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征收高额房税不怕！中国公民成为“新加坡最多数的非居民购房者” 华人买家用豪宅存放资金

居民购房者中占最多，因为许多人发现这个东南亚国家比其区域同行更稳定，值得对拥有房产的外国人征收高额税款。根据新加坡房地产中介平台Orange Tee & Tie编制的数据，中国上季度在新加坡购买391套公寓和公寓，高于第一季度的281套。2021年第二季度，中国公民的购买量达到创纪录的467套，随后两个季度超过400套，而后随着Omicron变种病毒压制入境旅行而下降。 (来源:Edge Prop) OrangeTee & Tie研究与分析高级副总裁Christine Sun表示，越来越多的高净值中国人正在购买投资房产，通常是较新的豪华公寓。“目前，我们看到很多中国买家正在寻找豪宅来存放他们的钱，”她周三说道。她补充说，新加坡这个国家政治稳定，没有自然灾害，一些中国人已经在那里学习和经商。新加坡近600万居民中，约有1/3会说普通话，而中国侨民是新加坡第二大群体，有426000人，仅次于马来西亚人。房地产科技公司居外IQI在2022年第三季度展望中表示，与东南亚其他地区相比，新加坡缺乏经济不确定性。居外IQI联合创始人兼首席执行官Kashif Ansari称，新加坡属于“稳定且监管良好”的东南亚国家。 “他们在那里购买是为使财富多样化，因此他们不太容易受到汇率，以及国内生产总值增长的相对变化的影响，”Ansari说。她也同时补充说，新加坡作为中国通往其他国家的“门户”，其城市声誉也增加对购屋者的吸引力。她提到：“长期以来，中国公民一直在这个城市国家的郊区购买，并住在他们的公寓里。” Ansari指出，自新加坡4月取消冠状病毒限制以来，购物者已经能够再次亲自参观公寓。她表示，高净值人士一直以来都是根据平面图和虚拟房产参观购买的，并指出买家在大流行期间通常选择留在中国，以避免回国后长时间隔离。 “过去一年里，建造的豪宅让外国买家在新加坡约120万套公寓中拥有充足的选择，每套公寓的价格高达300万新元，约合217万美元。” 她提到，大约一半的中国买家住在他们的公寓里，其余的纯粹是为了投资或出租这些单位。然而值得关注的是，新加坡房地产的海外买家在价格上处于劣势，自今年1月份以来，他们需要缴纳30%的住宅购买印花税。第一太平戴维斯中国研究部负责人詹姆斯·麦克唐纳(James MacDonald)指出，他们面临“巨额税收和关税”。他补充说，投资通常是为了获得移民批准或作为财富管理投资组合的一部分。麦克唐纳说：“在海外购物的中国人往往相对富裕，他们要么有在海外读书的孩子、有亲戚，要么经常出差和交易。”他还指出，一些中国人转而选择在泰国购买度假屋和在越南投资房产。在最近一个季度，向所有国家的外国买家出售的房屋数量为1172套，而今年前三个月为873套。第二季度卖给马来西亚人的单位总数为218套，印度国民购买123套。

小萧2022-08-20

重磅！印尼总统：习近平和普京将出席G20峰会中美元首或举行会晤、中国终于要放宽国际出行了？

》援引知情人士报道，习近平计划11月在东南亚与美国总统拜登会面。拜登预计也将出席在巴厘岛举行的G20峰会。熟悉筹备工作的人士向该报透露，中国官员正在制定习近平11月访问东南亚并与拜登进行面对面会谈的计划。如果成行，这将是拜登就任美国总统以来两人的首次面对面会晤。不过，参与筹备工作的人士也指出，这些准备工作仍处于早期阶段，可能会发生变化。白宫拒绝对该报的问询置评。一位白宫官员说，两位领导人在最近的通话中讨论了可能的面对面会谈，并同意让他们的团队跟进。但是该官员拒绝透露关于时间、地点的细节。 “先参加二十大再出席G20” 《华尔街日报》的报道还指出，出访准备工作表明，69岁的习近平对他在二十大上连任充满信心。人们普遍预计，在今秋举行的中共二十大上，习近平将确认其第三个领导任期。而二十大很可能在11月15日至16日的G20峰会之前举行。参与筹备工作的官员对《华尔街日报》表示，预计习近平将先结束党代会，然后可能出席11月中旬在巴厘岛举行的G20峰会。那之后，预计这位中国领导人将前往泰国首都曼谷，出席两天后的亚太经合组织峰会。针对《华尔街日报》就习近平可能行程的相关问询，中国外交部表示：“中国支持印度尼西亚和泰国作为这两个会议的东道主，并愿意与各方合作，推动会议取得积极成果。” 中国有望放宽国际出行？一些中国官员和外交政策专家表示，习近平的首次国际旅行可能意味着中国放宽防疫规定，更多恢复国际商务旅行。如果习近平出席20国集团峰会，“意味着中国与世界的大规模交流将得到恢复”, 北京智库“中国与全球化研究中心”的创始人王辉耀对《华尔街日报》说。“高级别国际交流的恢复将推动商业界、学术界和其他领域之间的交流。” 自2020年1月出访缅甸后，习近平仅在今年6月30日短暂离开大陆，前往香港参加香港回归25周年的庆祝仪式。

