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5月中国可能有一大波地方购房宽松措施?深圳率先有新动作
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题,其中包括万科等有政府背景的巨头。#
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危机# 深圳是华为技术有限公司和腾讯控股有限公司等公司的总部所在地。彭博行业研究在最近的一份报告中写道,今年头两个月,该市的住房销量比2021年同期的峰值低了约三分之一。 中国住房部长在三月初表示,中国仍然面临着稳定住房市场的“严峻任务”。几周后,国务院总理李强呼吁“系统规划相关支持政策”,以刺激房地产需求。
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风起
05-07 13:45
百仕达控股(01168)上涨9.01%,报0.121元/股
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和上海成功开发多个大型高档房地产项目的
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发展商,总部设在香港,中国营运总部设在深圳。公司的主要项目包括深圳的「百仕达花园」和「红树西岸」,以及上海的「洛克外滩源」项目。 截至2023年年报,百仕达控股营业总收入3.27亿元、净利润-2.52亿元。
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金融界
05-07 11:24
中国政府债券担保的首次重大考验!碧桂园本周面临付款最后期限
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,旨在帮助私营开发商避免流动性紧张。#
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危机# 所有参与该计划的建筑商都没有拖欠担保证券的款项。然而,尽管碧桂园自己最近躲过人民币债券的首次本地违约,但在去年未能支付美元票据后,压力有所增加。这家建筑公司正在与一名债权人向香港一家法院提出的清算申请抗争,第一次听证会定于5月17日举行。 “目前还不清楚碧桂园是否有现金和意愿支付息票,因为它的合同销售正在急剧、持续收缩,”Creditsights Inc.高级信贷分析师Zerlina Zeng说,“然而,我们预计,如果碧桂园无法偿还债务,中债增信将介入,因为如果不这样做,将动摇市场对债券担保计划的信心。” 根据彭博社汇编的数据,到目前为止,私人开发商通过该计划发行至少33只债券,共筹集337亿元人民币。由于这些债券中的大多数要到2025年或2026年才会到期,因此该计划到目前为止还没有面临真正的考验。 碧桂园2023年中期报告显示,碧桂园的庞大规模——主要在小城市拥有3000多个住房项目——突显了其对整体经济的重要性,以及如果必须动用担保计划,对政府的利害关系。 除了碧桂园,通过该计划发行债券的私人开发商还包括违约的建筑商旭辉控股、龙湖集团控股有限公司和新城发展控股有限公司等。 该计划旨在提振仍深陷债务泥潭的房地产行业。在房产繁荣时期,许多购房者提前向开发商付款购买未完工的住宅。 碧桂园曾是中国销售额最高的开发商,但在房地产危机中受到重创,根据其未经审计的2023年中期业绩,碧桂园目前背负着人民币1.36万亿元的总负债。 这家总部位于佛山的公司4月份的合同销售额为人民币39亿元,去年同期为人民币227亿元。
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风起
05-07 10:48
恒指10连涨,港股互联网ETF(513770)单日暴拉8.24%!港股为何飙涨?“红五月”该怎么布局?
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提法为中央对房地产市场的新表述,标志着
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市场调控思路的重要转变,市场对房地产基本面的预期有所提振,一定程度支撑了港股市场的脉冲行情。 二、【后市怎么看?】 “β和α共振,或迎来港股互联网回暖”,华鑫证券分析,β角度看,发展AI成为新质生产力共识,移动互联网时期企业均在积极投入,AI应用获头部大厂持续加码,同时,中小企业也在积极借力AI求市值的阶级跃升,以AI为矛,激活大企业与中小企业发展新动能。α角度看,大型港股互联网企业在历经“反垄断”政策、疫情压力测试、移动互联网红利见顶后的新转变下,积极向内求变,通过组织架构调整来应对外部环境新变化,降本增效,注重现金流,积极进行回购与分红。β和α等因子共振下,带来港股互联网板块回暖。 “互联网价值属性凸显”,开源证券认为,港股互联网板块估值修复离不开自身的价值属性。分红回购政策密集驱动互联网板块价值属性更加凸显,尽管互联网行业收入增速放缓、但聚焦主业精细化运营,经营杠杆效应带动利润持续释放。龙头主业稳健、估值较低、现金流持续改善、股东回报有所提升。 “港股仍有可为空间”,国泰君安证券指出,港股在近期大幅走高后,可能会出现一定的分歧和震荡。但随着中国在经济、政策领域不确定性的降低,港股仍有可为空间。行业选择方面,成长风格扩散,互联网、半导体、汽车和医药或占优,但高分红仍有价值。 布局工具上,港股互联网ETF(513770)跟踪中证港股通互联网指数(931637),权重股汇聚腾讯控股、美团、小米集团、快手等不同互联网细分赛道龙头公司,其中持仓腾讯控股、美团、小米集团、快手、京东健康权重近70%,前十大成份股权重超80%,龙头属性突出。 注:港股互联网ETF(513770)跟踪的中证港股通互联网指数近5个完整年度的涨跌幅为:2019年,4.43%;2020年,109.31%;2021年,-36.61%;2022年,-23.01%;2023年,-24.74%。指数历史表现不预示未来业绩。 风险提示:港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数,该指数基日为2016.12.30,发布于2021.1.11,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R4-中高风险,基金管理人评估的本基金风险等级为R4-中高风险,适宜积极型(C4)及以上的投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。 以上内容与数据,与界面有连云频道立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。
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有连云
05-07 09:56
京津楼市放大招后,武汉也出手!限购"松绑"能否引燃房地产?
