处于超买区域，周二高点53019美元处的抛售压力可能会加剧。 (来源:FXEmpire) 以太币技术分析 Bob续称，以太币远高于50日和200日均线，发出看涨价格信号。如果以太币突破周二高点3032美元，则3100美元关口将发挥作用。然而，如果以太币跌破2950美元关口，将支撑其跌向2800美元关口。 14周期每日RSI为80.11，显示以太币处于超买区域，周二高点3032美元的抛售压力可能会加剧。 (来源:FXEmpire) 瑞波币技术分析 Bob指出，日线图上看，瑞波币徘徊在50日均线和200日均线上方，发出看涨价格信号。瑞波币回到0.57美元关口，将支撑其向0.5835美元阻力位移动。然而，跌破200日均线将支持跌至50日均线和0.5470美元的支撑位。 14天RSI读数为59.26，表明瑞波币在进入超买区域之前升至0.5835美元阻力位。#VIP会员尊享# (来源:FXEmpire)
小萧02-21 15:37
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大名城上涨5.15%，报2.86元/股
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市房地产公司财务稳健性TOP10”、“中国房地产百强企业50强”、“中国房地产百强企业成长性TOP10”等。截至9月30日，大名城股东户数5.76万，人均流通股4.29万股。 2023年1月-9月，大名城实现营业收入102.28亿元，同比增长184.53%；归属净利润6.46亿元，同比增长1655.86%。
金融界02-21 15:05
中国房市重量级消息！中国各银行在“白名单”项目下已批准1236亿贷款
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#中国房地产危机#FX168财经报社(香港)讯中国住房管理部门表示，在一项旨在向受危机冲击的房地产行业注入流动性的特殊机制下，已经批准1236亿元(单位：人民币，下同)的开发贷款，并发放了294亿元人民币的贷款。受这一消息影响，截至周三(2月21日)午盘，恒生中国内地地产指数大涨4%。根据1月26日启动的中国“白名单”机制，城市政府向银行推荐适合金融支持的住宅项目，并与金融机构协调以满足项目需求。该机制是中国政府稳定房地产行业债务危机、提振市场信心的一个关键举措。房地产行业占中国国内生产总值(GDP)的四分之一。 1月20日，中国住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。住建部表示，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。此外，根据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。会议强调，城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手，是维护购房人合法权益的有效手段，也是完善房地产项目管理的重大创新。会议要求，各地在开展工作时要形成“两个闭环”。一是要形成“推送—反馈”的工作闭环。城市房地产融资协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行，各商业银行按照规程审查后放贷，对不予放贷的项目向金融监管部门报送“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决，形成“白名单”项目从推送到反馈的工作闭环。二是要形成“发放—使用—偿还”的管理闭环，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。英国路透社称，中国计划加大对住宅项目的融资，但银行不愿向该行业放贷，可能成为最需要资金的陷入困境的开发商面临的主要障碍。开发商和分析人士表示，任何此类贷款都只能用于确保完成选定的项目，不能用于偿还债务或帮助恢复财务实力。中指研究院企业研究总监刘水认为，目前房地产白名单项目融资获得银行审批、实际发放的规模金额正在放量。中银证券表示，房企融资类政策有望加速切实落到实处，有利于“常态化”支持房企融资，推动房企和金融机构精准对接融资需求。项目名单的设立，或能帮助部分主体信用受到影响、但仍然具有优质项目的房企从项目层面获得融资支持，保障项目开发与交付。
风枫02-21 14:41
“猛药”政策齐发力，地产板块重获资金青睐，地产ETF(159707)连续吸金！机构：关注底部反转的行情机会
