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TOP30上市房企1-2月销售额：保利发展、万科居前

年1-2月销售面积TOP30上市房企万科前2月销售面积居首，实现签约面积225.5万平方米，同比下降37.53%。 30家房企前2月销售面积均出现同比下滑。弘阳地产、招商蛇口等销售额同比下滑均超过四成。 3月13日，弘阳地产发布内幕消息公告。根据公告，弘阳地产2024年2月16日公告中提及的清盘呈请，于3月8日向高等法院申请并获得授予认可令，该认可令于3月13日取得盖印令状。根据最新财报，2023年招商蛇口实现营业收入1750.08亿元，同比下降4.37%；归母净利润63.19亿元，同比增加48.20%。 1-2月销售均价同比下降18.05% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。1-2月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为15807.79元/平方米，较2023年同期下降18.05%。图4：2024年1-2月销售均价TOP30上市房企其中，绿城中国2024年前2月销售均价达到32500元/平方米，同比增长19.25%，位居榜单首位。其余房企中，前2月累计销售均价超过20000元/平方米的企业还包括越秀地产、招商蛇口、合生创展集团等4家公司。 21家房企前2月销售均价同比下滑。降幅超过20%的房企有5家，包括远洋集团、融创中国等。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经03-27 10:57

万科Ａ下跌2.11%，报9.26元/股

3月27日，万科Ａ盘中下跌2.11%，截至10:14，报9.26元/股，成交3.22亿元，换手率0.35%，总市值1104.78亿元。资料显示，万科企业股份有限公司位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住房、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。公司在2016年首次进入《财富》“世界500强”，位列第356位，到2022年已提升至第178位。截至9月30日，万科Ａ股东户数55.69万，人均流通股2.14万股。 2023年1月-9月，万科Ａ实现营业收入2903.08亿元，同比减少14.03%；归属净利润136.21亿元，同比减少20.31%。

金融界03-27 10:25

债市早报：资金面平稳无忧；债市窄幅震荡，银行间主要利率债收益率多数下行

成交价格偏离幅度超10%。其中，“20万科06”跌超11%，“20万科04”跌超13%，“21万科02”跌超15%，“H0融创03”跌超40%；“H9龙控01”涨超35%，“H0宝龙04”涨超50%，“H8龙控05”涨超73%，“H1龙控01”涨超84%，“H1融创03”涨超99%，“H9金科03”涨超185%，“H1融创01”涨超192%，“H1阳城01”涨超729%，“H0阳城04”涨2500%。 3月26日，4只城投债成交价格偏离幅度超10%。其中，“20蜀州城投债02”跌超19%，“19沛经开”跌超23%，“16贵阳停车场债01”跌超32%，“17连云恒驰02”跌超48%。 2. 信用债事件平安不动产：公司公告，公司被诉承担4.17亿元债务部分偿还责任，因与世茂建设合作项目公司贷款逾期。世茂集团：公司披露境外债务重组方案，据公告，重组方案为债权人提供了四个选择，包括短期工具、长期工具、强制可转换债券以及不同工具的组合。桐庐国控：公司公告，公司因债券募集资金使用违规被上交所予以通报批评。金科股份：公司公告，公司及控股子公司逾期担保金额345.95亿元，新增诉讼仲裁案金额13.43亿元。泛海控股：公司公告，原计划3月23日前兑付的一笔剩余本金约1.34亿美元的美元债债拟进一步延期至9月23日前兑付。方圆房地产：公司公告，“H20方圆1”持有人会议已召开，调整兑付安排议案未通过，增加60天宽限期议案通过，3月27日复牌后仅在上固收采用全价方式转让。中梁控股：公司公告，香港法院撤销针对公司的清盘呈请。中国奥园：公司公告境外债务重组进展，自3月28日起可领取新发行股份实物股份证书。绿城房地产：公司公告，公司已与“23绿城01”0.13亿元未登记回售的持有人就提前兑付达成一致。泰禾集团：公司公告，“H7泰禾02”逾期未兑仲裁进展，公司近日收到执行通知书，被裁定偿还债券本金5亿元等，预期对公司财务方面无重大影响。番禺雅居乐：公司公告，“23番雅01”、“23番雅02”实现回售金额2.2亿元、0.2亿元，拟全部转售，回售资金兑付日为3月28日。遂宁开达投资：公司公告，对“20遂宁开达MTN001”要约收购期限届满，最终收购面额为6.4亿元，占债券收购前存续面额的98.46%。江苏南通三建：公司公告，公司近期因经营纠纷，存在失信行为，涉及8件案件事项。公司正在积极协调处理各方关系，消除该事项带来的负面影响。亿达中国：公司公告，公司预计将延迟刊发2023年年度业绩。金辉控股：公司公告，预计2023年度母公司拥有人应占亏损达到3亿元至8亿元，而2022年度母公司拥有人应占溢利约17亿元。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指集体收涨】 3月26日，A股缩量反弹，当日上证指数、深证成指、创业板指分别收涨0.17%，0.28%、0.44%。当日两市成交额9560亿元，北向资金当日净买入47.25亿元。当日，申万一级行业大多上涨，电力设备、银行、房地产、食品饮料、环保、汽车涨超1%，其余上涨行业涨幅较小；下跌行业中，传媒、计算机、煤炭、通信跌逾2%，其余下跌行业跌幅均不超过1%。【转债市场主要指数集体收跌】 3月26日，转债市场有所补跌，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.23%、0.19%、0.31%。当日，转债市场成交额556.82亿元，较前一交易日放量92.48亿元。转债市场个券多数下跌，544支转债中，161支上涨，378支下跌，5支持平。当日，上涨个券中，丰山转债涨超11%，奥飞转债涨超6%，银轮转债、卡倍转02、翔丰转债涨超4%；下跌个券中，泰坦转债、金钟转债跌逾9%，翔港转债跌逾5%，中旗转债、金轮转债跌逾4%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 3月26日，立昂转债公告董事会提议下修转股价格；首华转债公告不下修转股价格，且在未来3个月内（即2024年3月27日至2024年6月26日），如果再次触发下修条件亦不选择下修；上声转债、盟升转债、维尔转债公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 3月26日，各期限美债收益率走势分化。其中，2年期美债收益率上行2bp至4.56%，10年期美债收益率则下行1bp至4.24%。数据来源：iFinD，东方金诚 3月26日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大3bp至32bp；5/30年期美债收益率利差收窄1bp至18bp。 3月26日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.32%。 2. 欧债市场： 3月26日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行。其中，德国10年期国债收益率下行2bp至2.35%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行2bp、4bp、2bp和2bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至3月26日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界03-27 10:25

