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86家房地产企业披露2023年年报 13家盈利超10亿

利，31家亏损，13家盈利超10亿元，万科A、保利发展、招商蛇口位居前三，分别盈利121.63亿元、120.67亿元、63.19亿元。

下跌，像恒大(Evergrande)、万科(Vanke)和碧桂园(Country Garden)这样的主要参与者正徘徊在崩溃的边缘。在消费价格出现15年来最大跌幅后，随着中国接近潜在的通缩危机，情况可能会变得更糟。所有这一切都发生在中国面临人口自由落体的开始之际，到2050年，呈现老龄化的中国人口可能会减少1亿。中国共产党内的一些人士急于吸引美国资本，并向美国投资者保证，中国仍然是一个友好的经商市场。在去年11月的亚太经合组织(APEC)峰会上，习近平与美国商界领袖共进晚餐，并强调“中国愿意成为美国的伙伴和朋友，双边合作有很大的空间。” 然而，尽管中国领导人的言论，中国政府的行动并不符合为美国和其他外国公司创造一个友好的商业环境。中国一直在稳步收紧国家安全和数据保护法律，以牺牲企业进行尽职调查、市场研究或其他正常运营的能力为代价。克里希纳莫西表示，今年早些时候，中国政府扩大国家保密法的适用范围，使企业更难为外国投资者和利益相关者提供信息。更令人不寒而栗的是对商界领袖的拘留；2023年，许多来自科技、金融和房地产公司的中国高管被拘留或失踪。这种威胁不仅限于中国高管，因为外国人已经面临出境禁令。克里希纳莫西在文章最后写道，中国领导人现在面临着平衡国家繁荣和党的控制水平的根本困境。尽管保持经济增长对他的民众支持很重要，他始终把控制放在人民繁荣之前，“在习近平艰难抉择之际，我们和其他人——包括中国人民——必须抱最好的希望，同时继续做最坏的打算”。

天马行空04-27 15:22

中证红利ETF(515080)低位放量成交近3亿！保利发展、万科A等地产股逆市走强

2%，此前一度跌1.37%；保利发展、万科A领涨，君正集团、电投能源、鲁西化工紧随其后，交投活跃，成交额超2.9亿！财通证券表示，海外波动加剧+国内经济预期上行+企业财报季，市场偏震荡，重点关注财通策略泛红利消费组合。现阶段则延续此前“从衰退末期到复苏初期的混合策略”，从哑铃策略逐步转向金融红利、周期以及部分消费，尤其是结合经济中亮点：设备更新/改造和企业出海、大众非地产消费、出行链等等。中金亦发布研报指出，展望后市，A股市场自2月以来的修复行情虽斜率放缓但仍在延续：市场中期表现主要取决于经济基本面与上市企业盈利修复状况。A股市场整体估值仍处于偏低水平.新国九条引发投资者高度关注。依然看好有科技进步预期驱动及新质生产力相关政策催化的TMT板块，以及分红比例和意愿有望提升企业的高股息板块。相关资料显示，中证红利ETF(515080)成立以来年化回报近15%；场外投资者可借道联接基金（联接A：012643；联接C：012644；联接E：016363）参与。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-26 14:59

