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中国政府出手救房市？中债将为碧桂园、龙湖等公司债券提供全额担保，维护社会稳定
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发商筹集新资金的消息传出后，陷入困境的中国房地产开发商的股票和债券市场大幅上涨，进一步显示出中国政府有意支持房地产行业应对债务危机和住房销售下滑。根据彭博社汇编的价格，周二碧桂园控股有限公司、旭辉控股集团有限公司和龙湖集团控股有限公司的股票按美元计价上涨了至少11美分，为3月份以来的最大涨幅。几家公司在香港股市的股价飙升超过9%，彭博情报对房地产行业的一项指标上涨2.4%，为3周以来最大涨幅。据知情人士透露，中国有关部门已告知几家房地产开发商，国有信贷支持提供商中债信用增进投资股份有限公司将为即将发行的部分在岸债券提供全额担保。上述知情人士表示，计划纳入的第一批私营开发商包括龙湖集团、新城发展控股有限公司、旭辉控股集团、碧桂园和金地集团。由于此事是保密的，这些人士要求不具名。投资者对中国政府可能为房地产业提供更多帮助表示欢迎，但并不是许多人所要求的大规模支持。政府官员表示，楼市稳定工作的重点是房主，而不是建筑商。政府抑制杠杆率的举措引发了开发商的流动性紧缩，导致违约率达到创纪录水平，甚至引发了对大型企业偿债能力的担忧。德意志银行亚太地区信贷分析主管Owen Gallimore表示：“中国政府支持在岸债券发行计划对这些开发商和整个行业无疑是一个利好，表明政府愿意继续调整政策。但在过去一年里曾采取了类似的监管措施，市场将根据受支持债券发行的执行情况和规模来判断这一点。” 为了应对中国不断加深的经济放缓，周一中国人民银行出人意料地下调了利率。这一举措并没有缓解人们的担忧，经济学家和官方媒体都呼吁出台额外的刺激措施。据知情人士透露，中债将为这些开发商在银行间市场发行的这批债券提供无条件、不可撤销的全额担保。知情人士说，监管机构可能会安排政策性银行和国有银行认购这些债券，确保它们能够全部售出。募集资金的使用将更加灵活，包括境外使用。彭博情报分析师Dan Wang表示：“中国政府可能已经意识到，通过帮助房地产开发商发行债券的方式提供支持，比在他们违约后处理未完成的项目更容易，成本也更低，可以维护社会稳定。过去几周，一些高质量开发商的人民币债券一直在下跌，尤其是金地和龙湖，表明它们可能无法进入在岸债券市场。” 据知情人士透露，龙湖计划于8月24日在中国银行间市场发行人民币10亿至17亿元(合1.47亿至2.5亿美元)的中期票据,这些资金将用于项目建设以及海外债券的偿还和回购。龙湖表示，监管机构计划提供积极支持，具体方案正在讨论中。碧桂园、新城、旭辉和远洋地产没有立即回复记者的置评请求，金地集团拒绝置评。中国银行间市场监管机构中国银行间市场交易商协会也没有立即回应置评请求。今年5月碧桂园和龙湖等公司宣布发行在岸债券，当时债券发行处于多年低位，监管机构计划帮助一些建筑商发行债券。尽管如此，由于对房地产行业的担忧加剧，上月这些债券仍跌至历史低点。法国巴黎银行亚太区信贷策略主管Agnes Wong表示，早些时候的债券发售“规模相对较小，不足以产生影响”。不过，最新的报告表明，“政策风险已经见底，正在接近一个临界点。” 在岸信贷市场中充斥着廉价资金，越来越多实力较弱的借款人难以获得这些资金。包括Karl Chan在内的摩根大通分析师在一份研究报告中写道：“我们认为，在有进一步证据表明这些为数不多的私人开发商将获得政府持续的资金支持之前，投资者可能仍会持怀疑态度。" 今年房地产泡沫的破灭已经抹去了900亿美元的股票和美元债券市场价值。
Sue2022-08-17
中美数据打压市场信心！一则消息刺激中国地产股美元坚挺油价低位盘整