夏洛特2022-08-20

中日韩大洗牌！韩国乐天退出中国零售名创优品：日本设计品牌自居道歉 “做个堂堂正正的中国品牌”

半年将正式关闭中国总部，解散后将加大对东南亚地区国家的投资。名创优品态度则截然不同，该公司为此前以日本设计品牌自居而道歉，并强调将做个堂堂正正的中国品牌。乐天集团是韩国五大集团之一，1994年进军中国市场。旗下的乐天玛特、乐天百货等均在中国成立合资企业。乐天集团2012年在上海成立了中国总部乐天(中国)。韩剧热烧之际，韩流推波助澜下，乐天集团会长辛东彬曾将大陆作为核心战略市场，除在上海成立中国总部，快速布局乐天玛特、乐天百货、乐天综超、乐天便利店，并收购仓储式卖场万客隆扩大发展中国市场，收购中国本土零售通路，壮大在中国市场事业版图。 (来源:RTI) 高峰期乐天玛特在中国开店数逾100家，主要布局在华东地区，此外，乐天百货也于2008年在北京开出首家门店，扩大经营至渖阳、成都等地。但2016年因萨德(THAAD)事件影响，努力都付诸东流。因美国协助韩国部署萨德反导弹系统，中国网购、零售通路全面下架韩国品牌，从韩风咖啡馆、超市量贩到电池厂陆续关门撤离。乐天购物的财报显示，仅2017年，乐天玛特在华亏损达到2680亿韩元。乐天百货在中国市场业务逐年亏损，频频关店。乐天玛特和乐天百货2018年宣布告别中国，乐天七星饮料和乐天制果等食品公司也于2019年退出中国市场。朝鲜日报报道，乐天集团相关负责人证实，集团从2021年底便开始讨论清算，预计于今年上半年完成行政手续后，中国总部将正式关闭。韩国SBS电视台提到，解散中国总部后乐天集团将加大对东南亚地区国家的投资。据中国天眼查APP信息显示，虽然乐天管理的公司状态仍是存续，但已出现了注销备案信息，清算组备案日期显示为2021年10月29日，注销原因为决议解散。另外在关闭上海总部的同时，36氪报道透露，乐天集团考虑出售停滞四年的渖阳乐天世界项目，出价至少为100亿元人民币。名创优品(Miniso)在18日晚间于官方微博发布致歉声明称，对曾以“日本设计师品牌自居”进行营销的行为郑重道歉，且承诺“去日化整改”将于2023年3月31日前完成，并称要做一个“堂堂正正的中国品牌”。致歉声明中提到，名创优品承认“发展初期经历过错误的品牌定位和营销行为，走过弯路”。声明称2015年底至2018年，名创优品处于全球化发展初期，曾聘请日本设计师三宅顺也担任首席设计师，对外宣传为日本设计师品牌。对此，名创优品提出“去日化”整改措施，包括去除日本设计师品牌相关元素，对相关高管作出内部处罚以及海外社交媒体账号改由总部统一管理。名创优品表示，公司早在2019年底就开始推动“去日化”工作，2020年1月开始更换含有日文元素的购物袋，2021年10月至2022年3月，陆续完成中国3100余家门店的门头改造，并更换为中文Logo，同时对海外1900余家门店门头、店内装潢等进行去日化整改，“所有整改工作将于2023年3月31日前完成”。据新京报报道，名创优品在港股上市遭遇做空机构做空，再到被爆出海外门店“旗袍娃娃”被译为“日本艺伎”，随后遭网友爆料店内不允许播放中文歌，名创优品屡屡被推上风口浪尖。 (来源:美联社) 10日，“名创优品签约仪式曾挂日本国旗”登上热搜。据媒体消息，名创优品公司在与希腊、罗马尼亚、保加利亚等国外合作方签约时，现场悬挂的为日本国旗，且创始人叶国富等高管均参与合影。