万科危机将给中资银行带来多大麻烦？下周谜底将揭晓……

下周一(4月29日)，陷入困境的开发商万科和该地区最大的几家银行将公布业绩，届时大中华地区的房地产市场危机及其给银行带来的挑战将得到充分体现。万科对券商表示，正在制定解决流动性压力和短期经营困难的计划。知情人士本月早些时候说，该公司正在准备一个总额约180亿美元的资产组合，在寻求新的银行贷款时用作抵押品。彭博行业研究说，由于政府要求为白名单项目提供资金的压力，中国银行、中国农业银行、中国工商银行和中国建设银行等中国主要银行在为万科等开发商融资时可能会犹豫。彭博行业研究分析师Francis Chan表示，由于需求疲软，2024年贷款增长可能会放缓至高个位数。他还说，汇丰控股和渣打银行在香港的贷款风险也在上升，威胁到它们的商业地产和抵押贷款质量。万科第一季度业绩将显示，该公司对短期债务的现金偿付能力有多紧张。此前，有关以债券换有担保债务和延长私人债务期限计划的谈判没有取得结果。彭博行业研究说，第一季度合同销售额可能暴跌43%，平均售价可能较上年同期下降8.5%。今年3月，世界三大评级机构之一的惠誉将万科的长期外币发行人违约评级由“BBB”下调至“BB+”，并将万科的评级列入负面观察。“BB+”为非投资等级，俗称垃圾级别。惠誉表示，将万科评级下调至垃圾级别，反映万科销售业绩疲弱，同时资本市场波动限制了公司的融资管道。至此，万科的信用评级被世界三大评级机构穆迪、标普和惠誉全部下调至非投资等级。从去年底开始，万科开始加速出售资产，从转让合作酒店的管理权，到非上市公司股权，再到一线城市重要地段的商场，其处置资产的规模越来越大。近期市场上有传闻称，万科拟转让深圳10项资产、涉及金额超87亿元，4月25日，万科方面回应媒体表示，有关信息不实。但“推进资产交易是万科一直以来高度重视的经营工作之一，万科正在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产。” 面对种种负面消息，万科股价近来持续下跌，其间不断冲破历史最低点。4月18日，万科盘中一度跌至6.87元/股，创下近九年来新低，截至当日收盘，万科总市值不足850亿元。

风起04-26 13:49

房地产市场相关政策持续发力，房地产ETF(159768)午后飙升4.67%

0048)、招商蛇口(001979)、万科A(000002)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.98%。财信证券认为，目前房地产市场相关政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间。从中央经济工作会议的部署来看，“三大工程”将是今年的重点任务，可重点关注中字头基建类央企；随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善，可关注基本面较稳固的大型国有房企；在房地产融资协调机制持续推进的背景下，部分被列入房企融资“白名单”的头部民企有望迎来信用修复。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-26 13:40

万科Ａ上涨2.6%，报6.72元/股

4月26日，万科Ａ盘中上涨2.6%，截至11:27，报6.72元/股，成交11.11亿元，换手率1.74%，总市值801.74亿元。资料显示，万科企业股份有限公司位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，公司是国内领先的城乡建设与生活服务商，主要业务覆盖住房、商业、长租公寓、物流仓储、酒店与度假、教育等领域。公司在2016年首次进入《财富》“世界500强”，位列第356位，到2022年已提升至第178位。截至2月29日，万科Ａ股东户数55.52万，人均流通股2.15万股。 2023年1月-12月，万科Ａ实现营业收入4657.39亿元，同比减少7.56%；归属净利润121.63亿元，同比减少46.39%。