FXTM富拓：银行业绩期，A50指数挑战关键阻力位

。注：谈到房地产危机，请关注碧桂园和万科周四发布的财报。虽然它们不是A50指数的成分股，但作为房地产行业的重量级企业，其业绩影响人们对中国经济的看法。若大型银行和大型房地产公司业绩向好，那么有助于提振人们对中国经济的信心，从而支撑A50指数。如果银行和房地产开发商的整体盈利状况令人失望，A50空头可能会发起反攻。技术面因素日线图上，A50处于上升趋势中，且居于50日、100日和200日均线之上。市场可能即将迎来突破，重要支撑位在12000，阻力位在12250。若有效突破且收盘站上12250，则后市有望挺进12450。如果日收盘回落至12000下方，空头目标将看向11700。了解更多信息，请访问：FXTM 免责声明：本书面/视频材料为个人观点和想法，不应被理解为包含任何类型的投资建议和/或任何交易的邀请。它并不意味着有义务购买投资服务，也不保证或预测未来的业绩。FXTM富拓及其网络联盟商、代理机构、董事、管理人士或职员不保证任何信息或数据的准确性、有效性、时效性或完整性，对基于以上信息进行投资造成的损失不承担任何责任。风险警示：差价合约(CFD)是复杂的交易品种，由于杠杆原因，存在快速亏损的高风险。应该仔细考虑您是否理解了CFD的原理以及您是否能够承担亏损的高风险。编者按: FXTM富拓品牌：ForexTime Limited 受CySEC 监管(执照号：185/12)，获得南非FSCA许可， FSP编号46614。Forextime UK Limited获得FCA授权和监管 (执照号：777911)。Exinity Limited受毛里求斯金融服务委员会监管，执照号C113012295。本文作者：FXTM富拓市场分析师Lukman Otunuga 2024-03-26

