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楼市真的要凉凉？一些金融机构对中国政府救市呼吁置之不理分析师直言：任何与房地产有关的事情都不可取

包括证券公司)支持开发商的融资。尽管中国人民银行一直在推动国家支持的金融公司支持实力较强的开发商融资，但据两家不同的消息来源称，它迄今为止没有发布具体命令。两家国有银行和三家国有资产管理公司的官员表示，自今年年初以来，他们一直在减持房地产债券，尽管他们收到了几轮监管“窗口指导”(监管机构向主要是中国企业发出的口头指示)，以支持房地产行业。由于事件的敏感性，所有消息来源都拒绝透露这篇报道的身份。市场悲观情绪浓厚银行迅速扩大对开发商的贷款敞口对中国政府来说是一种道德风险，因为就在两年前，中国政府还出台了相关政策以控制不断膨胀的杠杆率。尽管如此，有关部门今年还是出台措施指导实力强劲的建筑商发行在岸债券，以恢复融资活动的常态。路透社根据国家统计局数据计算得出的数据显示，7月份中国各银行发放给开发商的贷款同比下降36.8%，而从海外债券市场筹集的资金则下降了200%。不过，中国银行保险监督管理委员会的数据显示，7月份在岸债券发行规模较6月份增长4.2%，至人民币320亿元。本月发行股票最多的大多是国有或有背景的开发商，包括中国万科和中国金茂。在岸债券的发行量预计将上升——上周，在媒体报道中国政府将为少数质量更好的民营企业发行的新在岸债券提供担保后，开发商及其部分债券的股价出现反弹。作为这一举措的一部分，龙湖集团控股周二宣布发行至多人民币15亿元(合2.1854亿美元)的债券。预计未来几天还会有更多。中国金融企业通常是本土企业此类新股的主要认购方。然而，这一次，一些银行甚至不打算从资产负债表相对较好的开发商那里购买新票据。 “我们承受不起在到期前的波动。这将搞乱我们的账目，”上海一家有政府背景的资产管理公司的信贷分析师在谈到开发商对新债券的兴趣时表示。这位信贷分析师表示:“分析已经不起作用了，因为悲观情绪已经占据了市场……任何与房地产有关的事情都不可取。”由于不允许接受媒体采访，这位分析师拒绝透露姓名。龙湖拒绝置评。华融资产管理股份有限公司是中国四大国有不良贷款管理公司之一。一位参与决策的官员说，该公司受命审查一些陷入停滞的房地产项目，但忽略了许多项目。这名官员表示:“我们需要一些安慰，我们至少会得到一部分资金的偿还。”他补充称，银行业监管机构本月将前往他们的办公室，评估房地产风险。一些开发商还发现，政府对稳定房地产行业的保证并不一定会转化为更多的银行融资，因为他们正忙着完成公寓建设，以安抚威胁要停止支付房贷的购房者。一位接近开发商的业内消息人士表示，目前发债并不容易，因为很难找到买家，而且许多投资者正试图出售手中持有的债券。该消息人士补充称，银行可能也没有足够的购买额度给所有发行方。

夏洛特2022-08-26

利率低回报少人民币走弱，全球基金持续撤出中国市场

中国与美国的政策分歧正在扩大。鸽派的中国人民银行和鹰派的美联储之间形成了对比，现在中国的10年期收益率比类似期限的国债收益率低约42个基点，而在今年早些时候高一个多百分点。 Chang认为，中国的高收益美元债券的前景对真金白银的投资者来说仍然具有挑战性。他认为，中国房地产行业的拐点尚未到来，迄今为止提供的政策支持相当“不尽如人意而零散”，许多措施过于针对城市。微弱回升 Chang说，Pimco的最新模型显示，其他市场的加息已经使中国的主权债务在货币对冲的基础上失去了吸引力。他说：“对于2.60%-2.70%的10年期中国国债收益率，将货币与美元对冲，最终获得不到50个基点的收益。”美国国债收益率目前高于这个数字，投资中国的动机并不大。对中国债券构成压力的还有供应前景。未来几个月，地方和中央政府债券发行的债务上限可能提高，这也可能使供应“成为推动利率上升而不是下降的更大因素”，Chang说。空间削弱 Pimco的分析显示，尽管今年人民币对美元汇率有所下降，但如果以更广泛的贸易加权术语加以衡量，人民币汇率仍处于高位。 Chang说：“我们看到了人民币追赶弱势的空间，尤其是日元和欧元贬值很多。还有利率差异和出口表现的因素，出口继续保持强劲，但是由于全球经济衰退的前景，这种情况可能即将发生转变。” 今年以来，离岸人民币对美元汇率已经下跌了约7.3%，但仍然低于欧元12%的跌幅和日元16%的跌幅。周四(8月25日)中国人民银行采取了减缓人民币贬值步伐的措施，将货币参考汇率设定在强于预期的水平。