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受到中国内地和香港股市小幅上涨的支撑。中国房地产开发商的股票和美元债券上涨，原因是政府可能会让国有企业为新在岸债券的发行提供担保。标准普尔500指数和纳斯达克100指数期货持稳，欧洲期货合约上涨。相比之下，避险需求扶助国债延续涨势，并刺激对澳洲和新西兰公债的买盘。油价跌至每桶89美元以下，原因是对需求以及伊朗可能恢复供应的担忧。美元保持坚挺。美国周一公布的数据显示，制造业正在迅速降温，房屋建筑商信心也在下滑，这增加了中国经济数据疲软之后的经济风险。在全球经济放缓的背景下，投资者押注通胀降温和货币紧缩力度减弱，这促使全球股市从6月低点反弹近13%。摩根大通资产管理公司多资产解决方案投资专家Jin Yuejue在彭博电台表示，美联储本周的会议纪要可能会暗示下一次加息的规模。 “我们认为，美联储还有更多工作要做，”她说，并补充称，她预计，预计美国今年将再加息100个基点。美国数据显示，衡量纽约州制造业活动的一项指标出现了自2001年以来的第二大跌幅。美国房屋建筑商信心连续第8个月下降，为2007年楼市崩盘以来最严重的一次。这些报告是在周一中国出人意料地降息之后发布的，之后公布的数据显示中国经济在7月份进一步放缓。在令人失望的数据和意外货币政策措施之后，离岸人民币汇率在下跌后企稳。 “市场跌破6月份低点的风险相当高，”AMP Services Ltd.投资策略主管Shane Oliver说。他补充称，疲弱的经济数据预示着美国企业收益“走弱”。
厉害啦2022-08-16
新开工骤降45.4%！中国开发商进入“生存模式” 官员：只能勒紧裤腰带过日子了
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，表明流动性不足的行业不会很快好转。中国房地产市场约占中国经济的四分之一，自2020年夏季以来一直陷入资本危机，导致一些资金紧张的开发商债务违约，难以完成项目。谨慎的买家情绪也抑制了开发商的新投资。路透社周一（8月15日）根据国家统计局的数据计算得出，7月份房地产投资同比下降12.3%，为2022年以来的最大降幅；新开工建筑面积下降45.4%，为2013年1-2月以来的最大降幅。 “除了国有企业，所有企业都处于生存模式，”深圳一家开发商的一位不愿透露姓名的高级官员表示。 “我们都在等待复苏，试图加快销售，降低成本，减少购买土地。但归根结底，销售取决于最终用户。” 自2020年以来，由于担心开发商不断攀升的债务，监管机构针对开发商的新增贷款发布了严格的指导意见，资金紧张的房地产公司一直受到信贷环境紧张的困扰。 “我们只能勒紧裤腰带过日子了，我们的首要任务是确保住房项目得以交付，”一位曾在债券上违约的开发商官员对路透表示。 “一旦信誉受损，就很难筹集到资金，”这位要求匿名的官员说。据路透社根据国家统计局数据计算的数据，7月份开发商国内银行发放的贷款减少了36.8%，从海外筹集的资金减少了200%。央行周五表示，包括抵押贷款在内的家庭贷款从6月份的8482亿元降至7月份的1217亿元(合18亿美元)。路透社根据国家统计局数据进行的计算显示，7月份新房价格同比下跌0.9%，为2015年9月以来的最大跌幅，延续了6月份下跌0.5%的跌势，反映了糟糕的买家情绪。一位不愿透露姓名的开发商表示:“主要的供给侧政策尚未放松，可能会在20大之后放松。” 今年1-7月，房地产投资同比下降6.4%，为2020年3月以来最大降幅。新开工大幅下降36.1%，高于上半年34.4%的降幅。
夏洛特2022-08-16
楼市很悲观！摩根大通警告：在中国房地产行业动荡之际，无人能幸免
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FX168财经报社(香港)讯日前，中国房地产危机仍是市场关注焦点，对此，摩根大通最新表示，在行业动荡之际，“没有人能幸免”。摩根大通分析师说，中国房地产开发商本月公布的上半年收益可能同比下降30%，这可能会打压市场人气。包括Karl Chan在内的分析师在周日的一篇笔记中写道，在行业动荡之际，“没有人能幸免”，投资者对多数私人开发商流动性的担忧将持续下去。他们下调了包括旭辉控股和合景泰富在内的开发商的评级。今年中国房地产股和美元债券至少损失了900亿美元，而房地产泡沫的破灭和不断加剧的债务危机可能会造成更大的损失。中国政府暗示，在当局稳定中国低迷的房地产市场的努力中，优先考虑的将是业主，而不是建筑商，这加剧了悲观情绪。周一，多数开发商的股票跟随大盘下跌。彭博一项衡量建筑商的指标下跌0.7%，为三天来首次下跌。据信贷交易员称，中国高收益美元债券(主要由房地产开发商发行)周一兑美元上涨约0.5- 1%。今年7月，中国房价连续第11个月下跌，突显出政府的救援努力迄今未能遏制中国不断加剧的房地产危机。7月份房价较6月份下降0.1%。银保监会周五表示，将有效满足开发商的合理融资需求，支持其房地产开发项目的并购和重组。不过，分析师表示，除非出台更有力的政策回应，并证明销售出现复苏，否则该行业的股价可能仍将保持低迷。这家投行预计，包括中国恒大和世茂集团在内的仍在停牌的公司不会公布上半年业绩，其他公司也有不公布业绩的风险。分析师们写道，可以肯定的是，由于传统旺季的环比销售有所改善，且市场猜测中央政府在一次重要会议后会提供强有力的政策支持，9月份可能会出现短期反弹。
