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72% 438.72% 002739 万达电影 11.47元 25.77% 23.2% 16.80%

6098.HK)：碧桂园物业香港同意向万达方出售珠海万达的约1.49%股权，交易总价为人民币31.42亿元。国内外要闻 1) 央行宣布一系列货币政策调整。央行行长潘功胜宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，释放1万亿元长期流动性。预计年内将择机进一步降准0.25至0.5个百分点。此外，7天期逆回购操作利率将下调0.2个百分点，带动MLF和LPR利率下调。同时，存量房贷利率预计将下降0.5个百分点左右，二套房贷首付比例下调至15%。央行还首次推出支持股票市场的结构性货币政策工具，包括5000亿元证券、基金和保险公司互换便利，首期3000亿元股票回购和增持专项再贷款。 2) 媒体报道显示，广州地区的存量房贷利率调整有望本周内落地。国有大行和股份行仍在研究具体方案，预计在“十一”假期前出台的可能性较低。 3) 深圳二手房市场数据显示，近九成房源低于“参考价”成交。乐有家研究中心数据显示，截至9月22日，三季度深圳低于“参考价”成交的房源占比高达89.71%，较二季度上升4.43%。 4) 中国央行行长潘功胜宣布五项支持房地产的政策措施，包括引导银行降低存量房贷利率、统一首付比例至15%、延长房地产金融政策档期至2026年底、优化保障性住房再贷款政策以及支持企业市场化收购房企土地。大行评级 1) 民生证券：腾讯控股(00700.HK)的游戏业务已进入复苏阶段，视频号的发展有望带来增量空间，维持“推荐”评级。 2) 高盛：给予京东物流（02618.HK）“买入”评级，目标价为13.7港元。 3) 麦格理：对新秀丽(01910.HK)给予“中性”评级，并将目标价下调至19.7港元。 4) 大和：重申潍柴动力（02338.HK）“买入”评级，目标价下调至16港元。 5) 大摩：给予洛阳钼业（03993.HK）“增持”评级，目标价下调至8.7港元。编辑总结近期，港股市场中大型科技公司和金融服务企业动作频繁，股票回购和债券发行计划密集推出，显示出企业对长期发展前景的信心。央行的一系列政策调整，尤其是针对房贷利率和股市的支持政策，将有望缓解房地产市场的压力并提振资本市场的流动性。这些政策不仅有助于企业融资环境的改善，还可能为投资者带来更稳健的市场预期。与此同时，深圳二手房市场低于“参考价”成交的现象显示出市场对房价未来走势的谨慎态度，值得密切关注。名词解释优先票据：公司发行的以利息为回报的债券，优先于普通股获得偿还。存款准备金率：央行要求商业银行在其存入央行的资金占其存款的比例。逆回购操作：央行通过向银行提供短期流动性以控制市场利率的操作方式。 MLF（中期借贷便利）：央行向商业银行提供中期资金的货币政策工具。来源：今日美股网

