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万达概念1日主力净流入558.18万元，中国中铁、旷达科技居前

4月1日，万达概念上涨1.53%，今日主力资金流入558.18万元，概念股13只上涨，1只下跌。主力资金净流入居前的分别为中国中铁（2493.49万元）、旷达科技（1724.05万元）、万向钱潮（850.83万元）、汇鸿集团（519.78万元）、国中水务（410.57万元）。

金融界04-01 15:43

地产境内债涨幅扩大，“20中骏02”涨超16%

下跌进行说明，不存在违约等情况；“20万达01”涨超3%，“22万科06”、“22龙湖04”涨超2%，“20不动Y1”涨2%。

金融界04-01 10:53

早报 (04.01）| 美国再下黑手！商务部回应；小米SU7又传大消息；3月PMI大超预期；大牛股突遭二股东减持套现

助下能像以前一样正常发音说话。 5. 万达引入600亿投资大连万达商管集团与太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）签署投资协议。根据协议，大连新达盟将获得投资人约600亿元的投资，大连万达商管持股40%，太盟等投资人股东总计持股60%。另有知情人士透露，此次签署投资协议双方未设立对赌条款，也没有明确约定上市时间。 6. 中央汇金持基超1240亿根据Wind对截止3月29日已披露公告的不完全统计，中央汇金截至去年末持有偏股ETF的市值估算达到1240亿元以上。其中，华泰柏瑞沪深300ETF、华夏上证50ETF、易方达沪深300ETF其主要增持的款及ETF。华夏中证机器人ETF、华宝中证电子50ETF、南方中证申万有色金属ETF、富国中证旅游主题ETF、国泰中证800汽车与零部件ETF等行业ETF也获加仓。 7. 俞敏洪辟谣抢董宇辉风头传闻新东方创始人俞敏洪发文，回应提前去河南直播是为抢董宇辉风头的传言。俞敏洪表示，河南新东方所宣传的直播，并不是他去直播。为消除大家的误解，他已要求河南新东方文旅全面停止直播，并进行整顿。董宇辉也在评论区回应称，我个人和俞老师之间沟通一直很畅快，很开心，我很惜福，也感谢大家的理解。 8. 火箭送快递未来有望全球范围内“小时达” 北京箭元科技有限责任公司日前宣布，计划与电商巨头淘宝联合开展利用可重复使用火箭技术运送快递包裹的新模式探索试验。如果该项目进展顺利，未来在淘宝下单后，有望在全球范围内实现“小时达”。 9. 3月31日的金价显示，内地周大福等商家报出了每克688元的高价，逼近1克700元。 10. 方大特钢收问询函方大特钢收上交所问询函，要求结合近两年盈利水平、资金使用情况，补充说明公司货币资金余额较高且多年盈利的背景下，连续两年未进行现金分红的原因及合理性，是否存在大额资金闲置的情况；说明公司是否为中小股东参与现金分红决策提供便利，以及公司为增强投资者回报水平拟采取的措施。 11. 姜诚、傅鹏博最新观点近期，正值公募基金四季报披露期，基金经理的持仓和投资观点成为市场关注重点。中泰资管姜诚表示，去年底几乎打光所有子弹，成为同类别基金中的“激进分子”。决定长期回报率的是资产的长期质量和买入价格，不是机械的收入或利润增长率，也不是市值增长空间，这是价值投资的基本原理。睿远傅鹏博表示，挑选个股时，考察其在行业周期的位置，产品盈利的历史分位，需要我们更加严控标准，加强底线思维，不在周期下滑阶段“蚍蜉撼树”。他还表示，警惕高增长行业在景气高点的扩张。重资产公司常依赖再投入获取未来成长，A股公司在盈利丰厚时加大投资，盈利低谷时也会逆向扩张。