厉害啦2022-08-15
FX168早自习：解放军22架次军机6艘次军舰巡台中国房地产开发商市值蒸发900亿美元
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法会在宪法层面受到挑战 4.今年以来，中国房地产开发商在股票和美元债券上遭受了至少900亿美元的损失，而房地产泡沫的破裂和不断加剧的债务危机可能会造成更大的损失。 “多米诺骨牌在倒下”！中国房地产开发商市值蒸发900亿美元繁荣时代或已经过去 5.预计全球人口将在今年晚些时候超过80亿，联合国最近把日期定为11月15日。据美国《华尔街日报》周五（8月12日）报道称，自从全球人口在20世纪60年代首先突破30亿大关以来，要用十多年才会跨越每个新的十亿人口里程碑，因此，我们可能会自然而然地假设，90亿人乃至100亿人的局面势必即将出现。什么情况？全球人口将达80亿中国却首次“官方承认”人口负增长防疫让女性“生育意愿”骤降？市场热点追踪：黄金15日亚市早盘在1800美元挣扎，当前市场被提醒不要单看美国CPI数据所带来的影响，强调长期温和的恶性通胀将到来。市场预测称，买家恐怕不押注金价走强，而本周重点关注美联储会议纪要。黄金1800挣扎！别单看美国CPI影响 “长期温和的恶性通胀”将到来买家不押注金价走强汇市欧元：欧元/美元收涨，收报1.02568，涨幅0.75%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.0362，进一步阻力位于1.0407，关键阻力位于1.0451；汇价下行的初步支撑位于1.0273，进一步支撑位于1.0229，更关键支撑位于1.0184。英镑：英镑/美元收跌，收报1.2131，涨幅0.54%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2237，进一步阻力位于1.2276，关键阻力位于1.2304；汇价下行的初步支撑位于1.2170，进一步支撑位于1.2142，更关键支撑位于1.2102。日元：美元/日元收跌，收报132.89，跌幅1.15%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于133.597，进一步阻力位134.24，关键阻力位于135.176；汇价下行的初步支撑位于132.018，进一步支撑位于131.082，更关键支撑位于130.439。股市周五(8月12日)，华尔街收高，因通胀可能在7月见顶的迹象增强了投资者对牛市可能正在进行的信心，并刺激标准普尔 500 指数和纳斯达克指数连续第四周上涨。道琼斯工业平均指数上涨424.38点，或1.27%，至33761.05，而标准普尔500上涨72.88点，或1.73%，至4280.15，纳斯达克综合指数上涨267.27点，或2.09%，至13047.19。周五(8月12日)，欧洲市场大多收高，投资者为货币政策和经济增长制定路线图。泛欧斯托克600指数收盘上涨0.71点，涨幅0.16%，报440.87点；德国DAX30指数收盘上涨102.58点，涨幅0.75%，报13797.09点；英国富时100指数收盘上涨35.29点，涨幅0.47%，报7501.20点；法国CAC40指数收盘上涨9.19点，涨幅0.14%，报6553.86点；欧洲斯托克50指数收盘上涨20.00点，涨幅0.53%，报3777.05点；西班牙IBEX35指数收盘上涨26.31点，涨幅0.31%，报8406.31点；意大利富时MIB指数收盘上涨106.82点，涨幅0.47%，报22965.00点。