今日美股网09-26 00:11

星巴克不值得溢价买入

度环比改善。星巴克奖励会员增加了160万，达到创纪录的2200万活跃会员，客户联系得分达到新高，而合作伙伴流失率达到新低。在过去的25年里，我们在中国建立了一个了不起的业务，一个由中国优秀团队建立的为中国服务的业务。我们通过我们的星巴克和星巴克Reserve品牌在中国市场上开创了高端咖啡行业的增长，品牌资产仍然独特。我们拥有无与伦比的咖啡和工艺深度的忠诚和专业合作伙伴。” 简而言之：随着“误解”困扰着星巴克品牌，这家公司的问题不太可能是短期就能解决的。新任首席执行官的价值是什么？尽管星巴克面临深刻而复杂的问题，但股市却将新任首席执行官Brian Niccol的到来视为神奇的银弹。自8月14日他被聘用的消息传出以来，星巴克的股价已经上涨了超过25%（相比之下，标普500指数在最近的利率驱动的反弹中仅上涨了约5%），增加了大约220亿美元的市值。我们必须问自己：新的领导人真的值那么多吗？当然，Niccol在Chipotle的业绩记录是无可争议的。自2018年3月他被聘为这家墨西哥玉米卷巨头的老板以来，Chipotle的股价已经实现了800%以上的累计收益（相比之下，同期标普500指数仅翻了一番）。来源：YCharts 但当然，他在2018年接手的Chipotle与今天的星巴克完全不同。Chipotle主要是一个美国品牌，而星巴克的问题是国际性的。Chipotle在2018财年的收入仅为12亿美元（目前对当前财年的共识是113亿美元）；与此同时，星巴克是一个更大、更复杂的巨头，季度收入超过90亿美元。它不再是一个增长故事；它不是像2018年的Chipotle那样颠覆一个行业（更有可能的是，星巴克是被颠覆的现有企业）。还有新任首席执行官薪酬方案的问题。他的签约奖金为1000万美元现金加上7500万美元限制性股票，远高于现任首席执行官的160万美元签约奖金加上925万美元的初始授予。Niccol的年薪为160万美元（Narasimhan为130万美元），股票为2300万美元，比Narasimhan的薪酬高出1000万美元（据《西雅图时报》报道）。值得注意的是，随着11亿股在外流通，这大约1000万美元的年度增量首席执行官费用相当于每股收益不到0.01美元。更不用说Niccol设法获得的不寻常和奢侈的通勤安排了（已经被广泛报道），Niccol计划从他在南加州的家中乘坐私人飞机前往星巴克在西雅图的总部。最后一点需要说明的是：由于星巴克门店的营业利润率落后，机器人和自动化是缺失的一个关键部分。除了今年推出了一款“Autocado”（自动削牛油果皮，但不捣碎）制作牛油果酱的机器外，Chipotle在机器人技术和自动点餐方面也并不出名，尽管麦当劳和Shake Shack等竞争对手在许多地方几乎全面推出了触摸屏点餐。甚至像Sweetgreen这样规模较小的初创公司也推出了全自动厨房，能够在没有人工干预的情况下提供一顿饭。鉴于许多客户选择为他们的手工艺品饮料定制选项，星巴克可能比Chipotle更复杂，难以完全自动化。考虑到这一点，自动化的进步可能不会成为新任首席执行官的优先事项。估值和总结总体而言，虽然不可能低估Brian Niccol在Chipotle的出色业绩记录，但他所继承的星巴克面临着更大的全球性问题——而且股价已经显著上涨，以庆祝他的到来。对于25财年（星巴克在2025年9月结束的财年），华尔街乐观地预计星巴克将实现7%的年度收入增长，达到390亿美元，并在经调整后的每股收益中实现3.96美元（同比增长11%）。这已经将星巴克的25财年市盈率定为24.0倍——尽管这家公司面临众多挑战，但仍然高于标普500指数，更不用说当前的每股收益正在以中个位数收缩。如果星巴克的新任首席执行官确实在这家大型咖啡连锁店实现了扭转局面，这将需要时间来实现。 $星巴克(SBUX)$

