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房地产四大重磅利好显现！地产ETF(159707)暴拉5.47%，机构：政策底或已明确，A股有望迎来黄金配置窗口

一、【重磅预期推动！地产股全线爆发，万科A尾盘冲高涨近9%，地产ETF(159707)高开高走狂飙5.47%！】今日地产股全线爆发，龙头房企全线飘红！截至收盘，万科A尾盘冲高涨近9%，张江高科大涨7.88%，新城控股、滨江集团、陆家嘴、大悦城、保利发展等多股涨超4%。热门ETF方面，地产ETF(159707)高开高走，场内收涨5.47%，全天成交额达2亿元，交投维持高度活跃！图片来源：Wind 主力资金流向方面，今日地产板块获主力资金大幅净流入。Wind数据显示，房地产行业今日获主力资金净流入53.7亿元，高居31个申万一级行业主力资金净流入榜第二！其中，万科A、张江高科、保利发展分别获主力净流入5.56亿元、3.42亿元、1.92亿元。图片来源：Wind 综合市场信息分析来看，今日地产板块全线爆发或由消息面、政策面及基本面三方因素推动： 1、消息面上，地产行业明天将迎重要发布会。据媒体消息，国务院新闻办公室定于10月17日上午10时举行新闻发布会，相关部门负责人将介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。从今日行情来看，市场对于明日发布会预期较高！ 2、政策层面，天津今日发布房地产优化政策。按最新政策，天津在取消限制性措施、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次天津政策最大的亮点是全面取消了限购，市场信号意义重大。 3、基本面上，多地楼盘首开即售罄，楼市持续升温。在十一黄金周假期销售额创下新纪录后，不少房企紧抓机遇，不少地区都传出了新盘开盘即售罄的消息。同时，从楼市实时成交数据以及网签数据来看，各一二线城市单日签约量正持续创下新高，带动居民置业信心持续回升。中银证券认为，当前中央政策的目标都很明确，指向支持推动房地产市场“止跌回稳”，提振市场信心，政策大方向已经明确，确保政策落地是接下来的关键工作。随着后续各项政策不断落地、落实，我们预计能够对经济的修复起到明显作用，同时提振市场信心，预计能够带来一波房地产成交的复苏。就地产板块机会，湘财证券指出，房地产板块的政策面持续向好，基本面拐点也将显现，板块估值在中长期具备修复空间。具体配置上，浙商证券表示，在周期房地产行业供给侧出清背景下，主要看好产品力强的央国企。其核心逻辑在于央国企穿越周期安全边际高，其次本轮地产周期需求修复和政策推动倾向于新房中的改善型产品。布局央国企及头部房企，相关产品地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！二、【大股东增持动作不停，各路资金密集涌入！银行ETF（512800）放量涨近3%，近10日狂揽近13亿元！】今日地产、银行携手拉升，银行全天表现不俗，截至收盘，42只上市银行悉数收红，28股涨逾2%，城农商行领涨居前，重庆银行涨超8%，渝农商行涨超7%，西安银行、长沙银行双双涨超5%。图片来源：Wind A股顶流银行ETF（512800）早盘低开高走，迅速拉升，午后维持高位，走势稳健，场内价格收涨2.83%，全天成交额5.24亿元，环比放量。图片来源：Wind 一系列增量财政政策对改善资产质量预期提供了有力支撑，对银行股提振估值形成利好。而央行创设的新型互换便利工具，对稳定性强的红利类资产也有提振作用。值得注意的是，近期各路资金对银行板块密集加码，有望成为推动银行板块行情持续的重要做多力量。 1、大股东密集增持近日又有苏州银行、南京银行相继发布公告称获股东增持。苏州银行表示，其第一大股东国发集团于9月19日至10月8日期间通过二级市场合计增持该公司股票1477.52万股，占截至2024年9月30日公司总股本的0.40%。南京银行也表示近日获得东部机场集团增持股份11576.7万股，占该公司总股本的1.09%。据不完全统计，年内已有超过20家A股上市银行发布增持公告，增持主体包括公司股东、董监高等。4月12日，工农中建四大行亦集体发布公告称，截至4月10日，其获控股股东中央汇金公司合计增持超10亿股。市场分析人士指出，大股东增持向市场传导积极信号，反映内部人士看好银行未来发展前景，也反映出目前股价处于合理区间，对股价中长期表现偏乐观。中泰证券表示，在利率下行的背景下，优质银行股仍是各大资金青睐的稀缺资产，不仅成长稳健，而且具有不错的股息率。 2、各路资金持续涌入主力资金方面，今日银行板块获主力资金净流入47.18亿元，增仓额位居31个申万一级行业第三位；时间拉长至近5日，银行板块有4日获主力资金增仓，累计净流入113.52亿元，高居各行业第二位。图片来源：Wind ETF资金同样火热，上交所数据显示，银行ETF（512800）已连续4日获资金大举增仓，区间合计获净流入4.3亿元；时间拉长至近10日，资金有8日为净流入状态，区间累计净流入12.9亿元。图片来源：Wind 顺势而起，攻守兼备！看好银行板块配置性价比的投资者，相关产品银行ETF（512800）。