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克而瑞地产研究：百强房企4月业绩环比降低12.9%，同比降低44.9%

%，降幅收窄1个百分点。企业层面，4月中国房地产市场继续保持低位运行。TOP100房企实现销售操盘金额3121.7亿元，环比降低12.9%，同比降低44.9%，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。累计业绩10914.1亿元，同比降幅46.8%，降幅收窄0.7个百分点。

金融界04-30 18:42

机构：TOP100房企销售降幅收窄

中指研究院发布《2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，2024年1-4月，TOP100房企销售总额为12464.4亿元，同比降幅较上月有所收窄。4月以来，新房市场仍面临调整压力，多数城市新房成交规模较3月出现回落，但同比降幅有所收窄。二手房市场保持较高活跃度，表现明显好于新房，深圳、成都等城市4月二手房成交规模环比保持增长。

金融界04-30 18:22

神秘百亿私募真的跑了？

，可能是预期政策进一步强调楼市宽松。中国房地产网昨日盘后发表文章称，地产政策可能会发生方向性变化，围绕楼市去库存可能出台更多利好政策，比如进一步放开限购、放开价格限制、降低契税等交易成本。 4月的政治会议强调，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。都看到这里了还不快快点赞、转发、加关注？点个在看你最好看

格隆汇04-30 17:17

越过山丘，旭辉控股集团（00884.HK）重组迎重大进展

年的看跌之后，由于政府的援助，第一次对中国房地产行业变得更加乐观。而华泰证券研报最新观点表示，今年以来新房市场依然在筑底，截至目前，仅剩一线城市以及杭州、天津仍保留限购区，限购放松有望进一步扩围，叠加政府工作报告的表态，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。从这一系列表态不难看到，市场的信心受益政策的出台，也正迎来预期的不断好转。无论是楼市还是地产股，底部或许不远了。

格隆汇04-30 13:36

越过山丘，旭辉控股集团（00884.HK）重组迎重大进展

年的看跌之后，由于政府的援助，第一次对中国房地产行业变得更加乐观。而华泰证券研报最新观点表示，今年以来新房市场依然在筑底，截至目前，仅剩一线城市以及杭州、天津仍保留限购区，限购放松有望进一步扩围，叠加政府工作报告的表态，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。从这一系列表态不难看到，市场的信心受益政策的出台，也正迎来预期的不断好转。无论是楼市还是地产股，底部或许不远了。

格隆汇04-30 13:36

中国与亚洲各国贸易关系正在发生根本性的变化：买的更少，卖的更多

这与其说是中国消费者的问题，不如说是在中国房地产市场长期低迷的情况下，中国企业尤其是房地产企业的需求受到抑制。在东南亚，这些趋势有两个例外。中国在越南加工出口中所占的份额一直在上升，这表明越南正在成为一个新的装配中心，与中国的融合也在加强。印尼对中国的出口也在增加，主要是镍、铁和钢，因为中国公司在雅加达摆脱未加工矿产品出口的战略中发挥了重要作用，包括与电动汽车电池相关的投资。尽管中国从其他亚洲国家的进口在减少，但向这些国家的出口却在增加。去年，此类出口占中国整体出口的近32%，高于2015年的28.2%。对于越南等国来说，这部分反映了贸易转移，因为中国出口了更多的中间产品，这些产品在越南组装，然后再出口到西方的最终市场。但这也是中国政府有意识的贸易战略的一部分，即由于美国和欧洲对中国工业产能过剩导致出口激增的审查力度加大，中国将出口转向亚洲、非洲和前苏联的新市场。亚洲与中国政府贸易关系的这种转变意味着，许多亚洲国家现在对中国的贸易顺差大大减少，甚至贸易逆差不断扩大。我们认为，这些趋势并非昙花一现，很可能会持续下去。跨国公司希望进一步实现供应链多元化，远离中国，这将减缓以中国为中心的加工贸易。由于中国经济面临结构性挑战和地缘政治阻力，中期增长放缓和投资减少可能会进一步减缓中国对亚洲出口的吸收。此外，美国正在加强对中国企业规避关税和贸易限制战略的审查，并可能寻求堵塞允许企业通过墨西哥和越南等第三国销售产品的漏洞。这意味着中国将继续寻找新的出口市场。由于中国后院的国家经济增长强劲，亚洲市场显然是一个目的地。这对亚洲意味着什么？目前，亚洲的出口正处于周期性恢复增长的轨道上。由于人工智能应用的需求不断增长，半导体行业的周期也在不断改善，预计这种情况将持续下去。然而，地缘经济分化和中国角色的转变将产生一些中期影响。首先，如果中国进口需求的稳定增长比过去放缓，那么大多数亚洲经济体也需要寻找新的出口市场，实现贸易伙伴多元化，以保持自身出口增长的步伐。这可能会导致加强寻求新的双边和多边贸易协定。其次，地区的公司需要为来自中国的更大竞争做好准备，不仅是在新的出口市场，在国内也是如此。例如，中国正在向韩国出口更多的化学品和汽车，向泰国出口汽车，向印度出口化学品、钢铁和铝。这加剧了对本地制造商的竞争，并可能成为贸易摩擦的根源。第三，随着跨国公司寻找新的地域来转移供应链，这将产生一些赢家。除越南外，早期证据表明，印度和马来西亚是电子行业的潜在受益者。然而，各国政府需要努力吸引投资兴趣，改善国内经商环境。自 2001 年中国加入世界贸易组织以来，亚洲从中国的崛起中直接或间接地受益匪浅。现在，亚洲与中国的贸易关系似乎正在发生结构性变化。现在是决策者和企业认识到这一变化并适应新经济秩序的时候了。作者Sonal Varma 是野村集团除日本以外的亚洲地区首席经济学家。