商品市场现货黄金收报1802.06美元/盎司，上涨12.71美元或0.71%，日内最高触及1802.41美元/盎司，最低触及1784.76美元/盎司。本周，现货黄金收涨27.15美元或1.53%。 COMEX 12月黄金期货收涨8.3美元，涨幅0.46%，报1815.50美元/盎司。交易员们权衡了今年冬天原油需求增加的前景和伊朗恢复供应的可能性，周五(8月12日)国际油价小幅下跌，国际原油期货结算价下跌接近2%，美油再度回到90美元/桶上下。西德克萨斯中质(WTI)原油交易价格下行2.42美元，跌幅2.57%，现报91.92美元/桶。布伦特(OIL0)原油交易价格下行1.64美元，跌幅1.65%，现报97.96美元/桶。周一(8月15日)关注重点： 10:00 中国7月规模以上工业增加值、社会消费品零售总额 20:30 美国8月纽约联储制造业指数 22:00 美国8月NAHB房价指数 22:50 美联储理事会主办2022年夏季工作坊，主题为“货币、金融、支付及财务”，美联储理事沃勒致开幕词韩国和意大利适逢假期休市更多重要事件请点击此处校对：TIER
Cherry2022-08-15
中国科技股冷淡！软银出减持阿里巴巴股份分析师：释出中国前景差信号 “市场须跟进脚步”
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以每股23.89美元的平均价格退出运营中国房地产平台北客的KE Holdings，而成本价为12.91美元。该集团已承诺保留现金并削减成本，因为它在截至6月底的六个月内其愿景基金投资部门录得500亿美元的亏损。抖音(TikTok)运营商字节跳动也是一项投资，并被强调为第一支具有潜在上行空间的愿景基金中的八项资产之一。据路透社此前报道，这家总部位于北京的公司在用户数据管理方面受到西方国家的审查，目前尚无其备受期待的IPO时间表。 Quiddity Advisors分析师Travis Lundy在Smartkarma的报告中写道，阿里巴巴是目前该投资组合中唯一的具有代表性的大赢投资。他写道：“软银就不那么有趣，因为现在很少有投资组合反映出，具有前瞻性投资的任何特殊调味料。” 然而就目前而言，利用资金购买软银自己的股票是孙正义的首要任务。除了目前将于11月到期的1万亿日元计划外，该公司还宣布4000亿日元，约合30亿美元的股票回购计划。软银股价上周五收盘上涨5.6%，这是周三晚间宣布阿里巴巴交易后的第一个交易日。迄今为止，该集团的股价已上涨3.2%。
小萧2022-08-15
“多米诺骨牌在倒下”！中国房地产开发商市值蒸发900亿美元繁荣时代或已经过去
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X168财经报社(北美)讯今年以来，中国房地产开发商在股票和美元债券上遭受了至少900亿美元的损失，而房地产泡沫的破裂和不断加剧的债务危机可能会造成更大的损失。根据彭博情报的股票指数，自2022年开始以来，中国建筑商的股价已经损失了约550亿美元。根据彭博债券指数的计算，该行业的美元票据已经下跌了350亿美元，该指数的组成部分可能会随着时间的推移而变化。股市大跌已将开发商股票推低至10年来未见的水平，中国的垃圾美元票据则跌至创纪录低点。在中国政府表示，当前稳定中国低迷的房地产市场的首要任务是购房者，而不是建筑商之后，对房地产行业前景的悲观情绪变得更加根深蒂固。从长远来看，人口老龄化以及政策转变寻求将房地产重新定义为一种公共产品，意味着该行业的繁荣时代可能已经过去。法国外贸银行(Natixis SA)高级经济学家Gary Ng表示:“救市措施的目的是拯救房地产市场和家庭信心，而不是拯救开发商。”他指的是中国政府近期确保被搁置项目完工的举措。“由于不太可能出现重大政策变化，房地产开发商收入快速增长和高杠杆的黄金时代可能已经结束。” 中国建筑商的命运今年明显恶化，此前官方一直在采取措施遏制它们的债务扩张，而房屋销售也持续了一年的低迷。这导致了前所未有的现金短缺，将风险扩散到金融体系，也威胁到社会稳定。令投资者失望的是，提振开发商财务状况的措施基本上是零敲碎打。政府采取的措施包括全面呼吁银行扩大放贷，以及放慢启动国家救助基金计划的进程。当局似乎更专注于安抚未完工房屋的愤怒买家，因为市场罕见地抵制支付房贷。