银行ETF（512800）被动跟踪中证银行指数，成份股囊括A股42家上市银行，近三成仓位布局工商银行、农业银行、交通银行等国有大行，捕捉“高股息”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、江苏银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是跟踪银行板块整体行情的高效投资工具。三、【高股息继续闪耀！成份板块利好频出，价值ETF（510030）盘中上探1.62%！多股预告业绩亮眼】今日，大盘再度上演“过山车”行情。然而，部分高股息个股几乎全天表现亮眼，聚焦“高股息+低估值”大盘蓝筹股的价值ETF（510030）盘中场内价格最高涨幅达到1.62%，截至收盘，涨1.22%。图片来源：雪球成份股方面，地产、金融等板块强势领涨。截至收盘，保利发展大涨4.21%，邮储银行、交通银行、国泰君安等涨超3%，中信银行、中国人保、招商银行等多股涨超2%。消息面上，近日，楼市重磅利好政策频出，自9月下旬以来，为助推房地产市场止跌回稳，从中央到地方，一系列房地产利好政策密集出台，有效提振了市场信心，楼市显著回暖。近日深圳、北京、广州、上海等核心城市的新房、二手房交易量都呈现大幅增长。而明日，国务院新闻办公室将举行发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。市场普遍看好这场房地产发布会，认为其有望为房地产市场带来积极的政策信号和新的发展机遇。值得注意的是，价值ETF（510030）标的指数成份股包含保利发展、新城控股、海螺水泥等地产行业及地产产业链上下游龙头企业，或将较大程度获益于地产板块的回暖。成份股业绩方面，截至目前，价值ETF（510030）标的指数成份股中已有新华保险、中远海控、中国人保、中国太保等4只成份股公布前三季度业绩预告，已公布业绩预告的4家企业前三季度业绩均十分亮眼。数据显示，4家企业预告净利润同比增长下限均达到或超过60%，新华保险预告净利润同比增长下限更是达到95%。图片来源：Wind 展望后市，中信证券表示，当前市场正处于预期大逆转向行情大拐点的过渡阶段，市场在前期脉冲式上涨后多空博弈加剧。接下来，预计行情将逐步从资金面情绪驱动转换至基本面验证驱动，行情特征或将从脉冲式涨跌换挡至企稳慢涨。中金公司指出，受益于政策发力对于预期的改善等因素，市场在经历调整后有望重拾信心，后市或止跌企稳，但回升斜率可能较前期有所放缓。江海证券认为政策利好从“量变”到“质变”的过程正在发生，行情由反弹走向反转的概率在提升，对行情依旧保持乐观信心。节奏上，在短期躁动剧烈震荡之后，后续市场有望逐步回归正常，整体表现或将更加良性稳健。价值投资，选择“价值”！价值ETF（510030）紧密跟踪上证180价值指数，该指数以上证180指数为样本空间，从中选取价值因子评分最高的60只股票作为样本股，覆盖24只“中字头”个股！上证180价值指数成份股均为“低估值+高股息”大盘蓝筹股，包括中国平安、招商银行、工商银行等金融板块龙头股，以及基建、资源等板块龙头股，成份股股息率高，在波动行情中具有较好的防御属性。数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind、华宝基金等，截至2024.10.16。注：需要特别提醒的是，近期市场波动可能较大，短期涨跌幅不预示未来表现，基金投资可能产生亏损。请投资者务必根据自身的资金状况和风险承受能力理性投资，高度注意仓位和风险管理。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2013.7.15；价值ETF被动跟踪上证180价值指数，该指数基日为2002.6.28，发布于2009.1.9；标普红利ETF被动跟踪标普中国A股红利机会指数(CSPSADRP)，该指数基日为2004.6.18，发布于2008.9.11。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，华宝基金亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。根据基金管理人的评估，地产ETF（159707）、银行ETF（512800）、价值ETF（510030）、标普红利ETF（562060）风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上的投资者。适当性匹配意见请以销售机构为准。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对以上基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对以上基金的注册，并不表明其对该基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资须谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-16 20:10