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出台政策。 除此之外,外资也在转向唱多
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。 此前,瑞银大中华区房地产研究主管分析师John Lam也表示,在经历了调整之后,随着政府的提振举措下,
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市场即将逐步复苏。 John Lam表示,过去三年的房价下跌周期导致人们推迟购买,一旦房价稳定下来,被压抑的需求将会卷土重来。
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格隆汇
05-06 16:53
美国4月季调后非农就业人口录得增加17.5万人,为2023年10月来新低,港股互联网ETF(159568)大涨6.5%,近20日涨幅超13%
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提法为中央对房地产市场的新表述,标志着
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市场调控思路的重要转变,市场对房地产基本面的预期有所提振,一定程度支撑了港股市场的脉冲行情 以上内容与数据,与界面有连云频道立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。
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有连云
05-06 13:31
*ST金科(000656.SZ):金科重整方案(草案)已基本形成
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望金科的重整能取得成功,并一定能够成为
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行业风险化解的典型案例。 面对房地产行业投资销售持续下滑的外部环境,公司持续致力于各项化解风险工作,推动公司进行司法重整工作,是公司认真研判目前所处的外部环境,认真总结其他同类型地方公司风险化解经验教训,并结合了自身情况做出的审慎决策。公司的司法重整工作得到重庆市委市政、法院、监管机构及相关部门的全面指导和帮扶,也得到了主要债权人的理解和支持。在取得重整受理之前,公司已经开展了一年多的准备工作,包括与潜在战略投资者签订意向投资协议、对公司的资产负债进行全面审计尽调、与公司主要债权人沟通、拟定重整计划草案、配合政府制定维稳预案等。 公司接下来核心是全力推进重整成功,在市委市政府、法院、债权人和全体股民的共同支持帮助下,公司紧信一定能够重整成功。重整成功后,公司将向深圳证券交易所申请撤销退市风险警示,经核准后公司股票将恢复正常交易。 问题 6:融资白名单的政策实施后续还有多大空间? 公司回复:自今年 1 月住房城乡建设部、金融监管总局联合出台房地产融资协调机制以来,我司积极申报、争取金融机构支持,目前,公司在全国 14 个省(自治区、直辖市)、83 个项目入围白名单,其中 6 个项目已取得放款 2.52 亿元,同时部分项目已取得银行贷款批复或正在审批中,有效缓解了项目层面的短期资金流动性压力,有利于保障公司完成保交楼义务。 入选房地产项目“白名单”需要同时满足五个条件,一是项目处于在建施工状态,包含短期停工但资金到位后能马上复工,并能建成交付的项目;二是项目具有与融资额基本匹配的抵押物;三是项目已明确拟申请贷款的主办银行,并建立贷款资金封闭监管制度;四是项目预售资金未被抽挪,或被抽挪的资金已及时收回;五是项目制定了贷款资金使用计划和完工计划。 同时,商业银行对项目的资本金是否到位;项目是否有比较可靠的销售前景;项目的融资规模是否合理;项目是否存在或有负债;是否存在重大的违法违规行为;是否存在逃废债等情况进行排查,商业银行及时向协调机制报告反馈,协调机制推动解决问题后可再次向银行推送开展审查。 协调机制聚焦在建项目,对在建部分已售项目提供资金支持,增强居民购房信心、稳定房地产市场发挥了积极作用。金科将继续把握好“白名单”机制等政策机会积极筹措保交楼增量资金,确保项目平稳交付。 以上内容与数据,与界面有连云频道立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。
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有连云
05-06 11:52
百仕达控股(01168)上涨10.89%,报0.112元/股
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和上海成功开发多个大型高档房地产项目的
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发展商,总部设在香港,中国营运总部设在深圳。公司的主要项目包括深圳的「百仕达花园」和「红树西岸」,以及上海的「洛克外滩源」项目。 截至2023年年报,百仕达控股营业总收入3.27亿元、净利润-2.52亿元。
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金融界
05-06 11:49
百仕达控股(01168)上涨9.9%,报0.111元/股
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和上海成功开发多个大型高档房地产项目的
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发展商,总部设在香港,中国营运总部设在深圳。公司的主要项目包括深圳的「百仕达花园」和「红树西岸」,以及上海的「洛克外滩源」项目。 截至2023年年报,百仕达控股营业总收入3.27亿元、净利润-2.52亿元。
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金融界
05-06 11:40
融创中国(01918)下跌2.16%,报1.36元/股
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景与服务。经过19年的发展,融创已成为
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行业的头部企业和领先的文旅产业运营商,同时也是物业和会议会展物业的持有者及运营商。 截至2023年年报,融创中国营业总收入1542.31亿元、净利润-79.69亿元。
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金融界
05-06 10:27
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