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存量房贷利率“二套转首套”正式开启！房地产ETF基金(515060)跌超1%

布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-26

上海楼市大招！放宽购房资格！房地产ETF基金(515060)跌超1%

布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前标的指数处于破净状态，低估优势突出。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-26

卡莱特上涨5.02%，报93.46元/股

于深圳市南山区西丽街道西丽社区留新四街万科云城三期C区八栋A座3801房(37-39层)，公司是一家专注于视频处理算法和硬件设备的高科技公司，提供视频图像领域的综合解决方案，产品广泛应用于各类视频图像显示领域。公司拥有600余名员工，其中200余名研发人员，服务网络遍及全球，拥有多个研发中心和营销服务中心。截至9月30日，卡莱特股东户数6470，人均流通股2474股。 2023年1月-9月，卡莱特实现营业收入5.68亿元，同比增长33.87%；归属净利润1.1亿元，同比增长42.51%。

金融界2023-10-25

欣天科技上涨5.1%，报16.68元/股

道西丽社区打石一路深圳国际创新谷七栋(万科云城三期C区九栋)B座2401房，公司主要从事移动通信产业中射频器件的研发、生产和销售，拥有多项处于行业领先水平的先进技术工艺和核心专利技术。公司产品广泛应用于通讯、汽车、新能源、医疗、航空、消费类电子领域，并与多家知名企业建立了稳定的合作关系。截至10月10日，欣天科技股东户数1.55万，人均流通股8353股。 2023年1月-6月，欣天科技实现营业收入4.29亿元，同比增长134.98%；归属净利润5825.66万元，同比增长150.88%。

金融界2023-10-25

万科企业：万物云空间科技服务股份境内未上市股份完成全流通

万科企业公告，公司接获万物云通知，万物云已于2023年10月24日完成将合计105,042万股境内未上市股份转换为万物云H股股份，该等股份将于2023年10月25日上午九时正开始在香港联合交易所有限公司主板上市流通。包括公司在内的相关股东须完成万物云日期为2023年9月28日的公告中所载的境内安排程序后，方可对该等股份进行买卖。集团所持有万物云660,602,000股境内未上市股份将全部转为万物云H股股份。

金融界2023-10-24

回暖反弹！内外积极因素叠加，龙头房企全线飘红，地产ETF(159707)垂直拉升涨近1.5%！

商蛇口、新城控股等涨逾2%，保利发展、万科A、华发股份等纷纷涨近1%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘下探回升，盘中上演垂直拉升，实时成交额突破1800万元，放量明显。图片来源：Wind，截至2023年10月24日地产今日为何能回暖反弹？或与内外环境的积极因素有关：从外部因素来看，中央汇金昨日买入ETF，巩固市场信心。Wind数据显示，截至10月23日，规模指数ETF最新基金份额总额为4953.18亿份，环比增加41.02亿份，单日净流入48.78亿元，最新规模7227.42亿元。从板块自身因素来看，积极信号密集出现：①多地继续跟进执行楼市优化政策，一线城市政策调整预期进一步加强；②多地取消土拍限价，居民看跌房价预期或能缓解；③一线城市开发投资和销售数据增长明显！从估值来看，截至10月23日，中证800地产指数最新PB估值为0.68倍，历史新低！叠加政策持续宽松、行业基本面扭转等预期，板块后续估值修复空间或较大！图片来源：Wind，截至2023年10月24日配置上，中泰证券指出，1-9月房地产行业各项数据仍在低位徘徊，但在7月24日高层会议的新定调后，行业的政策扭转，各类政策逐步放开，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳。继续看好板块的投资机会，建议关注布局一二线城市且业绩稳健、安全度较高的房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-24