中证A500ETF景顺(159353)成交额突破8亿元居同类产品前三，华为概念、成渝板块活跃

盘，梦网科技、四川长虹、四川路桥涨停，万科A跟涨超8%。中证A500ETF景顺(159353)紧密跟踪中证A500指数，从各行业选取市值较大、流动性较好的500只证券作为指数样本，以反映各行业最具代表性上市公司证券的整体表现。消息面上，9月27日，国务院批复了《成都市国土空间总体规划(2021—2035年)》。10月12日，成都市政府新闻办举办了相关新闻发布会对上述规划进行了解读。该规划明确了成都城市性质为"四川省省会，西部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，国际性综合交通枢纽城市"，城市核心功能定位是"西部经济中心、西部科技创新中心、西部对外交往中心、全国先进制造业基地"，目标愿景为全面建成践行新发展理念的公园城市示范区，不断提升国家中心城市国际竞争力和区域辐射力。中信证券认为，财政政策持续发力，为基建投资持续增长提供坚实支撑。新时代西部大开发战略下，西部地区基建相关资金落地明显加速，布局西部区域的基建相关产业或受益。兴业证券指出，由于纳入了更多新兴领域龙头，也令中证A500指数在当前这个新旧动能加速转换、高质量发展持续深入的环境中，表现出更强的盈利优势。此外，景顺长城中证A500ETF基金管理费率为0.15%，托管费率为0.05%，在A股市场上市ETF中属于费率较低的一档，较低的费率有助于更高效率的市场投资。中证A500ETF景顺(159353)，一键均衡布局A股核心资产，低费率把握经济发展红利。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-16 15:50

规模最大的中证A50ETF——平安中证A50ETF(159593)近4日连续资金净流入，近1周规模增长近2亿元

)下跌1.25%。成分股方面涨跌互现，万科A(000002)领涨5.22%，中国建筑(601668)上涨2.89%，招商银行(600036)上涨2.05%；中国中免(601888)领跌4.88%，海康威视(002415)下跌4.03%，智飞生物(300122)下跌3.65%。拉长时间看，截至2024年10月15日，中证A50指数ETF近1月累计上涨22.04%，涨幅排名可比基金2/10。规模方面，中证A50指数ETF近1周规模增长1.96亿元，实现显著增长，新增规模位居可比基金2/10。份额方面，中证A50指数ETF最新份额达57.62亿份，创成立以来新高，位居可比基金1/10。从资金净流入方面来看，中证A50指数ETF近4天获得连续资金净流入，最高单日获得1.77亿元净流入，合计“吸金”3.61亿元，日均净流入达9013.90万元。数据显示，杠杆资金持续布局中。中证A50指数ETF前一交易日融资净买额达764.65万元，最新融资余额达6044.17万元。中信证券表示，在经历9月底以来的政治局会议，及主要经济部门的新闻发布会后，政策层主动作为、果断出招，不断加大财政货币逆周期调节力度，打出了扩大内需、有效投资、兜底民生、稳定地产、提振股市等一系列增量政策组合拳，有望更好激发社会活力，推动经济持续回升向好。此次政策力度强劲、思路开放、决心坚决，政策底已经十分明确。中证A50指数ETF紧密跟踪中证A50指数，中证A50指数从各行业龙头上市公司证券中，选取市值最大的50只证券作为指数样本，以反映各行业最具代表性的龙头上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2024年9月30日，中证A50指数(930050)前十大权重股分别为贵州茅台(600519)、宁德时代(300750)、中国平安(601318)、招商银行(600036)、美的集团(000333)、长江电力(600900)、紫金矿业(601899)、比亚迪(002594)、中信证券(600030)、恒瑞医药(600276)，前十大权重股合计占比53.68%。中证A50指数ETF(159593)，场外联接(A类：021183；C类：021184)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-16 14:21