加美财经04-30 12:42

政府信誉恐受到影响！紧张的中国城市难以支付购房补贴，房地产复苏恐推迟……

FX168财经报社(亚太)讯在中国房地产危机的背景下，为提振地产行业，不少城市承诺向购房者提供补贴和其他激励措施，但据路透最新报道，不少购房者迟迟没获得承诺的补贴，这令他们感到沮丧，并对未来的支持措施产生了怀疑。所有这些都可能推迟房地产市场的复苏。在中国东部城市的Amy Wang正指望着潍坊政府承诺的10万元(13800美元)补贴来装修她两年前买的一套住宅。她还在等钱，还没有搬进去。如今，30岁的她每月8000元的工资中，有6000元用来还房贷(买了一套价值110万元的住宅)，又花了1800元再租一套，其他基本开支都要依靠父母资助。 “我觉得压力很大，”在电子制造业工作的Wang说，她买了自己毛坯房，没有地板、内墙或其他设备——这在中国很常见。拥有900多万人口、经济规模超过克罗地亚的潍坊和中国其他几十个城市承诺向购房者提供补贴和其他激励措施，以提振疲弱的房地产业。但房地产市场的低迷也影响了城市向开发商出租土地的能力，而这是一个关键的收入来源。#中国房地产危机# 这意味着一些地方政府无法筹集资金来支付承诺的补贴，购房者对此感到沮丧，并对未来的支持措施产生了怀疑。所有这些都可能推迟房地产市场的复苏。 “有一种风险是，家庭将开始认为地方政府资金紧张，无法兑现补贴承诺，”Gavekal Dragonomics中国研究副总监Christopher Beddor表示，“这肯定会对购房决策产生影响。” 来自中国50多个城市的150多人，包括东部的淄博、中部的商丘和西南部的自贡，在共产党官方报纸《人民日报》网站上的一个公开评论区下方抱怨过去6个月里没有得到补贴。许多城市的有关部门都在同一个平台上做出了回应，该平台要求用户在发帖前注册身份证件。潍坊的官员曾承诺提供3万至30万元的补贴，以及退税和其他激励措施，他们在多个场合写信，指责新冠疫情、经济低迷和减税导致没有支付补贴。 “财政收入和支出之间不寻常的短期冲突，以及地方财政安全面临的巨大压力，导致住房补贴的支付出现延误，”潍坊市下属的诸城市财政部门今年1月写道。今年3月，潍坊市高新技术产业开发区人力资源部表示，他们已经“部分支付”补贴，更多的补贴正在处理中。今年4月，自贡和淄博的官员发表了与诸城市类似的回应。同样在本月，商丘恳求大家“耐心等待”，称补贴会在“准备好”的时候发放。房地产市场在高峰时期约占中国经济活动的四分之一，在疫情爆发前，许多城市来自土地拍卖的预算收入超过其他收入来源。官方数据显示，在中国各地，2023年的土地拍卖收入比2019年大流行前的水平低约20%。在淄博、商丘和潍坊，预算外收入(包括卖地)同期下降了30%-50%。研究机构荣鼎咨询合伙人Logan Wright表示：“在中国房地产市场低迷中，被低估的一点是，真正的影响落在了地方政府身上。” 受未付补贴影响的人数和金额仍不清楚。商丘市30岁的公务员Alan Liu表示，该市的一些购房者已经收到补贴，但他仍在等待承诺的3万元，他于2022年6月在“黄金地段”买了一套房子。 “重要的是，相关部门要意识到这个问题不能长期忽视，必须解决，否则会影响政府的信誉，”Liu说。