小萧2022-08-19

突发重磅消息！印尼总统首度证实习近平与普京都计划出席G20峰会

报导，知情人士透露，习近平定11月访问东南亚，可能会在G20或亚太经济合作会议(APEC)峰会场边，与拜登首度举行面对面会议。印度尼西亚总统佐科在采访中说：“大国之间的竞争确实令人担忧。我们希望这个地区保持稳定和和平，这样我们才能促进经济增长。而且，我认为不光印度尼西亚这么想，亚洲国家也是如此。” 需要“智慧” 作为目前G20的东道主，印尼一直在寻求平衡大国之间的关系，同时顶住了将俄罗斯排除在会议之外的压力。在佩洛西本月早些时候访问台湾之后，印尼外交部表示，世界“需要智慧和责任来维护和平与稳定”，同时强调尊重其他东南亚国家表达的一个中国政策。佐科驳斥了中美在台湾问题上的紧张关系可能蔓延到南海的担忧。他表示，各国应该把重点放在处理食品、能源和疫情危机上。佐科补充说，东南亚国家希望较富裕的国家帮助提供资金，向可再生能源过渡，并提供投资，促进经济增长。

tqttier2022-08-19

突然跌落！棉花反弹行情到头了？焦点问题是……

2年度对美棉的进口量出现明显下滑，虽然东南亚纺织产能承接了不少棉纺织生产订单，但东南亚开工率与中国呈现出同样的走势。在美棉市场中，如此夸张的减产能否顺利落地，高价带来的负反馈又该如何收场，将是未来美棉盘面博弈的焦点。与此同时，消费层面的趋势正在加剧，美国6月份服装及面料批发商累库加速，同比增幅达到59.97%，美国5月份服装及服装配饰零售库存同比增幅达23.02%。总结来看，市场处于现实和预期的博弈中，但要等到完全反转，可能需要全产业链从被动累库转向至主动去库的阶段。浙江省宁波市棉花资深分析师张老师告诉记者，从技术图形看，美棉期价已处在关键点位，其见顶的概率很高，如118美分/磅的颈线很重要，它既是突破的跳空缺口，又是均位破位的确立，也是前期几次“攻防”的支撑位与压制位。期货价格运行是有周期的，包括上升周期与下跌周期，上升周期中有回撤，下跌周期中有反弹。分辨周期要看最重要的支撑线与压制线，过滤掉其他交易信号。如果美棉12月合约期价在118美分/磅有效突破的话，那么“进攻”与“防守”就换位了，之前判断的下跌周期就要打个问号了。近日，围绕118美分/磅价位，多空双方展开了激烈的争夺，最终形成了“黄昏上吊星”技术形态，没有突破118美分/磅。张老师说，长期来看，他仍持有看空观点，因为基本面较弱，前期价格反弹并没有解决内在的矛盾。例如，从棉纱市场来看，当前棉纱出货加快是事实，但可能是南方地区持续出现高温天气后部分纺企间歇性开工维持生产，以及选择直接歇业所导致，整体开工率不稳定。当前纯棉纱市场不同品种表现不同，低支纱当前仍是市场主要销售品种，高支纱外棉配棉棉纱走货好于新疆配棉棉纱。综合来看，棉纱市场情况不是很好，仅是好于前期，弱于往年同期。纯棉纱价格虽止跌企稳，但纺企库存压力仍然很大，纺企出货意愿较强。对于坯布市场来说，纺织旺季临近，马上就是“金九银十”季节了，但行业内人士的估计都不太乐观。据了解，佛山一带开机率有好转，在四成至五成，价格便宜的产品能走一些货。从订单看，市场不温不火。下游纺服最终是出口的坯布订单，实际订单仍不足，订单以小批量居多。前期放样、打样、询价的多，实际下单不多，有量的订单价格竞争激烈，后续意向订单情况则不足。