新增产能由于规模效应和自动化程度，释放期会压制产品整体价格和盈利。2021年后，新能源、光伏、化工等行业都出现这类情景，可以预见新一轮产能出清会越发“痛苦”，投资的边际回报大概率会下降。 1. 香港财政司司长：北上消费潮减弱本地零售餐饮业者信心香港财政司司长陈茂波指出，业界面对访港旅客消费模式的改变，以及部分港人北上消费等带来的影响，对前景的信心减弱。香港经济增长尚待加固添力，消费模式转变和市场变化，令部分本地中小企业经营面对挑战。 2. 欧洲央行管委Stournaras：今年可能降息四次欧洲央行管委Yannis Stournaras表示，今年总共降息四次、每次降息25个基点是可行的，到年底前将降息100个基点。如果通胀发展符合欧洲央行3月的预测，并且如果这一趋势持续到年底，今年欧洲央行将下调关键利率。我个人认为，今年降息四次、每次降息25个基点是可能的。 3. 泽连斯基首次松口乌克兰总统泽连斯基近日在接受采访时透露，即使乌克兰不恢复至1991年边界线，莫斯科和基辅之间也有可能进行谈判。此前，泽连斯基曾表示只有乌克兰武装部队控制了1991年边界，才会进行谈判准备。 4. 俄罗斯央行：人民币已成外汇储备唯一和最佳选择俄罗斯央行表示，在俄乌冲突爆发两年时间、俄罗斯资产被大量冻结后，人民币成为了俄罗斯外汇储备唯一、也是最佳的选择。俄罗斯央行在《2023年年度报告》中写道，许多对友好国家的货币存在太多风险，比如汇率高度波动，市场流动性低，甚至资本流动还存在限制，这些都对它们的使用构成了障碍。因此，该央行指出，除了人民币之外，用作储备的替代货币几乎不存在。 1. 生猪均价继续反弹机构称猪价仍有下降风险据农业农村部，3月29日，全国农产品批发市场猪肉平均价格为20.46元/公斤，与上周五（3月22日）的20.31元/公斤相比，上涨0.7%。本周的平均价格为20.4元/公斤，与上周20.15元/公斤的均价相比，上涨1.2%。卓创资讯预计，未来一周行情或先降后涨再降。供应方面，由于近期散户惜售情绪减弱，且生猪出栏体重偏大，终端接受程度有限，猪价仍有下降风险。而月末及月初规模场出栏计划有限，或为猪价提供短暂利多支撑。需求方面，清明节前下游备货或有增加，但随着气温上升，终端需求难有改善，尤其市场大体重生猪消化速度缓慢，难以对猪价形成持续利好支撑。 2. 一货船发生故障土耳其博斯普鲁斯海峡暂停航运当地时间3月29日，土耳其交通和基础设施部发表声明称，由于一艘货船发生故障，博斯普鲁斯海峡双向航运暂停。博斯普鲁斯海峡连接黑海和地中海，是世界上最繁忙的海上贸易航道之一。 3. 国家医保局透露，2023年以来，医保部门发挥医保基金共济功能，北京、广西、内蒙古、甘肃四省份已先后将辅助生殖纳入医保报销。 4. 南昌取消首套房商贷利率下限南昌发布消息称，决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月1日起实施。如后续评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 5. 标普：可可价格屡创新高恐将引发“需求破坏” 标普全球商品观察首席研究分析师Sergey Chetvertakov表示，可可期货价格屡创新高，可能已经到了无法维持稳定需求的地步。由于供应形势依然紧张，市场正准备进入“需求破坏”阶段，以抑制价格的进一步攀升。Chetvertakov称，4月份即将公布的研磨数据将成为市场动态的关键指标。 6. 日本与欧盟计划展开会谈，讨论在生产次世代芯片及电池所需的先进材料领域进行合作，双方将在4月份建立合作框架。