风起04-30 10:41

融创中国(01918)下跌3.45%，报1.4元/股

景与服务。经过19年的发展，融创已成为中国房地产行业的头部企业和领先的文旅产业运营商，同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。截至2023年年报，融创中国营业总收入1542.31亿元、净利润-79.69亿元。

金融界04-30 10:24

南北水 | 连续4日加仓！南水累计买入超380亿元，北水狂买中国银行近16亿港元

am J表示，由于政府援助，瑞银首次对中国房地产市场持乐观态度。中国海洋石油：2024年第一季度实现营业收入1114.68亿元人民币，同比增加14.1%；归母净利润397.19亿元，同比增加23.7%。中金研报指出，一季度业绩超市场预期，主要系产量增速和原油实现价格超出预期。

格隆汇04-29 18:12

【A股收市】中国试图重振房地产！中港股市全线反弹，恒指接近牛市

入63.58亿元。在内地和香港上市的中国房地产开发商股票分别上涨6.9%和4.3%。与此同时，周六公布的官方数据显示，中国3月份工业利润较前两个月下降，第二季度增长放缓，这引发市场对世界第二大经济体复苏力度的怀疑。香港股市收盘走高，接近牛市区间(定义为较近期低点上涨20%)，投资者受到企业业绩公告和中国政府重振陷入困境的房地产行业的举措的鼓舞。截至今日收盘，恒生指数收涨0.54%，报17746.91点，恒指大市成交额达1634.17亿港元；恒生科技指数收跌0.13%，报3713.32点。盘面上，内房股、保险股、汽车股全天领涨，在线教育股、黄金股、电力股跌幅居前。个股方面，融创中国(01918.HK)收涨28.32%，方正控股(00418.HK)收涨23.23%，旭辉控股集团(00884.HK)收涨18.33%，中国奥园(03883.HK)收涨15.89%，新东方(09901.HK)收跌6.85%，国药控股(01099.HK)收跌6.26%，茶百道(02555.HK)收跌4.4%。中国官员试图重振房地产市场的最新迹象是，从周一开始，西南城市成都将不再审查购房者的购房资格，有关部门承诺满足开发商的合理融资需求。恒生指数本月已上涨逾7%，成为同期全球主要股指中表现最好的。美国和印度股市估值过高，已促使全球基金经理重新调整其投资组合，转而青睐相对便宜的港股，而内地投资者也加大了买入力度。瑞银集团上周将中国内地和香港股市的评级上调至“增持”，理由是盈利弹性强。汇丰控股表示，海外投资者大幅增加了对中国股市的敞口。 “随着外汇市场的波动更大，香港市场现在已成为全球投资者的避风港，”国泰君安证券驻上海分析师Fang Yi说，“港股的配置价值现在有所增加，尤其是那些估值较低、资产较轻、盈利增长较快的互联网公司。” 中国地产业股在涨幅中表现突出，龙湖集团飙升7.1%，至11.78港元，中国海外发展上涨4%，至14.52港元。在未列入恒生指数的开发商中，融创中国跃升28%，至1.45港元，万科飙升19%，至4.95港元，世茂集团飙升61%，至0.57港元。有传言称，中国政府将在7月召开的中共三中全会上出台具体措施，以救助房地产行业，但野村证券认为这不太可能。野村控股在周一的一份报告中表示：“我们确实预计，中国政府最终将通过直接出资纾困，对日益恶化的房地产行业提供更多支持。” 亚洲其他主要股市全线走高。韩国综合股价指数上涨1.2%，澳大利亚S&P/ASX 200指数上涨0.8%，台湾加权指数上涨1.9%。日本股市因假期休市。

欧罗巴04-29 17:53

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