Sue2022-08-25

8月25日人民币对美元中间价下调148个基点

价下调148个基点，报6.8536。中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2022年8月25日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.8536元，1欧元对人民币6.8447元，100日元对人民币5.0075元，1港元对人民币0.87355元，1英镑对人民币8.0972元，1澳大利亚元对人民币4.7433元，1新西兰元对人民币4.2457元，1新加坡元对人民币4.9252元，1瑞士法郎对人民币7.1029元，1加拿大元对人民币5.2936元，人民币1元对0.65319马来西亚林吉特，人民币1元对8.7808俄罗斯卢布，人民币1元对2.4693南非兰特，人民币1元对195.27韩元，人民币1元对0.53497阿联酋迪拉姆，人民币1元对0.54738沙特里亚尔，人民币1元对59.8007匈牙利福林，人民币1元对0.69667波兰兹罗提，人民币1元对1.0865丹麦克朗，人民币1元对1.5456瑞典克朗，人民币1元对1.4126挪威克朗，人民币1元对2.64379土耳其里拉，人民币1元对2.9003墨西哥比索，人民币1元对5.2529泰铢。

黄金王2022-08-25

能源危机“火烧眉毛” 欧元汇率“翻身”难上难

“负利率”时代。中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成认为，在能源危机和经济放缓同时发生的背景下，欧央行加息对于扭转欧元贬值趋势的作用较为有限。　　“相对于美联储，欧央行设定加息时间表的困难要大得多。”盛松成表示，作为欧洲统一货币，欧央行的加息决定需要权衡欧元区全体成员国经济的基本面和前景。　　是眼睁睁看着欧债危机重演，还是放任高热通胀损害经济？欧央行正面临两难抉择。

蹭蹭蹭涨涨涨2022-08-25

8月25日人民币对美元中间价下调148个基点

价下调148个基点，报6.8536。中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2022年8月25日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.8536元，1欧元对人民币6.8447元，100日元对人民币5.0075元，1港元对人民币0.87355元，1英镑对人民币8.0972元，1澳大利亚元对人民币4.7433元，1新西兰元对人民币4.2457元，1新加坡元对人民币4.9252元，1瑞士法郎对人民币7.1029元，1加拿大元对人民币5.2936元，人民币1元对0.65319马来西亚林吉特，人民币1元对8.7808俄罗斯卢布，人民币1元对2.4693南非兰特，人民币1元对195.27韩元，人民币1元对0.53497阿联酋迪拉姆，人民币1元对0.54738沙特里亚尔，人民币1元对59.8007匈牙利福林，人民币1元对0.69667波兰兹罗提，人民币1元对1.0865丹麦克朗，人民币1元对1.5456瑞典克朗，人民币1元对1.4126挪威克朗，人民币1元对2.64379土耳其里拉，人民币1元对2.9003墨西哥比索，人民币1元对5.2529泰铢。

黄金王2022-08-25

能源危机“火烧眉毛” 欧元汇率“翻身”难上难

“负利率”时代。中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成认为，在能源危机和经济放缓同时发生的背景下，欧央行加息对于扭转欧元贬值趋势的作用较为有限。　　“相对于美联储，欧央行设定加息时间表的困难要大得多。”盛松成表示，作为欧洲统一货币，欧央行的加息决定需要权衡欧元区全体成员国经济的基本面和前景。　　是眼睁睁看着欧债危机重演，还是放任高热通胀损害经济？欧央行正面临两难抉择。

蛮子2022-08-25

人民币兑美元中间价报6.8536，下调148点

54，上日夜盘报收6.8579。　　中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2022年8月25日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：　　1美元对人民币6.8536元，1欧元对人民币6.8447元，100日元对人民币5.0075元，1港元对人民币0.87355元，1英镑对人民币8.0972元，1澳大利亚元对人民币4.7433元，1新西兰元对人民币4.2457元，1新加坡元对人民币4.9252元，1瑞士法郎对人民币7.1029元，1加拿大元对人民币5.2936元，人民币1元对0.65319马来西亚林吉特，人民币1元对8.7808俄罗斯卢布，人民币1元对2.4693南非兰特，人民币1元对195.27韩元，人民币1元对0.53497阿联酋迪拉姆，人民币1元对0.54738沙特里亚尔，人民币1元对59.8007匈牙利福林，人民币1元对0.69667波兰兹罗提，人民币1元对1.0865丹麦克朗，人民币1元对1.5456瑞典克朗，人民币1元对1.4126挪威克朗，人民币1元对2.64379土耳其里拉，人民币1元对2.9003墨西哥比索，人民币1元对5.2529泰铢。