中国开发商股价突然急拉！明日住建部发布会有新消息？香港刚刚宣布……

7%的跌幅。中国最大的房地产公司之一，万科的股价在香港上涨16%，龙湖集团也上涨13%。#中国房地产危机# 根据周二晚间发布的通告，国务院新闻办公室定于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。周三房地产股的上涨表明投资者仍对北京推出更多刺激措施以提振疲弱经济充满乐观态度，尽管财政部和国家发展改革委本月早些时候的新闻发布会上公布的措施总体令人失望。彭博行业研究分析师Kristy Hung表示，新闻发布会的重点可能是将更多项目纳入“白名单”以确保住房交付，加快地方政府购买未售出房屋用于保障性住房，以及振兴土地市场。“白名单”是指被认为适合获得金融支持的住宅项目。她补充道，投资者可能需要看到更多量化目标或资金的具体安排，才能相信中国房地产的基本面会有实质性改善。此外，万科和龙湖集团发行的部分美元债券周三价格上涨0.5美分至1美分。万科2027年到期的3.975%债券上涨0.9美分，至67.4美分。新加坡市场的铁矿石期货在涨跌波动后基本持平。今年中国经济放缓对炼钢原料造成了沉重打击。不过，一些分析师警告称，新闻发布会可能不会带来新消息，投资者应更多关注10月底全国人大常委会可能召开的会议。新加坡瑞联银行董事总经理Ling Vey-Sern表示：“到目前为止，从国家发改委到财政部的一系列后续发布会都令人失望，因此完全有可能明天不会公布任何新消息，导致股价下跌。” 值得一提的是，周三(10月16日)香港宣布，将放宽抵押贷款规则，允许购房者支付较低的首付款，以应对该市持续的房地产低迷。香港行政长官李家超在10月16日的施政报告中表示，所有住宅物业的贷款与估值比率（LTV）将设定为70%。这一变化将降低价值超过3500万港元（450万美元）房产的首付款要求，之前这些房产的LTV比率为60%。公司持有的物业的贷款与价值比率也将从60%上调至70%。此外，香港的新资本投资入境计划将扩大范围，允许将5000万港元或以上的房产投资作为合资格投资项目，房地产投资总额的上限为1000万港元。这些举措是香港政府振兴房地产市场的最新尝试。然而，与去年相比，这些变化显得力度不足，去年政府为部分购房者大幅削减额外的印花税。尽管香港最近降息，但房地产市场并未因此反弹。面对房屋库存过剩和经济疲软，开发商仍在以较为保守的价格定价其项目，以吸纳尽可能多的需求。二手房价格甚至低于9月银行降息前的水平。根据美国银行的分析，由于住房库存高企，短期内住宅价格可能继续承压。彭博行业研究的数据显示，未售出住宅物业的积压量已达到20年来的最高水平。

风起10-16 13:56

中国楼市重磅会议来袭，内房股走强！

融创中国涨超10%，龙湖集团涨超7%，万科企业、越秀地产以及富力地产涨超5%。此外，中国A股地产股板块涨超4%，地产股保利发展一度涨超5%，金地集团涨超8%，招商蛇口涨超3%。消息面上，中国国新办于10月15日晚间发布新闻预告称：将定于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。原文链接