进击的巨人2022-08-19

商品期货收盘多数下跌，棉花、焦炭跌超4％，沪锌、铁矿石等跌逾3％

经济性优势，因此我们预计在旺季结束前中东、南亚等地的需求会维持偏强态势，对燃料油市场形成一定支撑。

追风2022-08-18

百世集团发布2022年二季度财报供应链盈利国际战略升级

年8月17日 /美通社/ -- 中国及东南亚领先的智慧供应链解决方案与物流服务提供商百世集团（纽交所代码：BEST，"百世"或"集团"）发布了2022年第二季度未经审计财务业绩。据财报数据，二季度集团营收为19.3亿元人民币，环比提升6.9%。虽受疫情影响，百世快运经营成果仍得到显著改善，百世供应链实现盈利，百世美国业务持续盈利。本季度，百世快运专注提升服务质量；百世供应链二季度新签23个大客户、续签15个大客户；百世国际持续搭建中国、东南亚与北美间的B2B2C和跨境业务网络。百世集团董事长兼首席执行官周韶宁先生表示："今年以来，集团聚焦战略收效明显，各业务单元服务质量提升显著，跨业务协同推进有序，组织更精简、更聚焦。我们有信心集团在年底前会有更好的业务增长和财务表现。" 百世集团首席财务官樊倩怡女士表示："二季度，集团现金及现金等价物、限制性现金、短期投资达44亿元，季度末净现金达14亿元。除去百世金融业务缩减及集团并股产生的额外支出，集团二季度净亏损环比大幅收窄27.1%。" 业务亮点：百世快运二季度，快运业务受疫情影响，货量同比下降8.8%至222.3万吨，但在降本增效措施下，净亏损环比收窄66.8%至5742万元。此外，快运电商件占总量的20.4%，同比增长1.2个百分点。百世供应链二季度，供应链继续拓展汽配及医疗器械行业客户，并着重发展B2B2C仓配能力。受益于自动化设备及技术的大规模使用，供应链毛利率环比提高了3.9个百分点至8.2%，实现净利润1209万元；云仓单量环比增长7.6%至9396万单，其中加盟仓单量环比增长9.0%至5892万单。百世国际受疫情影响，百世国际聚焦提升网络稳定性和服务质量，本季度在东南亚的包裹量为3078万件。在集团跨业务协同策略下，百世国际在泰国新拓海外仓，并与百世快运联手推出中马大件跨境物流产品，以多元化、差异化服务推动中国品牌出海。

美通社2022-08-18

不敢对台湾下重手？美媒曝一关键死穴中国对台湾贸易报复恐付出高昂代价

的签证。与此同时，台湾政府也有鼓励包括东南亚等其他地区旅客赴台旅游的政策。近年来，台湾一直在设法降低对中国大陆的依赖，台湾领导人蔡英文寻求扩大与东南亚、印度、澳洲和新西兰的贸易和投资。台湾去年要求加入亚太地区最大贸易协议，其申请尚未通过。供应链中国大陆对台湾采取的行动——比如更多的军事演习——也可能会影响台湾海峡的补给线。台湾海峡是世界上最繁忙的航运通道之一。彭博社汇编的数据显示，今年全球近一半的集装箱船队和88%的世界最大船舶(以吨位计)通过这条水道。不过，在海峡采取更激进的行动，可能会对涉及中国大陆港口的贸易路线产生比台湾港口更大的影响。集装箱分析公司Linerlytica的顾问Tan Hua Joo说，中国最近的军事演习对台湾海峡的集装箱航运影响有限，只是船只偏离了一些特定的军事禁区。他补充称，进入台湾港口不需要通过海峡，而进入香港和中国北方的港口往往需要通过海峡。 “如果有全面的军事行动，情况就完全不同了，”他说。“但鉴于过去两周的经历，我认为很明显，中国无意封锁贸易路线，因为如果船只过境限制，中国自己的贸易量也会受到影响。” “中国可能在未来几个月或几个季度扩大贸易限制措施，”星展银行的马铁英说。“鉴于未来非常繁忙的政治日程，我认为北京和台北之间的紧张局势可能会逐步升级。”