格隆汇04-01 07:45

A股头条：美国修订对华半导体出口管制令，商务部回应；大超预期！3月份PMI为50.8%；华为入局低空经济

使用完毕，当年发布政策结束公告。 5、万达引入新战投大连新达盟将获中东资本等投资人约600亿元投资大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。对此，知情人士向透露，此次签署投资协议双方未设立对赌条款，也没有明确约定上市时间。评：虽然万达失去了核心资产的控制权，但是也算是终于稳住局面，渡过难关了。 6、华为重磅！余承东最新发声：智界S7开启大规模交付 3月30日，余承东官宣称智界S7开启大规模交付，大批新智界S7已经离开产线，正在发往交付给用户的路上。余承东3月16日在中国电动汽车百人会论坛（2024）上曾表示，华为与奇瑞合作的智界S7因为芯片缺货和工厂搬迁，耽误了上市和量产。预计从4月份开始可以恢复到正常状态。评：最近新能源车赛道太卷了，雷军大放异彩之后，你方唱罢我登场，余大嘴也按捺不住了。 7、华为入局低空经济：公开飞行机器人发明专利万亿赛道或将起飞近日，国家知识产权局官网披露，华为技术有限公司于2022年9月26日申请的专利于2024年3月26日公开，该发明专利为飞行机器人，公开号为CN117755470A，发明人为陶秋阳、王波、赵耀、杜鹏。此举导致外界猜测华为对无人机市场感兴趣，近年来，低空经济概念热度持续上涨，各地针对低空推出一系列政策，华为所在的深圳正是低空经济重要试点城市。此外3月27日，工信部等四部门联合关于印发《通用航空装备创新应用实施方案（2024-2030年）》的通知，方案指出，到2030年，通用航空装备全面融入人民生产生活各领域，成为低空经济增长的强大推动力，形成万亿级市场规模。 8、小米汽车将开启第二轮追加开售小米集团董事长雷军发布微博称，创始版定购过程中，我们识别、拦截了部分异常订单和黄牛订单，因此将开启第二轮追加开售。特别说明：1.定金20000元，下定即锁单；已下定非创始版的用户，也可参加本轮开售，下定成功后，可将原有定单转为创始版。2.本轮定购，同样享受3月28日当晚一样的至高31000元豪华购车权益。 9、柔宇科技被申请破产审查 3月29日，深圳市柔宇科技股份有限公司（简称“柔宇科技”）及其子公司深圳柔宇电子技术有限公司、深圳柔宇显示技术有限公司各新增一则破产审查案件，申请人分别为自然人张某、王某某、郭某某，办理法院为广东省深圳市中级人民法院。评：曾经的独角兽，最终还是输给了自己，也输给了时代。市场策略周五大盘上涨，短线反弹结构展开，短线仍有上冲空间。但目前还不能认为调整已经结束，反弹第二波就此展开。当前预计大盘在冲高后将遇阻回落，还不能盲目乐观。题材掘金短剧：据报道，3月29日，由中国网络视听协会、正午阳光、腾讯视频共同发起的微短剧创作者支持计划——“寻光创投计划”正式启动。该计划旨在号召有创意、懂技术、有情怀的人才投身到微短剧行业，扶持更多影视创作人才，打造更多精品化内容。三方将在题材策划、创作指导、制作拍摄、播出运营、宣推推优等全链条上提供支持帮助，为广大创作者搭建一个多元、开放的创作空间。标的：华策影视(300133)、浙文互联(600986) 知识产权：3月29日，国家知识产权局举行3月例行新闻发布会，国家知识产权局知识产权运用促进司司长王培章介绍，今年的《推动知识产权高质量发展年度工作指引》将于近日印发，并明确要以知识产权转化运用为牵引，带动知识产权全链条提质增效。研究出台《知识产权保护体系建设工程实施方案》，全面提升知识产权管理效能。标的：安妮股份(002235)、数字认证(300579) 公告精选【重大事项】广生堂：拟终止部分技术服务合同奥特佳：公司控股股东、实控人拟发生变更太和水：已购买房产涉及被查封龙软科技：拟与北创科技设立合资公司开展智能化矿山总包业务【业绩速递】聚和材料：2023年净利同比增13%拟10转4.8派10.87元浩辰软件：2023年净利同比降13.02%拟10转4.6派10元福元医药：2023年净利同比增11.36%拟10派5元英诺特：预计一季度净利同比增长156.42%至186.15% 诺普信：一季度净利预增90%—130% 【增减持】万丰奥威：百年人寿拟减持公司不超过0.42%股份交易提示【新股申购】宏鑫科技（创业板）申购代码：301539 发行价格：10.64 发行市盈率：25.00 申购评级：建议申购【可转债申购】湘泵转债113684 【限售解禁】