金融界04-26 11:38

四月决断，如何迎战？多板块绩后拉升，机构建议杠铃策略！银行ETF(512800)劲涨1.58%，A50ETF华宝(159596)疯狂吸金！

南机场等涨超2%，招商蛇口、华侨城A、万科A等收红。热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）昨日盘中续创上市新低后，今日回暖拉升明显。地产ETF（159707）早盘低开高走，午后维持高位震荡，场内价格收涨近1%，全天成交额超2400万元。图片来源：雪球时间拉长看，4月以来地产板块持续下探寻底，中证800地产指数续刷近9年低点，今日止跌会是行情反转的开始吗？综合市场信息来看，地产市场已有三大积极信号显现。 1、地方政策力度进一步加强地方层面来看，北京、广州、成都、长沙等热点城市近期均推出了地产新政，如北京优化老旧小区改造后的住房公积金贷款年限、长沙全面放开住房限购等。从发力点来看，城中村改造和以旧换新成为重点，如上海表示今年将启动至少15个“城中村”改造项目，预计2032年底全面完成；深圳开展商品房“以旧换新”，首批13个项目参与。财信证券表示，从地方政府近期推出的各项举措来看，推进城中村改造和支持住房“以旧换新”已成为当前支持房地产市场回暖的重要发力方向，预计后续需求端政策将进一步加码，一二线核心城市的政策效应有望逐步显现。 2、房地产融资协调机制初见成效今年1月，住房城乡建设部和金融监管总局联合出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。东方证券指出，随着白名单项目的推进，有望缓解优质项目的流动性问题，继续项目建设，实现保交楼任务，同时有助于房企恢复部分项目经营，缓解融资压力。 3、外资分析师看好中国房地产复苏据媒体消息，2021年初看空恒大集团的分析师——瑞银大中华区房地产研究主管分析师John Lam开始调转方向，在不少人仍对中国地产行业心存疑虑之际，预测中国房地产市场将逐步复苏。John Lam表示由于政府的援助，对中国房地产行业变得更加乐观。他预计，国内住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平。机构观点方面，东兴证券指出，当前房地产融资协调机制的落地力度有望进一步加强，核心城市限制性购房政策有望进一步放开。推进城中村改造和保障房建设，已经成为探索构建房地产发展新模式的重要落脚点，是拉动地产投资和市场需求的重要抓手。配置上，该机构建议关注重点布局一二线城市的优质央国企，将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地和城中村改造的加速推进。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：中证指数公司三、【回暖进行时，主力资金跑步进场，医疗ETF（512170）日线四连阳！公募重仓行业揭晓，医药稳居TOP3】医疗板块今日延续回暖态势，医药生物涨幅跻身行业（申万一级）前列，主力资金顺势增仓，全天净流入22.88亿元，在31个申万一级行业中高居第二位！近5日时间维度，医药生物行业主力净流入38.16亿元，同样高居全行业第二。图片来源：Wind 医疗板块代表性医疗ETF（512170）全天红盘震荡，早盘盘中涨幅一度超过1.6%，场内价格最终收涨0.63%，全天振幅2.19%，成交额达3.49亿元。从日K走势来看，截至今日收盘，医疗ETF（512170）日线斩获四连阳。