回暖反弹！内外积极因素叠加，龙头房企全线飘红，地产ETF（159707）垂直拉升涨近1.5%

商蛇口、新城控股等涨逾2%，保利发展、万科A、华发股份等纷纷涨近1%。热门ETF方面，地产ETF（159707）早盘下探回升，盘中上演垂直拉升，实时成交额突破1800万元，放量明显。地产今日为何能回暖反弹？或与内外环境的积极因素有关：从外部因素来看，中央汇金昨日买入ETF，巩固市场信心。Wind数据显示，截至10月23日，规模指数ETF最新基金份额总额为4953.18亿份，环比增加41.02亿份，单日净流入48.78亿元，最新规模7227.42亿元。从板块自身因素来看，积极信号密集出现：①多地继续跟进执行楼市优化政策，一线城市政策调整预期进一步加强；②多地取消土拍限价，居民看跌房价预期或能缓解；③一线城市开发投资和销售数据增长明显！从估值来看，截至10月23日，中证800地产指数最新PB估值为0.68倍，历史新低！叠加政策持续宽松、行业基本面扭转等预期，板块后续估值修复空间或较大！配置上，中泰证券指出，1-9月房地产行业各项数据仍在低位徘徊，但在7月24日政治局会议的新定调后，行业的政策扭转，各类政策逐步放开，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳。继续看好板块的投资机会，建议关注布局一二线城市且业绩稳健、安全度较高的房企。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

金融界2023-10-24

TOP30上市房企9月销售额回暖保利发展居前

超过200亿元的上市房企包括保利发展、万科等5家。保利发展9月销售额居首，实现签约金额360.22亿元，同比下降6.18%。万科位居第二，销售额为320.1亿元，同比下降7.83%。 4家房企实现销售额同比正增长。其中，合生创展集团9月销售额同比增长214.19%至68.43亿元，增速位列第一。此外，中国海外发展、融创中国9月销售额也实现正增长。10月5日，融创中公告称，寻求香港高等法院批准计划的呈请于10月5日进行聆讯，融创中国的境外债务重组计划已根据高等法院作出的指令获得批准。另一方面，30家房企中，碧桂园、中骏集团控股等25家公司9月销售额出现负增长，其中碧桂园下降幅度最大，达80.73%。 9月销售面积环比上升18.4% 9月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1482.34万平方米，较2022年同期下降34%，较2023年8月上升18.4%。图3：2023年9月销售面积TOP30上市房企 9月，销售面积超过100万平方米的上市房企为保利发展、万科、华润置地3家。保利发展9月销售面积居首，实现签约面积196.39万平方米，同比下降13.49%。中国金茂、合生创展集团9月实现销售面积同比正增长。其中，中国金茂销售面积实现60.54万平方米，同比增长15.59%，增速位列第一。另一方面，30家房企中，碧桂园、中骏集团控股等27家公司9月销售面积出现负增长，其中碧桂园、中骏集团控股的下降幅度超过70%。10月10日，碧桂园发布公告称，公司共9笔境内公司债券本金共计约人民币147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意。截至公告日，碧桂园尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币的到期款项。 9月销售均价环比上升12.64% 根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。9月销售均价TOP30房企的平均销售均价为19469.21元/平方米，较2022年同期上升4.9%，较2023年8月上升12.6%。图4：2023年9月销售均价TOP30上市房企其中，合生创展集团2022年9月销售均价达到83037.05元/平方米，同比增长205.15%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括首开股份、中国海外发展、越秀地产等6家公司。 17家房企9月销售均价同比下滑。其中，降幅超过30%的房企有2家，包括融信中国、远洋集团。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。