金融界04-01 07:44

音频 | 格隆汇4.1盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这

车：24小时大定88898台； 14、万达引入新战投大连新达盟将获中东资本等投资人约600亿元投资； 15、先正达集团撤回主板上市申请； 16、A股宏鑫科技今日申购； 17、港股4月1日休市南、北向交易关闭； 18、公告精选︱南网储能：拟77.67亿元投资建设广东电白抽水蓄能电站；海信家电：2023年度净利润增97.73%至28.37亿元拟10派10.13元； 19、公告精选(港股)︱中国银行2023年税后利润2463.71亿元同比增长4.07%。

格隆汇04-01 07:25

中东土豪出手！万达商管获中东资本等投资人约600亿元投资

2024年3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、中信资本、Ares Management 旗下基金、阿布扎比投资局旗下全资子公司 Platinum Peony 和穆巴达拉投资公司，在大连正式签署投资协议，投资人联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。根据协议，大连新达盟将获得投资人约600亿元的投资，大连万达商管持股40%，太盟等投资人股东总计持股60%。该笔投资为近5年在中国私市股权市场中单笔最大规模。此次投资是中东资本等投资人对中国消费市场和商业管理行业的长期看好，也是对万达商管集团优秀管理团队和商业模式的认可。未来，万达商管集团将与投资人共同推动中国商业管理行业的发展，为消费者提供更加优质的商业服务体验。