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总需求。易居研究院研究总监严跃进认为，中国房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段，但复苏过程需要巩固。降息利好资金成本下调，直接引导房贷利率下行。此番降息属于相对减负比较大的一次，有助于促进房贷申请和消费。国金证券表示，对标2014-2016年周期，预计当前利率仍有下降空间。从历史追溯看，个人住房贷款利率/基准利率在2008-2009年周期最低至0.73，即打7.3折。对标历史房地产利率宽松周期，当前房贷利率或仍有下降空间。其实，梳理来看，年关期间地产供需两端政策组合拳齐出台，结合金融端的房贷利率等支持，对行业平稳健康发展有积极作用。 • 供给侧：年前央行、金融监管总局、住建部等多部委协同推进房地产融资协调机制落地，多地已向金融机构推送了首批房地产项目白名单，总融资需求达数千亿，当前六大行对接房地产项目数超8200个，已审批额度超700亿元。 • 需求侧：住建部提出要充分赋予城市房地产调控自主权，多城市积极响应因地制宜调整房地产政策，北上广深四个一线城市在年前均有宽松政策出台。从春节假期的楼市成交数据来看，重点城市二手房市场实现开门红，看房量和交易量均比去年有大幅回升。贝壳研究院指出，今年的交易量水平比去年仍然有明显增加，同比增加超七成。业内人士认为，前期出台政策的核心一二线城市政策效果有望进一步显现，供需两端政策发力有望推动房地产市场逐渐企稳。市场行情方面，龙年前两个交易日地产板块表现较为平稳，后市有望向上突破，板块也重获资金青睐。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）开年后连续2天获百万元资金净申购，合计净申购金额超1100万元！图片来源：Wind 展望板块后市，中信建投指出，纵观全年需求端政策仍将持续发力，因此存在结构性的需求复苏。今年核心主线仍然聚焦在流动性风险的缓释上。由于融资环境转好、各类融资政策不断发力，预计部分房企可能会从中脱困。今年从长期主线来看，建议关注底部反转的行情机会。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。图片来源：中证指数公司数据、图片来源：沪深交易所、Wind、华宝基金。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云02-21 09:36
中国救市措施大揭秘数万亿元支援措施护航经济重振
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的问题。帮助房地产开发商资金紧张的中国房地产开发商表示，他们的一系列房地产项目已被列为最新支持这一疲软行业的项目之一。在中国敦促地方政府起草资助项目资格名单仅三周后，这一系列活动开始出现。政策制定者希望风险规避的银行加大对房地产行业的放贷力度，上季度该行业的信贷增长放缓至一年多来的最低水平，削弱了开发商完成住房的能力。承诺解决保证金调用风险中国股市的交易员正在迅速清偿他们的保证金债务，突显了长期的抛售可能导致一些被动股票清算的情况。作为回应，证监会表示将指导券商调整其保证金调用水平，并保持“灵活”的清算线，以减少抵押股票被迫卖出的压力。 2月4日监管机构承诺防止“异常波动” 中国证券监督管理委员会承诺防止异常波动，并表示将引导更多中长期资金进入市场，并打击包括恶意做空和内幕交易在内的非法活动。 2月1日中国人民银行支持住房和基础设施中国人民银行发布的数据显示，上个月，该行提供了价值1500亿元人民币的低成本资金，用于向房地产和基础设施项目放贷，加大对经济的支持。股票回购中国内地和香港上市公司上个月分别花费了140亿元人民币和210亿港元回购股票，分别创下了自2021年以来彭博社开始编制数据以来的纪录。 1月28日证券借贷限制证监会表示将停止借出某些股票用于做空，这是为了防止股市暴跌的最新尝试。通常情况下，战略投资者指的是持有限制股份的股东，在约定的锁定期内不允许借出股票。 1月27日房地产放松中国最大的城市之一广州为遏制房价下跌进一步放宽了购房限制。自去年11月以来，北京、上海和深圳已经降低了首付要求。 1月26日开发商援助住房和城乡建设部表示，将在当月底前提供一份符合资金支持资格的住房项目名单，这是提振房地产贷款以减缓该行业低迷的最新举措。同一天，国家金融监管局敦促银行支持符合条件的开发商的要求，包括延长现有贷款期限和调整还款安排。 1月24日准备金率下调、房地产贷款等中国人民银行行长潘功胜表示，央行将于2月5日将银行准备金率——银行必须保留的现金比例——下调0.5个百分点，以释放1万亿元长期流动性到市场上。在官方数据显示该国经济仍在应对重大挑战之后，这一宣布标志着自2021年以来最大的准备金率下调。几个小时后，监管机构公布了更多措施，包括扩大商业房地产贷款的使用范围，帮助开发商偿还其他债务。同一天，中国宣布了加深金融联系的措施，包括促进房地产购买和扩大一项允许个人投资于大湾区的计划，这一地区有7000万人口，包括香港以及南部大陆的深圳和广州等大城市。 1月23日股票救援计划据彭博社报道，政策制定者正在考虑使用大约2万亿元，主要来自中国国有企业的海外账户，作为稳定基金的一部分通过香港交易所链购买内地股票。他们还至少划拨了3000亿元地方资金，用于通过中国证券金融公司或中央汇金投资有限公司投资内地股票。一天前，李强总理要求有关部门采取更多“有力措施”稳定股市和投资者信心。在此之前，沪深300指数触及了五年来的最低点。 1月19日国家买入迹象一些国家关注的顶级交易所交易基金的总成交量达到了有史以来第三大周总额。这是自2015年7月以来最多的一次，当时国家队试图抵消一场史诗般的泡沫破裂中的卖压。 1月16日特别债券据彭博社报道，中国正在考虑发行1万亿元的新债券，作为所谓的特别主权债券计划的一部分。高级决策者讨论的这一提议涉及出售超长期主权债券，以资助与食品、能源、供应链和城市化相关的项目。 1月5日租赁住房中国人民银行和国家金融监管局发布了关于支持租赁住房市场发展的金融支持指南，其中包括一项政策鼓励银行为开发商、工业区、某些农村组织和公司提供贷款，用于建设长期出租或翻新现有设施的新住房。
