FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

估值历史新低！地产板块近2月跌超12%，何时企稳回暖？机构解读：Q4或迎来数据与政策的共振

值修复空间或较大！就房地产市场后市，万科董事会主席郁亮近日表示，未来房地产市场自身会产生向上修复的动力，像今年的旅游市场一样，过去3年的积压的需求和动能在今年得以释放，压缩得越厉害，反弹得也越厉害。此外，多数机构也认为后续房地产政策将继续发力，新的均衡点有望加速到来，叠加基本面改善预期，Q4或迎来数据与政策的共振！国信证券：板块或在Q4将迎来数据与政策的共振 9月出台多项放松政策后，楼市表现不及预期，基本面拐点尚未出现。但在楼市“不起不休”的导向下，政策仍将发力，方向为重点城市放松限购、利率继续下调，核心是让刚需上车。即使不考虑后续政策，2022年四季度基数在剔除季节效应之后是3年最低，将明显驱动今年四季度销售同比的改善。如此，地产板块在Q4或将迎来数据与政策的共振，建议积极布局。个股选择上，布局高线城市、拿地充足是核心标准，城改是加分项。中银证券：政策调整预期兑现或带来beta行情当前板块估值已经回到7月政治局会议之前，一方面，虽然需求端利好政策虽不断推出，但由于没有持续强心剂的情况下居民信心仍然不足，行业基本面复苏仍然较弱，且市场预期不持续。另一方面，房企信用风险的负面情绪仍在蔓延。但是，我们也看到一些相对利好的供给端政策，比如多地取消土拍限价，提升市场热度，后续可能会传导到取消限价。若同时增加核心地块的供应，也许能够在四季度带来一波拿地热潮，以此扭转居民对房价的看跌预期。在当前时点，短期关注核心城市、尤其是一线城市政策进一步调整的可能性，若政策调整预期兑现或带来的板块beta行情；中长期关注城中村改造推进带来的行业机会。重仓核心城市且财务稳健的房企或更加受益。华创证券：新均衡点有望加速到来 9月政策放松后，高能级城市核心区市场出现好转，但基本未呈现外溢效应，核心原因在于高能级郊区盘及三四线城市供给大于需求特征较为显著，这背后是卖地后产业、人口兑现不及预期。市场的分化趋势难以改变，核心区增加优质供给，而供需关系变化的区域价格调整灵活度增加，有望有效带动地产市场走向新均衡。近期限价、远郊地块容积率限制放开、城中村改造加快优质土地供给释放等，都有望加速地产新均衡点的到来。新均衡到来，考验房企重塑商业模式的能力。随着核心区地价、限价的逐步放开，预计将更加考验房企在核心区的操盘能力；而郊区盘容积率的放开，则让住宅形态有更多发挥空间，部分对客户研究更为深刻的房企可能找到新的竞争优势，上述逻辑仍需中期验证。短期重点关注深耕核心一二线城市的房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-10-23