追风2022-08-25

人民币大跌再添变数！七个交易日贬值超1000点，中美央行政策分歧加深

尔将于周五发表讲话。周三市场开盘前，中国人民银行将人民币兑美元汇率中间价设定在6.8388，比之前设定的6.8523更加坚挺。在现货市场上，人民币兑美元开盘报6.8430，午盘转手报6.8624，比前一交易日晚些时候的收盘价低257个基点。人民币兑美元汇率目前徘徊在两年来的低点附近，中国方面通过下调政策利率来加大宽松措施，以遏制经济放缓。自8月15日中期借贷便利（MLF）利率下调以来，人民币对美元连续走弱，8月23日，人民币对美元汇率在在岸和离岸市场一度分别跌破6.86和6.88关口。截至8月24日，离岸人民币汇率七个交易日贬值超过1200点，在岸人民币汇率一度贬值超过1000点。人民币大跌对中国政府来说，这一本来就不稳定的平衡举措又增加了一个变数。中国政府正在寻求在不引发金融不稳定的情况下提振经济的方法。 “美元兑人民币已经突破了备受关注的6.80水平。我们认为这意味着美元兑人民币将在今年剩余时间和明年上半年处于一个新的更高的区间，比如6.75-7.00，”汇丰(HSBC)分析师在一份报告中写道。他们写道，中国经济正艰难复苏，因为它面临着该国零新冠政策和外部需求疲软。中国官方媒体周三称，人民币没有长期贬值的基础，因中国强劲的出口应会抵消美元走强和美联储收紧政策的影响。瑞穗银行首席亚洲外汇策略师Ken Cheung指出，新冠疫情的复苏和房地产行业的崩溃可能会使中国的增长势头处于压力之下。“四川省最近的干旱加剧了人们对能源供应和生产中断的担忧。” 事实上，人民币贬值是一个机会，它可以缓冲出口，并在中国央行(pboc)下调利率以及各省级政府为基础设施建设融资之际，提供了额外的支持来源。有关部门一直在努力为中国不断加深的房地产危机所引发的经济放缓，以及断断续续的遏制新冠肺炎战略对消费者和企业信心的持续打击奠定基础。 “人民币贬值似乎是最后一个政策选择。”华盛顿国际金融研究所首席中国经济学家Gene Ma说。“由于贷款需求如此疲弱，房地产市场未能对宽松的政策做出反应，货币政策陷入了‘流动性陷阱’。” 不过，人民币走软也会加速资本外流和市场波动。人民币越被允许贬值，中国和美国金融市场之间的分歧就会越深。在美国，美元汇率正接近高点。全球最大两个经济体的央行今年已经在朝着相反的方向前进。美元周三在略低于近期高点的位置持稳，因投资者等待美联储的消息，并考虑疲弱的美国经济数据是否会促使央行放慢升息步伐。明尼阿波利斯联储主席卡什卡利是最新一位重申美联储将重点放在控制通胀之上的官员，他周二表示，他最大的担忧是低估了物价压力的程度。渣打银行和瑞穗银行的分析师预计，随着中国央行的鸽派政策与美联储的鹰派政策形成日益鲜明的对比，人民币将会走软。市场对中国的信心依然脆弱，经济学家警告称，中国经济增长可能会进一步放缓，并呼吁出台更多刺激措施，比如进一步下调政策利率和银行存款准备金率，以及增加财政支出。高盛集团野村控股都将今年的国内生产总值(gdp)增长预期下调至3%或更低。