FXTM 富拓03-26 19:24

尾盘冲高！万科股债齐升，地产ETF(159707)放量收涨0.65%，买盘资金活跃！更多楼市大招在路上？

方面，招商蛇口收涨3.12%，大悦城、万科A、金融街、新城控股、滨江集团等多股涨超1%。热门ETF方面，地产ETF（159707）盘中数度翻红，尾盘发力上扬，场内价格收涨0.65%，日线二连阳。从交投来看，地产ETF（159707）全天换手率超25%，成交额放量至6183万元，且盘中频现溢价交易区间，表明买盘资金活跃，或有资金大幅流入！图片来源：Wind 债券方面，万科境内债券市场表现亮眼，其中，“22万科04”涨超6%，“21万科02”、“22万科06”涨超2%。债券转涨或表明万科债券问题得到扭转。分析来看，地产连续两天表现亮眼或与消息面、政策面等均有关系。【深圳取消“70/90政策”，更多大招在路上？】消息面上，今日深圳楼市突传取消“70/90政策”。近日，有市场消息指出，深圳市规划和自然资源局发布关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知，内容显示，深规土 [2010] 668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》已废止。业内人士表示，“70/90政策”原本是为了遏制高房价，但如今房地产供求和房地产行情均发生了变化，政策也会随着市场的变化而调整，未来新房市场的大户型供应可能会进一步增加。除了深圳之外，全国其他重点城市也在逐步放开“70/90政策”，更多楼市大招或正在路上。【高层积极表态，机构提示交易性机会再现】政策定调方面，3月22日召开的高层会议表述首先明确了房地产的系统重要性，肯定了去年房地产政策调整的成效，进而在对今年的政策目标表述中依次提出了三个核心点：其一是“保交楼”和“城市房地产协调融资机制落地见效”；其二是“系统谋划支持政策，有效激发潜在需求”；其三是长期“完善供给体系，改革基础性制度”。中金公司研报指出，整体来看，高层会议对房地产的表态与此前一脉相承，但更系统、全面。地产板块反弹或是受益于本次高层对房地产的积极表态及潜在的政策调整可能，在板块估值、仓位均处于历史低位背景下受压抑情绪释放所形成的交易波段。在基本面未实质好转前，短窗口下的数据改善和政策发力，均可能形成一定的交易性机会。【销售数据同比降幅扩大，基本面何时见底？】分析来看，地产板块目前政策宽松环境延续，信用风险化解进展顺利，不确定性较大的因素或在于基本面。国家统计局数据显示，1-2月商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，降幅较2023年12月扩大10.5个百分点；商品房销售额10566亿元，同比下降29.3%，降幅较2023年12月扩大12.2个百分点，销售数据延续筑底格局。在中国发展高层论坛2024年年会上，针对社会公众关注的房价问题，清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵对南都等媒体进行了回应，他认为，北上广深这些一线城市，今年年内房价很可能就会触底，房价会稳定下来，但是三四线城市，还需要时间。方正证券也表示，结构性小阳春已至，看好一线楼市需求支撑+政策持续护航，楼市结构性见底初见苗头，2024有望成为基本面见底之年，一线城市/二手房标的优先受益。【投资龙头房企，关注市场稀缺标的——地产ETF（159707）】从板块配置上看，东莞证券表示，在经历近几年大规模洗牌出清后，行业竞争格局将更优。而剩下之优秀房企更能抓住机遇提升市占率及提升业绩，享受估值重估机会，建议可关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.3.26。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-26 17:12

港股收评：科技股拉升！科指涨1%，腾讯盘中重回300港元，汽车股攀升

龙光集团、世茂集团涨超3%，华润置地、万科企业、碧桂园等跟涨。水务股大跌，粤海投资跌超17%，北控水务集团跌超10%，滇池水务跌超3%，上海实业环境、云南水务等跟跌。铜业股回调，齐合环保跌超4%，中国有色矿业跌超3%，江西铜业、五矿资源跟跌。虽然全球铜价均出现不同程度的下跌，但诸多机构仍保持乐观态度，认为行情仍将持续。高盛预计铜价在2024年底有望触及10000美元/吨，而在2025年则挑战12000美元/吨。煤炭股走弱，兖矿能源跌超5%，首钢资源跌超4%，中煤能源、南南资源跟跌。中国煤炭运销协会预计我国宏观经济回升向好将对煤炭需求形成支撑，而季节性煤炭需求将继续回落，今后一段时间我国煤炭需求同比有望平稳增长，煤炭供应将维持较高水平，煤炭供需关系总体可能偏弱，煤炭市场价格或将弱势调整。个股异动海螺创业大跌超15%，报5.6港元，月内累计跌幅近30%，总市值险守百亿港元关口。公司昨日晚公布2023年止年度业绩，收入80.15亿人民币(下同)，同比增加1.5%；录得纯利24.64亿元，同比下降84.6%，每股盈利1.36元。末期息20港仙。上年同期派40港仙。今日，南下资金净买入45.27亿港元，其中港股通（沪）净买入24.36亿港元，港股通（深）净买入20.9亿港元。展望后市，国信证券认为，接下来恒指16000-16800点是重要区间，向上突破16800点需要考虑跟进，向下突破则需从长计议。在中观选择上，应以守势应对。建议重点关注的指数标的是恒生公用事业和恒生高股息。