金融界03-31 20:37

周末重磅要闻出炉！获600亿元投资，万达达引入新战投，美国修订对华半导体出口管制令，拟于4月4日生效

经离开产线，正在发往交付给用户的路上；万达引入新战投，大连新达盟将获中东资本等投资人约600亿元投资。国内财经：国资委：完善国资国企体制机制培育和发展新质生产力 3月29日，国务院国资委全面深化改革领导小组召开2024年第一次全体会议。会议强调，要优化机制进一步加大工作推进力度，增强责任感、使命感和紧迫感，敢于啃硬骨头、敢于动真碰硬，有力推动全面深化改革各项工作任务落实落地。完善国资国企体制机制，打通发展战略性新兴产业、推动科技创新的堵点、断点，构建新型生产关系，培育和发展新质生产力。充分发挥委内外协调机制作用，加强沟通协调，积极解决重点难点问题，倒排工期、加快推进，推动问题分层分类及时研究解决。在改革穿透基层上狠下功夫，持续深化双百行动、科改行动等专项工程，结合新一轮改革任务的特点，准确把握各方面改革进度，有针对性地开展督查督办，切实调动各方面的积极性、主动性。中央网信办部署开展“清朗·优化营商网络环境—整治涉企侵权信息乱象”专项行动为集中整治涉企侵权信息乱象，切实维护企业和企业家网络合法权益，近日，中央网信办印发通知，部署开展“清朗·优化营商网络环境—整治涉企侵权信息乱象”专项行动。中央网信办有关负责人表示，本次专项行动聚焦侵犯企业和企业家合法权益的网络信息内容乱象，通过压实网站平台主体责任，规范网站平台受理处置涉企信息举报工作，重点整治无事实依据凭空抹黑诋毁企业和企业家形象声誉、炮制传播虚假不实信息、敲诈勒索谋取非法利益、干扰企业正常生产经营秩序和恶意炒作涉企公开信息等问题。中央网信办有关负责人强调，各地网信办要指导督促属地网站平台对照专项行动目标任务，加强信息管理，深入清理存量涉企侵权信息，强化热搜榜单等重点环节管理，严格要求相关账号、MCN机构不得炒作营销涉企侵权信息。中央网信办鼓励支持企业和企业家依法维护自身权益，对“顶风作案”、情节严重的网站平台和账号严格依法处罚，对各类典型案例予以公开曝光，切实营造良好的营商网络环境。 3月份中国制造业采购经理指数为50.8% 较上月上升1.7个百分点中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心今天（31日）公布3月份中国采购经理指数。其中，制造业采购经理指数重回扩张区间，经济回升向好势头进一步增强。3月份中国制造业采购经理指数为50.8%，较上月上升1.7个百分点，连续5个月运行在50%以下后，重回扩张区间。在调查的21个行业中，有15个位于扩张区间，较上月增加10个，制造业景气面明显扩大。3月份，非制造业商务活动指数为53.0%，比上月上升1.6个百分点，非制造业景气水平持续回升。3月份，综合PMI产出指数为52.7%，比上月上升1.8个百分点，表明我国企业生产经营活动扩张加快。构成综合PMI产出指数的制造业生产指数和非制造业商务活动指数分别为52.2%和53.0%。上海实施新一轮绿色智能家电消费补贴政策补贴资金总额为1.5亿元为进一步释放本市绿色智能家电消费潜力，促进家电以旧换新和节能减排，经过市政府同意，上海将从2024年3月30日至12月31日，实施2024年度促进绿色节能家电消费补贴政策：对16大类的一级能效家电产品，在补贴政策实施期间，消费者可购买若干件符合条件的补贴商品，按照成交价格的10%享受立减补贴，补贴额不超过1000元。但每人可在银联云闪付、支付宝、微信支付各享受一次，相当于最高补贴可以达到3000元。补贴资金总额1.5亿元，如提前使用完毕，当年发布政策结束公告。国家药监局：射频治疗仪、射频皮肤治疗仪类产品未依法取得医疗器械注册证不得生产、进口和销售在2022年3月，国家药监局发布《关于调整〈医疗器械分类目录〉部分内容的公告》（2022年第30号，以下简称30号公告），其中明确射频治疗仪、射频皮肤治疗仪类产品按照第三类医疗器械管理。日前，国家药监局器械注册司、器械监管司相关负责人对此公告进行了解读：自2024年4月1日起，射频治疗仪、射频皮肤治疗仪类产品未依法取得医疗器械注册证不得生产、进口和销售；自2024年4月1日起，未取得医疗器械生产、经营许可（备案）的企业，不得从事相关产品的生产和销售。同时，30号公告中要求射频治疗仪、射频皮肤治疗仪类产品相关注册人、生产企业应当切实履行产品质量安全主体责任，全面加强产品全生命周期质量管理，确保上市产品的安全有效，并主动向所在地（进口产品为代理人所在地）省级药品监督管理部门报告相关情况。广东连续六年成为第一生育大省广东省统计局公布《2023年广东国民经济和社会发展统计公报》显示，2023年末，广东全省常住人口12706万人，比上年末增加49万人。