在本周早些时候触及2012年以来最低水平之后，彭博情报衡量中国地产股的指标今年已经下跌了27%，而2021年全年也大幅下跌了34%，与本世纪早些时候超过80%的年度涨幅形成鲜明对比。中国高收益美元债券市场的痛苦更为严重。在这个市场上，开发商仍占主导地位，他们的债券一度被投资者视为宠儿。彭博社一项跟踪该行业的指标本周创下历史最低水平，有新的迹象表明该行业的还款困难。中国借款人今年拖欠了创纪录的288亿美元离岸债券，其中几乎全部是建筑商的债券。彭博情报7月底时估计，中国房地产公司债券的美元价格中值为16美分，3月份为40美分，约80%的债券发行价低于50美分。这些所谓的不良水平反映出投资者对按时收回资金的预期较低。虽然万科等高评级借款人仍能获得廉价的国内融资，但考虑到该行业面临的黯淡长期前景，它们已不再吸引许多投资者。 Avenue Asset Management Ltd.固定收益主管Carl Wong表示:“质量较好的开发商和陷入困境的开发商之间不再存在两极分化。这是多米诺骨牌在倒下。” 随着经济和人口增长放缓，中国房地产市场未来几年可能面临不可逆转的供过于求。中国高层领导人一再承诺房住不炒，并加大公共住房供应，这意味着房地产将不再是一个高利润的行业。 “从长远来看，房地产商业模式将发生变化，”彭博情报信贷分析师Andrew Chan说。“房地产行业可能会在更大程度上由国家主导，因此在某种意义上，房地产价格可能会得到‘控制’——这符合中国社会稳定和消除社会不平等的目标。”
夏洛特2022-08-13
“台海开战可能性不高”！谢金河：台股不跌反涨未崩盘大陆房地产泡沫被戳破
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这当中还有一个很大的问题是资金外逃。中国房地产泡沫被戳破 2014年中国的外汇储备已达3.98万亿美元，但到这个高峰后，中国的外汇存底一路往下滑，今年前7月外汇储备降到3.071万亿美元，外汇存底守在3万亿美元上下已经有好几年，理论上，中国大陆的外贸顺差一年平均数6000亿美元，这个经常帐顺差照理说，每五年外汇存底应该多增加3万亿美元，但这个数字不增反减，已从2014年3.98万亿掉到3.071万亿美元；换句话说，这8年来每年外汇存底增加的不见，而且还缺少9000亿，这可以看到中国大陆资金外逃的窘境。过去30年，中国大陆是一个近悦远来的国度，全世界络绎不绝到大陆市场投资，如今形势转变，美国的“供应链移转”就是一个釜底抽薪的策略，不断唤醒全世界的企业离开中国大陆。另一方面，这次美国通过的芯片法案阻绝外国半导体企业到中国大陆投资半导体，现在连EUV、DUV等设备都不得卖到中国大陆。当中国大陆对外大秀拳头之际，国家的根基正加速掏空，这次和硕只派副董事长出席佩洛西餐会就被列入制裁行列，其实过去30年，台湾是撑起中国大陆经济半边天最大的一只手，台商很多电子组装产业，单是在中国大陆雇用的劳力就是数百万大军，如果他们也被迫出走，中国大陆的失业率将出现惊人的变化。当众多的资金离开中国大陆，过去三十年在中国撑起的繁华景气会逐渐褪色，这当中最致命的可能是房地产泡沫被戳破，中国大陆大型房企负债都以上兆人民币起跳，这些债台高筑的房地产企业，如今股票纷纷停牌，建商没有多余资金完成建案，老百姓交了预售屋款项，眼看著工地停摆，纷纷到银行要求还钱，这个烂尾楼风暴正加速在中国发酵。谢金河最后提到，中国大陆与其大秀肌肉，不如好好务实去处理迫在眼前的经济难题比较实在。中国大陆此时对台湾剑拔弩张，一方面在全世界失了形象，同时也把底牌露给美方看，这次试射飞射，除了射到日本领海，引来日本抗议，很多飞弹参数也被美方掌握，三个小时即喊停，这是一个赔了夫人又折兵的游戏，对中国大陆并没有什么好处。
小萧2022-08-12
新加坡警告未停！台海情势恶化“将冲击全球半导体电子业” 金融不稳定风险正升高