厉害啦2022-08-24

做的还不够！基金经理：中国需更积极地应对经济增长放缓问题

了有针对性的措施来支持房地产行业。据中国人民银行官网消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此前，7月份1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。这是今年LPR第三次下调。今年1月，中国央行1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR下降5个基点；5月5年期以上LPR下调15个基点。今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。 Nicola表示：“这些都是积极的，但在我们看来，需要采取一些……更积极的措施，才能让市场对中国的增长将加快感到稍微放心一些。” 她说，尽管有关部门采取了措施，但中国的增长并不像预期的那么强劲，还需要采取更多措施。 Nicola说：“关键是，随着经济增长放缓，政策制定者必须采取比目前更积极、更果断的行动，以减轻经济增长的压力。” 投行下调中国经济增长目标高盛(Goldman Sachs)、野村证券(Nomura)等知名投行下调了今年中国经济增长目标。中国经济已经受到新冠肺炎相关措施的影响。高盛将中国国内生产总值(GDP)增长预期从3.3%下调至3%，原因是7月经济数据弱于预期，以及近期能源紧张。野村证券将其预期从3.3%下调至2.8%。以Hui Shan为首的高盛经济学家在上周三给客户的一份报告中写道，7月份的数据，以及温和的通胀、缓慢的信贷增长“证实了国内需求的不足”，并补充称，新冠肺炎病例正在增加，由于夏季炎热，电力供应紧张，而且不太可能出台新的重大刺激措施。野村证券经济学家表示，最近新冠疫情恶化，由于封城次数增加，8月的活动数据可能比7月更糟。目前的热浪也可能会影响经济增长。上周，其他几家投行也下调了对中国经济的预测。荷兰国际集团和道明证券的分析师分别将全年GDP预期下调至4%和2.9%。恒生银行中国首席经济学家王丹表示，中国目前正遭受一场毁灭性的热浪，可能对其经济造成严重影响。以目前的局势发展，经济增长率可能会低于3％。王丹上周四在接受CNBC采访时表示，热浪是一个“非常可怕的情况”，可能会轻易的持续2到3个月。这种情况将影响大型的能源密集型产业，并对中国整体经济乃至全球供应链产生连锁反应。王丹表示，去年电力短缺时期影响中国约0.6个百分点的GDP增速。王丹认为，今年这一数字可能更高，可能导致GDP增速低1.5个百分点。王丹说道：“目前，我们预期全年的GDP增长率为4%。但如果目前的情况继续下去，那么我不得不说，增长率可能低于3%。” 7月下旬，中国最高领导人表示，他们将在下半年集中精力稳定物价和就业，淡化GDP增长5.5%左右目标的重要性。数据显示，中国今年第二季度的GDP同比增长0.4%。