其中城镇常住人口9583万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）75.42%，比上年末提高0.63个百分点。全年出生人口103万人，出生率8.12‰；死亡人口68万人，死亡率5.36‰；自然增长人口35万人，自然增长率2.76‰。广东连续四年成为唯一一个出生人口超100万的省份，连续六年成为第一生育大省。南昌取消首套房商贷利率下限南昌发布官方公众号消息称，调整南昌市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，根据《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）文件精神，决定阶段性取消我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月1日起实施。公告还称，如后续评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 A股要闻：亚钾国际回应董事长被留置：立案调查事项与公司无关公司生产经营一切正常针对董事长郭柏春被留置一事，亚钾国际发布公告称，公司于2024年3月29日收到《宁夏回族自治区监察委员会留置通知书》，郭柏春在其任职宁夏回族自治区银川市副市长期间，因涉嫌渎职犯罪，目前被宁夏回族自治区监察委员会立案调查并实施留置。亚钾国际表示，本次立案调查事项系针对董事长郭柏春个人的调查，与公司无关。目前公司的生产经营一切正常，公司拥有完善的治理结构及内部控制机制，公司按照相应法律法规和相关制度规范运作。截至本公告披露日，公司控制权未发生变化，公司董事会运作正常，日常经营管理由高管团队负责，公司及下属子公司生产经营稳步推进。亚钾国际补充道，截至本公告披露日，公司尚未知悉立案调查的进展及结论，公司将持续关注上述事项的后续情况，并严格按照有关法律、法规的规定和要求，及时履行信息披露义务并提示相关风险万丰奥威：百年人寿拟减持公司不超过0.42%股份万丰奥威公告，合计持股8.87%的公司股东百年人寿保险股份有限公司计划在自公告披露之日起15个交易日后的一个月内以集中竞价交易方式减持公司股份不超过900万股（不超过公司总股本比例0.42%），该股份通过大宗交易方式取得。国际财经：美国修订对华半导体出口管制令拟于4月4日生效美国商务部下属工业和安全局（BIS）当地时间3月29日发布实施额外出口管制的规定，拟于4月4日生效。这份166页的规定针对半导体项目出口，旨在使中国更难获取美国人工智能芯片和芯片制造工具，例如新规规定，对向中国出口芯片的限制也适用于包含这些芯片的笔记本电脑。小林制药：现在责任是向公众准确传达目前的状况和相关数据据日本《朝日新闻》31日报道，日本政府相关人员对小林制药公司和歌山县工厂的现场检查于当地时间15时左右结束。现场检查结束后，小林制药公司制造本部长山下健司在接受现场媒体采访时鞠躬道歉。山下称，公司现在的责任是向公众准确地传达目前的状况和相关数据。对于媒体关于现场检查的内容以及和歌山县工厂红曲原料保存情况的提问，山下称，正在接受检查，无法对相关问题作出回答。当天的现场检查从9时30分左右开始，厚生劳动省及和歌山县政府共计17名工作人员参与检查。可可期价一度突破每吨1万美元咨询机构：预计今年第四季度巧克力糖果的零售价格还将继续上涨近期，巧克力的重要原材料可可价格飙升，纽约可可期货价格本周一度涨破每吨1万美元关口，创下历史新高。考虑到消费者对涨价的敏感情绪，一些商家想方设法降低巧克力糖果所含可可的比例来避免产品涨价。受气候变化、作物病害等因素影响，全球正面临着60多年来最严重的可可供应短缺。西非国家科特迪瓦和加纳是全球最主要的可可生产国，有咨询机构预计，今年4月至9月，科特迪瓦的可可产量同比或将出现25%至30%程度的下滑，预计今年第四季度，美欧年底节假日期间，巧克力糖果的零售价格还将继续上涨。大公司动态：华为重磅！余承东最新发声：智界S7开启大规模交付 3月30日，余承东官宣称智界S7开启大规模交付，大批新智界S7已经离开产线，正在发往交付给用户的路上。余承东3月16日在中国电动汽车百人会论坛（2024）上曾表示，华为与奇瑞合作的智界S7因为芯片缺货和工厂搬迁，耽误了上市和量产。预计从4月份开始可以恢复到正常状态。万达引入新战投大连新达盟将获中东资本等投资人约600亿元投资大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。对此，知情人士向透露，此次签署投资协议双方未设立对赌条款，也没有明确约定上市时间。