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欧元区等主要先进经济体的成长。同时间，中国房地产市场陷入衰退，也面临新冠疫情反复爆发的问题。他表示，全球经济面临的风险包括俄乌战争情势进一步升温，恐加剧通胀压力；先进经济体货币紧缩政策导致金融不稳定的风险，以及区域地缘政治紧张情势升温的风险。近期台海局势因北京报复美国联邦众议院议长佩洛西(Nancy Pelosi)访问台湾而进一步升温，而有媒体问及台海情势对新加坡经济的影响。林明亮回复表示：“新加坡关注情势发展，所幸目前并无直接、重大影响。但中国及台湾都是新加坡主要贸易伙伴，万一情势恶化，不仅会影响新加坡经济，也将冲击全球其他各国，特别是半体体、电子业等关键领域。” 他说，希望台海情况会稳定下来、不会恶化。此外，针对新加坡国内经济情况，林明亮表示，新加坡已解除大部分新冠防疫措施及边境管制，过渡至与病毒共存的时代，有助先前饱受疫情冲击产业的复苏，特别是樟宜机场旅客回流量优于预期。 (来源:The Edge Market) 据新加坡樟宜机场集团网站资讯，今年到6月为止，机场旅客人次达989万，是2021整年305.3万人次的3倍之多。新加坡贸工部今天(11日)发布2022年第二季经济调查报告指出，新加坡今年第二季国内生产毛额(GDP)较2021年同期成长4.4%，优于第一季的3.8%。该国贸工部表示，经季节性调整后，星国今年第二季经济较前一季微幅萎缩0.2%。考量新加坡上半年经济表现及最新国内外经济情势发展，贸工部调整新加坡2022全年经济成长预估，由成长3%至5%，修正至成长3%至4%。值得关注的是，新加坡总理李显龙日前发出警告称，台湾海峡的紧张局势存在误判的可能性。他说，由于中美之间存在严重的猜疑和有限的接触，台湾海峡紧张局势不太可能很快缓解。在周二新加坡国庆日之前的电视讲话中，李显龙表示，新加坡将受到该地区激烈竞争和紧张局势的打击，应该为一个比现在更不和平和稳定的未来做好准备。“在我们周围，一场风暴正在聚集。美中关系正在恶化，棘手的问题、深深的猜疑和有限的接触。” 上周五(8月5日)，新加坡外交部长巴拉克里什南(Vivian Balakrishnan)表示，如果中美关系破裂，这可能意味着以和平、繁荣以及相对较低的通胀和利率为特征的一段时期的结束。 “一旦分裂，就意味着更高的价格，更低的供应链效率，意味着一个更分裂的世界，或更混乱和危险的世界，所以这就是利害关系，”他补充说。巴拉克里什南博士是在访问柬埔寨金边的最后一天在一次视频采访中说这番话的。他在柬埔寨参加了第55届东南亚国家联盟(东盟)外长会议。
小萧2022-08-11
楼市突发！中国房地产危机爆发以来，廊坊正式官宣解除限购
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制措施，以提振购房者的兴趣。这是自去年中国房地产危机爆发以来，中国首个公开发布此类声明的城市。日前，河北省廊坊市发布了《廊坊扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》，其中《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施明白卡》的第一条指出，“优化调整住房限购、限售政策”。具体政策内容为，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。同时，对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。这座拥有550万人口的城市还敦促银行降低用于购房的住房公积金的最低首付比例。据了解，目前廊坊市首套房首付比例为20%，房贷利率4.25%，二套房首付比例为30%，房贷利率执行5.05%。中国多家房地产开发商的债务危机引发了房地产行业的脆弱人气，而购房者在全国范围内威胁停止为未完工的项目支付抵押贷款，又进一步加剧了这种情绪。一项民间调查显示，中国7月份新房价格和销量均较上月下降。今年，中国数百个城市(大多是小城市)采取措施提振购房需求，包括提供补贴、放松限制和降低首付要求。廊坊在2017年推出的限购措施包括对非居民购房的限制。位于北京东南约60公里的河北省廊坊市也放松了与北京和雄安新区接壤地区的房屋销售限制。截至7月份，廊坊房地产市场的房价已经连续7个月下跌。 “廊坊取消限购信号意义较大，预计8月或有更多用足用好政策工具箱的措施落地。”国金证券分析师杜昊旻表示：“虽然廊坊（包括北三县）在去年底已经在执行层面逐步松绑限购，但其市场表现依然较为低迷，而此次环京城市正式官宣取消限购，信号意义更为强烈，高能级城市或有松绑预期。”
厉害啦2022-08-09

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