投资慧眼10-16 13:50

上市首日沪市同标的ETF规模增量第一！“会分红的”摩根中证A500ETF(560530)半日成交额3.64亿元，备受资金青睐

成分股四川路桥涨停，四川长虹、三棵树、万科A等个跟涨。中信证券表示，随着财政发力化债开启，短期有望驱动建筑企业报表持续修复，中长期带来行业需求底部回升。（注：上述个股仅为举例说明，无特定推荐之意，并可能根据指数编制方案调整。）值得一提的是，摩根中证A500ETF(560530)在产品分红方面延续了摩根中证A50ETF的分红机制。Wind数据显示，作为唯一参与首批发行的外资公募，摩根中证A500ETF(560530)用5个交易日就完成顶格募集20亿元，是首批10只A500ETF中第二只完成顶格募集的产品。该基金认购户数为22879户，在首批中证A500ETF认购户数中排名第一，截至2024年10月15日创今年以来ETF认购户数新高。广发证券指出，中证A500指数的发布为投资者提供了多元化的选择，特别是在当前A股估值处于历史底部区域的情况下。该指数紧扣新“国九条”，成分股所在的行业多为新质生产力行业，能够反映资本市场结构变化和产业转型升级，且考虑了ESG评级，符合外资偏好。中金公司也表示，A股龙头公司及外资重仓公司估值仍低于历史均值。外资持股比例较高的公司（与投资者普遍认知的白马蓝筹股也有较高重合度）9月18日至10月8日反弹37.5%，至今涨幅也有23.4%，估值水平也有所扩张，当前外资重仓公司前向市盈率和市净率分别为17.5x和3.0x，略低于历史均值19.9x和3.9x，位于41.2%和26.2%分位数。投资者风险偏好虽有回升，但股债相对吸引力仍存。当前国内无风险处于历史偏低水平，股票资产仍有相对吸引力。摩根中证A50ETF（证券代码：560350，扩位简称：中证A50ETF指数基金；联接基金A/C/E类代码：021177/021178/022110）、摩根中证A500ETF（证券代码：560530，扩位简称：中证A500ETF摩根）可以方便投资者一键配置各行业有代表性的优质龙头企业，为境内外资金提供了长期配置A股的工具。此外，摩根旗下相关ETF还有可以布局港股优质红利资产的摩根标普港股通低波红利ETF(513630)、布局港股科技龙头的摩根恒生科技ETF(QDII)(513890)、布局A股创新药龙头的摩根中证创新药产业ETF(560900)、捕捉绿色中国投资机遇的摩根中证碳中和60ETF(560960)，以及布局中国核心资产的摩根MSCI中国A股ETF(515770)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-16 12:51

港股午评：恒指涨0.9%，科指涨0.37%，地产、材料强势上攻，重庆钢铁股份大涨34%、融创中国攀升22%

铁股份大涨34%，融创中国攀升22%，万科企业升超15%，中国建材涨逾9%。国务院新闻办公室将于明日（10月17日）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。业内猜测可能或许大概会有新的收储工具，会有更多大招、超预期的东西公布。港股白酒股临近午盘拉升，威扬酒业控股涨超34%，珍酒李渡涨超4%。消息面上，香港即日起调整烈酒税，即日起，进口价200港元以上的烈酒，200港元以上部分的税率由100%减至10%。金融涨幅居前，银行、多元金融震荡向上，重庆银行、国泰君安、申万宏源齐升逾6%，重庆农村商业银行涨超5%。多家黄金矿企前三季业绩预喜，黄金股普遍上涨。华泰证券指出，近期港股出现较大波动。近期港股波动的三点因素是：政策预期差变化、海外流动性边际紧缩与地缘政治风险升温，其中第一点或为主因。在经过调整后，我们认为港股现在或接近支撑位，其中最重要的因素在于：从政策预期、企业盈利预期和美元流动性预期来看，当前内外综合环境显著优于6-7月中旬，而定量测算下当前港股风险溢价已接近彼时水位。往前看，11月上旬前港股大概率在当前支撑位区域震荡。美国大选、三季报、政策验证等时点性因素仍会扰动，但情绪释放或已基本到位。配置上，建议关注医药及互联网板块等美债利率敏感型+盈利预期改善型行业。