图片来源：Wind 具体来看成份股表现，涨幅居前的多为医疗器械、民营医院相关股票，开立医疗、英科医疗、普瑞医疗、通策医疗涨幅均超3%，千亿市值爱尔眼科大涨2.34%。迈瑞医疗、药明康德、新产业等权重股收跌，拖累指数表现。图：医疗ETF（512170）标的指数成份股涨幅TOP10 图片来源：Wind 行业消息上，近期两则新动态值得关注：其一，胰岛素续约拟中选结果公布，加速国产替代步伐。 4月23日，上海阳光医药采购网公示《全国药品集中采购（胰岛素专项接续）拟中选结果》。据了解，本次胰岛素集采续约降价温和，在首轮集采降价基础上降低了3.8个百分点，国内企业产品绝大多数高顺位中标。国金证券表示，上轮集采以来，国产胰岛素份额持续提升，本次集采专项接续执行至2027年末，看好胰岛素国产升级进程进一步加速。其二，2023年医保基金平稳运行，统筹基金实现合理结余。日前，国家医保局发布《2023年医疗保障事业发展统计快报》。据相关发言人介绍，2023年医保基金运行总体平稳，统筹基金实现合理结余，基金使用范围进一步扩大；医保药品目录扩容、医保支付方式改革持续推进，创新药迎来全流程支持。甬兴证券表示，随着国家医保局建立覆盖申报、评审、测算、谈判等全流程的创新药支持机制，更多新药好药有望纳入医保，创新药产业链企业有望受益。就医疗板块投资观点，国信证券最新研报认为，医药行业当前处于低增长、低盈利能力、低估值、低交易关注度，或正在进入中长期向上拐点的重大布局区间。建议重点关注以下几个方向：1）创新药、创新医疗器械企业；2）有国际化能力及潜力的公司；3）符合“四新”（新赛道、新技术、新平台、新机制）标准，代表新质生产力的行业及公司；4）银发经济大背景下能够满足C端居家养老需求、自费属性的产品和行业。值得一提的是，公募基金2024年一季报已披露完毕，据信达证券统计，截至2024Q1，医药仍跻身基金重仓前三行业，行业市值（1860.47亿元）占重仓股市值比例为11.94%，前二行业分别为食品饮料（13.10%）和电子（12.44%）。公开数据显示，医疗ETF（512170）跟踪的中证医疗指数成份股全面覆盖了医疗器械和医疗服务领域的细分龙头，其中医疗器械权重约4成，直接受益于后续医疗新基建；医疗服务+医美权重约5成，覆盖10只CXO概念股，直接受益于人口老龄化、医疗消费升级和医美等时代大趋势。数据来源：Wind、沪深交易所、华宝基金等。风险提示：银行ETF（512800）被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；地产ETF（159707）被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；标普红利ETF（562060）被动跟踪标普中国A股红利机会指数(CSPSADRP)，该指数基日为2004.6.18，发布日期为2008.9.11；智能电动车ETF（516380）被动跟踪中证智能电动汽车指数，该指数基日为2014.12.31，发布于2021.6.4；医疗ETF（512170）被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，银行ETF（512800）、地产ETF（159707）、标普红利ETF（562060）、智能电动车ETF（516380）、医疗ETF（512170）风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者，适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-25 17:15