格隆汇03-26 16:34

ETF盘中快讯｜地产反复活跃！招商蛇口涨超3%，地产ETF（159707）午后再度翻红，显著溢价放量

截至发稿，招商蛇口涨超3%，滨江集团、万科A涨逾1%，代表A股龙头地产行情、跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）午后再度翻红，盘中溢价走阔，实时成交额突破5600万元，换手率超23%。消息面上，深圳楼市突传大消息。近日，有市场消息指出，深圳市规划和自然资源局发布关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知，内容显示，深规土 [2010] 668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》已废止。据记者求证，截至发稿前，相关工作人员表示正在核实处理。有业内人士表示，“70/90政策”原本是为了遏制高房价，但如今房地产供求和房地产行情均发生了变化，政策也会随着市场的变化而调整，未来新房市场的大户型供应可能会进一步增加。除了深圳之外，全国其他重点城市也在逐步放开“70/90政策”。行情上看，昨日800地产指数逆市上涨近2%，对与地产板块表现，中金公司研报指出，昨日地产行情受益于国常会对房地产的积极表态及潜在的政策调整可能，在板块估值、仓位均处于历史低位背景下受压抑情绪释放所形成的交易波段。在基本面未实质好转前，短窗口下的数据改善和政策发力，均可能形成一定的交易性机会。展望后市，东方证券表示，预计销售端环比修复，同比有待后续观察。看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势，同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。资料显示，中证800地产指数汇集市场16只头部优质房企，具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.3.26。风险提示：中证800地产指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界03-26 14:59

地产反复活跃！招商蛇口涨超3%，地产ETF(159707)午后再度翻红，显著溢价放量

截至发文，招商蛇口涨超3%，滨江集团、万科A涨逾1%，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）午后再度翻红，盘中溢价走阔，实时成交额突破5600万元，换手率超23%。图片来源：Wind 消息面上，深圳楼市突传大消息。近日，有市场消息指出，深圳市规划和自然资源局发布关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知，内容显示，深规土 [2010] 668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》已废止。有业内人士表示，“70/90政策”原本是为了遏制高房价，但如今房地产供求和房地产行情均发生了变化，政策也会随着市场的变化而调整，未来新房市场的大户型供应可能会进一步增加。除了深圳之外，全国其他重点城市也在逐步放开“70/90政策”。行情上看，昨日800地产指数逆市上涨近2%，对与地产板块表现，中金公司研报指出，昨日地产行情受益于国常会对房地产的积极表态及潜在的政策调整可能，在板块估值、仓位均处于历史低位背景下受压抑情绪释放所形成的交易波段。在基本面未实质好转前，短窗口下的数据改善和政策发力，均可能形成一定的交易性机会。展望后市，东方证券表示，预计销售端环比修复，同比有待后续观察。看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势，同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.3.26。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-26 14:42

万科境内债多数上涨，“22万科04”涨超6%

万科境内债多数上涨，截至发稿，“22万科04”涨超6%；“21万科04”涨2%；“21万科02”、“22万科06”涨超1%。

金融界03-26 13:51

欣天科技下跌5.02%，报12.31元/股

道西丽社区打石一路深圳国际创新谷七栋(万科云城三期C区九栋)B座2401房，公司主要从事移动通信产业中射频器件的研发、生产和销售，拥有多项处于行业领先水平的先进技术工艺和核心专利技术。公司产品广泛应用于通讯、汽车、新能源、医疗、航空、消费类电子领域，并与多家知名企业建立了稳定的合作关系。截至3月8日，欣天科技股东户数1.43万，人均流通股9071股。 2023年1月-12月，欣天科技实现营业收入6.16亿元，同比增长19.27%；归属净利润6033.76万元，同比增长29.80%。

金融界03-26 10:11

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