佳华16802-21 05:04
中国超预期降息又如何、铁矿石暴跌5% 房地产逆风仍持续？
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vek Dhar在一份报告中说：“来自中国房地产行业的逆风——占中国钢铁需求的30%至35%，占中国GDP总量的20%至25%，包括相关行业——可能会持续存在，尽管速度比去年有所放缓。” 截止发稿，新加坡铁矿石价格下跌近3%，至每吨124美元下方，此前曾触及123.20美元的低点。在中国，大商所铁矿石价格也下跌，而上海的螺纹钢和热轧卷板价格跌至去年11月以来的最低水平。2月20日，国内铁矿石期货尾盘走低，主力合约跌超5%，创去年12月初以来低位。
云涌02-20 15:19
中洲控股上涨5.16%，报3.67元/股
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目和优质土地储备。公司在2018年荣获中国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20，2019-2020年连续被评为蓝筹地产企业，旗下酒店和物业公司也获得了多项奖项。截至1月31日，中洲控股股东户数1.68万，人均流通股3.96万股。 2023年1月-9月，中洲控股实现营业收入43.47亿元，同比减少28.27%；归属净利润-1.06亿元，同比减少136.69%。
金融界02-20 14:27
围绕中国的担忧加剧铁矿石价格重挫至三个月低点
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vek Dhar在一份报告中说：“来自中国房地产行业的逆风因素可能会持续下去，尽管速度比去年有所放缓。房地产行业占中国钢铁需求的30%至35%，包括相关行业在内，占中国GDP总量的20%至25%。” 目前新加坡市场铁矿石期货价格下跌2.5%，至每吨124.20美元，此前曾触及123.20美元的低点。 (截图来源：彭博社) 在中国，大连的铁矿石价格也下跌，而上海的螺纹钢和热轧卷板价格跌至去年11月以来的最低水平。大商所铁矿石期货一度大跌超4%，报每吨923元人民币。
风枫02-20 13:59
中国开发商烂尾楼成“涂鸦楼”爆红！洛杉矶料被迫斥资20亿美元收拾残局
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长Karen Bass正在寻找买家。#中国房地产危机# “我不能透露太多细节。我只能说，现在有很多非常感兴趣的团体；那些资金雄厚的人真正了解如何处理这种情况。只需购买它，但要处理控制权并满足该开发的完成，”议员解释道。据悉，该项目背后的香港房地产开发商中国泛海控股(China Oceanwide Holdings)在近5年前耗尽了完成该项目的资金，目前正被清算。这些塔位于洛杉矶湖人队主场Crypto.com球馆附近，也是今年格莱美颁奖典礼的举办地。《商业内幕》(Business Insider)试图联系中国泛海控股，但该公司没有立即回应置评请求。自从该项目被放弃后，未完工的塔楼就成为了涂鸦艺术家的一个景点，他们在53层塔楼的可见部分做了标记，还吸引了从大楼跳伞的跳伞者。据《金融时报》报道，洛杉矶市长Karen Bass本周对当地一家电视台表示:“我向你们保证，如果不迅速封锁那里，悲剧将会发生。”“业主应该把每一分钱都偿还给市政府。” 一些人认为，这座未完工的混合用途建筑——距离洛杉矶的Skid Row区不到两英里，那里住着大约6000名无家可归者——应该被改造成低收入出租单位，以解决洛杉矶的住房危机，但这样的改造需要数年时间。据《金融时报》报道，洛杉矶社区重建机构前成员Donald Spivack在谈到该项目时说:“就短期内解决我们面临的住房危机而言，我认为这是不现实的。”“这不是你可以进去，做一点修补，然后在六个月内开放的事情。我认为这根本不可能。” 洛杉矶警察局中士Gordon Helper表示：“我们目前正在努力确保财产的安全，并试图清理以便出售。”“楼梯间有很多故意破坏的行为。房间内有很多油漆和故意破坏的行为。” 然而，在像泛海广场这样高的三座大楼之前，还需要完成大量工作。 “某些区域长满了杂草。到处都是喷漆罐。地面上到处都是灭火器，”赫尔珀补充道。还有破损的窗户。 “他们只是把它搞破坏，然后把灭火器扔到了地上。” 整个项目让他感到非常失望。他记得当这个房产只是一个停车场时，他补充道，“市中心的每个人都对这个房产寄予了很高的期望。” 亿万富翁、民主党前洛杉矶市长候选人Rick Caruso将泛海的情况归咎于多年来持续存在的“许多糟糕的政策”：“我多次向前任市长贾西迪（Eric Garcetti）表达了这一点，洛杉矶过度依赖来自中国的资金。市中心的房地产市场，尤其是商业区南方公园（South Park）周围的房地产市场，主要是中国人的资金。”
忆芳02-20 06:36

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