估值历史新低！地产板块近2月跌超12%，何时企稳回暖？机构解读：Q4或迎来数据与政策的共振

23年10月23日就房地产市场后市，万科董事会主席郁亮近日表示，未来房地产市场自身会产生向上修复的动力，像今年的旅游市场一样，过去3年的积压的需求和动能在今年得以释放，压缩得越厉害，反弹得也越厉害。此外，多数机构也认为后续房地产政策将继续发力，新的均衡点有望加速到来，叠加基本面改善预期，Q4或迎来数据与政策的共振！国信证券：板块或在Q4将迎来数据与政策的共振 9月出台多项放松政策后，楼市表现不及预期，基本面拐点尚未出现。但在楼市“不起不休”的导向下，政策仍将发力，方向为重点城市放松限购、利率继续下调，核心是让刚需上车。即使不考虑后续政策，2022年四季度基数在剔除季节效应之后是3年最低，将明显驱动今年四季度销售同比的改善。如此，地产板块在Q4或将迎来数据与政策的共振，建议积极布局。个股选择上，布局高线城市、拿地充足是核心标准，城改是加分项。中银证券：政策调整预期兑现或带来beta行情当前板块估值已经回到7月高层会议之前，一方面，虽然需求端利好政策虽不断推出，但由于没有持续强心剂的情况下居民信心仍然不足，行业基本面复苏仍然较弱，且市场预期不持续。另一方面，房企信用风险的负面情绪仍在蔓延。但是，我们也看到一些相对利好的供给端政策，比如多地取消土拍限价，提升市场热度，后续可能会传导到取消限价。若同时增加核心地块的供应，也许能够在四季度带来一波拿地热潮，以此扭转居民对房价的看跌预期。在当前时点，短期关注核心城市、尤其是一线城市政策进一步调整的可能性，若政策调整预期兑现或带来的板块beta行情；中长期关注城中村改造推进带来的行业机会。重仓核心城市且财务稳健的房企或更加受益。华创证券：新均衡点有望加速到来 9月政策放松后，高能级城市核心区市场出现好转，但基本未呈现外溢效应，核心原因在于高能级郊区盘及三四线城市供给大于需求特征较为显著，这背后是卖地后产业、人口兑现不及预期。市场的分化趋势难以改变，核心区增加优质供给，而供需关系变化的区域价格调整灵活度增加，有望有效带动地产市场走向新均衡。近期限价、远郊地块容积率限制放开、城中村改造加快优质土地供给释放等，都有望加速地产新均衡点的到来。新均衡到来，考验房企重塑商业模式的能力。随着核心区地价、限价的逐步放开，预计将更加考验房企在核心区的操盘能力；而郊区盘容积率的放开，则让住宅形态有更多发挥空间，部分对客户研究更为深刻的房企可能找到新的竞争优势，上述逻辑仍需中期验证。短期重点关注深耕核心一二线城市的房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-23

17条利好！吉林楼市放大招！房地产ETF基金(515060)一度跌超1%

布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-23

本周经济预告：美国核心PCE，GDP数据、欧洲将开始实行冬令时

信心指数终值。②财报：英特尔、亚马逊、万科、中国平安、工商银行、中石化。 6. 周六：①数据：美国至10月27日当周石油钻井总数。 7. 周日：①欧洲多国开始实施冬令时，欧洲金融市场的交易时间和经济数据的公布时间将较夏令时延后1个小时。

金融界2023-10-23

万科Ａ：目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及面临多种挑战有关

万科Ａ在互动平台表示，公司一直都很重视维护公司价值及股东利益，目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及行业面临多种挑战有关，公司将努力做好经营，守护公司安全，实现不动产开发经营服务并重的高质量发展，维护公司和股东的利益。

金融界2023-10-21

万科Ａ：公司拥有多元化的融资渠道，避免了单一渠道带来的不确定性

证券之星2023-10-21

万科郁亮：今年新开工面积预计不超过7亿平方米

在10月20日的媒体见面会上，万科集团董事会主席郁亮表示，中国每年住房需求大概在11亿-12亿平方米左右，这是一个合理需求量；但今年市场有所下跌，新开工面积大概不会超过7亿平方米，差不多回到了2006年的水平。不过，郁亮认为，住房需求不会消失，市场自身会滋生向上修复的动力。

金融界2023-10-20

万科郁亮：未来住宅建设的中枢值是10-12亿平方米现阶段住房建设水平显然超跌了

万科媒体交流会上，对于外界普遍关心的市场形势问题，万科董事会主席郁亮表示，住房需求从“有没有”走向“好不好“的阶段。未来住宅建设的中枢值是10-12亿平方米，现阶段住房建设水平显然超跌了。市场积累的反弹力量和政策支持给恢复提供了一定动力，但市场短期恢复的基础还不牢固，建议地方政府在供给端有更积极的落地举措。今年预计新开工不到7亿平方米，回到了2006年的水平，距离10-12亿平方米的中枢值有较大差距。他认为，住房作为居民生活的刚需不会消失，压制久了总要释放出来。

金融界2023-10-20

万科：今年已交付住宅近16万套 153个批次实现“交付即办证”

在万科媒体交流会上，万科开发业务负责人张海透露，截至9月底，万科今年已交付住宅近16万套，总面积2018.6万平方米，其中153个批次实现“交付即办证”，客户只跑一次、只花半小时，就实现收房、领证。

金融界2023-10-20

万科张海：23年计划交付28.9万套房屋

在万科媒体交流会上，万科联席总裁、开发经营本部首席合伙人张海在演讲中表示，万科2023年全年计划交付28.9万套房屋，建筑面积共3637.3万平方米，其中前9个月共交付住宅和公寓157054套，商业4090套，办公5170套，回迁房及保障房4523套。

金融界2023-10-20

24小时热点