tqttier2022-08-24

兴业投资：供应收紧&库存下降，布油收复100美元关口

仍将在市场上空盘绕，这料限制油价上周。中国人民银行近日再度放松货币政策，加剧中国经济可能会出现放缓的担忧。由于因新冠疫情实施封空打压工业和消费者支出，中国经济第二季度勉强避免了收缩，仅增长0.4%。同时，欧洲能源危机将给欧洲经济带来威胁，欧盟机构“欧洲稳定机制”的评估分析报道称，如果俄罗斯停止天然气供应，将使意大利和德国两个风险最大国的国内生产总值或损失2.5%。此外，美国8月标普全球采购经理人指数(PMI)初值远低于预期，美国7月独栋新屋销售骤降至六年半低位，也加剧经济衰退的风险。白宫下调了其对经济的预测，将2022年美国实际GDP增长预估从3月的3.8%大幅削减至1.4%。接下来，市场焦点将转向美国能源信息署(EIA)的每周原油库存报告。预计截至8月19日当周，EIA原油库存将减少150万桶，此前一周减少705.6万桶。若库存下降将会进一步推高油价。除此之外，市场主要的注意力将集中在围绕经济衰退的议论和全球疫情发展。美元指数美元指数周二早盘延续月中以来的升势，触及逾一个月高点109.27，接近7月14日创下的近20年高点109.294水平，但随着美国公布弱于预期的经济数据，美元指数反转大幅回落至108.077低点，美债收益率大幅下滑也给美元施加下行压力。不过，明尼阿波利斯联储主席卡什卡利的鹰派言论和市场押注美联储将继续加息，支撑美元指数企稳回升。标普全球(S&P Global)周二发布的调查显示，8月初美国私营部门商业活动的收缩速度加快，综合PMI从47.7降至45，制造业PMI从52.2降至51.3，服务业PMI从47.3降至44.1，均低于市场预期。标准普尔全球市场情报高级经济学家Sian Jones评论上述数据时指出，“8月份PMI初值表明，美国私营部门的健康状况出现了更多令人不安的迹象。需求状况再次受到抑制，这是由加息和客户支出面临的强大通胀压力的影响引发的，这对经济活动造成了压力。” 美国人口普查局和住房与城市发展部周二联合发布的数据显示，7月份单户住宅销量经季节调整后折合成年率为51.1万套，下降12.6%。7月份售出的新房销售价格中值为43.94万美元，平均售价为54.68万美元。今年7月，美国新屋销售出现年内第六次下滑，创下2016年初以来的最低增速，延续了由借贷成本高企和需求回落推动的长达数月的房地产市场恶化景象。7月份的销售下滑是房地产市场在高房价和借贷成本上升的重压下不堪重负的最新例证。建筑业放缓，购房申请减少，更多买家退出交易。随着需求下滑，库存正在迅速增长，这可能会在未来几个月给房价带来下行压力。三菱日联金融集团经济学家们认为，未来几个月很难反驳美元走强的说法。美联储政策和欧洲能源危机提升了美元的相对吸引力：美元走强反映出市场预期，美联储将在本周的杰克逊霍尔研讨会上继续传递相对鹰派的政策信息，重申它仍需努力加息以控制通胀，尽管最近有证据表明，通胀压力正开始缓解，且利率水平已经上升。欧洲不断恶化的能源价格负面冲击进一步提振了美元的强势。上周俄罗斯天然气工业股份公司宣布计划从下月初开始对北溪- 1管道进行更多维护工作，这引发了人们的担忧，人们担心这可能会成为俄罗斯进一步减少供应的另一个借口，目前天然气供应已经耗尽，约为正常水平的20%。在目前的困难环境下，鉴于近期美联储转向鸽派立场的可能性也不大，很难反驳美元在未来几个月继续走强。同时荷兰国际集团经济学家表示，欧美之间的任何背离可能决定美元货币对的走势，但目前支持美元的广泛的全球宏观形势似乎不太可能从数据中得到很大的改变。预计美元指数将在本周末可能会触及110，即使在这个水平上，预期美元见顶将是被证明有风险的。在近期通胀数据意外下降后，明尼阿波利斯联储主席卡什卡利对利率前景的看法最近受到了影响。他表示，“美联储远没有宣布在通胀问题上取得胜利”。美国的高通胀有一半至三分之二是由供应方面的冲击推动的。有证据表明，供应链正开始正常化。我们需要在供给方面获得一些帮助来降低通胀。我们从供给侧得到的帮助越多，美联储需要做的就越少，就能更好地避免硬着陆。我们需要确保潜在的通胀趋势回落到2%。我们需要收紧货币政策。目前，在就业和通胀之间没有权衡。如果通胀率是4%，我更愿意说让我们慢慢来，避免过度膨胀的风险。在通胀率达到8%或更高的情况下，我们不想让通胀预期失控。只有当我们看到令人信服的证据表明通胀率正向2%逼近时，我们才可以放松加息。人们内心深处的恐惧是，通胀在更高的水平上比升值更根深蒂固。由于前瞻性指引，许多资产负债表紧缩已经发生。最大的担忧是，我们误读了潜在的通胀动态。展望未来，美国7月耐用品订单(预期为0.6%，前值为2.0%)将成为推动美元走势的新线索。最重要的是，美联储主席鲍威尔周五在堪萨斯城联邦储备银行Jackson Hole研讨会上的讲话将至关重要，因为交易员正努力寻找美联储下一步行动的明确方向。技术分析美国原油日图：保利加通道趋平，油价靠近上轨发展；14和20日均线持平；随机指标进入超买区。 4小时图：保利加通道扩散，油价自上轨回撤；14和20均线看涨；随机指标自超买区回撤。 1小时图：保利加通道上扬，油价向中轨回落；14小时均线转跌，20小时均线看涨；随机指标走低。综述：预计日内油价将在91.65-94.80区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注8月23日高点94.20，突破后将上探8月12日高点94.80，然后是8月11日高点95.00和7月18日低点95.80，以及8月3日高点96.55和7月25日高点96.90；而下方支持留意8月19日高点91.65，突破后将上探8月15日高点92.00，然后是8月9日高点92.60和7月25日低点93.00，跌破将下探8月15日高点92.00，然后是8月19日高点91.65和8月22日高点91.00，以及8月23日低点90.50和8月21日高点89.50。布伦特原油日图：保利加通道收敛，油价升穿中轨；14日均线看涨，20日均线看跌；随机指标进入超买区。 4小时图：保利加通道扩散，油价自上轨回撤；14和20均线看涨；随机指标自超买区回撤。 1小时图：保利加通道上扬，油价向中轨回落；14和20小时均线看涨；随机指标走低。综述：预计日内油价将在97.85-101.50区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注8月23日高点100.45，突破将上探7月21日低点101.50，然后是8月3日高点102.35和7月29日低点103.45，以及8月1日高点104.40和7月25日高点105.35；而下方支持留意8月1日低点99.10，跌破将下探8月2日低点98.50，然后是8月19日高点97.85和8月18日高点97.40，以及8月23日低点96.50和8月16日高点95.90。周三关注：美国7月耐用品订单美国7月成屋签约销售指数美国EIA每周原油库存变动 2022-08-24

兴业投资2022-08-24

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