地产回暖！新城控股涨超4%，地产ETF(159707)快速拉升逾1%！机构：市场政策正在持续发力

华发股份、海南机场涨超2%，招商蛇口、万科A、滨江集团、绿地控股等多股涨逾1%。热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）开盘快速走高，现场内价格上涨1.17%，有望终结四连阴。图片来源：Wind 消息面上，日前，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“以旧换新”的“换馨家”活动，并公布了第一批21家中介机构和13个房地产项目名单。展望后市，财信证券表示，目前房地产市场相关政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间。随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善，可关注基本面较稳固的大型国有房企；在房地产融资协调机制持续推进的背景下，部分被列入房企融资“白名单”的头部民企有望迎来信用修复。东兴证券指出，当前房地产融资协调机制的落地力度有望进一步加强，核心城市限制性购房政策有望进一步放开。推进城中村改造和保障房建设，已经成为探索构建房地产发展新模式的重要落脚点，是拉动地产投资和市场需求的重要抓手。重点布局一二线城市的优质央国企，将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地和城中村改造的加速推进。布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.4.25。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云04-25 10:36

A股头条：高盛、瑞银看多！转向超配A股和港股商汤恢复交易，首批三只香港比特币ETF获批

金融界04-25 07:44

债市早报：央行回应长期国债收益率走低；资金面宽松，债市走势强劲

成交价格偏离幅度超10%。其中，“22万科MTN005”跌超12%，“H9龙控01”跌超21%，“H金优01”跌25%，“23万科MTN001”跌超28%，“H1龙控01”跌超40%，“H9金科03”跌超48%，“H0金科03”跌超65%，“H0阳城04”跌超80%；“21金地04”涨超10%，“H0阳城01”涨超661%。 4月23日，3只城投债成交价格偏离幅度超10%。其中，“17铜官管廊债”跌超13%，“17桐建投专项债01”“17高青债01”跌超49%。 2. 信用债事件金科股份：公司公告，公司及重庆金科正式被法院裁定受理重整，股票简称将变更为“*ST金科”。四川信托：公司公告，公司破产重整申请获法院裁定受理，近期将开展债权申报相关工作。龙光控股：公司公告，公司对“H龙控04"等9支债券采取增信措施，公司协调深圳市铭勋投资将其持有的深圳市聚景投资100%股权及上述股权对应的全部收益用于对增信债券的质押增信。宁夏晟晏实业：公司公告，公司拟对“16晟晏债”后续偿付进行调整，因重大事项存在不确定性，“16晟晏债”自4月26日开市起停牌。南方电网：公司公告，公司根据资金安排计划及近期市场变化情况，取消发行10亿元“24南电CP004”。丰都国资：召集人建设银行公告，发行人拟提前兑付“18丰都国资MTN001”全部未偿本金，将于5月10日召开持有人会议。该债券余额4.9亿元，债券利率7.67%。航天宏图：公司公告，经与部分债券持有人在内的各方主体进行沟通后公司取消召开“宏图转债”2024年第一次债券持有人会议。毕节信泰：公司公告，公司原子公司高新建投、荟萃公司存在票据逾期情况，逾期发生额分别为3570万元、8730万元，涉及商业纠纷等。上述子公司股权已划转至毕节高新区财政金融工作局，并完成工商变更登记，对本公司偿债能力不构成重大不利影响。火星人厨具：公司公告，公司年报披露5000万元认购中融信托隆晟1号信托产品，公司已举报中融信托存在违法行为并收到黑龙江金融监管局回复，目前对该信托产品计提80%损失合计4000万元。浙江海港集团：惠誉确认浙江海港集团“A+”长期发行人评级，展望由“稳定”调整至“负面”。浙江沪杭甬：惠誉确认浙江沪杭甬“A+”长期发行人评级，展望由“稳定”调整至“负面”。中国交建：惠誉确认中国交建“A-”长期外币发行人评级，展望维持“负面”。惠誉：将中船租赁、中航产融、中航国际租赁和招商租赁3家中资央企租赁及1家非银控股子公司的评级展望由“稳定”调整至“负面”。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指涨跌不一】 4月23日，A股缩量整理，当日上证指数、深证成指分别收跌0.74%、0.61%，创业板指收涨0.15%。当日，两市成交额缩量至7753亿元，北向资金净卖出29.97亿元。当日，申万一级行业大多下跌，上涨行业中，美容护理涨超2%，食品饮料、医药生物、传媒、计算机与通信涨幅不足1%；下跌行业中，有色金属跌逾4%，钢铁、煤炭跌逾2%，建筑材料、石油石化、公用事业等7个行业跌逾1%。【转债市场主要指数小幅收跌】 4月23日，转债市场受权益市场影响震荡下行，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.09%、0.11%、0.06%。当日，转债市场成交额397.35亿元，较前一交易日缩量14.32亿元。转债市场个券多数上涨，544支转债中，286支上涨，245支下跌，13支持平。当日，上涨个券中，卡倍转02涨超14%，雅创转债涨超6%，精测转债、泰坦转债涨超4%；下跌个券中，溢利转债跌逾16%，中旗转债跌逾8%，金诚转债、鼎盛转债、正丹转债、科顺转债跌逾4%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 4月23日，中富转债、起步转债、宇邦转债公告董事会提议下修转股价格；闻泰转债、城地转债、星球转债公告不下修转股价格；亿田转债公告不下修转股价格，且直至2024年6月30日，如再次触发转股价格下修条件，亦不提出下修方案；华体转债、银微转债公告预计触发转股价格下修条件。（四）海外债市 1. 美债市场 4月23日，各期限美债收益率普遍下行。其中，2年期美债收益率下行11bp至4.86%，10年期美债益率下行1bp至4.61%。数据来源：iFinD，东方金诚 4月23日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度收窄10bp至25bp；5/30年期美债收益率利差扩大4bp至10bp。 4月23日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率保持在2.41%不变。 2. 欧债市场： 4月23日，除意大利10年期国债收益率下行2bp外，其余主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行2bp至2.51%，法国、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行2bp、2bp和4bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至4月23日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界04-24 10:20

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