老虎证券09-24 19:02

暴涨150%！中东土豪盯上“千亿”房企

。继上半年阿尔扎比等机构拯救了王健林的万达商管后，新交易给仍然低迷的地产市场和企业续上一些积极的回音。而这背后，又是中东土豪在中国资产上买买买。他们的产业投资，将触角伸到了国内地产链，而且这个纵深，意味着什么？ 01 虽然名气不如阿布达比、科威特投资局等主权财富基金响亮，Multi Gold也是阿联酋的专业投资机构，管理人架构中有在阿联酋颇具影响力的本地家族成员参与。基金唯一董事兼最终实益拥有人Alobeidli，在阿联酋房地产投资领域颇具经验，此前担任过多家公司的行政总裁，履历背景和地产是沾了边的。公司公告这次交易的最大看点，也就是随着该基金成为公司单一最大股东，Alobeidli将进入董事局并获取董事局主席席位。而创立奥园28年之久的原控股股东郭梓文则交出了经营指挥权。奥园何至于此？如今地产市场行情大家有目共睹，民营企业，不管过去曾经多么叱咤风云，如今基本都在艰难求生。 2019年奥园销售曾经突破千亿，跃居全国销售前30强，吃过了一轮行业红利。但随后的下行周期却令公司却陷入了资不抵债的困境，从2022年4月起，股票停牌了17个月。去年下半年，经过多方协调，奥园的61亿美元京外债重组方案终获通过，是继融创之后另一家出险房企。虽然净资产得以暂时增厚，负债率暂时下降，但现金家底还是很薄弱，上半年营业额下滑了56.9%，净利润刨除重组收益，实际上还是亏损的。现在的奥园，只是刚刚度过了危险期，并不意味着已经正轨，然而此时管理层把这个摊子转给了中东土豪来接手。而中东资本选择在这个时候对地产行业下注，今年也不是首例。今年3月，中东第一主权财富基金阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司就联合了中信资本、太盟投资集团等机构向王健林的万达商管投下600亿人民币，一齐换取60%的股份。此时万达商管四度向港交所递表没成功，面临着对赌资金压力，而中东土豪又做了一次白武士。中东资本参与投资万达商管来源：万达仔细一看，土豪们雪中送炭的例子真不少，包括去年的蔚来李斌，先后两次拉到了阿布扎比33亿美元的战略投资，成为蔚来的大股东，虽然实控人依然是李斌，但阿布扎比也保留了提名董事的权利。注资可谓极大缓解了蔚来的资金困难，换电站和汽车研发，产品推广都需要资金投入，虽然股价回报还是亏的，但蔚来今年月销量已经平稳站到了两万辆台以上，中低价位的子品牌乐道也已经发布，完善了这家公司的产品矩阵。这也说明，土豪的钱没白花，起码看中的执行力到位。但奥园做的可不是新能源，而是住宅地产，这家机构选择奥园这个烂摊子，而且已经切入了经营管理，难道又是中东战投的一步大棋？截至上半年，奥园在粤港澳大湾区的土地储备总建筑面积达到了约576万平方米。据媒体报道，奥园公司董事会可能看了现有或者未来的业务合作机会，而这家基金也可能希望通过这次投资，向潜在中国买家推荐阿联酋及中东地区的房地产相关产品。想想奥园曾经最高三百多亿的市值，如今打骨折让出，中东土豪抄得那是相当便宜，若后续经营走上正规，能带来的回报空间是十分丰厚的。另一个维度来看，从扎堆产业投资，到成为上市公司的白武士，中东扫货的节奏越来越快，而且算盘越来越精，也愈发注重合作机会。 02 现如今，越来越多的中东资本在中国设立办公室，看好中国市场未来的长远发展，在中国参与投资，覆盖新能源、硬科技、生物医药、数字化建设、精细化工等领域。目的不外乎几个，继续享受中国经济增长，行业发展的红利，同时通过合作填补自身发展的短板，寻求更多的资源流入。去年港交所总裁曾表示，预计到2030年，中东主权基金的规模将从目前的4万亿美元增长150%至10万亿美元，其中超过10%到20%的投资将投向中国。全球十大主权财富基金中有六家来自中东，仅去年6月以来，一年之间中东主权财富基金在中国的投资规模翻了5倍，多达70亿美元。阿布扎比投资局和科威特政府投资局在A股都格外活跃，截至今年二季度末，这两家主权基金新进成为二十余家上市公司的十大流通股东。总的来看，中东资金对A股大市值、知名度高的公司有着偏好，而且覆盖的行业领域更加多元化，除了原先聚焦的能源、有色金属，互联网等领域，还增加了像医药生物、电子制造、甚至地产等链条。像今年上半年，中东资本就参与了像荣盛石化、辐联科技、大华股份、联想集团等上市企业的投资。除了持股变动，两国优势产业链的上下游合作也在加深。譬如今年3月，沙特石油巨头沙特阿美以246亿买入荣盛石化10%，根据协议，沙特阿美向荣盛石化子公司供应48万桶/日的原油，为期20年。 9月11日，双方合作继续推进，沙特阿美和荣盛石化洽谈对互相子公司的收购，可以视为从上游石油资源到中游炼化的深度绑定。四大民营石化巨头里，已经有三家同沙特阿美谈及合作。在中东资本的影响力加持下，各行各业的上市企业同来自中东企业、机构的合作也日益频繁。譬如近期久立特材发布公告称，其全资孙公司与阿布扎比国家石油公司签订总长度约92公里的管线钢管供应合同，总价约5.92亿欧元（约人民币46亿元），那么一年大约就能贡献23亿元的营收。物流方面，去年极兔快递成为沙特第20家跨境清关与本地派送的牌证合一的正式持牌运营机构，正式进入沙特市场，提升电商送货效率。还有计算机领域，阿里云沙特合资公司更是在沙特首都利雅得建立了2个数据中心，未来还将在中东地区布局16个数据中心，推动该地区的数字基础设施建设。这些投资合作不仅仅为中东国家换来资本收益，更推动中国企业向中东地区输出成功的中国制造经验，其实促成了一场“双向奔赴”。中国新兴产业，例如新能源、生物制药等尚处于增长红利期，中东资本除了捕获了这些新兴产业从0到100的成长回报，还寄希望于将中国的技术能力引入本国市场，完成经济结构转型，所以走向中东的出海投资机会，也是必须重视的。沙特早在2016年提出的《愿景2030》中就宣布，到2030年时沙特要转型成为一个多元化经济体，不再完全依赖石油收入。但他们的输出重点真正在于那些自身业务能够帮助完善本国产业链，将技术和人才带去沙特长期发展的企业，才会获得资本青睐。今年以来，光伏领域已经踏出了这一步。沙特政府采取联姻的方式，和中国企业一起开拓本土光伏市场。譬如，今年像协鑫科技、TCL中环、晶科能源、均达股份纷纷宣布要在中东投资建厂，设立分支结构，这个阵容其实覆盖了整条光伏产业链，而非单个环节出海。这也说明，未来中东的合作方向或已经明确，把招商引资，本地化经营变成合作的一项条件，趋向于取我们的“长”，补他们的“短”，以及实现一些有价值的资源共享。 03 总的来说，这几年中东土豪在中国的盘子铺得更大，纵深也在延长。看似中东买家实现了抄底，做了白衣武士。但对于他们来说，两国房地产市场毕竟存在差异，政策和监管环境要求可能并不一致，投资者还是要谨慎看待困境反转的确定性，因为一着不慎就可能“水土不服”。反过来，中国企业出海也是一样的道理，需要多留意政策变化对业务产生的影响。（全文完）