金融界03-31 18:17

张霖辞任万达文旅集团总裁职务，仅担任董事

3月30日，万达集团董办近日发了一条消息，同意张霖辞去文旅集团总裁职务。接替张霖的，是人力资源出身的张春远。

金融界03-31 11:19

万达获约600亿投资

人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。该笔投资为近五年在中国私市股权市场中单笔最大规模。大连新达盟商业管理有限公司为新设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管，是一个商业广场运营管理平台，目前管理496个大型商业广场。

金融界03-31 09:59

周末大消息！“中东土豪团”联手驰援王健林万达获600亿投资

FX168财经报社(北美)讯大连万达集团有限公司已同意以600亿元人民币（83亿美元）的交易价值割让其在去年12月珠海万达重组协议中的控制权。值得关注的是，该笔投资为近五年中国私市股权市场中单笔最大规模。根据周六（3月30日）发布的声明，太盟投资集团（PAG）领导的投资者将持有珠海万达商业管理集团有限公司新成立的控股公司新达盟商业管理有限公司60%的股份。大连万达商业管理集团有限公司将控制剩余的40%。声明中称，这项交易“反映了国际机构投资者对新达盟长期增长潜力的期望和认可。”太盟合伙人、私募股权联席负责人黄德炜在声明中表示。其他投资者包括中信资本、Ares Management旗下基金、阿布扎比投资局旗下全资子公司Platinum Peony以及穆巴达拉投资公司。声明指出，这项投资将有助于新达盟实现与前母公司独立的公司治理，为管理层提供更好的激励，并支持持续的运营改进。该公司表示，它目前管理着中国230个城市的496个大型购物中心，管理的楼面面积约为7000万平方米。亿万富翁创始人王健林去年12月放弃了对珠海万达的控制权，作为一项避免偿还上市前投资者的里程碑协议的一部分。根据最初的投资条件，如果珠海万达在2023年底之前不能完成首次公开发行（IPO），万达同意向投资者偿还300亿元人民币（42亿美元）加利息。当截止日期到来时，该公司仍然没有上市，因此提出了一项新的协议。根据这个协议，王健林放弃了控制权，而上市前投资者增加了更大的股份，总计达到了60%。这些上市前投资者包括太盟、蚂蚁集团、中信证券和腾讯控股有限公司。据报道，周六宣布的交易没有提及业绩奖励条款，投资者也没有要求万达关于购物中心业务的上市日期。由于其专注于商业地产和资产轻型物业管理业务，万达曾被视为垃圾债券市场中少数高质量的中国发行者之一。然而，在借贷成本飙升和北京对房地产行业加强监管之后，这个企业集团受到了压力。未约定对赌条款据知情人士透露，双方在签署投资协议时并未约定对赌条款，也没有明确规定上市时间。大连新达盟商业管理有限公司是万达新成立的控股公司，旗下子公司为珠海万达商管，致力于商业广场的运营管理。分析人士指出，万达通过引入新的战略投资者和600亿元的自有资金，有望应对当前的流动性困境。然而，王健林对珠海万达商管的控股比例也相应降低，失去了对后者的绝对控制权。知情人士还表示，这些新投资者预计将加入新达盟的董事会，参与公司治理。太盟投资集团合伙人及私募股权联席主管黄德炜表示：“此次投资反映了国际机构投资者对大连新达盟长期发展的期望和认可。我们认为，新达盟具备强大的竞争优势和显著的先发优势，将持续支持其稳健的经营表现，并为投资者带来稳定的回报。” 万达方面表示：“此次投资是为落实2023年12月12日签署的投资协议。” 工商资料显示，大连新达盟商业管理有限公司于2024年1月16日成立，注册资本162亿元人民币，万达商业管理集团持股99.9938%，法定代表人为肖广瑞，主营商业综合体管理服务等。由于该公司是在万达引入太盟投资之后成立，且含有“万达”与“太盟”的名字，因而一经成立便引发关注，该公司也被外界看作是王健林与太盟投资集团为引入新战投，冲击IPO打造的新平台。目前珠海万达商管由大连万达商管持股70.15%，其它投资人持股29.84%，银川万达商业发展有限公司持股0.01%。可以看出，此次新投资协议签署后，大连万达商管持股比例将降低约30%，王健林也将失去绝对控股的优势。过去两年中，珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到496家，平均年增长率为9%左右。以管理的商业面积计，珠海万达商管现为全球最大的商业管理公司。财务方面，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，对股东的分红分别为：2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年88亿元。需要注意的是，本次投资吸引了多家境外投资机构。阿布扎比投资局成立于1976年，代表着阿布扎比政府进行审慎的投资活动。该机构的主要投资区域是北美，占比约为45%至40%，而新兴市场投资则占比约为10%至20%。2019年9月，该公司参与投资的上海博华广场写字楼项目正式开业。根据Wind数据，截至2023年上半年，阿布扎比投资局出现在26家A股上市公司的前十大流通股股东名单中，其中包括紫金矿业、东方雨虹等公司。穆巴达拉投资公司是一家阿布扎比主权财富基金，旗下管理着分布于全球各地的多元化投资组合，其资产管理规模达到2760亿美元，涵盖了六大洲的广泛行业和资产类型。2015年，穆巴达拉投资公司与中国国家开发银行和国家外汇管理局共同出资100亿美元，用于在中国的商业项目投资。该公司的投资项目包括Boss直聘、快手、小鹏汽车等80多个项目。 Ares Management Corporation（纽交所代码：ARES）是一家位于美国的另类资产管理公司，为客户提供包括信贷、私募股权、房地产和基础设施等各类资产的一级和二级市场投资解决方案。

市场焦点 1评论03-31 04:58

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