金融界10-16 12:21

港A地产股全线暴涨！明日超重磅会议，又要出“大招”？

梁控股涨超19%，龙光集团涨超16%，万科企业涨超15%，富力地产、龙湖集团等纷纷走强。更多政策“大招”正在酝酿从今年下半年开始，中央各部门已经相继发布事关房地产的刺激政策超过5次，而新闻发布会的形式通常透露着接下来的政策方向和密集程度，比如9月24日召开新闻发布会后，在9月26日、29日以及“十一”之后中央和地方均密集出台相关政策。有业内人士表示，10月8日国家发改委对于房地产的表态延续了此前政策基调，会议同时提出其他政策也在积极谋划、积极推进，这意味着相关增量政策正在酝酿中。与此同时，国新办明日召开房地产发布会。这场发布会的主角，是我们熟悉的住房城乡建设部部长倪虹，以及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局的重量级负责人。分析人士预计明日发布会的作用或将体现在三方面：一是强调及促进近期政策的落地和执行；二是鼓励出台更加有效的税费优惠或者直接补贴持续刺激市场回稳；三是持续表态支持房地产行业，刺激重新建立行业信心。房地产“银十”火热开局多重利好政策加持下，楼市“银十”开局成色十足。据中指院数据，今年国庆假期，25个代表城市新房的日均成交面积较2023年假期增长约23%（剔除去年9月29日-30日两日的月末网签数据）。其中北京网签数据在四大一线城市中领衔，日均成交面积较去年国庆假期增长81%。一线城市楼市情绪升温明显受益于节前的“政策大礼包”。继此前中共中央政治局召开会议传递“要促进房地产市场止跌回稳”重磅信号后，北上广深在9月30日前集体调整住房限购政策。其中广州明确全面取消限购；深圳对外围区域取消限购，核心区域社保年限“3改1”；上海也对外环外区域社保年限“3改1”；北京购房的社保缴纳年限调整为“五环内5改3”、“五环外5改2”。叠加此前央行降准降息等利好举措，近期楼市销售步入窗口期。

格隆汇10-16 11:11

多举措助力房地产市场企稳，房地产ETF(159768)大涨近5%，万科A、张江高科领涨

00948)强势上涨4.29%，成分股万科A上涨7.28%，张江高科上涨5.75%，新城控股上涨5.71%，滨江集团，保利发展等个股跟涨。房地产ETF(159768)上涨4.95%，最新价报0.64元，盘中成交额已达7604.46万元，换手率11.04%，市场交投活跃。拉长时间看，截至2024年10月15日，房地产ETF(159768)近1月累计上涨30.89%。 2024年10月12日，财政部召开主题为“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”的新闻发布会。针对房地产市场，发布会提到叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。具体措施包括：1）允许专项债券用于土地储备，进一步缓解房地产企业的流动性和债务压力；2）用好专项债券来收购存量商品房作为各地的保障性住房；3）及时优化完善相关税收政策。政府正计划取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。方正证券指出，24Q3房地产板块业绩或仍将磨底，但9月开始政策连发，中央态度坚定，楼市有望持续维持量升价稳态势，房企后续减值压力或将减弱。此外伴随止跌回稳的政策基调，房企销售有望显著改善，进而逐渐传导至营收与盈利能力的改善。中泰证券也表示，发改委宣布系统落实一揽子增量政策，促进房地产市场止跌回稳。我们认为板块基本面已经在接近底部，随着政策持续呵护，板块估值有望迎来修复。投资者可关注业绩表现稳健的房企。房地产ETF(159768)紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云10-16 11:11

红利仍为为底仓主线之一，国企红利ETF(159515)盘中上涨1.68%

86%，成分股四川路桥上涨9.95%，万科A上涨7.17%，重庆银行上涨7.13%，万年青，渝农商行等个股跟涨。国企红利ETF(159515)上涨1.68%，最新价报1.09元，盘中成交额已达606.84万元，换手率6.83%。（以上所列示股票为指数成份股，仅做示意不作为个股推荐。过往持仓情况不代表基金未来的投资方向，也不代表具体的投资建议，投资方向、基金具体持仓可能发生变化。市场有风险，投资需谨慎。）资金流入方面，国企红利ETF近5个交易日内有3日资金净流入，合计“吸金”1855.09万元。中信证券指出，预计增量政策将加码，定价效率改善的A股当前的磨底进程有望提速，当前仍以红利与出海两条主线为底仓，待市场拐点出现后再转向绩优成长和内需主线。国企红利ETF紧密跟踪中证国有企业红利指数，中证国有企业红利指数从国有企业中选取现金股息率高、分红比较稳定且有一定规模及流动性的100只上市公司证券作为指数样本，反映国有企业中高股息率证券的整体表现。国企红利ETF(159515)，场外联接(A类：020115；C类：020116)。风险提示：本产品由鹏扬基金管理有限公司发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

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