格隆汇09-23 18:28

鹏华中证传媒指数(LOF)A连续4个交易日下跌，区间累计跌幅3.1%

4.02%）、三七互娱（3.98%）、万达电影（3.62%）、神州泰岳（3.13%）、芒果超媒（3.07%）、岩山科技（2.80%）、蓝色光标（2.66%）。

金融界09-19 00:20

工银传媒指数E连续4个交易日下跌，区间累计跌幅3.1%

4.02%）、三七互娱（3.98%）、万达电影（3.62%）、神州泰岳（3.13%）、芒果超媒（3.07%）、岩山科技（2.80%）、蓝色光标（2.66%）。

金融界09-19 00:19

工银传媒指数A连续4个交易日下跌，区间累计跌幅3.1%

4.02%）、三七互娱（3.98%）、万达电影（3.62%）、神州泰岳（3.13%）、芒果超媒（3.07%）、岩山科技（2.80%）、蓝色光标（2.66%）。

金融界09-19 00:19

泰信行业精选混合A连续4个交易日下跌，区间累计跌幅1.8%

前十持仓占比合计61.93%，分别为：万达电影（9.31%）、光线传媒（8.98%）、中国电影（8.85%）、华策影视（8.29%）、横店影视（8.05%）、慈文传媒（5.01%）、华数传媒（4.77%）、浙文影业（4.03%）、东方明珠（2.36%）、奥飞娱乐（2.28%）。

金融界09-19 00:19

中国资本外流开始反弹上升！美国、欧洲市场已不再是交易目标……

对外投资达到顶峰，房地产和娱乐巨头大连万达集团收购传奇娱乐，腾讯控股收购芬兰手机游戏开发商Supercell。绿地项目是一种从零开始的投资，例如在未开发的场地上建设设施。随着美国等地对中国商品的贸易壁垒不断增加，投资者一直在实现供应链多元化。荣鼎集团还指出，中国企业在电动汽车等行业的竞争力不断增强，投资者纷纷在海外投资建设新能源汽车和电池工厂。中国在电池材料生产和电池制造方面的对外投资占电动汽车供应链交易的最大份额。作者写道：“尽管未来几年并购活动可能会复苏，但绿地投资仍将是中国整体对外投资比前十年更重要的驱动力。” 他们写道：“许多新宣布的项目，例如电动汽车行业的制造工厂，将需要数年时间才能完成，而其发展轨迹在一定程度上取决于当地的政治动态。” 荣鼎集团指出，过去二十年，最初宣布的投资额中只有2/3最终得以实现。但它表示，中国投资行为的这种转变将使中国在全球南方拥有更大的经济影响力。 “过去，中国在新兴经济体的存在往往以中国政策性银行为中国工人建造的基础设施提供融资的形式出现，”作者写道。“现在，像比亚迪这样的中国公司正在建立‘粘性’外商直接投资业务，为当地创造就业机会，缴纳当地税收，并在当地市场以诱人的价格提供有吸引力的产品。” “因此，那些急于对抗中国在新兴经济体经济影响力的政府面临着更严峻的挑战，”荣鼎咨询公司称。“他们现在不仅要与北京政府支持的融资竞争，还要与一批承诺为当地带来更广泛经济利益的成熟的中国跨国公司竞争。”

圈内人09-17 11:54

中秋+国庆“双节”来临，中国这一板块如坐针毡！

得关注的主要股票包括电影公司猫眼娱乐和万达电影控股有限公司，赌场运营商澳门美高梅中国控股有限公司、永利澳门有限公司和金沙中国有限公司也受到关注。

风起09-13 17:36

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