面包财经2023-10-24

债市早报：央行大额净投放，资金面略有缓和；银行间主要利率债短券回暖

%，“21龙湖02”跌超15%，“22万科05”跌超17%，“20龙湖02”“20龙湖04”“22龙湖04”“20龙湖06”“G17龙湖3”跌18%，“20宝龙04”跌20%，“20金地MTN001B”跌超30%，“21万科06”跌超33%，“20金地MTN004”涨超36%，“21金地MTN003”涨超38%，“H0融创03”跌超58%；“21金地MTN005”涨超12%，“20金地01”“22金地MTN001”涨超16%，“21金地04”涨超20%，“21金地03”涨超23%，“21龙湖拓展MTN001(项目收益)”涨超25%，“16金地02”“21金地01”涨超27%，“21金地MTN006”涨超53%，“21金地MTN004”涨超96%，“21金地MTN007”涨超121%，“21金地MTN002”涨超146%，“21金地MTN001”涨超164%。 2. 信用债事件合生创展：惠誉下调合生创展长期外币发行人评级至“B”，展望“稳定”。温氏股份：惠誉下调温氏股份长期外币发行人评级至“BB”，展望维持“负面”。旭辉集团：公司公告，“20旭辉03”拟于10月26日分期偿付2%本金及应计利息，合计4672.5万元。万达商管：公司公告，“20万达03”拟于10月28日付息，该债券发行总额25亿元，票面利率5.5%。宿迁经开：公司公告，拟将“21宿迁经开MTN003”票息下调518BP至1.0%，回售申请自10月24日起，该债券发行总额为5亿元，发行票息为6.18%。粤港湾控股：公司公告，有关2026年到期票息7.0%的4.4亿美元债展期同意征求已获必要同意。贵州茅台集团：公司公告，拟全额赎回130亿元“20茅台01”，11月6日发放赎回款及摘牌。北京城建集团：公司公告，取消发行“23京城建MTN004”。珠海九洲控股：公司公告，取消发行“23珠海九洲SCP001”。中航国际租赁：公司公告，由于公司融资安排变更，取消发行“23中航租赁MTN002”。深交所：深交所披露，终止审核徐州广弘交通建设发展12亿元私募债项目。廊坊发展：公司公告，恒大所持公司7603万股股份被冻结，占公司总股本的20%。阳光城：陕西国际信托公告，“20阳光城ABN001优先A”、“20阳光城ABN001优先B”本息兑付日为2023年10月27日，应偿付本息金额分别为1485.89万元、3488.06万元。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股三大股指集体收跌】 10月23日，权益市场低开低走，上证指数、深证成指、创业板指分别收跌1.47%、1.51%、1.69%。当日两市成交额7218亿元，北向资金因重阳节港股休市暂停交易。当日申万一级行业全线下跌，综合跌逾3%，领跌市场，电力设备、有色金属、纺织服装、社会服务等16个行业跌逾2%，通信、房地产、电子、非银金融等9个行业跌逾1%。【转债市场指数小幅收跌】 10月23日，转债市场受权益市场影响继续下调，中证转债、上证转债、深证转债分别收跌1.08%、1.01%、1.22%。当日，转债市场显著放量，成交额1766.98亿元，较前一交易日大幅扩张1163.31亿元。转债市场超九成个券下跌，554只个券中，54只上涨，488只下跌，12只持平。当日，鸿达转债涨超13%，连续第三日领涨市场，溢利转债涨超7%，尚荣转债涨超6%，表现出色；下跌个券中，科伦转债跌逾7%，亚康转债、艾华转债、天康转债跌逾6%，东杰转债、晶瑞转债、宏昌转债、北方转债、纽泰转债跌逾5%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 10月25日，泰坦转债开启网上申购。 10月23日，大族转债公告不下修转股价格，且在到期日前（即2023年10月24日至2024年2月6日），如再次触发下修条款，亦不提出下修方案；能辉转债、宏图转债、永安转债预计触发转股价格下修条件。 10月23日，精测转债公告不提前赎回，且在未来6个月内（即2023年10月24日至2024年4月23日），如再次触发赎回条款，亦不进行提前赎回；晶瑞转债公告不提前赎回，且在未来6个月内（即2023年10月24日至2024年4月23日），如再次触发赎回条款，亦不进行提前赎回。（四）海外债市 1. 美债市场 10月23日，各期限美债收益率普遍走势普遍下行。其中，2年期美债收益率下行2bp至5.05%，10年期美债收益率下行7bp至4.86%。数据来源：iFinD，东方金诚 10月23日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大5bp至19bp；5/30年期美债收益率利差收窄3bp至20bp。 10月23日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行6bp至2.41%。 2. 欧债市场： 10月23日，主要欧洲经济体10年期国债收益率走势分化。其中，德国10年期国债收益率上行3bp至2.97%，法国、西班牙、英国10年期国债收益率分别下行4bp、9bp、4bp和4bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至10月23日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-10-24

楼市新大招！购房“以旧换新”！房地产ETF基金(515060)一度涨超1%

布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.74，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-10-24

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