夏洛特2022-08-18

时提振相关零售股走高。同样发布财报的“东南亚小腾讯”SEA却业绩暴雷，股价大跌近14%。

蛮子2022-08-17

郑棉期价强势上涨蕴含哪些交易机会？

观较为悲观的背景下，中国、印度、泰国等东南亚开机率都处于同期较低水平，消费的下调幅度明显小于预期，存在消费高估的可能性，需要关注后续是否会继续下修消费量。整体来看，期末库存下降18.1万吨利好全球棉市，对盘面形成了较强的推动作用。具体来看，此次美国农业部8月报告超预期的部分主要来自美国。2022/23年度美国棉花产量预计为274万吨，下调了63.8万吨，为2009/10年度以来最低水平，产量减少主要由于西南地区的弃收率大幅上升，致使整体弃耕率达到43%。得州干旱带来的影响持续，致使美棉优良率连续下降，美国农业部8月8日发布的美国棉花生长报告显示，截至8月7日当周美棉生长优良率为31%，上周为38%，去年同期为65%。此次下调美棉产量是合理的，但是下调幅度过大，在业界引起一定争议，后续需要关注天气是否能够有所好转、有没有产量修复的可能性及最终产量落地的情况。由于美棉产量大幅减少，美国棉花出口量也相应调减了44万吨，国内消费量减少4万吨。整体来看，美国棉花期末库存环比减少13万吨，库存消费比为12.6%，同比下降8个百分点，是1924/25年度以来的最低水平。出于对全球棉花供应大幅下降的担忧，美棉价格强势上涨，短期内走势依然偏强。随着美棉强势上涨，内外棉价差再次拉大，达到-3000元/吨左右的水平。美棉整体出口进度良好、干旱持续带来减产、优良率连续下降等原因，支撑美棉强势，但是国内棉花由于美国对新疆棉出口限制、疫情打击下内需减弱等原因，需求疲弱。目前已经进入8月下旬，往年此时下游开机率基本在60-70%，去年由于江浙一带限电政策，同期开机率也达到60%以上，但是今年限电影响并不是主要矛盾，开机率主动下降，主要还是反映了终端需求的疲弱，截至8月12日棉纱厂开机负荷为42.5%；棉布开机为43.1%，棉纱、棉布开机率仅较上周小幅上升。下游库存方面，截至8月12日，纺纱厂原料库存为20.8天，成品库存48.5天，原料库存上升、成品库存下降。织布厂棉纱库存为5.4天，织布厂全棉坯布成品库存45天，原料库存上升、成品库存下降，下游边际出现好转，但是幅度距离旺季的水平相距甚远，不免对于今年旺季的消费产生担忧。从目前情况看，内外棉价差扩大依然是合理的，国内基本面远不如外棉。另一个问题是棉花上方的压制在哪里？郑棉从底部13500元/吨上涨至14500元/吨，基本可以看作是价值低估的修复过程，也是一个在近月带动下修复基差的过程。现货价格目前处于15500-16000元/吨，随着盘面上涨，基差基本修复。我们关注到在这样一个低棉价窗口期也给了纺纱厂喘息的窗口，从7月初开始到目前为止，即期利润最高达到1600元/吨，随着棉价上移，即期利润在900元/吨左右。考虑到下游目前还是处于疲弱状态，纱线价格上涨存在较大难度、并且滞后，因此棉价上涨到16000元/吨以上纺纱厂利润就会急剧压缩，16500元/吨的价格会导致纺纱即期利润归零，从而抑制下游的采购。此外，基差的大幅修复也会吸引套保盘介入，形成上方的压制，对于棉纺产业链来说，价格的真正上涨需要依靠下游消费的根本性好转，从而向上游传导形成正反馈。最后聊一聊郑棉的1-5合约正套策略的可行性，这涉及到今年9-10月籽棉如何收的问题。对于民营轧花厂来说，首先是需要把2021/22年度的棉花卖出，资金回笼才能再收新季籽棉，那么在旧棉销售进度缓慢的情况下，可能会带来籽棉收购的延迟。对于国有背景的大型企业，资金方面不存在问题，可能会联合压价收购籽棉，大厂的量接近整体收购的30%左右。那么我们需要关注的问题是，民营企业如果无法按时收购籽棉，是否会耽误01合形成仓单，目前尚未可知，还有一个月左右的窗口期，但是对于05合约来说，新棉加工基本已经结束，处于供应过剩的合约，在3月份之前大概率还是处于弱势的阶段。至于明年的“金三银四”以及种植季的天气问题现在还是相距较远，在这里暂时不做讨论，目前郑棉1-5合约价差在-70元/吨附近，未来是否有可操作的空间，主要来自于新季轧花厂收购籽棉的价格博弈。整体来看，郑棉短期内在美棉带动下震荡偏强运行，但是考虑到国内宏观情绪偏弱、消费疲软，外需受限、内需不足，处于内外交困的状态，因此尚未看到趋势性大幅上涨的可能性。同时，郑棉上方在16000-16500元/吨附近会受到高价棉带来的消费抑制以及套保盘带来的压力，只有等待下游消费市场的真正好转形成正反馈，向上游传导才能形成良性、持续的上涨通道，后期可以持续关注郑棉1-5合约正套策略的演进。

进击的巨人2022-08-17

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